優(yōu)活城項(xiàng)目立項(xiàng)環(huán)境評(píng)估報(bào)告

西安祥維實(shí)業(yè)有限公司優(yōu)活城項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡本PAGE西安祥維實(shí)業(yè)有限公司優(yōu)活城項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）浙江商達(dá)環(huán)保有限公司2013年12月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、建設(shè)項(xiàng)目概況 11.1建設(shè)項(xiàng)目概況 11.2建設(shè)項(xiàng)目具體地理位置 11.2主要建設(shè)內(nèi)容 31.3選址及政策、規(guī)劃符合性分析 4二、建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 42.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 42.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍 5三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果 53.1項(xiàng)目污染物排放情況 53.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分布 63.3建設(shè)期主要環(huán)境影響及環(huán)境保護(hù)措施 63.4運(yùn)營期環(huán)境影響及環(huán)境保護(hù)措施 73.5污染防治措施 9四、公眾參與 9五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 10六、聯(lián)系方式 106.1建設(shè)單位名稱及聯(lián)系方式 106.2承擔(dān)評(píng)價(jià)工作的環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式 10-PAGE10-一、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目概況優(yōu)活城項(xiàng)目規(guī)劃用地位于西安市未央?yún)^(qū)朱宏路與方新路交匯處東北角，東臨“亞夢(mèng)新居”住宅區(qū)，西臨朱宏路，南臨方新路，北臨住宅區(qū)，兩面環(huán)路，交通方便。項(xiàng)目建設(shè)用地25054.20m2，主要建設(shè)1棟23層公寓，2-4層商業(yè)裙樓；1棟33層，1棟32層住宅，3-4層商業(yè)裙樓；1棟4層商業(yè)樓，建筑面積為129000.57m2。項(xiàng)目計(jì)劃2015年12月建成，建設(shè)總投資5億元人民幣。按照《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》等有關(guān)規(guī)定，2013年12月2日，西安祥維實(shí)業(yè)有限公司正式委托我公司開展該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，編制環(huán)境影響報(bào)告書。接受委托后，我公司立即組成項(xiàng)目環(huán)評(píng)小組，通過擬建項(xiàng)目場址及所在評(píng)價(jià)區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，制定了工作方案，并在此基礎(chǔ)上開展了全面的現(xiàn)場調(diào)查、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測、資料收集和公眾參與等工作。依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃方案中建設(shè)內(nèi)容，按照產(chǎn)業(yè)政策、相關(guān)規(guī)劃和環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則要求，編制完成了本報(bào)告書。1.2建設(shè)項(xiàng)目具體地理位置本項(xiàng)目具體地理位置見圖1.2-1。本項(xiàng)目擬建地本項(xiàng)目擬建地圖1.2-1本項(xiàng)目地理位置圖1.2主要建設(shè)內(nèi)容1.2.1主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)2棟住宅樓、1棟公寓樓、1棟商業(yè)樓，同時(shí)配套建設(shè)地下停車庫、水暖電等公用設(shè)施及綠地、道路等。具體項(xiàng)目組成及主要建設(shè)內(nèi)容見表1。表1項(xiàng)目組成及主要建設(shè)內(nèi)容表項(xiàng)目組成主要建設(shè)內(nèi)容主體工程2棟住宅樓，分別為：1棟32F，1棟33F；1棟23F公寓樓；1棟4F商業(yè)樓；部分2-4F沿街商業(yè)裙樓?？偨ㄖ娣e129000.57m2，地上建筑面積98008.87m2，地下建筑面積30991.70m2。配套工程設(shè)置地面停車位和地下停車庫，其中地面停車位50輛，地下停車位為480輛。地下室為停車庫及設(shè)備用房公用工程供電由市政10KV電網(wǎng)統(tǒng)一供給，設(shè)地下變配電所及備用發(fā)電機(jī)房給水由市政管網(wǎng)集中供給，采用水泵水箱分區(qū)供水系統(tǒng)，地下設(shè)備間設(shè)泵房及生活水箱。