某地產(chǎn)項目一期項目后評估

XXX項目一期工程總結(jié)

（項目后評估版）XXX項目工程部二00九年五月案例：用案例分析，以事實說話，串起整個一期實施過程中的關(guān)鍵事件和節(jié)點，最終落腳在工程管理總結(jié)、部門配合總結(jié)兩個層面上反思：以“如果上天能夠給我一個重來一次的機會，我會……”為切入點，落實到教訓(xùn)、后期如何改進或建議上，強調(diào)教育意義和改進提高本次總結(jié)著眼于目錄一、一期工程概況二、分供方后評價三、工程管理總結(jié)四、部門配合總結(jié)五、結(jié)束語一、一期工程概況一、一期工程概況1.1一期工程指標面積指標 占地面積91186㎡（一組團26869㎡，二組團64317㎡） 建筑面積1316711㎡（一組團38382㎡，二組團92155㎡，藝術(shù)中心1134㎡）綠化率：30％容積率：一、二組團均為1.14總戶數(shù)：652戶（一組團180戶，二組團472戶）1.2業(yè)態(tài)一期共兩種業(yè)態(tài)住宅為4+1/-1F的花園洋房基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)加人工挖孔樁，為提高產(chǎn)品品質(zhì)所有的車庫與單體相連藝術(shù)中心為商業(yè)建筑，公建教堂因為政府原因未修建一、一期工程概況1.3工程的實施周期土石方平場從2006年8月底開始，到2008年12月底交付業(yè)主，共計28個月時間1.4工程的特點本項目為XX地產(chǎn)與香港置地合資開發(fā)，股東雙方各出資50%，雙方管理人員共同參與管理；工程采用工程量清單計價模式，是我司第一個清單計價項目；聘請DLS作為項目的造價顧問公司，第一次與國際造價顧問公司合作一、一期工程概況一、一期工程概況1.5團隊組成 項目經(jīng)理：XXX 內(nèi)業(yè)工程師：XXX 土建工程師：XXX、XXX（后期離開）、XXX（實習(xí)生） 安裝工程師：XXX（電氣）、XXX（給排水，后期離開） 注：XXX參與了前期和后期大量的工作一、一期工程概況1.6取得的成績在總包單位項目經(jīng)理潛逃，項目處于癱瘓的狀況下，經(jīng)過團隊的不懈努力，成功實現(xiàn)了集團公司下達的各項戰(zhàn)略指標（9月27日竣工備案，12月26日順利交房）；在市場環(huán)境極度惡劣的情況下取得了集中交房96.68%的成績；一、一期工程概況1.6取得的成績在更換總包以及總包擅自撤場的情況下取得了交房問題0.9個/戶的成績；團隊成長，通過一期全過程的開發(fā)建設(shè)，所有成員經(jīng)歷變更總包、勞務(wù)鬧事處理以及竣工備案、一期交房等重大事件的洗禮，變得成熟起來，團隊更加穩(wěn)定有凝聚力，實習(xí)生XXX也有了長足的進步。二、分供方后評價2.1土石方單位一組團：重慶榮升建司，項目經(jīng)理羅堯，A級評價：技術(shù)力量較強，具有較好的配合以及搶工意識，質(zhì)量好，具備較強的社會協(xié)調(diào)能力。土石方質(zhì)量被高新區(qū)列為工程樣板，二組團：重慶佳宇建司，項目經(jīng)理周洪，B級評價:技術(shù)力量較差，配合以及搶工意識尚可，社會活動能力較差，在一組團樣板帶路下，質(zhì)量較好二、分供方后評價2.2總包單位一組團：XXX局二公司，項目經(jīng)理幾經(jīng)更換不做詳細點評評價：沒有把本項目作為其公司管理的重點，把本項目層層轉(zhuǎn)包，對其所轄的勞務(wù)分包方控制管理能力非常差，工期和質(zhì)量遠遠達不到我司的要求，導(dǎo)致最終被清退出場二、分供方后評價二、分供方后評價2.2總包單位一組團：重慶XX建司（后期接手8～20棟以及樣板區(qū)收尾），項目經(jīng)理XXX，C級評價：在樣板區(qū)后期協(xié)助搶工階段還是表現(xiàn)出較好的配合意識，在后續(xù)的管理中由于工程計價磨擦以及其項目現(xiàn)場主要管理人員的意識問題，在后期的表現(xiàn)差強人意，并且項目經(jīng)理多次表示不愿意再與我司合作二、分供方后評價2.2總包單位二組團：江蘇XXXX集團公司，項目經(jīng)理XXX，后期掛名XXX，D級 評價：公司對項目的管控力度非常差，項目為掛靠。項目經(jīng)理XXX及其管理人員管理能力和技術(shù)能力較差，對勞務(wù)的控制能力嚴重不足，后期出現(xiàn)較大虧損，對勞務(wù)管理的全面失控，項目經(jīng)理擅自撤離現(xiàn)場，將所有工作甩給甲方。B區(qū)的老總范宜平與XXX相比，對管理人員的任用，勞務(wù)的把控要強一些二、分供方后評價2.2總包單位二組團：重慶XXX建司（后期XXXX的整改收尾）,現(xiàn)場負責(zé)人XXX，B＋級評價：后續(xù)整改表現(xiàn)出較好的配合意識，質(zhì)量控制較好，總體評價不錯。二、分供方后評價2.3分包單位防水： 金牛衣防水，總經(jīng)理馮利，評價等級A級 長發(fā)防水，總經(jīng)理胡安均，評價等級A級鐵花欄桿： 致雅鐵花，評價等級B＋級 巧悅鐵藝，評價等級C級 合偉鐵藝，評價等級D級，中途被趕出場二、分供方后評價2.3分包單位木制品： 煒業(yè)木材，評價等級B級大堂精裝修： 正宇裝飾，評價等級B＋級 嘉聯(lián)裝飾評價等級C+弱電安防： 杭州悉雅特，評價等級B級二、分供方后評價2.3分包單位門窗： 品一鋁業(yè)，評價等級A級 深圳金粵，評價等級C級 美心防火門，評價等級B級 美心防盜門，評價等級C級二、發(fā)分供礦方后真評價2.撇3分包繳單位GR猜C構(gòu)件宏隆鎮(zhèn)評價簡等級B－級景觀褲園林酸：金點安園林安，評藝價等仰級B＋級吉盛犁園林回，評彎價等仙級B－級二、加分供曬方后陶評價2.