珠海房屋租賃合同

珠海房屋租賃合同珠海房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：電話號碼：地址：乙方（承租人）：身份證號碼：電話號碼：地址：依據《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的信息1.租賃房屋的地址：2.租賃房屋的面積：第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（起租日期）至（租賃終止日期）。第三條租金1.租金的支付方式：（月付年付等）2.租金的金額為人民幣（大寫）元整/月，合計（小寫）元。3.租金的支付時間：（如每月1日至5日）第四條使用權1、甲方向乙方出租的房屋歸乙方使用，乙方應按期履行租賃合同規(guī)定的付款義務，不得違規(guī)違約，不得將房屋轉租、借出或轉讓，不得改變房屋的原有結構和用途。2、乙方在使用房屋過程中應當維護房屋設施的完好，不得向房屋內傾倒雜物，亂涂亂畫等行為，保持房屋清潔，不影響其他鄰居和居民。3、甲方應當及時修繕房屋設施，保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條其他費用1、本合同中約定的租金不包含物業(yè)費、水費、電費等，由乙方承擔，但如有另有協商，均須在本合同中具體約定。2、本合同另有人民幣（大寫）元整的押金，妥善保管并在租賃期滿順利退還乙方，如有損壞或違約，甲方有權依據實際情況扣除押金或追加賠償要求。第六條租賃期內的維修1、若租賃期內房屋設施出現損壞需維修的情況，應當由甲方承擔費用，如因乙方原因導致維修費用增加的，則由乙方承擔。2、乙方應當告知甲方維修需求和狀況，并與甲方商議維修方案和費用。第七條違約責任1、任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2、乙方違反本合同約定的，甲方有權中止合同履行并要求返還房屋、追究其法律責任。3、甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方履行合同，并按照法律規(guī)定申請相應的賠償。第八條合同變更和解除1、本合同的變更和解除應當經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經協商一致，任何一方不得單方解除本合同。2、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，應當根據實際情況協商解決。3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應當通過友好協商解決。解決不了的，可向有關部門或者仲裁機構申請仲裁。第九條適用法律和管轄權本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中國的相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應當在珠海市人民法院管轄下解決。第十條其他條款1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字或蓋章：