排水設(shè)雨污分流；生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入店子村污水處理廠，最終排入渭河制冷制冷采用中央空調(diào)，冷水機(jī)組全部布置在地下二層熱交換間內(nèi)，冷卻塔布置于屋頂采暖熱源采用市政熱力管網(wǎng)，設(shè)換熱機(jī)組全部布置在地下二層熱交換間內(nèi)通風(fēng)地下車庫、設(shè)備房、電梯機(jī)房等設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施環(huán)保工程廢氣地下車庫排氣系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)排氣系統(tǒng)污水生活污水設(shè)化糞池預(yù)處理及中水回用系統(tǒng)固體廢物設(shè)密閉式垃圾收集箱（桶）噪聲低噪聲設(shè)備、基礎(chǔ)減振、消聲裝置等措施生態(tài)綠化面積6489m2，綠化率25.9%1.2.2建設(shè)周期根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，初步確定建設(shè)總工期30個(gè)月，即從2013年6月開工建設(shè)，至2015年12月全面竣工并交付使用。1.2.3工程投資項(xiàng)目建設(shè)總投資5億元，其中環(huán)保投資約996萬元，占總投資的2.0%。1.3選址及政策、規(guī)劃符合性分析本項(xiàng)目規(guī)劃總用地25054.2m2，已取得中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地類型為居住用地；項(xiàng)目為住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，在采取相應(yīng)環(huán)保措施后，對(duì)外環(huán)境影響較小，不會(huì)影響到周圍環(huán)境質(zhì)量。項(xiàng)目選址不在當(dāng)?shù)匚奈镞z址保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)；周邊無微波發(fā)射塔、高壓線、變電站等電磁污染源，不存在電磁干擾等其他污染。項(xiàng)目用地不涉及基本農(nóng)田、基本林地、自然保護(hù)區(qū)等敏感目標(biāo)；項(xiàng)目所在區(qū)內(nèi)給排水、供配電、交通、通訊、醫(yī)療、教育等社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施完善。因此，本項(xiàng)目選址總體可行。（2）產(chǎn)業(yè)政策符合性分析根據(jù)國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（修正），本項(xiàng)目建設(shè)不屬于限制類、淘汰類，因此本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。（3）規(guī)劃符合性分析本項(xiàng)目符合《陜西省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《西安市城市總體規(guī)劃（2008～2020）》中相關(guān)內(nèi)容的要求，符合規(guī)劃。二、建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目環(huán)境空氣監(jiān)測委托西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局環(huán)境監(jiān)測站對(duì)項(xiàng)目所在地進(jìn)行監(jiān)測，依據(jù)該監(jiān)測報(bào)告對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測委托西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局環(huán)境監(jiān)測站完成，本次評(píng)價(jià)依據(jù)該監(jiān)測報(bào)告，對(duì)本次評(píng)價(jià)區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)。2.1.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)SO2和NO21小時(shí)值和24小時(shí)平均值均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。PM10日均值出現(xiàn)不同程度的超標(biāo)現(xiàn)象，超標(biāo)原因與建設(shè)項(xiàng)目所處的黃土地區(qū)地理環(huán)境和干燥多風(fēng)的氣候等有關(guān)。2.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明：項(xiàng)目場界晝夜噪聲均符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)?？梢婍?xiàng)目區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量良好。2.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍（1）大氣環(huán)境評(píng)價(jià)范圍本次環(huán)境空氣評(píng)價(jià)取以擬建地為中心、半徑2.5km的圓形區(qū)域?yàn)樵u(píng)價(jià)范圍，總面積約19.6km2。