斷3分包顛單位混凝鑰土供榮應(yīng)：欣材棚混凝授土，炮評價便等級B＋級中冶在建工接，評嗚價等霉級C級屋面臘瓦：宜興駱錦龍良，評蛇價等出級C級（譜供貨醫(yī)不及希時，榆質(zhì)量護差）宜興虜浦發(fā)柜，評投價等疊級C級（救供貨厲不及要時，淘質(zhì)量淺差）二、撥分供奔方后蜓評價2.倦3分包盼單位外墻社涂料票：佛山賣自然吵涂（炎杜克霞），爽評價視等級B級車庫頸劃線陽：重慶耽天遠奪，評睬價等劃級B級道路儲瀝青施：龍港撲建司貨，評頓價等敢級B級重慶旺市政,評價藏等級B級二、縮慧分供偷方后至評價2.恥3分包辭單位綜合崗管網(wǎng)重慶成慶華何（王量長奇樓），絞評價檢等級辨為A級重慶格茂森缸（高備科）桐，評螞價等傲級B級總計濫：4家總翼包，帳分包睡單位28家三、引工那程管堤理總覆結(jié)三、辣工程癢管理逃總結(jié)3.段1樣板襖區(qū)選盤擇選址樣板怨棟相讓對獨溉立，娃能反暈映項耐目產(chǎn)柿品典問型特雅征無不斑良地太質(zhì)狀療況，只多數(shù)挖基礎(chǔ)懲深度爸不宜擾超過10廢m對后饒續(xù)工萄程施結(jié)工無還較大鎖影響開放物時機益：不宜抖在夏立季，4、5月份名，11、12月份輝較好反思終：一炕期樣藏板區(qū)三、驗工程嫂管理幕總結(jié)3.增2樣板勢區(qū)合腫作單靠位選請擇合作雙方省有合桃作歷何史且漲合作旅良好糾，知口根知好底合作牌單位哨配合縱意識椅較好舒，不申斤斤鏟計較團隊較強叛的項椅目團猴隊，餃特別檢是項宜目經(jīng)常理較強悅的勞奴務(wù)控賀制能鴉力和乘搶工莖能力較強屠的方側(cè)案理傷解能殊力和各二次菊設(shè)計吧能力三、稈工程殊管理鹽總結(jié)3.持2樣板葬區(qū)合攜作單獄位選誦擇造價造價業(yè)不應(yīng)涂是唯錄一考映核因現(xiàn)素合同浮中預(yù)唉留更睡改部滑分的抱計價么口徑反思希：XX摸X局二此公司級和品堡一三、栽工程史管理涌總結(jié)3.剪3標段遞及流禾水段國劃分標段洋房盟類工艘程，醬每個襯標段妄不宜甲超過60酸00片0㎡流水腹段每個魯流水壘段面付積不貌超過20招00薦0㎡，即握至少疲分為豪三個斗流水平段，溝以避最免模晌板攤螞銷過勝大，棉成本踐過高反思古：一森期二革組團三、叨工程封管理描總結(jié)3.姻4濱江禾樣板盾區(qū)成鄉(xiāng)豐功案奮例濱江視集中是樣板樂房在棉極短饅的時居間內(nèi)抱完成境了一餐個漂雁亮的枯產(chǎn)品經(jīng)，在潔公司顆要求析提速丘的情知況下齒，是齊工程叢、研錄發(fā)、耀景觀歌、造乘價、樂體驗典中心焰一次擇完美心的配裙合，投這一紛仗打姨的非里常漂悲亮詳原黎案例《X圍XX濱江晉樣板秒?yún)^(qū)總襲結(jié)》三、夠工程飼管理征總結(jié)3.罷5梳XX襯XX后期吐斗爭創(chuàng)案例從二00八年敗五月更份開繞始，XX躍XX的勞薄務(wù)就通開始限不斷怎的停姻工斷咳電、敘工人概工資竭糾紛穴，最定多的霞時候體一周獎兩三好次，XX鄰X失蹤分后更榜是加授劇，劇工程障幾乎緞無法胖正常揮進行嶄，一評場異醒常艱全苦的意戰(zhàn)爭粘再次米打響枕。這中場戰(zhàn)壺爭經(jīng)摔歷了攀以下抱三個壁階段藍：第一末階段孔：對紹總包淚的斗快爭與考合作恐，同蟻時拉陵攏勞墻務(wù)第二如階段序：與皇勞務(wù)勿合作不對抗執(zhí)總包彎和材懂料供征應(yīng)商第三肉階段侄：清檢退勞宗務(wù)，玻自力獵更生巴，艱映苦奮腦斗三、鑄工程氧管理掠總結(jié)3.瀉5術(shù)XX雜XX后期葵斗爭吸案例第一索階段餓：20申08年4月～20耐08年7月通過澇對XX騙XX的威照逼利知誘，坦使二求組團御的93畫00堆0平米定的主政體結(jié)鏡構(gòu)全折部完糞成并斑通過班驗收誤，裝脅飾裝尸修除C區(qū)外旺基本結(jié)完成爭，但搬大部堡分外金架和吊塔吊稈未拆弦除在此珍期間倦通過冰與勞有務(wù)多暮次溝汁通的發(fā)方式宴，穩(wěn)寬定勞織務(wù)總蔬體架巴構(gòu)和切人員三、深工程吵管理陜總結(jié)3.夏5乓XX顏XX后期稠斗爭群案例第二蹤蝶階段譯：20壓08年7月～20疑08年8月XX頸XX吉A、C管理錘人員段已撤罷場，產(chǎn)我們煉自己垂解決狗材料這供應(yīng)鐘，通瞎過與另勞務(wù)壤的合柴作使宵整個縮慧工程紡的大益部分她工作客完成托，避糊免了耽農(nóng)民場工大漢面積揭的鬧儀事、魂斷電浙等，況并成學(xué)功的攪瓦解泛了材致料供泄應(yīng)商懂向我廈司索乒要材滴料款縮慧，阻概止施慰工念各頭，率為9月份肌的各被項驗內(nèi)收和杰竣工款備案范打下?lián)窳藞曰輰嵉穆敾A(chǔ)錢。最有信代表慶性的淡事件擇是“誰砸辰了我媽的車”三、院工程甘管理蛾總結(jié)3.辟5潔XX腔XX后期景斗爭遣案例第三敗階段坑：20避08年9月～20滴08年12月勞務(wù)倡為了幣制約施我們屢，開煤始消幅極怠易工，僻對工似程的慶進展繞十分寒不利摘，我沙們果構(gòu)斷地圍清退疫勞務(wù)臉。工賀程師廳帶領(lǐng)機自己衫找來抱的勞圍務(wù)組頌織施有工并擇取得驚了階球段性過勝利砌。最有脫代表東性的饑事件筍是“誰打雹了我妻的鼻釣子”三、齡工程礦管理攜總結(jié)3.舞6反思XX漫XX問題王的解總決時矩機我們服做的每努力調(diào)整唇付款鈴比例22宴0萬獎喂勵方活案如果絲式在時股間上聯(lián)能重猛新組駛合，槽比如07年5月第一糖次付恰款時評能及符時調(diào)疼整思質(zhì)路，距調(diào)整羞付款泰比例林，不遠是08年初婚遮遮覽掩掩帖的拋懼出補飼償方淋案，憑而是07年年壯中確小定此處方案當然糖，沒舊有可蛇能重毯來，艘只是慣反思東，推其演三、工工程伯管理透總結(jié)3.主7總包吳單位僻項目利部的賽基本僑素質(zhì)項目觀經(jīng)理有一遍名優(yōu)鮮秀的鏡項目妻經(jīng)理飛即經(jīng)濤濟承間包責(zé)拾任人感；項目嚼團隊有一昨個具短備專胞業(yè)知慨識＋咽一定泰工作沈經(jīng)驗必＋有旁凝聚報力＋豎有責(zé)葉任心株的項斯目團渴隊；勞務(wù)西隊伍有一仍批穩(wěn)媽定的醉技術(shù)堵熟練膊的作掙業(yè)隊泛伍（塊勞務(wù)僅隊）三、倘工程敢管理材總結(jié)3.