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文檔簡介
FG171001
公開招標文件
采購項目編號:GPCGD181156FG072J.
采購項目名稱:廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)物業(yè)安保服務(wù)采購
廣東省政府采購中心編制
發(fā)布日期:2018年5月30日
溫馨提示
(本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分,僅為善意提醒。如有不一致,以采購文件為準)
一、本中心全面啟用網(wǎng)上報名系統(tǒng)進行供應(yīng)商報名,不設(shè)線下售賣采購文件,請登錄廣東省
政府采購中心網(wǎng)站,在供應(yīng)商報名系統(tǒng)(https:〃/gpcgdwb/login)進行注冊
報名。
二、首次參與政府采購項目投標的供應(yīng)商,應(yīng)在報名成功后最遲必須于開標前一日登錄廣東
省政府采購網(wǎng)(辦事指南鏈接:http:〃/workEnchi南dion.html)進行注
冊,該網(wǎng)站注冊與廣東省政府采購中心供應(yīng)商報名注冊系統(tǒng)是兩個獨立的系統(tǒng),供應(yīng)商
必須在對應(yīng)的系統(tǒng)進行注冊。
三、如無另行說明,投標/報價文件遞交時間為投標/報價文件遞交截止時間之前30分鐘內(nèi)。
四、每個供應(yīng)商每個項目的保證金繳納賬戶是唯一的,本中心將根據(jù)唯一保證金繳納賬戶的
繳納情況,確認供應(yīng)商是否已按規(guī)定繳納項目保證金。所以請各供應(yīng)商繳納保證金前務(wù)
必核對正確的繳納賬戶,錯繳誤繳導(dǎo)致未按項目繳納保證金的情況將由供應(yīng)商自行負
責。
五、投標/報價保證金必須于投標/報價文件遞交截止時間前到達廣東省政府采購中心賬戶。
由于轉(zhuǎn)賬當天不一定能夠達賬,為避免因投標/報價保證金未達賬而導(dǎo)致報價被拒絕,
建議至少提前2個工作日轉(zhuǎn)賬。
六、如投標/報價供應(yīng)商以非獨立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的,須
提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項目投標/報價的授權(quán)書原件。
七、為了提高政府采購效率,節(jié)約社會交易成本與時間,本中心希望購買了采購文件而決定
不參加本次投標/報價的供應(yīng)商,在投標/報價文件遞交截止時間的3日前,按《投標/
報價邀請函》中的聯(lián)系方式,以書面形式告知集中采購機構(gòu)。對您的支持與配合,謹此
致謝。
八、投標/報價人如需對項目提出詢問或質(zhì)疑,應(yīng)按采購文件附件中的詢問函和質(zhì)疑函的格
式提交。
九、因場地有限,本中心無法提供停車位,不便之處敬請諒解。如有需要,請到周邊的停車
場停車,如正南路咪表停車位、珠江國際大廈、廣州大廈、機械大廈及其他對外營業(yè)的
停車場等。
總目錄
第一部分投標邀請函
第二部分用戶需求書
第三部分投標供應(yīng)商須知
第四部分開標、評標、定標
第五部分合同書文本
第六部分投標文件格式
第一部分投標邀請函
廣東省政府采購中心(以下簡稱“集中采購機構(gòu)”)受廣東醫(yī)科大學(以下簡稱“采購人”)
的委托,對廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)物業(yè)安保服務(wù)采購進行公開招標采購,歡迎符合資格條件的供
應(yīng)商參加。
一、采購項目編號:GPCGD181156FG072J
二、采購項目名稱:廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)物業(yè)安保服務(wù)采購
三、采購預(yù)算:942.84萬元/年,期限為3年
四、項目內(nèi)容及需求:(采購項目技術(shù)要求)
1.項目內(nèi)容:廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)物業(yè)安保服務(wù)采購項目
2.項目編號:GPCGD181156FG072J
3.概況描述:A部分:物業(yè)服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括將東莞校區(qū)的清潔保潔、園林綠化、維護維
修、學生公寓四個方面的管理與服務(wù);B部分:安保服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括將東莞校區(qū)的安保服務(wù)。
4.服務(wù)期限:三年,即從2018年7月23日至2021年7月22日
5.服務(wù)地點:廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)
6.投標人必須同時對A、B兩部分進行報價,本項目不接受只對部分內(nèi)容報價。
五、投標供應(yīng)商資格:
1.投標人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件,提供下列材料:
1)供應(yīng)商必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人,投標時
提交有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明)副本復(fù)印件。
2)供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供2017年度財務(wù)狀況報告或
基本開戶行出具的資信證明)。
3)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供投標截止日前6個月內(nèi)任意1個月依
法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的,提供相應(yīng)證
明材料)。
4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(按投標文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力
情況)。
5)供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(可參照投標函相
關(guān)承諾格式內(nèi)容)。
6)供應(yīng)商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件(可參照投標函相關(guān)承諾格式內(nèi)容)。
2.供應(yīng)商未被列入"信用中國"網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅
收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;不處于中國政府采購網(wǎng)
()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。(以
集中采購機構(gòu)于報價截止日當天在"信用中國"網(wǎng)站()及中國政府采購
網(wǎng)()查詢結(jié)果為準,如相關(guān)失信記錄已失效,供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料)。
3.已登記報名并獲取本項目采購文件。
4.本項目不接受聯(lián)合體投標。
5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,不得同時參加本采購