（2）地表水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍地表水評(píng)價(jià)范圍只對(duì)污水排入污水管網(wǎng)前進(jìn)行達(dá)標(biāo)性分析。（3）聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目場界向外200m范圍內(nèi)。三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.1項(xiàng)目污染物排放情況3.1.1項(xiàng)目建設(shè)期污染物排放情況（1）環(huán)境空氣項(xiàng)目施工期的空氣污染主要來自施工揚(yáng)塵和施工機(jī)械廢氣。（2）廢水項(xiàng)目施工期排放的廢水主要包括施工廢水和施工人員生活污水。（3）噪聲項(xiàng)目施工期噪聲污染主要來自施工機(jī)械設(shè)備噪聲和運(yùn)輸車輛運(yùn)行噪聲。（4）固體廢棄物項(xiàng)目施工期固體廢物主要來自建筑垃圾、棄土棄渣和施工人員生活垃圾。（5）生態(tài)影響項(xiàng)目生態(tài)影響主要來自表土開挖、地表植被破壞造成地表裸露及棄土棄渣、物料堆放，在缺乏合理保護(hù)措施情況下，引發(fā)的水土流失。3.1.2項(xiàng)目運(yùn)營期污染物排放情況（1）廢氣污染源本項(xiàng)目運(yùn)營期廢氣污染源主要為：地下停車庫廢氣和備用發(fā)電機(jī)廢氣等。（2）水污染源本項(xiàng)目污水主要來自生活污水和地下車庫沖洗廢水等，主要污染物為COD、BOD5、SS和氨氮等。（3）固體廢棄物本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要來源于居民產(chǎn)生的生活垃圾。（4）噪聲源項(xiàng)目建成運(yùn)行期間，噪聲主要來自各類水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)冷卻塔等公用設(shè)備以及裙樓商業(yè)活動(dòng)人群和車輛進(jìn)出產(chǎn)生社會(huì)活動(dòng)噪聲。3.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分布現(xiàn)場調(diào)查，評(píng)價(jià)區(qū)及周邊無自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、飲用水源保護(hù)區(qū)等需特殊保護(hù)區(qū)域。本次評(píng)價(jià)的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)按環(huán)境要素劃分詳見表3。表3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)表序號(hào)保護(hù)對(duì)象方向距離（m）保護(hù)目標(biāo)環(huán)境空氣噪聲公交六公司西區(qū)家屬院南25《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)雅夢(mèng)新居?xùn)|103.3建設(shè)期主要環(huán)境影響及環(huán)境保護(hù)措施3.3.1環(huán)境空氣影響評(píng)價(jià)及保護(hù)措施根據(jù)相關(guān)工地類比，在不采取防治措施的情況下，施工揚(yáng)塵環(huán)境影響主要在下風(fēng)向距離200m范圍內(nèi)。施工期要求采取的揚(yáng)塵防治措施主要有：強(qiáng)化施工期環(huán)境管理，建設(shè)施工圍擋、灑水降塵、物料遮蓋、地面硬化、車輛沖洗、密閉和使用商品混凝土等。3.3.2水環(huán)境影響評(píng)價(jià)及保護(hù)措施加強(qiáng)對(duì)施工人員生活營地管理，生活污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)，施工生產(chǎn)廢水經(jīng)臨時(shí)沉砂池沉淀后回用于施工場地內(nèi)灑水、車輛設(shè)備沖洗、水泥養(yǎng)護(hù)等，有效控制施工廢水外排對(duì)環(huán)境的污染。3.3.3聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)及保護(hù)措施項(xiàng)目施工噪聲污染主要來源于施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛運(yùn)行噪聲。施工設(shè)備、出入口布置不當(dāng)，施工工藝落后，夜間施工，粗放管理等都可能導(dǎo)致施工噪聲超標(biāo)排放，影響周邊居民的生活、工作。因此，施工期要求采取的噪聲防治措施主要有：加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境管理，合理布置施工場地；優(yōu)化施工車輛運(yùn)輸路線及調(diào)配，對(duì)途經(jīng)敏感點(diǎn)的運(yùn)輸車輛應(yīng)禁止鳴笛，減速慢行；合理安排工期，嚴(yán)格控制施工時(shí)間；盡可能避開午休時(shí)間動(dòng)用高噪聲設(shè)備，嚴(yán)禁夜間施工，如特殊需要必須夜間連續(xù)作業(yè)，必須取得環(huán)保主管部門證明，且公告附近居民。3.3.4固體廢物影響評(píng)價(jià)及保護(hù)措施項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是施工棄渣土、各種建筑裝修材料和少量施工人員生活垃圾等，為一般固體廢物。