住7總包漲單位振項目萬部的忽基本信素質(zhì)反思梅：一仁期的3家總淡包單主位沒有跨一家黃能夠繭達的楚到工欲鹽善其繩事，折必先腸利其酸器、釣行軍歲打仗輪沒有簽可用帥的武燈器，哀結(jié)果多可想組而知選擇茅合適瞎的總攔包單張位對彎項目竊的成晶敗至恨關(guān)重戴要，悄好的于項目揀不是鑰管出椒來的藥，是愛選出蛇來的只要每選擇諒了合使適的考分供蜜方，東項目遇就成睜功了敢一半三、昌工程震管理鳴總結(jié)3.億8一期境總包亭單位需選擇葛反思敗筆副一：聯(lián)輕視歡了項哭目經(jīng)寇理考偉察交全流的期重要焦性，罰對于XX架X局的倒項目纏經(jīng)理晝還談慌的上畏有過片交流價，對巖于XX哥XX的兩份個項斯目經(jīng)除理我尾們了溉解比條較有啞限敗筆揚二：殖沒有旗摸清尺項目屯經(jīng)理唯與其幟單位壩的經(jīng)涌濟利栗益關(guān)僵系，媽沒有辨摸清草究竟房誠誰會蛛對本進項目駁負全里部責(zé)堵任敗筆銅三：救對勞隊務(wù)隊徑的優(yōu)辣劣以閘及勞救務(wù)承減包模寫式對擦項目燈影響資的程額度的漢估計漸不足敗筆紋四：豬過度聯(lián)迷信暑公司杜規(guī)模何，強枕調(diào)了圖低價奔，這龜一點壺從工首程部艙的角種度控流制力盼度是筐較弱野的三、股工程舟管理原總結(jié)3.伐8一期耽總包洋單位幟選擇礦反思改進執(zhí)：今夫后的煙考察皮重點犬在于1）項潤目經(jīng)景理的個經(jīng)濟浙實力挽、個壤人能將力、袋歷史掙工程坑的質(zhì)孩量和啦文明怨施工杜情況遠、配志合意存識2）管憑理團淡隊主既要成轎員的公凝聚捕力、媽責(zé)任毒心、棋專業(yè)鄰能力伶及合反作的嚼時間3）項隸目經(jīng)程理與渴其公饑司的澇經(jīng)濟溜利益那關(guān)系4）歷調(diào)史項煌目的畜甲方京及監(jiān)只理對妨其團薦隊的的真實勻評價三、赤工程撞管理這總結(jié)3.卸8一期經(jīng)總包趙單位拉選擇命反思5）其矮勞務(wù)替隊伍重的口屆碑、喊歷史茫業(yè)績?nèi)?、雙拳方合彎作歷憤史、霜實力付以及短質(zhì)量逝意識6）注益意落卸實其每土建巾與安弄裝的釋管理蹲界面7）施仁工單責(zé)位的肉資質(zhì)疫以及天近年迅來的祝履約此狀況嫂也應(yīng)叢作為蹤蝶考察興點三、伴工程證管理扒總結(jié)3.額9進度以和質(zhì)話量出蠅現(xiàn)矛催盾時撕的選纏擇目標接：解延決好琴進度稿和質(zhì)貸量的輸平衡一期允樣板野區(qū)的寫修建捏過程呈中，育一開星始我照們還器是能漲夠嚴晴格按果照公爐司的侄一般作質(zhì)量任標準穩(wěn)來要巷求，升到后兆來時沈間已英經(jīng)非衡常緊挺迫的靈情況喉下，辜為了粥達到提公司常的既架定的陡目標原放松習(xí)了對拿質(zhì)量蕩的管悄控，魚這樣秀造成盼的后蘇果是役非常穩(wěn)嚴重劑的，寺其實擠我們XX流X一期佛在最捉開始朱的工庸期上勵的確警定上拉是非吸常合棗理的錄，只款不過桶由于傘總包半單位絹的過腹于差壤勁才歐導(dǎo)致念后面隔非常史被動逃的局錄面三、隨工程網(wǎng)管理欺總結(jié)3.溫9進度悉和質(zhì)拉量出勇現(xiàn)矛濱盾時鋒的選搜擇處理挑原則批：1）當系出現(xiàn)虜質(zhì)量遭較差爬、進棕度較姻慢的蹲時候籌，我修們需飲要對雅承包仔商進忘行一奴個全究面的琴評估發(fā)，如草果其現(xiàn)還是多能基悄本勝耽任一誘個總斧承包業(yè)的工挑作，就那么扎我們冶必須綁嚴格陽控制鹿其施珍工質(zhì)扎量，精寧可誓犧牲墳一定規(guī)的工濟期也義必須鬧確保泛工程卸質(zhì)量第，否歡則將篩會在嚇后期臥裝飾多裝修楊以及弄交房腎的時請候給則公司緒帶來梯極大賠的風(fēng)恒險。際比如1-瘦8-肝2-楚10棵1天棚垃不平為整，鳴以及騾樣板沿區(qū)存累在將嫌來可鑒能爆皺發(fā)的匠隱患垃點三、幸工程漆管理脆總結(jié)3.捉9進度環(huán)和質(zhì)養(yǎng)量出令現(xiàn)矛首盾時染的選擁擇處理坡原則款：2）通飄過綜廊合評棉估后宮如果惹其根烏本的饞管理敞意識戀以及針技術(shù)紀能力衡和勞蹈務(wù)關(guān)彈系非后常不灰合理吹，為狡了避除免后默期的跳更大日的風(fēng)占險，肯建議室直接注更換房誠總包攏單位輔，也含要確大保工甚程質(zhì)雕量和族項目筐的品迅質(zhì)不同節(jié)的管宴理人診員以攜及勞異務(wù)給碌項目仍帶來區(qū)的產(chǎn)痰品是濟明顯朵不一添樣的朗，比相如XX曬XX的A\騎C區(qū)和B區(qū)雖糠然同食為XX拿XX但是度不同嚇的管瘡理人邊員以吸及勞貴務(wù)得瓣到的慰產(chǎn)品販明顯昂不同三、釣工程巴管理找總結(jié)3.疏9進度儀和質(zhì)熄量出短現(xiàn)矛首盾時革的選湯擇處理尺原則第：3）總忘之一閑句話職質(zhì)量穩(wěn)永遠吸是第寒一位沾的，羊除非覽工期紛已經(jīng)滔影響狠公司少的整坑個戰(zhàn)聯(lián)略地費位三、扇工程濕管理狐總結(jié)3.窯10樣板茫帶路各的真貍正意粉義現(xiàn)狀廢：在絹一期昌，基沈本上雷各個迅工序盞均做永了樣征板點電評，爆但還罰是存端在施誤工單聰位質(zhì)狐量標刷準低受、同扮樣的準錯誤盡重犯怒、相肚同的聾節(jié)點昏在不孔同施胳工單躲位、夏不同箏的操低作班債組做汗法不星一致詢的情駛況反思槐：樣不板起筋到了董作用陡嗎？梅在操約作過楚中究恐竟存專在什紐奉么樣戶的問煮題?三、樂工程黨管理眉總結(jié)3.花10樣板纏帶路懷的真充正意攔義存在休問題鋸：1）在件思想訊上無繭論是勢監(jiān)理柄還是世施工風(fēng)單位滲都沒考有引畢起足糞夠的墳重視方只是謎把它年當成捉一項頓任務(wù)圣來完井成，味因此租無論冰是在堅準備綠上，舊還是嘆在操擦作過訴程中央都沒沫有足臘夠的濟用心2）在欺項目昌的開紙始階難段，時點評尤的組罵織上粘以及鋸結(jié)論嘆上由混于理軟論和川實踐會的經(jīng)粒驗的塌不足王，不裕能直伯奔主磨體，富切中寺要害籮，不拜能形惕成有圖效的耀執(zhí)行猴結(jié)論三、賀工程襖管理見總結(jié)3.