項目(包組)投標。
6.為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商,不得再
參與本項目投標。
六、符合資格的投標供應(yīng)商應(yīng)當在2018年5月30日起至2018年6月6H期間到廣東省政
府采購中心報名(本項目僅接受網(wǎng)上報名,供應(yīng)商網(wǎng)上報名須知:供應(yīng)商可登陸我中心網(wǎng)站供應(yīng)
商報名系統(tǒng)(/gpcgd/portal/portal-news!1istWb)進行注冊報名,辦理步
驟請點擊系統(tǒng)內(nèi)“供應(yīng)商網(wǎng)上報名操作指南”。供應(yīng)商在注冊審核通過后,于采購項目公告規(guī)定
的報名時間內(nèi)在該系統(tǒng)內(nèi)選擇需要報名的項目公告,填寫好報名表即為報名成功。)
七、投標截止時間:2018年6月21日9:30
八、投標文件遞交地點:廣州市越華路118號之一313室
九、開標時間:2018年6月21日9:30
十、開標地點:廣州市越華路118號之一313室
十一、本次招標的投標保證金金額為:541072元。請留意投標供應(yīng)商須知繳納保證金的相關(guān)
條款。
十二、為進一步發(fā)揮政府采購政策功能作用,有效緩解企業(yè)資金短缺壓力,根據(jù)政府采購信
用擔保相關(guān)政策的精神,本項目歡迎投標(報價)供應(yīng)商使用融資擔保手段,融資擔保的具體事
宜可直接與本機構(gòu)約定的專業(yè)擔保機構(gòu)聯(lián)系洽談,或直接與有關(guān)金融機構(gòu)聯(lián)系洽談。
集中采購機構(gòu)聯(lián)系人:欒先生采購人聯(lián)系人:余老師
電話話/p>
傳真真/p>
聯(lián)系地址:廣州市越華路118號之一810聯(lián)系地址:廣東省東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園新
城大道1號
郵編:510030郵編:523808
QQ:3258974236
廣東省政府采購中心
2018年5月30日
第二部分用戶需求書
《用戶需求書》中標注有號的條款必須實質(zhì)性響應(yīng),負偏離(不滿足要求)將導(dǎo)致投
標無效。
項目總體要求:
1.服務(wù)地點:廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)
2.服務(wù)期限:合同期限為三年,自2018年7月23日至2021年7月22日。
3.項目預(yù)算:942.84萬元/年。(A部分:物業(yè)服務(wù)費648.12萬元/年;B部分:安保服務(wù)費
294.72萬元/年),此預(yù)算價含各種費用,包括各種稅金和保險等;
4.履約保證金:中標方在領(lǐng)取中標通知書后5個工作日內(nèi)須向采購方交納履約保證金人民幣
伍拾萬元整(500,000.00元),如中標方在合同執(zhí)行期間無違約行為,合同期滿后三十天內(nèi)由采
購方退還中標方(不計利息)。
5.★投標人須提交保安服務(wù)許可證復(fù)印件或承諾中標后辦理注冊地公安部門的招用保安員
備案。
A部分:物業(yè)服務(wù)用戶需求書
該部分由學校后勤基建管理處負責管理,中標人須與后勤基建管理處對接后期的合同簽訂等
事宜。
第一、物業(yè)服務(wù)項目概述
一、宗旨
通過實行社會化物業(yè)管理,實現(xiàn)東莞校區(qū)一流的物業(yè)管理,一流的物業(yè)服務(wù),為東莞校區(qū)的
師生員工創(chuàng)造一個安全、文明、舒適、優(yōu)美的工作、學習和生活環(huán)境,為教學、科研和師生員工
提供優(yōu)質(zhì)高效的后勤保障服務(wù)。
二、方式
通過公開招標的方式,擇優(yōu)引進專業(yè)管理公司進行物業(yè)管理與服務(wù)。學校提供必要的管理用
房、水電設(shè)施并按合同支付管理費,學校后勤基建管理處代表學校對引進的專業(yè)管理公司的物業(yè)
管理服務(wù)進行監(jiān)管、協(xié)調(diào)。專業(yè)管理公司自籌資金、自帶設(shè)備、自行組織人員,按合同要求提供
管理與服務(wù),自主經(jīng)營、自負盈虧。
三、物業(yè)概況
廣東醫(yī)科大學東莞校區(qū)位于廣東省東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)新城大道一號,于2002年10
月籌建校區(qū),2003年開始招生。校區(qū)占地面積約為720000平方米,學校在讀學生規(guī)模為14000
多人,教職工800多人。目前,東莞校區(qū)建筑物總建筑面積為約431600平方米,包括教學、科
研區(qū)樓群:課室樓、外語樓、計算機樓、教研室樓、實驗樓、解剖樓、化學樓、圖書館、信息中
心、露天運動場、實驗動物中心、科技樓(擬建);行政辦公區(qū)樓群:行政大樓(含地下車庫);
生活區(qū)樓群:學生公寓共18棟、教師公寓共7棟;后勤附屬區(qū)樓群:學術(shù)交流中心、商業(yè)樓、
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、門診樓、水電樓、污水處理房、水泵房等,綠化面積約為258000平方米,人工湖
面積約57800平方米,道路及廣場面積約為75000平方米。
我校東莞校區(qū)物業(yè)具體情況如下:
(1)教學、科研區(qū)
序
建筑名稱建筑面積(m?)備注
號數(shù)
課室樓大課室320mVl'Hj24間
1534700
(4棟)中課室180m7間31間
2外語樓65810語音課室200m2/間18間
3計算機樓68780計算機課室200nf/間17間
教研室樓11860
45辦公室、會議室
(2棟)
5實驗樓638988實驗室150itf/間68I'B]
6解剖樓48275課室間17間
7化學樓45528課室150m>間8間
8圖書館526616書庫、閱覽室、學術(shù)報告廳
9信息中心45457辦公室、會議室
游泳池、籃球場、足球場、網(wǎng)球場、
露天運動場及配
1025050(看臺)排球場、室內(nèi)跑道、輔助區(qū)、看臺等共
套設(shè)施
占地41026m2
11實驗動物中心36175動物飼養(yǎng)室、實驗室、
12科技樓(擬建)619936辦公室、實驗室
卜面積177175
(2)行政辦公區(qū)
序
建筑名稱建筑面積(nf)備注
號數(shù)
1行政大樓610953辦公室、會議廳(室)
2地下車庫13500
合計面積14453
(3)生活區(qū)
序號建筑名稱層數(shù)建筑面積(nf)備注
11#學生公寓766954人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
22#學生公寓774534人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
33#學生公寓774534人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
44#學生公寓774534人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
55#學生公寓773554人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
66#學生公寓773554人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
77#學生公寓773554人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
