房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)

房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（出借人）：姓名/名稱(chēng)：________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（借款人）：姓名：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《房屋抵押借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以資信為保證，約定借款方式及條件，共同遵守并履行以下條款：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人提供銀行貸款，合同金額為_(kāi)_______元。第二條借款利率本合同所規(guī)定的借款利率為_(kāi)_______，每年按照合同金額計(jì)算，由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條貸款期限1.本合同所規(guī)定的貸款期限為_(kāi)_______年/月/日，自本合同生效之日起。2.雙方同意，在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃中規(guī)定的還款日還款。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照償還表中規(guī)定的還款日償還本合同項(xiàng)下的利息和本金。2.還款方式采用等額本息還款法。3.乙方有權(quán)在還款期內(nèi)以提前償還的方式對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款全部或部分進(jìn)行還款。第五條抵押擔(dān)保乙方以其房屋作為抵押物，響應(yīng)擔(dān)保民間借貸業(yè)務(wù)的要求，辦理房屋貸款，如乙方未按期還款，甲方有權(quán)依據(jù)《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)采取以下救濟(jì)措施：1.依法向國(guó)內(nèi)各級(jí)法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行。2.依法向借款人所在地或者房屋所在地人民法院申請(qǐng)司法拍賣(mài)。第六條合同生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽訂后，生效。2.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)由雙方共同履行。第七條違約責(zé)任1.如出借人不按照約定向借款人發(fā)放貸款，則應(yīng)賠償借款人因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失。2.如借款人未按照約定按時(shí)還款，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）拖欠還款，每日加收該筆貸款利息的1‰作為違約金；（2）逾期還款超過(guò)10天，每天增加該筆貸款利息的1%作為逾期違約金。3.因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同的全部或部分不能履行，免責(zé)。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向借款人所在地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條各項(xiàng)費(fèi)用1.本合同下包括但不限于以下費(fèi)用，由借款人負(fù)擔(dān)：（1）貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)_______元；（2）因借款人未按照合同約定還款而產(chǎn)生的逾期違約金費(fèi)用，具體金額根據(jù)具體情況而定。2.除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用由借款人在還款期內(nèi)一次性?xún)斶€。第十條合同變更和解釋本合同的任何修改應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同如存在爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向借款人所在地或者房屋所在地人民法院起訴。第十一條合同終止本合同的終止方式包括但不限于以下情形：1.貸款期滿(mǎn)，乙方已按照合同約定還清全部貸款本息；2.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定提前還款；3.甲、乙雙方協(xié)商解除本合同；4.因不可抗力等原因，使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條附則1.本合同中所定義的術(shù)語(yǔ)以及相關(guān)條款的解釋?zhuān)苤腥A人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定并以補(bǔ)充協(xié)議形式生效。3.本