指10樣板攻帶路虛的真拖正意錫義存在陸問題追：3）在冤項目造的后蠻期雖饒然組健織起千了像美樣的抬樣板她點評結(jié)，但酒樣板若點評拉形成恐的結(jié)泛論和擴要求誤，沒懶有得返到切被實的變執(zhí)行4）由針于市荷場的宅實際太情況乞，勞墊務(wù)隊粥伍極籌不穩(wěn)淹定，塞人員掩變更狗極為辭頻繁投，沒邀有做潔到新背隊伍睡必須漁重新年做樣蔥板，牲重新骨交底三、騎工程用管理儀總結(jié)3.搖10樣板敲帶路著的真蠢正意麻義感悟樣板升帶路央就是旱要明繳確各團個工技序之府間的暫先后份順序齒，每脊一個軋細部艦節(jié)點院如何腥施工帆，每禁道工妻序做亞到什防么樣享的標騙準才卵能繼奴續(xù)下橫一步壯，其眾實就料是一宮個明確京做法君，樹店立標夏準的垂過程數(shù)。三、耍工程嶄管理秧總結(jié)3.抬10樣板色帶路蜓的真胃正意潑義后續(xù)始改進1）實棄施前況的充羅分準渴備：墊不管娘是施甘工單認位還士是監(jiān)洞理都叔必須誤明白楊要做副的樣燥板技橫術(shù)難黎點、眾控制拋重點蘇，由握施工困單位浪技術(shù)袖負責(zé)難人先鋼交底盼，讓寄操作浩的工駱人都擠清楚欠都明懂白如紅何操京作，剛這個胡交底手要求刮監(jiān)理棄和甲律方旁羞聽三、波工程歸管理字總結(jié)3.搬10樣板匆?guī)沸〉恼娼┱馄媪x后續(xù)旋改進2）認徑真組墨織點愁評：滲在點妙評會對上明評確樣籃板存促在的場問題親，以拐及改向進的栗措施勞，并撥明確擱樣板懶是否勿通過際，如步果沒雄有通畫過明拋確什涌么時氣候再染進行梁點評替，如自果點輩評通遣過則具需要鉛明確燃監(jiān)理董以及捏甲方星檢查類的時饅間點泳即在淡什么訂時間秒進行闊相應(yīng)找工序鋪的檢懲查三、銹工程伏管理答總結(jié)3.檢10樣板階帶路斑的真尤正意踢義后續(xù)舉改進3）形辱成書滋面紀叫要：北點評挖必須六形成釣書面黨紀要賴且各切主要列負責(zé)素人簽億字4）過碰程檢鍬查：淹在大遲面施勢工過掘程中堡嚴格甜按照辮樣板插的質(zhì)扇量要北求來身檢查券，一圖旦發(fā)于現(xiàn)偏杯離了楚樣板悔，立繼即叫絹停5）班叨組如因更換然后重講新做秤樣板逃點評三、虛工程罰管理柴總結(jié)3.筑11置1梳-8賢-2孝-1刺02的教顧訓(xùn)－08年最攜最痛鄰心的填事存在其問題1）開浩放式偶的工腔地管侮理2）質(zhì)貴量缺復(fù)陷整淹改的愉及時度性3）技仔術(shù)資挎料的罩嚴謹釣性4）對描待客子戶的微經(jīng)驗該與技偵巧三、刷工程段管理蛙總結(jié)3.則11血1廢-8尋-2孟-1或02的教慶訓(xùn)－08年最跨最痛陳心的究事針對惠性地裳改進訂建議1）工裹地管叫理→避免奶開放貨式工芒地管滋理a、要擠施工宅單位注懂得步出了甘問題鳥他們龜要承跟擔(dān)責(zé)栽任，野一期葛的XX就是賢因為饅是樣謠板區(qū)高不是鉆他們婦修主撫體結(jié)樓構(gòu)，穴認為炎任何上問題鏟都與板他們美無關(guān)快，所輔以在霸對待尤整改兼的封舍閉以獄及園跟區(qū)的傳管理無上及隔其漠窄不關(guān)榜心。b、要偶求施戲工單煙位建殲立嚴質(zhì)格的座門衛(wèi)唉管理坊制度別，所考有人錯員必黎須憑券證出批入，蓮并隨默機檢松查，遙嚴格內(nèi)處罰詞制度菜。三、含工程挺管理汪總結(jié)3.攔11骨1邊-8特-2蕉-1鐵02的教雖訓(xùn)－08年最散最痛摧心的傍事針對接性地互改進按建議1）工研地管懶理→避免名開放團式工舒地管盜理c、總赤包單漠位在痛修建義臨時現(xiàn)圍墻擱的時凳候預(yù)里留，袍景觀蘭單位蟻修建胃正式芹圍墻蛋的空隊間和中操作霸面，余在景比觀單終位進巨場后位立即并要求殲先修痰建圍抗墻，陣等景慮觀的稻圍墻質(zhì)完成桂后，快才能譽拆除也總包虎的臨鋪時圍緊墻，額以形詠成無筍間斷摩的封規(guī)閉。三、役工程長管理俱總結(jié)3.腐11禁1悄-8貓-2蔥-1來02的教駕訓(xùn)－08年最峰最痛毯心的剩事針對膛性地掙改進憤建議1）工順地管設(shè)理→避免耽開放齊式工鬧地管爸理d、在遙遇到今一期拜總包釀單位周管理給能力趴極端望低下救而且趙極不牧愿意屆配合驗的情孫況下唯需要己當機晶立斷埋，我齡司自羊行派密出人易員進哲行封吉閉管兼理，校所發(fā)禍生的斃費用并從總此包的榨工程士款中竹扣除陰。三、蜘工程山管理枯總結(jié)3.級11食1撈-8窄-2亭-1串02的教哥訓(xùn)－08年最延最痛險心的卻事針對路性地脈改進螞建議2）質(zhì)級量缺誰陷整包改的妹及時屆性這一牧點其畢實不豬用過擺多的抵強調(diào)區(qū)，因稠為正孕常的德施工河單位款，如精果出奪現(xiàn)了劣質(zhì)量長缺陷嘴，一成般都歐會積庫極整歌改甚認至還交不愿件意讓立甲方根知道叛避免深罰款閥；如驅(qū)果今頃后還泊遇到紙更換光總包告遺留蠢問題改，我冒司的稅各個散部門刻特別津是造珠價部森和工梅程部疤緊密質(zhì)配合撐，直予接發(fā)袋零星辟委托齒在最半短的冰時間證內(nèi)處駝理完宅成。辨本次脆整改岔的延喇誤與XX就樣湊板區(qū)蘇整改堪費用度談判爹有直獄接的博關(guān)系番。三、脊工程上管理株總結(jié)3.番111-閉8-攏2-秤10蒜2的教劍訓(xùn)－08年最斗最痛鳳心的雀事針對張性地糾改進就建議3）技敞術(shù)資驗料的蝕嚴謹岸性任何隔一點正不嚴泄謹?shù)乃Y料箭都將擦成為目業(yè)主緣瑞索賠玩的重沫要依店據(jù)，陸這需甜要我奔們引提起足泡夠重腫視。絕不餅擅自誓提供分給業(yè)訂主任呢何書杜面的懸東西棟，注選意是任何報東西失。三、斯工程討管理少總結(jié)3.頭11濃1者-8欲-2盲-1久02的教光訓(xùn)－08年最筐最痛羊心的仇事針對昂性地點改進綁建議4）對翁待客論戶經(jīng)唱驗與液技巧a、不爐能隨誤便給仰業(yè)主題任何況承諾踐；b、對獨待重退要的笑客戶特報事杯必須冤是營郊銷、餅工程益、研卡發(fā)、估客戶扮中心特甚至墻物業(yè)駝一起堂與業(yè)素主溝借通，占如果扛達成躲階段弓性意撒見或量統(tǒng)一瀉了認劃識看進法形斤成書戒面的族草簽戲意見詠讓業(yè)刷主簽阿字，拳避免暗事后撲不必車要反億復(fù)糾娘纏。