88#學生公寓773554人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
99#學生公寓797484人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1010#學生公寓797484人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1111#學生公寓772994人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1212#學生公寓772994人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1313#學生公寓795964人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1414#學生公寓7116874人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1515#學生公寓7105294人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
1616#學生公寓327874人/間、組合式套床、供冷熱水系統(tǒng)
17留學生公寓1768298人/間、鐵架床、供冷熱水系統(tǒng)
18留學生公寓2768298人/間、鐵架床、供冷熱水系統(tǒng)
19教師公寓1、2、3
625676兩房一廳,單間,三房一廳
棟
20教師公寓4、5棟6
31513兩房一廳,三房一廳
21教師公寓6、7棟7
合計面積198014
(4)后勤附屬區(qū)
序號建筑名稱層數(shù)建筑面積(nf)備注
一、二、三、四、負一層,會議廳、套
1學術(shù)交流中心45162
房等8106m'(食堂29441tf除外)
商業(yè)樓及創(chuàng)新
223600
創(chuàng)業(yè)園
3門診樓21840
4水電樓21300
5水泵房12732
6污水處理房1200
合計面積14834
(5)綠化區(qū)
校區(qū)綠化面積約為258000m\
(6)人工湖
人工湖面積約為57800
(7)道路、廣場等
校區(qū)道路及廣場等面積約為75000
需要了解我校東莞校區(qū)物業(yè)具體情況可以到學校進行實地觀察。
第二、物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容及要求
我校將東莞校區(qū)的清潔保潔、園林綠化、維護維修、學生公寓四個方面的管理與服務(wù)委托專
業(yè)管理公司進行物業(yè)管理服務(wù)。
中標單位須嚴格履行合同規(guī)定的條款,嚴格遵守學校的規(guī)章制度;以“為教學、科研和師生
員工服務(wù)”為宗旨,熱誠為學校的教學、科研和師生員工提供優(yōu)質(zhì)高效的后勤保障服務(wù);自覺接
受地方政府有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo),服從學校的監(jiān)管和考評;積極配合學校的各項工作。
各個方面物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍、內(nèi)容及要求如下:
一、清潔保潔管理服務(wù)
學校的教學科研區(qū)、行政辦公區(qū)、生活區(qū)、后勤附屬區(qū)、綠化區(qū)、人工湖、公共環(huán)境等區(qū)域
的清潔保潔管理服務(wù)。
(-)教學科研區(qū)清潔保潔管理服務(wù)
教學科研區(qū)包括:課室樓(共4棟)、外語樓、計算機樓、教研室樓(共2棟)、實驗樓、解
剖樓、化學樓、圖書館、信息中心、露天運動場(包括室內(nèi)運動場所)及配套設(shè)施、實驗動物中
心、科技樓(擬建)等。
1、清潔保潔管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
(1)教學科研區(qū)每棟樓的公共地方的地面、墻面、天花、門口臺階、走道、樓梯、扶手、欄桿、
門窗、衛(wèi)生間、電梯間、陽臺、球場、跑道、運動場看臺、球場座椅、天面、宣傳欄、燈具、玻
璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱、果皮箱等的清潔保潔,殺菌消毒。
(2)課室的地板、墻面、天花、門窗、窗臺、陽臺、桌椅、黑板、講臺、燈具、風扇等的清潔
保潔,殺菌消毒。
(3)教學科研區(qū)的教師休息室、自修室、閱覽室的地板、墻面、天花、門窗、陽臺、桌椅、燈
具、空調(diào)、風扇等的清潔保潔,殺菌消毒。
(4)排水(污)管道的清疏。
(5)公共課室窗簾的清潔。
(6)教學科研區(qū)的垃圾收集、清運等。
2、清潔保潔管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求:
(1)每棟樓每層設(shè)置1?3個垃圾桶,每日清理垃圾不少于2次,每日清洗垃圾桶不少于1次,
每月消毒垃圾桶1次,做到無垃圾溢出,垃圾桶完好、清潔、無異味。
(2)果皮箱每日清理垃圾不少于1次,每周清洗果皮箱1次,每月消毒果皮箱1次,做到無垃
圾溢出、果皮箱完好、清潔、無異味。
(3)所有公共地方的地面、門口臺階、走道、樓梯每日打掃拖地不少于1次且巡回保潔,做到
地面無積塵、無積水、無垃圾、無污跡、無痰痕;走道、樓梯每日巡查,保持通暢,無雜物。
(4)扶手、欄桿、門窗、陽臺每周擦洗不少于2次,做到無積塵、無污跡,亮潔。
(5)墻面、天花每半月打掃1次,做到無蛛網(wǎng)、無污跡,無不良張貼物。
(6)宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱每2周清潔1次,做到無積塵、無
污跡、無不良張貼物(不停地巡查),亮潔。
(7)體育場地、球場座椅、看臺每個月打掃1次,做到無積水、無垃圾雜物、無明顯積塵污跡、
無不良張貼物(不停地巡查),干凈整潔。
(8)衛(wèi)生間的地面、臺面、洗手盆、鏡子、大小便器每天打掃、拖地、擦洗不少于2次且巡回
保潔;墻面、天花、門窗、玻璃、隔板、燈具、排氣扇等每2周清潔1次;做到無積水、無積塵、
無污漬、無垢、無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,光潔明亮.保持排水(污)管道暢通。
(9)電梯間的電梯門、電梯廂、指示板每日清潔不少于1次;通風口、燈具、監(jiān)控器探頭每周
清潔1次,做到電梯間干凈、無積塵、無污跡,無手印、無不良張貼物;燈具、指示板明亮;電
梯門槽內(nèi)無垃圾雜物。
(10)每棟樓的天面每月打掃1次,做到無積水、無垃圾雜物、無明顯積塵污跡、無不良張貼
物(不停地巡查),干凈整潔。
(11)公共課室的地板、桌椅、黑板、講臺每天清潔不少于1次且巡回保潔,做到無積塵、無
污漬、無異味、無雜物,整潔明亮。此項工作由學校勤工助學的學生負責,學生的勞務(wù)費用由學
校勤工助學部門負責,學生及清潔工作的管理目前由學校課室管理部負責,清潔工具由物業(yè)公司
配置。課室內(nèi)清潔工作須在課前完成,不能影響正常的教學秩序。
(12)公共課室的墻面、天花、門窗、窗臺每周清潔1次;燈具、風扇每2個月清潔1次;做
到無積塵、無污漬、無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,整潔明亮。此項工作由中標單位負責。課室內(nèi)清
潔工作須在課前完成,不能影響正常的教學秩序。
(13)教師休息室、自修室、閱覽室等的地板、桌椅每天清潔不少于1次且巡回保潔;墻面、
天花、門窗、窗臺每周清潔1次;燈具、空調(diào)、風扇每2個月清潔1次;做到無積塵、無污漬、
無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,整潔明亮。教師休息室、自修室、閱覽室等地方的清潔工作不能影響
到正常的辦公和學習秩序。