建筑垃圾產(chǎn)生量將其充分回收利用，多余部分運(yùn)往指定的建筑垃圾場集中處置；施工人員生活垃圾固定地點(diǎn)堆放，分類收集，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門運(yùn)往生活垃圾填埋場處理，環(huán)境影響小。此外，建設(shè)單位應(yīng)委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)環(huán)境監(jiān)測站定期開展施工期揚(yáng)塵、噪聲等監(jiān)測工作，將監(jiān)測數(shù)據(jù)匯總后及時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門，以便檢查、監(jiān)督建設(shè)方落實(shí)施工期所有環(huán)保措施情況。3.4運(yùn)營期環(huán)境影響及環(huán)境保護(hù)措施3.4.1大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營期廢氣主要為地下車庫廢氣和備用發(fā)電機(jī)廢氣。地下車庫廢氣主要污染物為CO、NOx和HC。環(huán)評(píng)要求地下車庫必須安裝抽排風(fēng)機(jī)進(jìn)行強(qiáng)制性排放，地下停車庫換氣次數(shù)不得低于6次/h，排風(fēng)機(jī)宜選用變頻風(fēng)機(jī)，排氣口距離室外地坪高度不得低于2.5m，并作消聲處理；排氣口應(yīng)遠(yuǎn)離進(jìn)氣口，設(shè)置在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動(dòng)場所。地下車庫應(yīng)設(shè)置CO等自動(dòng)監(jiān)測和報(bào)警裝置，并與排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。在采取以上措施后，地下車庫排氣對(duì)外環(huán)境影響較小。備用發(fā)電機(jī)發(fā)電時(shí)燃用柴油排放的煙氣中含有碳黑、SO2、NOx等有毒有害物質(zhì)，對(duì)環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定的影響，備用發(fā)電機(jī)設(shè)置于地下室一層柴油發(fā)電機(jī)房，設(shè)煙氣收集系統(tǒng)，經(jīng)通風(fēng)豎井直接排出，排氣口安裝消聲百葉，排氣高度不低于2.5m，背向住宅樓和人群易聚集處。但由于其用途為應(yīng)急使用，非經(jīng)常性使用，僅作為各類基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備用電源臨時(shí)發(fā)電（如水泵、電梯等），使用頻率低，影響較小。3.4.2地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目廢水主要為生活污水和地下車庫沖洗廢水，主要污染物為COD、BOD5、氨氮、SS等。污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后可達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入店子村污水處理廠，對(duì)地表水環(huán)境影響小。項(xiàng)目預(yù)留中水接口，敷設(shè)中水管網(wǎng)，引用市政中水回用于地下車庫沖洗、綠化、道路灑水等。3.4.3聲環(huán)境影響預(yù)測評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成運(yùn)行期間，噪聲主要來自各類水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔等公用設(shè)備以及車輛進(jìn)出產(chǎn)生社會(huì)活動(dòng)噪聲。環(huán)評(píng)要求在設(shè)備選型上，應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，各類水泵、風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組等噪聲設(shè)備布置在設(shè)備房內(nèi)，利用建筑物、構(gòu)筑物阻隔聲波傳播，冷卻塔布置商業(yè)樓頂部，水泵基座進(jìn)行減振、隔振處理，管道穿墻應(yīng)設(shè)隔振材料，管道彈性固定，并加強(qiáng)設(shè)備的日常定期檢修和維護(hù)，以保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在采取相對(duì)措施后對(duì)周圍環(huán)境影響較小。3.4.4固體廢物環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾。項(xiàng)目生活垃圾在固定地點(diǎn)設(shè)置垃圾箱（筒），分類收集，由專職保潔人員或物業(yè)部相關(guān)人員統(tǒng)一清理，做到日產(chǎn)日清，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，對(duì)外環(huán)境影響較小。3.5污染防治措施項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施清單詳見表4。表4環(huán)境保護(hù)措施清單類別污染防治設(shè)施名稱位置處理規(guī)模具體要求數(shù)量處理效果廢氣機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)地下停車庫換氣次數(shù)不得低于6次/h排氣口不低于室外地坪2