三、豈工程條管理郵總結(jié)3.泊11型1偵-8礙-2伯-1擠02的教僑訓(xùn)－08年最恨最痛工心的灰事針對主性地灑改進支建議4）對昏待客箏戶經(jīng)鋒驗與恭技巧c、做嶄到了牛上面扭這兩桃點，兇哪又差如何殃避免兵業(yè)主停認為帆我們蜓辦事量效率第低下蛾，踢晉皮球毛呢？揪那就蝴是首錦問負扎責(zé)制+員工摩的高效度責(zé)肺任心施。只散要是遲業(yè)主態(tài)直接煌找到忙你了劫，你狡就必薪須負齡責(zé)給丙業(yè)主膀及時傭反饋維和溝掃通，煌直到先事情榮的徹遼底解楊決，嶄除非濕經(jīng)過法討論雜，你磁的確那不適匹合再戰(zhàn)進一擇步與須業(yè)主長溝通推。三、債工程憤管理土總結(jié)3.陡12勞務(wù)癢管理經(jīng)驗鑒于跌重慶培建筑綁市場決的特臭殊情姓況，獻勞務(wù)誰的好泳壞、惑勞務(wù)勢單位臂信譽損等會賴對項漢目管坑理產(chǎn)唇生重給要影丙響，規(guī)我們餐必須漠加強井對勞乘務(wù)的儉關(guān)注蓬：1）要躁求勞忘務(wù)合詢同簽曲訂后利必須東到項憲目部掩備案第，詳箏細了程解每誘個勞咽務(wù)承度包的繞范圍落、單榨價、王相應(yīng)全的付六款方爸式、凍勞務(wù)爹核心舍成員吼、聯(lián)記系方浴式等身，以網(wǎng)利于年管理蔽過程駁中對窮癥下憑藥三、騎工程組管理掃總結(jié)3.息12勞務(wù)揮管理經(jīng)驗2）加刻強與笑勞務(wù)嫩的溝爸通，踐了解壁現(xiàn)場別最真狂實的鋒資料這以及做現(xiàn)場譽存在秋的不竟足，佛以便刷于有餅針對鍛性的慣開展肆工作證。比域如現(xiàn)煉場總誰包的姐管理杠與勞捷務(wù)的公信息鎮(zhèn)傳遞聾方面衣是否乞清楚粉、快河捷；晌農(nóng)民眉工工茅資的災(zāi)發(fā)放叢的比航例以疤及是還否及堆時，免是否扔有鬧茄事的堅前兆區(qū)等。三、排工程獅管理至總結(jié)3.潛12勞務(wù)紗管理經(jīng)驗3）做竿好上疾述兩曬方面禁工作景的同觀時又枕要避撿免與雄勞務(wù)訴關(guān)系獸太過“親密”，避袋免造碰成勞腥務(wù)一瞞有事病情馬弄上就暑找甲疫方，枕造成巴總包薯與我開們之再間的斬矛盾屋，也擦不利赤于對狗總包愉的管攻理三、訂工程丈管理顆總結(jié)3.傘13總分差包管臭理經(jīng)驗尤心得1）界輝面清嘩晰，遲責(zé)任暈明確合同想中明御確界題定清遍楚總碑包與扯分包死的工構(gòu)作范慮圍、憤責(zé)任伐義務(wù)仔，減紗少現(xiàn)懲場的弊糾紛攔和協(xié)歉調(diào)量農(nóng)－這誘點相襪當重蠟要2）做祖好不遮同單劑位之任間的境工序?qū)m移交呼與反糧移交趁，比諸較典買型的派案例返是室應(yīng)外管追網(wǎng)與悅景觀苗的移門交與識反移價交三、六工程疾管理種總結(jié)3.境13總分籮包管艙理經(jīng)驗擠心得3）平低時注唯意加碎強總迷包單工位的桶總包璃意識撞培養(yǎng)綁，要貸求總略包單搶位切山實擔(dān)誦負總來包責(zé)潤任，路比如綠每月翼進度派款的灰收集磚上報仰，質(zhì)炮量、差安全鵝文明話施工詳檢查巖等4）注黃意防腿止總尖包單掩位對悉分包店單位沈過分更壓迫丙，造洲成分術(shù)包單充位積搭極性速不高污。因勾此我葉們需堅要總傅包單俯位一蚊開始踐就擬象定總久分包行管理啞細則禁供我愛們審蒸定，償我們生審核制認可熔后雙描方按記此執(zhí)浪行避陽免總者包對牽分包矮的隨紅意性三、打工程賭管理扯總結(jié)3.拖14甲供屬材料艦管理典型霉的案駱例：XX呈XX的鋼論筋私私自被歡外運屋面益瓦質(zhì)狂量差英、供參貨不敢及時XX的文偏化石化量超聚報，耽出現(xiàn)呈一次宗大面挽積色落差的陳處理暴露盾出我媽們在肅甲供休材料滿管理捧方面幻玉存在圈缺陷位和漏碌洞三、日工程壓管理哪總結(jié)3.護14甲供資材料蘿管理1、XX支XX的鋼盯筋私擠自被慚外運產(chǎn)生啦的原泡因：距材料夕組為餐了防遭止鋼賽筋漲敲價一唇次性按超計線劃囤弱積了界大量恒的鋼燒材到達現(xiàn)場酒，給碎總包黨偷運碰鋼筋租出場消提供康了可員能；話清單廈中沒胞有明捐確各選種鋼貿(mào)筋的劑預(yù)算臘總量斷以及棍使用的的部好位，暈給工騎程師湖在審太核月即度計怨劃上件帶來兇一定以的困寺難；春工程墊師在會這方蠢面的鑄敏感善程度硬不夠泡，完頌全沒斗有意弱識到樹總包逐會偷汗運甲潑供材稈料出擋場三、犧工程落管理職總結(jié)3.糊14甲供拴材料暑管理1、XX帝XX的鋼問筋私登自被庭外運改進黃措施頓：選盛擇信夢譽好婦的總權(quán)包單喊位；頁及時卸要囤陳積材購料也房誠在指陡定地齒點堆裕放甲捉方自炸行派辱人管擠理；訊在清控單中袖明確傍各部桿位鋼徑筋的膛規(guī)格藏、用國量；尋工程鋒師嚴擱格審殘核總共包單池位提喬交的融鋼筋穗月度贊計劃略，分哲階段念控制笨，確車保總冬量不顛超三、龍工程池管理仆總結(jié)3.屑14甲供紛材料魯管理2、屋童面瓦埋質(zhì)量工差、繞供貨獻不及清時，尖對工妙程的聽質(zhì)量喉進度友造成喪嚴重幣的影鏟響。產(chǎn)生悼的原篇因：擁分供濁方資繩源缺涼乏，哭可選沸擇的墊余地遷不大捐；工錯程師銅、監(jiān)慨理、妨總包懸單位卻驗貨冒不嚴逃格；改進搖措施屢：擴小大分問供方茫資源張，加泊強甲標供材裝料的獲驗貨理程序良，不骨合格仙材料槽不允令許使饒用。升（但祥此點析只有慨在工梨期較斗長的斤情況棕下才滾有實臘施的扇可能副）三、叛工程京管理因總結(jié)3.膝14甲供娃材料廣管理3、文遇化石拜出現(xiàn)六大面欲積色瀉差。產(chǎn)生瀉的原作因：瘦未在跑文化騎石上貢墻之麗前驗部貨改進聽措施傳：對夜于所它有材爛料嚴疤格驗固貨，誕并形列成有食效可消執(zhí)行禁的制著度。三、隊工程割管理恒總結(jié)3.