(14)公共課室的所有窗簾每年清洗1次。
(15)教學、科研區(qū)的衛(wèi)生間、電梯間、課室、教師休息室、自修室、閱覽室等地方每月殺菌
消毒1次;其它地方每學期殺菌消毒不少于2次。
(16)教學、科研外區(qū)的垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,收集后清運到垃圾屋,清運過程中不得產(chǎn)生二次污
染。
(17)清潔工具與清潔用品在指定地點擺放。
(二)行政辦公區(qū)清潔保潔管理服務(wù)
行政辦公區(qū)包括:行政大樓、地下車庫等。
1、清潔保潔管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
(1)行政大樓的公共地方的地面、墻面、天花、門口臺階、走道、樓梯、扶手、欄桿、門窗、
衛(wèi)生間、電梯間、陽臺、天面、宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱、果皮箱
等的清潔保潔,殺菌消毒。
(2)行政大樓內(nèi)的校領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室、行政報告廳、展廳及教工娛樂室(廳)的
地板、墻面、天花、門窗、陽臺、桌椅、沙發(fā)、文件柜、衛(wèi)生間、燈具、空調(diào)、風扇等的清潔保
潔,殺菌消毒。
(3)行政大樓辦公室、會議室窗簾的清潔。
(4)地下車庫的地板、墻面、天花等的清潔保潔,殺菌消毒。
(5)排水(污)管道的清疏。
(6)行政辦公區(qū)的垃圾收集、清運等。
2、清潔保潔管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求:
(1)大樓每層設(shè)置2?3個垃圾桶,每日清理垃圾不少于2次,每日清洗垃圾桶不少于1次,
每月消毒垃圾桶1次,做到無垃圾溢出、垃圾桶完好、清潔、無異味。
(2)果皮箱每日清理垃圾不少于1次,每周清洗果皮箱1次,每月消毒果皮箱1次,做到無垃
圾溢出、果皮箱完好、清潔、無異味。
(3)所有公共地方的地面、門口臺階、走道、樓梯每日打掃拖地不少于1次且巡回保潔,做到
地面無積塵、無積水、無垃圾、無污跡、無痰痕;走道、樓梯每日巡查,保持通暢,無雜物。
(4)扶手、欄桿、門窗、陽臺每周擦洗不少于2次,做到無積塵、無污跡,亮潔。
(5)墻面、天花每半月打掃1次,做到無蛛網(wǎng)、無污跡,無不良張貼物。
(6)宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱每2周清潔1次,做到無積塵、無
污跡、無不良張貼物,亮潔。
(7)行政樓的天面每月打掃1次,做到無積水、無垃圾雜物、無明顯積塵污跡、無不良張貼物,
干凈整潔。
(8)衛(wèi)生間的地面、臺面、洗手盆、鏡子、大小便器每天打掃、拖地、擦洗不少于2次且巡回
保潔;墻面、天花、門窗、玻璃、隔板、燈具、排氣扇等每2周清潔1次;做到無積水、無積塵、
無污漬、無垢、無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,光潔明亮。及時更換衛(wèi)生紙(衛(wèi)生紙由學校負責)。
保持排水(污)管道暢通。
(9)電梯間的電梯門、電梯廂、指示板每日清潔不少于1次;通風口、燈具、監(jiān)控器探頭每周
清潔1次,做到電梯間干凈、無積塵、無污跡,無手印、無不良張貼物;燈具、指示板明亮;電
梯門槽內(nèi)無垃圾雜物。
(10)校領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室的地板、桌椅、沙發(fā)、衛(wèi)生間每天清潔1次;墻面、天
花、門窗、陽臺每周清潔1次;文件柜、燈具、空調(diào)、風扇每月清潔1次;做到無灰塵、無污漬、
無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,整潔明亮。室內(nèi)的清潔工作須在不影響正常的辦公秩序的情況下完成。
(11)行政大樓的行政報告廳、展廳及教工娛樂室(廳)的地板、門窗、陽臺、桌椅、沙發(fā)等
每周清潔1次;墻面、天花、柜子、燈具、空調(diào)、風扇等每2個月清潔1次;做到無積塵、無污
漬、無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,整潔明亮。
(12)行政大樓辦公室、會議室的窗簾每年洗1次。
(13)地下車庫的地板、墻面、天花等的清潔每學期不少于3次。
(14)行政大樓的大廳、辦公室、會議室、接待室、衛(wèi)生間、電梯間、走道、樓梯每月殺菌消
毒1次;其它地方每學期殺菌消毒不少于2次。
(15)行政辦公區(qū)的垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,收集后清運到垃圾屋,清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。
(16)清潔工具與清潔用品在指定地點擺放。
(三)生活區(qū)清潔保潔管理服務(wù)
生活區(qū)包括:學生公寓(共18棟)、教師公寓(共7棟)等。
1、清潔保潔管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
(1)學生公寓、教師公寓房間外所有公共地方的地面、墻面、天花、門口臺階、走道、樓梯、
扶手、欄桿、門窗、陽臺、天面、宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱等的清
潔保潔、殺菌消毒。
(2)排水(污)管道的清疏。
(3)生活區(qū)的垃圾(不含食堂、商店的店內(nèi)部分)的收集、清運等。
2、清潔保潔管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求:
(1)每棟樓每層設(shè)置2?4個垃圾桶,每日清理垃圾不少于2次,每日清洗垃圾桶不少于1次,
每月消毒垃圾桶1次,做到無垃圾溢出、垃圾桶完好、清潔、無異味。
(2)所有公共地方的地面、門口臺階、走道、樓梯每日清掃拖地不少于1次且巡回保潔,做到
地面無積塵、無積水、無垃圾、無污跡、無痰痕;走道、樓梯每日巡查,保持通暢,無雜物。
(3)扶手、欄桿、門窗、陽臺每周擦洗不少于2次,做到無積塵、無污跡,亮潔。
(4)墻面、天花每半月打掃1次,做到無蛛網(wǎng)、無污跡,無不良張貼物(巡回檢查)。
(5)宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱每2周清潔1次,做到無積塵、無
污跡、無不良張貼物(巡回檢查),亮潔。
(6)每棟樓的天面每月打掃1次,做到無積水、無垃圾雜物、無明顯積塵污跡、無不良張貼物
(巡回檢查),干凈整潔。
(7)保持排水(污)管道暢通。
(8)生活區(qū)的公共地方每學期殺菌消毒不少于3次。
(9)生活區(qū)的垃圾(不含食堂、商店等)應(yīng)日產(chǎn)日清,收集后清運到垃圾屋,清運過程中不得
產(chǎn)生二次污染。
(10)清潔工具與清潔用品在指定地點擺放。
(四)后勤附屬區(qū)3棟樓及學術(shù)交流中心清潔保潔管理服務(wù)
后勤附屬區(qū)3棟樓包括:學術(shù)交流中心、商業(yè)樓及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、水電樓及污水處理房等。
1、清潔保潔管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
(1)后勤附屬區(qū)每棟樓的公共地方的地面、墻面、天花、門口臺階、走道、樓梯、扶手、欄桿、
門窗、衛(wèi)生間、電梯間、陽臺、天面、宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱、
果皮箱等的清潔保潔,殺菌消毒。
(2)排水(污)管道的清疏.
