江門個人租房合同

江門個人租房合同江門個人租房合同甲方：（出租人）姓名：身份證號：地址：乙方：（承租人）姓名：身份證號：地址：雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方將其持有并擁有使用權的該物業(yè)出租給乙方使用一年的期限，具體條款如下：一、房屋基本情況物業(yè)地址：戶型面積：使用用途：裝修情況：二、租賃期限本合同租賃期限為_____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。甲方如需續(xù)租，應提前____（天/月）通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。三、租金及支付方式1、租金：租金共計_____元/月，每月份應在每月____日前支付。2、支付方式：乙方每月應當將租賃費按合同約定的方式支付到甲方指定的賬戶中。如乙方不按合同約定支付租金，則甲方有權要求乙方立即補繳，并給予違約金，違約金為欠繳金額的____%。3、押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方交納押金共計_____元。合同到期，乙方如未違反本合同規(guī)定，甲方應將全額押金退還乙方。四、物業(yè)維護和保養(yǎng)1、甲方應對租賃的物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)，滿足乙方安全、衛(wèi)生、正常生活和工作需要。2、乙方應保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，按照合同約定的方式使用租賃物業(yè)，不得違法占用、轉租、分租。3、對于租賃物業(yè)發(fā)生的損壞、故障、缺陷等問題，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決方法。但在非正常使用或者人力不可抗拒因素導致的故障，甲方不承擔責任。五、其他約定1、乙方不得違反國家法律法規(guī)和社會公德，不得在租賃物業(yè)內存放、使用危險物品、毒品等違法物品。如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權終止合同，并不退還乙方已經支付的租金和押金。2、本合同的條款和條件是本合同的一部分，對各方均具有法律約束力。3、除非征得另一方同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和/或義務獨立地轉讓或轉移給第三方。4、本合同的有效性、解釋以及爭議處理均適用中華人民共和國法律。六、違約責任1、如乙方未按期支付租金，每逾期一天，需加收（欠租金*____%）的違約金。2、如甲、乙方以下內容之一而對方因此受損的，則應承擔相應的賠償責任：（1）乙方未按照規(guī)定的方式使用租賃物業(yè)；（2）甲方未按照規(guī)定及時維修租賃物業(yè)；（3）甲、乙方因本合同履行問題而產生的累積的對方損失超過本合同約定的租金總額，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則雙方有權向涉案法院起訴。七、合同終止1、合同期滿，甲方應依據(jù)合同約定如期將物業(yè)交還乙方，押金按照前述規(guī)定歸還。2、本合同有效期內，甲、乙方均不得單方解除合同。如有一方要求解除本合同的，需提前____（天/月）書面通知對方，并雙方協(xié)商一致；如因乙方原因解除本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金；如因甲方原因解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金。八、法律效力本合同分成兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效后即具有法律效力。在合同履行過程中，如果遇到未盡事宜