湯15更換XX鼠X局的蕩心得莖體會1）選畫擇對懷我司川最有魯利的苗時機寫：如選工程敲量劃始分明葵確容裕易結(jié)知算、想分供外方違殘約事谷實清莊楚明軌白證簽據(jù)收租集充膝分等2）分抽析解團除合留同可透能帶非來的每風(fēng)險秒并逐把一評寧估：止如工臣程延含期、遮質(zhì)量射缺陷它的處倚理、除民工敘鬧事格、媒些體曝策光等3）針懸對可嫌能出駛現(xiàn)的癥風(fēng)險濱提前召采取庸必要怕的溝桑通和清準備濱工作殿。如側(cè)：工宣程量渠估算馳、民辭工工野資摸創(chuàng)底、逃分化辭施工成單位育內(nèi)部耕勢力適等4）向羽和政乏府主犬管部息門等忍相關(guān)閑單位偏做好翼小范鬧圍的踩私下否溝通弦，取疊得必哪要的劫支持三、凡工程帖管理忘總結(jié)3.票15更換XX形X局的增心得特體會XX征X這個18磚00畝的冷大盤羨，樣孝板區(qū)手和一矛組團納選擇蜘的XX毅X局的忽失敗站，所洋造成撒負面守影響傷是巨里大的世。二乏組團測的XX柔XX在XX在的貿(mào)時候悲常常故以他姥們?yōu)椴甙駱犹}，造碧成了愧非常撲不好匆的影線響，扛他們桿被清旬退了逃又以夸新進艘來單臟位價早格高點為理貢由消繩極怠扒工要示挾建枯設(shè)單仰位。詢給現(xiàn)攪場的科管理金帶來鈔巨大木困難優(yōu)，因?qū)贋槲依矀冮_奔發(fā)的播節(jié)奏始比較添快，幸一期槐未完之二期均又開佳始，被其影驅(qū)響不勺僅僅漁是一聯(lián)期。播所以桐對于則一個閣新的賴大盤校第一惜個施彩工單兔位的冬選擇涉很重角要，列更換妻總包教又慎氧之又法慎。三、噴工程互管理暗總結(jié)3.追16質(zhì)量膚管理1）土縱石方泛平場一期攜土石益方平扎場的怠施工牲質(zhì)量堂最好杜，曾債列為串高新湖區(qū)的騙樣板脈工程弟，至吼今后仇續(xù)各亂期均己未達遼到一去期的凡水平三、溉工程象管理褲總結(jié)3.旅16質(zhì)量薪管理1）土其石方捆平場三、殃工程敢管理詠總結(jié)3.王16質(zhì)量刻管理1）土徒石方乘平場局部屆巖質(zhì)典較好旺的部五位，叔建議反能因香地制殘宜，蜓不用朽爆破肆，用暈切割滅處理盤，以膠減少逮綜合床成本騰。如1-揮11、2-貝6處的救基礎(chǔ)由于倘在土召石方榴施工蒼時邊扭坡受慮到破阿壞和攪剛性總角的因影響器，部膀分獨圖立基到礎(chǔ)被賞改為今墩基絮，加艷大施便工難棕度和音成本三、評工程猜管理卸總結(jié)3.忽16質(zhì)量儀管理2）外茅墻裝答飾構(gòu)基件以滑及空盤調(diào)板丹防水痰細部限構(gòu)造一期管外立輕面上澤有不畫少裝街飾的筒一步雙陽臺跳或與激外墻喂相交飲接的善露臺丙空調(diào)偵板，血雖然旦我們豆在技烘術(shù)交淚底上機有明月確的津做法岡，但惹是在由實施論的過讓程中初由于劫成品懂保護波、施超工工齡序的濱先后暑順序桐沒有咬得到四嚴格匙的控者制造起成漏需水三、軋工程乘管理帽總結(jié)3.有16質(zhì)量癥管理2）外請墻裝秘飾構(gòu)吧件以罵及空泥調(diào)板銷防水逝細部勻構(gòu)造外墻肢上突威出墻旦面的爬裝飾滔構(gòu)件富以及仁露臺朗上的姥空調(diào)執(zhí)板的云防水日正確糾的工鑰序應(yīng)甚該如喂下：外墻僻基層靠抹灰會完成鞋（外鈔墻突賀出的挪構(gòu)件低基層驗清理理干凈師）就篩可以援開始唱做防恭水了嗓，考恐慮到曲成品第保護榨和工貝期的翅要求陰，也卸可以菊先做根保溫砍，但砌在需半要做妨防水斗的位洪置預(yù)圓留30木0m凈m高的誓防水親工作女面，席待外腫保溫首基本躲完成寬再施斬工防葛水，央防水庸完成初完全疏干燥洋后再怎將保格溫收扎頭完丹成三、晝工程姥管理橡總結(jié)3.優(yōu)16質(zhì)量僵管理2）外瓶墻裝封飾構(gòu)窄件以毀及空便調(diào)板襲防水貪細部狗構(gòu)造外墻上上突折出的類構(gòu)件蓄的防沖水必室須引別起足葛夠的制重視舍，一姐期盡利管在顧過程煙中反微復(fù)在注強調(diào)考，但推監(jiān)管罪不力吩，仍傾有部句分漏掃水，三、靜工程瓜管理秩總結(jié)3.態(tài)16質(zhì)量澡管理2）外似墻裝批飾構(gòu)岔件以及跑空調(diào)及板防滔水細路部構(gòu)建造三、咐工程孔管理響總結(jié)3.枝16質(zhì)量掠管理3）建縱筑細拜部細部絮構(gòu)造版在功邁能與妖美觀適方面燙的取僚舍結(jié)論稱：在休功能蘆和效龍果有工矛盾爪的時察候，功能查永遠呼是第戀一位茂的。三、芒工程稼管理皆總結(jié)3.紗16質(zhì)量啞管理3）建笨筑細盆部陽臺器、露卸臺欄霞桿石嶄材壓稱頂是XX豎X一期熟細部煙節(jié)點往做糟滅糕的獸地方蘭，雖捉然后糟期整酸改了備一部旺分，攜但總貞體的瓶硬傷肆是永需遠存制在的以，該半問題戴在好豬望山鴉、弗草萊明練戈都排已經(jīng)強發(fā)現(xiàn)禮卻沒淡有引培起足盛夠的遞重視是。該據(jù)種做舉法最聞核心松的缺林陷是舉外面萌粘的北那塊弄石材壤很容吉易掉辮下來恩，存吧在較虛大的抵安全借隱患GR囑C柱下惕的石壞材壓夢頂周民邊處騾理，崗花了底錢沒按有達搭到效立果，所最大歡失敗鐵花字欄桿反的頂零標高掠與石桂材壓瞞頂標壤高一拌致，高為欄杯桿安冬裝留您下隱?；既?、潔工程業(yè)管理嶄總結(jié)3.剪16質(zhì)量園管理3）建魔筑細邪部最開迅始做焰的壓菌頂，副引起銷的流握掛很垃嚴重三、案工程聞管理創(chuàng)總結(jié)3.河16質(zhì)量詢管理3）建歉筑細淋部三、跨工程匯管理默總結(jié)3.提16質(zhì)量娘管理3）建謙筑細妻部這樣太的做始法，恐既存幼在石天材掉稍下去動砸人皮的風(fēng)速險，街又十搬分的郊容易辰流掛遠，這叛種節(jié)訊點是筋一期裂的隱扒患三、躍工程絞管理祥總結(jié)3.押16質(zhì)量置管理3）建半筑細祝部經(jīng)過艙優(yōu)化排過后旁的節(jié)是點，啦如果堤施工陜質(zhì)量輝控制凍的好補，流潑掛現(xiàn)斑象還貴是很微少。三、屯工程溉管理記總結(jié)3.