(3)商業(yè)樓二樓商店室內(nèi)走道、天面、上下樓梯的清潔保潔,殺菌消毒。
(4)后勤附屬區(qū)的垃圾(不含交流中心食堂、商業(yè)樓一樓和二樓商店、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園所負責的垃
圾)的收集、清運等。
2、清潔保潔管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求:
(1)每棟樓每層設(shè)置1個垃圾桶,每日清理垃圾不少于2次,每日清洗垃圾桶不少于1次,每
月消毒垃圾桶1次,做到無垃圾溢出、垃圾桶完好、清潔、無異味。
(2)果皮箱每日清理垃圾不少于1次,每周清洗果皮箱1次,每月消毒果皮箱1次,做到無垃
圾溢出、果皮箱完好、清潔、無異味。
(3)所有公共地方的地面、門口臺階、走道、樓梯每日清掃拖地不少于1次且巡回保潔,做到
地面無積塵、無積水、無垃圾、無污跡、無痰痕;走道、樓梯每日巡查,保持通暢,無雜物。
(4)扶手、欄桿、門窗、陽臺每周擦洗不少于2次,做到無積塵、無污跡,亮潔。
(5)墻面、天花每半月打掃1次,做到無蛛網(wǎng)、無污跡,無不良張貼物(巡回檢查)。
(6)宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱每2周清潔1次,做到無積塵、無
污跡、無不良張貼物(巡回檢查),亮潔。
(7)每棟樓天面每月打掃1次,做到無積水、無垃圾雜物、無明顯積塵污跡、無不良張貼物(巡
回檢查),干凈整潔。
(8)衛(wèi)生間的地面、臺面、洗手盆、鏡子、大小便器每天打掃、拖地、擦洗不少于2次,且巡
回保潔;墻面、天花、門窗、玻璃、隔板、燈具、排氣扇等每2周清潔1次,做到無積水、無積
塵、無污漬、無垢、無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,光潔明亮。保持排水(污)管道暢通。
(9)電梯間的電梯門、電梯廂、指示板每日清潔不少于1次;通風口、燈具、監(jiān)控器探頭每周
清潔1次,做到電梯間干凈、無積塵、無污跡,無手印、無不良張貼物(巡回檢查);燈具、指
示板明亮;電梯門槽內(nèi)無垃圾雜物。
(10)后勤附屬區(qū)的公共地方每學期殺菌消毒不少于3次。
(11)后勤附屬區(qū)的垃圾(不含交流中心食堂、商業(yè)樓一樓商店、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園所負責的垃圾)
應(yīng)日產(chǎn)日清,收集后清運到垃圾屋,清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。
(12)清潔工具與清潔用品在指定地點擺放。
(五)后勤附屬區(qū)門診部大樓清潔保潔管理服務(wù)
1、清潔保潔管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
(1)門診部大樓公共地方的地面、墻面、天花、門口臺階、走道、樓梯、扶手、欄桿、門窗、
衛(wèi)生間、電梯間、陽臺、天面、宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱、果皮箱
等的清潔保潔,殺菌消毒。
(2)辦公室辦公臺面、墻面、天花、門窗、文件柜、燈具、空調(diào)、風扇、陽臺、治療臺、診臺、
治療車、洗手池、醫(yī)療器材、門窗、窗簾的清潔消毒;
(3)藥庫的整理清潔、醫(yī)療廢物的處置;病人終末床、診床的清潔消毒;輸液架、輸液椅的
清潔消毒;工作人員的工衣、被子、床單、器材的清洗消毒;工衣的蒸熨、被服的整理;導(dǎo)診、
中藥蒸煮工作;
(4)工人衛(wèi)生間的消毒清潔和病人衛(wèi)生間的不間斷消毒清潔(白班);
(5)學校公共衛(wèi)生突發(fā)事件(如諾如病毒、H7N9流感)的消毒隔離及其他協(xié)助工作。
(6)排水(污)管道的清疏。
(7)門診部大樓垃圾的收集、清運等。
2、清潔保潔管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求:
(1)門診部大樓上下兩層每層設(shè)置3個垃圾桶,每日清理垃圾不少于2次,每日清洗垃圾桶不
少于1次,每月消毒垃圾桶1次,做到無垃圾溢出、垃圾桶完好、清潔、無異味。
(2)果皮箱每日清理垃圾不少于3次,每周清洗果皮箱1次,每月消毒果皮箱1次,做到無垃
圾溢出、果皮箱完好、清潔、無異味。
(3)所有公共地方的地面、門口臺階、走道、樓梯每日清掃消毒拖地不少于1次且巡回保潔,
做到地面無積塵、無積水、無垃圾、無污跡、無痰痕;走道、樓梯每日巡查,保持通暢,無雜物。
(4)扶手、欄桿、門窗、陽臺每周擦洗消毒不少于2次,做到無積塵、無污跡,亮潔.
(5)墻面、天花每半月打掃1次,做到無蛛網(wǎng)、無污跡,無不良張貼物。
(6)宣傳欄、燈具、玻璃、地腳線、水管、指示牌、消防箱每2周清潔1次,做到無積塵、無
污跡、無不良張貼物,亮潔。
(7)每棟樓天面每月打掃1次,做到無積水、無垃圾雜物、無明顯積塵污跡、無不良張貼物,
干凈整潔。
(8)辦公室、會議室、接待室的地板、桌椅、沙發(fā)每天清潔1次;墻面、天花、門窗、陽臺
每周清潔1次;文件柜、燈具、空調(diào)、風扇每月清潔1次;做到無灰塵、無污漬、無異味、無蛛
網(wǎng)、無雜物,整潔明亮。室內(nèi)的清潔工作須在不影響正常的辦公秩序的情況下完成。
(9)衛(wèi)生間的地面、臺面、洗手盆、鏡子、大小便器每天打掃、拖地、擦洗不少于2次,且巡
回保潔;墻面、天花、門窗、玻璃、隔板、燈具、排氣扇等每2周清潔1次,做到無積水、無積
塵、無污漬、無垢、無異味、無蛛網(wǎng)、無雜物,光潔明亮。保持排水(污)管道暢通。
(10)藥庫的清潔一周一次、藥庫藥品的搬運上架、整理一月兩次;醫(yī)療廢物的處置;病人
終末床、診床的清潔消毒一周一次;輸液架、輸液椅的清潔消毒一周一次;工作人員的工衣、被
子、床單、器材的清洗消毒一周一次;工衣的蒸熨、被服的整理一周一次;中藥蒸煮工作一天一
次。
(11)學校公共衛(wèi)生突發(fā)事件(如諾如病毒、H7N9流感)的消毒隔離及其他協(xié)助工作。
(12)窗簾每年清洗一次。