幻玉16質(zhì)量騙管理3）建積筑細島部石材掌外挑30熄mm，下鑰拉10息*8的滴插水線短，基非本無起污染耗，但針是與襪原設(shè)沙計要及求節(jié)散點有葬較大擴的改軍變，驗要是寫開始輔就大濫膽的吧更改餃相關(guān)劑的細接部節(jié)遵點，鈴一期噴還要登成功路一些斤。三、輕工程領(lǐng)管理秀總結(jié)3.患16質(zhì)量咳管理3）建寧筑細投部石材麥外挑30鋤mm，下復(fù)拉10傳*8的滴就水線綠，基茂本無挺污染縱，但壁是與癥原設(shè)鞋計要懂求節(jié)迎點有武較大石的改導(dǎo)變，唇要是蠟開始四就大神膽的事更改塌相關(guān)苗的細習(xí)部節(jié)稼點，寨一期難還要程成功診一些麥。三、述工程繼管理嚴總結(jié)3.朝16質(zhì)量秘管理4）下表沉式鼻衛(wèi)生寬間的毫管道看安裝答通道溪需要睛改進a）預(yù)留留的掠尺寸失太小縱模板蟻不易詞拆除b）上進翻邊魚的混陷凝土位澆筑逮質(zhì)量爬不易京控制廈，不牌夠密羽實，殼容易搞滲水禮，可振以適顫當加淋厚上竿翻的評壁厚忌以增算加防吃水能節(jié)力三、尊工程斑管理邪總結(jié)3.捕16質(zhì)量任管理4）下寧沉式事衛(wèi)生反間的鐮管道鹿安裝泰通道只需要門改進預(yù)留軟的尺巨寸太儲小模文板不刊易拆墨除三、偽工程痕管理波總結(jié)3.棍16質(zhì)量構(gòu)管理4）下逢沉式六衛(wèi)生濫間的漿管道臭安裝厘通道拆需要料改進側(cè)壁輪太薄拍，混弟凝土劃振搗某不密僻實易紛漏水三、途工程著管理脅總結(jié)3.往16質(zhì)量續(xù)管理5）結(jié)緊構(gòu)下西沉部繼位回繳填的兄處理四層裹有結(jié)茶構(gòu)下慕沉部恭位的臭墻面榜返潮葵，影標響業(yè)森主使押用原因親分析啦：設(shè)計天采用俱爐渣限混凝溪土回饑填找拒平，架爐渣漫具有詞很強耀的保呼水性曠，內(nèi)椅部積閘水沿蒜墻體謙上行踏引起三、患工程繳管理誕總結(jié)3.輪16質(zhì)量棕管理5）結(jié)栽構(gòu)下少沉部慢位回剩填的慘處理改進席措施易：a）回賴填材封料改選為相爆對不舅易吸止水的鼠陶粒吩混凝來土，混在地蚊面澆藝筑時傻回填機層內(nèi)艘不能慌有積餐水b）在寧回填孔地面茫相連懸的墻量面30黑0m席m高以污內(nèi)的枕采用1：2水泥韻砂漿忠抹灰潛，阻敗斷虹葡吸作峰用的秩通道c）在理該回習(xí)填層澡內(nèi)預(yù)桂留直聾徑10剃0的透蛙氣管鹿，待污在交絲式房之膏間割掀掉并定修補逮地面如果瘋下沉規(guī)范圍害的回樓填材真料和香水有叨這么評多的零話，均毫無噸任何廢疑問框在交承房時撲絕對職要出限問題典，必便定要皺返工這條詢線以步下的逆抹灰亦砂漿驕建議啦用1：2水泥獨砂漿束進行玩抹灰謹，最股好不愁要用終砂漿猾王以車保證唇抹灰幸砂漿績更密臭實。另外休可以吹考慮傍在該暮回填詞層預(yù)醒留直聲徑10跳0的透呆氣孔謹，待碌在交坡房之古間割侵掉修圾補地反面三、暴工程裕管理射總結(jié)3.搏16質(zhì)量敲管理5）結(jié)鞠構(gòu)下寄沉部孝位回閘填的暖處理三、腎工程蕉管理只總結(jié)3.著16質(zhì)量瀉管理6）車月庫金添剛砂怕地面灰防止載開裂蝕的措憤施一期防車庫晌地面旋完成津后一足個多溉月的曬時間激里，右車庫鐮地面掘出現(xiàn)壘了一扇些不溫規(guī)則叛的裂繳縫，雄非常恒影響備觀感子以及勸客戶現(xiàn)的感麗受，胖而且益在后擺期嘗扔試了古幾種倒方法辨都沒卷有辦側(cè)法處闖理到“原配”的狀扭態(tài)，茄讓人測遺憾三、牌工程金管理瓣總結(jié)3.挪16質(zhì)量沈管理6）車奔庫金侵剛砂讓地面梅防止浮開裂雄的措劉施改進包建議a）基用層碾舒壓密理實、遣垃圾雷清理殊干凈摘、場塘地平濃整這才是最秀基本掉的；b）墊晉層混睡凝土支的分攀倉縫霉與上蘇面結(jié)累構(gòu)的缺分倉紅縫統(tǒng)波一規(guī)瘋劃，林上下鉆對齊居；c）地躺面混線凝土悠層內(nèi)格的鋼動筋在倦分倉夾縫內(nèi)糟必須搖整齊營斷開旱；三、陶工程扎管理灘總結(jié)3.桿16質(zhì)量損管理6）車躍庫金燈剛砂胳地面丑防止腐開裂弓的措微施改進歸建議d）伸腸縫在構(gòu)柱邊田、墻云邊、恩軸線雜上必初須設(shè)昨置，滅跨中獄設(shè)置坑縮縫蹄；e）切芳縫的沒時間聯(lián)建議窩在混筑凝土照地面火完成撓后一例周內(nèi)議完成評。改進浮效果護：二偶期20號地鐘塊車誘庫地漢坪基狹本上棗無開弊裂三、棉工程構(gòu)管理攏總結(jié)3.斤16質(zhì)量傷管理6）車獸庫金蔑剛砂偽地面研防止底開裂軌的措邀施車庫撥地面竟裂縫本，看蠅起來為不舒秀服，萌特別伸水洗章地面膝后更獅明顯三、差工程低管理沉總結(jié)3.豪16質(zhì)量北管理6）車涉庫金絡(luò)剛砂際地面比防止熄開裂侄的措庫施柱子扇四周蜘實際買上是揉在澆涼筑地膨面時廈嵌了EP形S板的副，但興正確仁的做仰法是滔四周僵剔出神來灌移縫如果單這樣繳做呢漠就更怒漂亮抬些也槽便于梢施工三、環(huán)工程保管理羨總結(jié)3.納16質(zhì)量歌管理7）衛(wèi)歷生間奶管道快、管慚井管塌道封近堵以疾及防森水存在紫的問辦題一期碧后期棵管道求周邊浩滲水悲問題凍較多原因書分析a）修揀補責(zé)驕任主科體不徐明確但，內(nèi)熄部土鉆建和握安裝哄互相昆扯皮米推諉觀，后裁來無眠奈由絮安裝莫修補救，但堵未嚴弓格按誦照修首補方怒案執(zhí)久行三、續(xù)工程晝管理掀總結(jié)3.雷16質(zhì)量光管理7）衛(wèi)撒生間銳管道表、管清井管茫道封賴堵以午及防若水原因場分析b）構(gòu)掛造不傻盡合具理。冠管井蓮設(shè)在址客廳聲旁邊螞與客彈廳共燥墻，足一旦燒管井屬滲水鉛，客擇廳墻境面就唐變濕鋼。構(gòu)停造節(jié)掃點上蕉應(yīng)在寇靠客反廳側(cè)嶺的墻平體上叛增設(shè)15臂0～30他0m規(guī)m高的錘素混昏凝土薦擋水哨。三、場工程罷管理伙總結(jié)3.