(13)門診部大樓的垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,收集后清運到垃圾屋,清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。
(14)清潔工具與清潔用品在指定地點擺放。
(六)校園環(huán)境清潔保潔管理服務(wù)
校園環(huán)境包括:道路、曲橋、廣場、硬底化空地、露天停車場、人工湖、涼亭、雕塑、綠地、
排洪溝、沙井、排水(污)管道、化糞池、宣傳欄、果皮箱、垃圾屋、滅殺“老鼠、蚊子、蒼蠅、
蜂螂、螞蟻及害蟲”等。
1、清潔保潔管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
(1)道路、曲橋、廣場、硬底化空地、露天停車場的清潔保潔。
(2)人工湖、涼亭、雕塑等景觀的清潔保潔。
(3)綠地拾荒。
(4)排洪溝、沙井、排水(污)管道的清理疏通。
(5)化糞池的清掏。
(6)宣傳欄、指示牌的擦洗。
(7)果皮箱的清潔消毒。
(8)垃圾屋的清潔消毒。
(9)滅殺“老鼠、蚊子、蒼蠅、蟒螂、螞蟻及害蟲”。
2、清潔保潔管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求:
(1)校園所有道路、曲橋每日打掃1次且巡回保潔;路橋邊的扶手和欄桿每周擦洗1次;對主
干道每學期沖洗不少于1次,做到道路(含道路兩邊硬底化的人行道)、曲橋無積水、無淤泥、
無樹葉、無雜草、無明顯污漬、無廢棄物,保持路面、橋面全天干凈、整潔。
(2)廣場、硬底化空地、露天停車場每月清潔1次且巡回保潔;廣場每次大型活動后要及時清
潔;廣場欄桿每月擦洗1次,做到地面無積水、無淤泥、無樹葉、無雜草、無明顯污漬、無廢棄
物,保持地面干凈、整潔。
(3)人工湖每天清潔湖面漂浮物1次;每月清除湖邊雜草1次;湖面出現(xiàn)綠藻要及時滅殺,保
持湖面干凈,美觀。
(4)涼亭、雕塑等景觀每月清潔1次,做到無積塵、無污跡、無蛛網(wǎng)、無廢棄物、無不良張貼
物,保持景點干凈,美觀。
(5)在樹木落葉季節(jié),綠地每天拾除枯枝落葉和人為的廢棄物1次;其它季節(jié)每周拾除枯枝落
葉和人為的廢棄物1次,保持綠地干凈,美觀。
(6)排洪溝、沙井每學期清理不少于1次,做到無垃圾、無淤泥、無堵塞,保持溝、井干凈暢
通。
(7)排水(污)管道每學期清疏至少1次,如有堵塞需及時疏通,做到無堵塞、無污水、無
污物溢出,保持下水道暢通。
(8)化糞池每年清掏至少1次且定期巡查,如果發(fā)現(xiàn)有異常情況,需及時清掏,確保無堵塞、
無糞便溢出。
(9)校園的宣傳欄、指示牌每月擦洗1次,做到無積塵、無污跡、無蛛網(wǎng)、無不良張貼物,保
持干凈,美觀。
(10)果皮箱每天清理沖洗一次,無堆積垃圾,無異味,定期消毒、維護,做到鎖頭無損壞,
箱體及內(nèi)膽無丟失損壞。
(11)垃圾屋派專人負責管理垃圾屋,每天對垃圾屋內(nèi)外進行打掃和清潔,做到垃圾不亂堆放,
周圍無異味,每周進行一至兩次的噴藥殺蟲消毒。
(12)學校內(nèi)社會化承包單位產(chǎn)生的垃圾,由社會化承包單位自己收集、清運到垃圾屋,中標
單位不得向其收取垃圾費。
(13)學校內(nèi)所有垃圾統(tǒng)一集中在垃圾屋,由當?shù)卣嘘P(guān)部門負責外運及處理。
(14)滅殺“老鼠、蚊子、蒼蠅、螳螂、螞蟻及害蟲”每月至少有1次,達到國家愛衛(wèi)會滅“四
害”的標準。
(七)清潔保潔管理服務(wù)的其它要求
(1)各種清潔工具、材料、日常所有保潔耗材全部由中標單位自行解決(學校目前的垃圾桶和
垃圾清運車中標單位可以使用,損壞后由中標單位自己采購,費用由中標單位自行解決)。
(2)排水(污)管道堵塞應(yīng)在48小時內(nèi)疏通,如在規(guī)定時間內(nèi)未能按時疏通,學校有權(quán)另請
專業(yè)疏通隊施工,所有費用由中標單位負責。
(3)清潔保潔所造成物品或設(shè)施的遺失及損壞,須用與原材料相同規(guī)格、型號的材料進行及時
更換維修,費用由中標單位負責。
(4)學校臨時布置的清潔工作,由中標單位無償提供人力完成。
(5)清潔工作人員撿拾到物品應(yīng)及時上交學校,不得私自處理。
(6)所有殺菌消毒及滅殺“老鼠、蚊子、蒼蠅、蟬螂、螞蟻及害蟲”的藥劑,由中標單位做出
計劃,學校負責購買。白蟻防治工作由學校負責。
(7)集中在垃圾屋的垃圾,管理由中標單位負責,外運及處理的工作由當?shù)卣嘘P(guān)部門負責,
外運及處理費由學校負責。
二、園林綠化管理服務(wù)
(-)園林綠化管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
1、負責校區(qū)的綠地、花卉、樹木的澆水、施肥、修剪、除雜草、除病蟲害等養(yǎng)護和管理。
2、負責校區(qū)花木的移植和補植。
3、負責校區(qū)園林景觀管理。
4、完成學校臨時布置的綠化美化工作。
(二)園林綠化管理服務(wù)標準、質(zhì)量要求
1、草坪管養(yǎng)
草坪養(yǎng)護的標準是草種生長旺盛,草坪整齊雅觀,四季常綠,覆蓋率達100%,雜草率低于5%,
無坑洼積水。(因原管理不到位雜草率高于5%的,應(yīng)采取措施控制逐步降底雜草率比例)
(1)生長旺盛,葉色青綠,四季不枯黃。
(2)草坪覆蓋率達100%。
(3)根據(jù)季節(jié)和草坪的生長特點及時修剪,使草的高度一致,邊緣整齊,高度控制在5—10厘
米。
(4)保持有效澆水,土壤的水分分布均勻,土壤濕度保持在85%以上,草坪沒有缺水枯萎現(xiàn)象。
(5)按土壤肥力、綠地種類、生長情況,適時適量施肥,防止因施肥不當造成肥傷。
(6)經(jīng)常清除雜草,使草種純度達95%以上,新接管的綠地也應(yīng)在半年內(nèi)達到此要求。
(7)及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管理,經(jīng)常檢查,及時發(fā)現(xiàn)及時處理。采取
綜合防治,使植物增強抗病蟲能力,阻止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法,