難16質(zhì)量晃管理7）衛(wèi)諸生間妹管道你、管急井管刑道封勻堵以坦及防板水附圖點分析管井寫構(gòu)造澤措施蓄上應(yīng)范在四銷周墻趙體下蹦增加15屠0～30瀉0m概m的素維混凝探土擋數(shù)水線蔽，再旋做防含水三、雙工程下管理寨總結(jié)3.燃16質(zhì)量志管理7）衛(wèi)淹生間哈管道窮、管鴨井管熊道封玻堵以裁及防郵水管道伸預(yù)留良洞口著封堵支的正狹確做譽法a）采既用吊護?；驍U下部臟撐模掏，先當澆筑兄樓板坊厚度2/疼3高度拔的細搶石膨狡脹混虛凝土數(shù)；b）第找一道燈混凝駝土澆谷筑完蓋成24小時隆以后念蓄水蹲養(yǎng)護幸并觀潑察板焦底是蠟否有胡滲漏砍的痕蛇跡，鋪如果騾不漏疾或只分有輕勁微的印潮濕帳則可蕩以不對處理掀再澆茶筑第居二道獄的混呼凝土碰，細秀微裂束縫將臥會被譯封堵濫；如僚果出垮現(xiàn)較顧大的此滲漏肉水則蠻必須講返工訓(xùn)重新攜澆筑愿。三、等工程瞞管理嬌總結(jié)3.素16質(zhì)量塔管理7）衛(wèi)蹲生間嘩管道創(chuàng)、管閃井管炸道封差堵以脹及防傭水c）在暮管道沃周邊鍵如果說防水峽材料西是采滅用水節(jié)泥基詢則建辱議在拆水泥愚基之喜前先齊做一板遍聚絮氨酯竿防水撫涂料色加強諷。三、牧工程殃管理做總結(jié)3.渣17安全幣生產(chǎn)巾文明臭施工精管理存在煎問題意及改漸進方綿向1）封霧閉管辭理－鐵前面頃已經(jīng)吉有闡噴述不寺再贅樂述；2）沖融洗設(shè)廊施及渠揚塵養(yǎng)控制甩－開壓工前手沒有吸統(tǒng)籌檔的規(guī)容劃強謊制設(shè)祥立沖召洗設(shè)說施，怎在回臣填土捐施工休期間轉(zhuǎn)道路夏揚塵托厲害恨，后紫雖請隨了專賠人打朽掃，削但由本于場淹地大桿，效定果不館是特軟別明錯顯；3）外鞏架搭儲設(shè)－捉嚴格屠按報披送方攝案審廊查執(zhí)景行；4）工濾地住俗人－悔總包曬正常韻時嚴型格要膚求達逐成。三、滲工程爛管理撒總結(jié)3.肚18合同貓管理詳XX啦X合同缺管理揮總結(jié)獵專篇三、努工程柱管理炎總結(jié)3.妻19技術(shù)迅行為駱管理1）抓輔好講卷圖工毀作建筑溫必講芹的內(nèi)醒容：層高根情況吐，樓寺層標掠高分幕布，自主要冬的裝別飾材價料，代典型弟的外倘墻構(gòu)輕造節(jié)奴點，翻材料跟要求臂，屋涂面防還水材堪料，誼屋面櫻構(gòu)造爸節(jié)點膏，有尤代表揉性裝廊飾細而部做電法等績。三、河工程郵管理性總結(jié)3.箱19技術(shù)拼行為酸管理1）抓矩好講堤圖工員作結(jié)構(gòu)呆圖必體講的躲內(nèi)容彩：基礎(chǔ)鋒、主贊體結(jié)組構(gòu)形芝式，岡主要產(chǎn)構(gòu)件貓的混默凝土弟標號鈔，主元要的腳鋼筋角的品攪種規(guī)漆格，觸對連淡接形斜式的涂具體賽要求超，后種澆帶厘的數(shù)奮量位勒置、季結(jié)構(gòu)都縫的袋處理蓄要求懶、有辟無特石殊結(jié)艦構(gòu)形尾式如揪大體禽積混幻玉凝土燭、預(yù)運應(yīng)力歸構(gòu)件延、轉(zhuǎn)悼換層連等，姿施工擴管理賢控制錢的重呆點難衫點等掉。三、蜜工程書管理捉總結(jié)3.賠19技術(shù)揀行為虧管理1）抓難好講元圖工羨作安裝么必講擱的內(nèi)江容：安裝嫌有幾好個系推統(tǒng)，嫌有那拉些設(shè)不備用每房，朽主要府設(shè)備泉的型若號規(guī)赴格功頁率，貿(mào)主要露安裝渡材料燭的管全徑，診材質(zhì)閃要求碰，空凡調(diào)機斜位的丘數(shù)量誦位置浙是否鏡合理遮，落琴水管宣的位組置，告天溝故大小揉及材推質(zhì)，抱安裝照的主渡要節(jié)困點等確。三、惠工程隔管理序總結(jié)3.撓19技術(shù)箱行為雁管理2）抓晌好甲營方技芹術(shù)交廊底向施嶼工單汪位講母清楚黨我們精在技蘇術(shù)上缸的要襪求，狗具體嬸詳興XX置地浩工程兆部對攪施工請單位耍的技商術(shù)交節(jié)底.p兵pt三、你工程醋管理活總結(jié)3.匙19技術(shù)患行為金管理3）圖茫說管離理a）室刊外及擔(dān)車庫慚排水機存在宣的問牢題及滅建議為審搬圖階甜段的凡重點割，要榨求設(shè)雅計院憤必須命完善濃。因補為這激是設(shè)挨計院壁建筑憐、給忽排水窮、總俘圖設(shè)足計師喇界面座劃分撿不太扛清楚盈的地報方，寺又非擊常細雨碎，蹦要求閃責(zé)任辟心很善強才浴做得籌好，瀉存在醬問題怪的機剃率較繭大。詳一府期的館單體處圖紙三、甚工程栗管理穩(wěn)總結(jié)3.鐮19技術(shù)波行為懷管理3）圖租說管罰理a）室替外及鬧車庫嘆排水存在謹?shù)膯柦镱}及查建議一期愁的水貍溝為伶磚砌渡筑，償在挖笛方區(qū)劍問題掌不大勉，但肥如果暖在填領(lǐng)方區(qū)棗，建虛議做漏鋼筋轉(zhuǎn)混凝稼土水償溝，晃其安闖全性王更有讓保證括。三、葡工程字管理嚼總結(jié)3.期19技術(shù)氏行為叮管理3）圖指說管僑理a）室蹈外及碰車庫裳排水粒存在買的問期題及漲建議景觀所排水販接口漲和給鑰排水絮專業(yè)匠的結(jié)認合出月了問寇題，聰樣板訪區(qū)、肥兩個栗組團聚間排約水花鍋了很蓋大的共力氣“逗攏”；局部礙景觀虹排水濫還是版不暢饞，影住響草荒坪成揀活率三、芬工程爺管理廢總結(jié)3.鋤19技術(shù)恨行為眾管理3）圖招說管秤理b）車見庫頂煤板標并高與織景觀寄標高急的核外對XX懷X一期插核對嫌工作凳進行旱的比換較好遣，但券問題研提出王后的角跟蹤擱落實呀較差積，主服要原悼因在虜于沒肢有明艷確落止實到靠責(zé)任右人。鑒于謠不管妖是后鉗期做曉架空嬸，還皮是在女結(jié)構(gòu)索階段夠處理才，土盆建工香程師乎最熟眾悉現(xiàn)之場和衣安排鑼工作寶，所處以后女期工棒程中驚的核部對和楊跟蹤露落實顯由土定建工驢程師殘負責(zé)龜，但盯要注昌意與攤景觀鐘工程何師緊標密溝柿通和壓配合扯。三、綢工程就管理向總結(jié)3.尾19技術(shù)腹行為限管理3）圖仍說管貍理b）車錦庫頂?shù)腊鍢塑埜吲c景觀啦標高可的