以減少對環(huán)境的污染。用化學方法防治時應(yīng)事先通知學校,用藥要符合環(huán)保的要求和標準,采用
高效、低毒的農(nóng)藥進行治理。病蟲對綠地最嚴重的危害率應(yīng)控制在8%以下。
(8)及時填平低洼地,使草坪內(nèi)無坑洼、無積水,平整美觀。
(9)對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應(yīng)及時補植,使草坪保持完整,無裸露地。補植
相同的草種,適當密植,補植后要加強養(yǎng)護。
(10)綠地養(yǎng)護所產(chǎn)生的垃圾及時清運,保持綠地的整潔美觀。
2、灌木、花卉和綠籬的管養(yǎng)
灌木、花卉和綠籬養(yǎng)護的標準是生長良好,花繁葉茂,花色艷麗且造型美觀,具有一定的藝
術(shù)感和立體感,視覺效果較佳,無病蟲害。
(1)長勢良好,萌廉及枝葉生長正常,葉色較鮮艷,無枯枝殘葉,植株整齊,花卉適時開花,
花壇輪廓完美,無殘缺,綠籬無斷層。
(2)根據(jù)各種植物的生長特點及時修剪,造型美觀;花灌木和草本花卉須在花芽分化前進行修
剪,以免將花芽剪除;花謝后要及時剪掉殘花老枝。綠籬、綠球和花壇要及時清理野爬藤,每月
修剪一次,整形符合造景要求。
(3)保持有效澆水,土壤濕度保持在85%以上,雨季做好排水工作,植物沒有因缺水或水澇出現(xiàn)
枯萎現(xiàn)象。
(4)按土壤肥力、植物的生長情況,適時適量施肥,防止因施肥不當造成肥傷。
(5)經(jīng)常清除雜草和松土,清除雜草和松土時要保護好根系,不能傷根及造成根系裸露。
(6)及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管理,經(jīng)常檢查,及時發(fā)現(xiàn)及時處理。采取
綜合防治,使植物增強抗病蟲能力,阻止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法,
以減少對環(huán)境的污染。用化學方法防治時應(yīng)事先通知學校,用藥要符合環(huán)保的要求和標準,采用
高效、低毒的農(nóng)藥進行治理。病蟲對植物最嚴重的危害率應(yīng)控制在8%以下。
(7)及時清理死苗,并在兩周內(nèi)補植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近,以保證良好的
景觀效果。補植要按照種植規(guī)范進行,施足基肥并加強淋水等養(yǎng)護措施。
(8)灌木、花卉和綠籬養(yǎng)護所產(chǎn)生的垃圾及時清運。
3、果樹的管養(yǎng)
果樹管養(yǎng)的標準是生長良好,枝葉健壯,樹形美觀,無死樹、缺株,無枯枝、殘葉,座果率
高,景觀效果良好。
(1)長勢良好,枝葉健壯,無枯枝殘葉。
(2)保持有效澆水,土壤濕度保持在85%以上,雨季做好排水工作,果樹沒有因缺水或水澇出現(xiàn)
枯菱現(xiàn)象。
(3)施肥:果樹每年至少要施3次肥。首先是采果肥,要及時施好果后肥,做到及時恢復(fù)樹勢,
促發(fā)夏秋梢為次年結(jié)果打基礎(chǔ);另一次肥是促花肥,催促花穗健壯,提高座果率;再一次是壯果
肥,保證果實生長發(fā)育所需之養(yǎng)分,減少落果提高產(chǎn)量。
(4)修剪:通過修剪促使枝條分布均勻,樹冠透風透光,除去無用枝條,減少營養(yǎng)消耗。樹形
及時進行修剪,修剪時要結(jié)合維持合理樹形要求,將過密枝、陰枝、交叉枝、病蟲枝、徒長枝等
進行疏剪。青壯年樹以輕疏剪為主,老弱樹直較重疏剪與較重短截相結(jié)合,以利于更新復(fù)壯。此
外,采果時,結(jié)合修剪,采用短枝采果法,即盡可能地保留穗基部原結(jié)果母枝節(jié)間密集的部位。
(5)土壤管理:主要是及時松土培土和清除雜草。每年采果后,在樹冠周圍翻松土壤,并適當
用樹葉和垃圾泥等進行堆埋及培土。
(6)控冬梢:主要是控制11月份及以后抽發(fā)的冬梢。可采用樹盤外開溝,切斷吸收根;樹干
螺旋環(huán)剝;人工摘梢;藥物控梢等方法進行。
(7)?;ū9翰扇∮行У姆椒ㄌ岣咦?。
(8)病蟲害防治:采取''預(yù)防為主,綜合防治”的植保方針,從生態(tài)學、經(jīng)濟學和環(huán)境保護學
觀點出發(fā),以農(nóng)業(yè)防治為主,藥劑防治為輔的綜合防治技術(shù)措施,經(jīng)濟、安全、有效地控制病蟲
害。綜合防治主要措施有:①科學施肥;②適時合理采果和修剪;③冬季清園;④科學用藥。
(9)及時清理死樹,在三周內(nèi)補植回原來的樹種并力求規(guī)格與原有的樹木接近,以保證良好的
景觀效果。補植要按照樹木種植規(guī)范進行,施足基肥并加強淋水等保養(yǎng)措施。
(10)根據(jù)樹木落葉的情況,不定期耙掃落葉并及時清理;修剪的樹枝及時清運。
4、喬木的管養(yǎng)
喬木管養(yǎng)的標準是生長良好,枝葉健壯,樹形美觀,行道樹上緣線和下緣線整齊,修剪適度,
無死樹、缺株,無枯枝、殘葉,景觀效果良好。
(1)生長勢良好,枝葉健壯,無枯枝殘葉。
(2)結(jié)合每種樹的生長特點如葉芽、花芽分化期等,確定修剪時間,避免把花芽剪掉,使花喬
木適時開花;喬木整形效果要盡量與周圍環(huán)境協(xié)調(diào);行道樹修剪要保持樹冠完整,枝葉密度適宜,
內(nèi)膛不空又通風透光,且不能影響路燈和指示牌;修剪時按操作規(guī)程進行;盡量減少傷口,剪口
要平,不能留有樹釘;蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蕤枝和干枯枝葉要及時剪除。
(3)根據(jù)不同生長季節(jié)和天氣情況,不同植物種類和不同樹齡適當淋水,行道樹要用水槍噴淋,
以便于清洗灰塵。
(4)每年的春、秋季重點施肥1~2次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而定,種植三年以
內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數(shù)。肥料要埋施,先打穴或開溝。
(5)經(jīng)常清除雜草和松土,清除雜草和松土時要保護好根系,不能傷根及造成根系裸露。
(6)及時清理死樹,在三周內(nèi)補植回原來的樹種并力求規(guī)格與原有的樹木接近,以保證良好的
景觀效果。補植要按照樹木種植規(guī)范進行,施足基肥并加強淋水等保養(yǎng)措施。
(7)采取“預(yù)防為主,綜合防治”的植保方針,從生態(tài)學、經(jīng)濟學和環(huán)境保護學觀點出發(fā),以
農(nóng)業(yè)防治為主,藥劑防治為輔的綜合防治技術(shù)措施,經(jīng)濟、安全、有效地控制病蟲為害。病蟲對
樹木最嚴重的危害率應(yīng)控制在8%以下。
(8)做好防臺風工作。臺風前加強防御措施,合理修剪,加固護樹設(shè)施,以增強抵御臺風的能
力。臺風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝,疏通道路。臺風后及時進行扶樹、護樹,補好殘缺,清除
斷枝、落葉和垃圾,使綠化景觀盡快恢復(fù)。同時要求隨著樹木的生長,及時將護樹帶或鐵箍放松,
以免嵌入樹皮內(nèi)。遇雷電風雨、人畜危害而使樹木歪斜或倒樹斷枝,要立即處理、疏通道路。
(9)根據(jù)樹木落葉的情況,不定期耙掃落葉并及時清理;修剪的樹枝及時清運。
(三)園林綠化管理服務(wù)的其它要求
(1)各種綠化養(yǎng)護工具及耗材全部由中標單位自行解決。
(2)新種植樹木、草地經(jīng)正常驗收程序移交中標服務(wù)單位后,由于管理不當引起植物死亡的,
由中標單位補植,所有費用由中標單位負責。其它原因造成植物死亡的,由學校負責購買苗木,
中標單位負責補植。
(3)配合學校的整體綠化規(guī)劃工作,協(xié)助校區(qū)每年的綠化植樹活動,對校區(qū)各類樹木的移
種提供合理化、專業(yè)化意見,如果校區(qū)有樹木需要移種的,由中標單位無償完成移種任務(wù)。
(4)學校臨時布置的綠化美化工作,由中標單位無償提供人力完成。
(5)所有肥料、農(nóng)藥由中標單位做出計劃,學校負責購買。
三、設(shè)備設(shè)施維護維修及水電管理節(jié)能服務(wù)
(-)維護維修管理服務(wù)范圍及內(nèi)容
1、課室樓、外語樓、計算機樓、教研室樓、實驗樓、解剖樓、化學樓、信息中心、實驗動物
中心、科技樓(擬建)維護維修
(1)每棟樓內(nèi)電力總開關(guān)之后的電氣線路及配電設(shè)備設(shè)施的維護維修和管理(除電表的更換或
安裝由學校負責)。
(2)每棟樓供水總閥之后的給排水管道、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)五金配件和管材配件的維護維修和管
理(除水表的更換或安裝由學校負責)。
(3)課室及實驗室:桌椅、黑板、講臺、風扇、窗簾、照明燈及配件、開關(guān)、插座、窗(含配
件及玻璃)、門鎖等的維護維修。
(4)實驗動物飼養(yǎng)室:空調(diào)、照明燈及配件、開關(guān)、插座、窗(含配件及玻璃)、門鎖、風扇
等的維護維修。
(5)辦公室、會議室、教師休息室:空調(diào)、照明燈及配件、開關(guān)、插座、辦公桌椅、會議臺、
會議椅、辦公家具(沙發(fā)、文件柜、資料柜、茶幾等)、窗(含配件及玻璃)、門鎖、風扇、窗簾
等的維護維修。
(6)公共區(qū)域:照明燈及配件、開關(guān)、插座、地漏、樓梯扶手、欄桿、消防箱、指示牌、應(yīng)急
燈、玻璃、洗手間(門、門鎖、大小便器、沖水閥、水龍頭、鏡子、水管、大小便隔位板、洗手
盆、水箱、下水道疏通等)等的維護維修。
(7)水、電、管網(wǎng)設(shè)施超過使用年限,自然老化損壞需局部批量更新的,中標服務(wù)方可書面提
出申請(附預(yù)算)報學校,經(jīng)學校核實后由學校解決,中標方需協(xié)助學校對委托施工單位做好現(xiàn)
場施工監(jiān)管工作。
2、行政樓維護維修
(1)行政樓(含地下車庫)內(nèi)電力總開關(guān)之后的電氣線路及配電設(shè)備設(shè)施的維護維修和管理(除
電表的更換或安裝由學校負責)。
(2)行政樓供水總閥之后的給排水管道、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)五金配件和管材配件的維護維修和管
理(除水表的更換或安裝由學校負責)。
(3)辦公室、會議室、接待室:空調(diào)、照明燈及配件、開關(guān)、插座、辦公桌椅、會議臺、會議
椅、辦公家具(沙發(fā)、文件柜、資料柜、茶幾等)、窗(含配件及玻璃)、門鎖、窗簾等的維護維
修。
(4)報告廳、展覽館、娛樂室:空調(diào)、會議椅、會議臺、照明燈及配件、開關(guān)、插座等的維護
維修。
(5)公共區(qū)域(含地下車庫及通道):照明燈及配件、開關(guān)、插座、地漏、樓梯扶手、欄桿、消
防箱、指示牌、應(yīng)急燈、玻璃、洗手間(門、門鎖、大小便器、沖水閥、水龍頭、鏡子、水管、
大小便隔位板、洗手盆、水箱、下水道疏通等)等的維護維修。
(6)水、電、管網(wǎng)設(shè)施超過使用年限,自然老化損壞需局部批量更新的,中標服務(wù)方可書面提
出申請(附預(yù)算)報學校,經(jīng)學校核實后由學校解決,中標方需協(xié)助學校對委托施工單位做好現(xiàn)
場施工監(jiān)管工作。
3、圖書館的維護維修
(D每棟樓內(nèi)電力總開關(guān)之后的電氣線路及配電設(shè)備設(shè)施的維護維修和管理(除電表的更換或
安裝由學校負責)。
(2)每棟樓供水總閥之后的給排水管道、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)五金配件和管材配件的維護維修和管
理(除水表的更換或安裝由學校負責)。
(3)辦公室、會議室:照明燈及配件、開關(guān)、插座、辦公桌椅、會議臺、會議椅、辦公家具(沙
發(fā)、文件柜、資料柜、茶幾等)、窗(含配件及玻璃)、門鎖、窗簾等的維護維修。
(4)閱覽室、自修室:桌子、椅子、照明燈及配件、
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