2023年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考考試歷年高頻考點真題薈萃帶答案

住在富人區(qū)的她2023年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考考試歷年高頻考點真題薈萃帶答案（圖片大小可任意調節(jié)）第1套一.綜合考點題庫(共36題)1.單選題：在工程建設定額中，分項最細、定額子目最多的基礎性定額是（）。A.概算指標B.概算定額C.施工定額D.預算定額2.判斷題：負責擬定征收補償方案的責任部門是市、縣級人民政府。3.多選題：下列關于對建設工程投標的管理，說法正確的是()。A.投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織B.投標人應當具備承擔招標項目的能力C.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較高的單位確定資質等級D.投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應E.兩個以上法人或者其他組織可以組成-個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標4.單選題：()是指過去的交易或事項形成的，由企業(yè)擁有或者控制的，預期會給企業(yè)帶來經濟利益的資源。A.資產B.負債C.所有者權益D.收入5.判斷題：房地產估價師初始注冊、變更注冊、延續(xù)注冊可由當事人申請，也可由國務院建設行政主管部門依職權直接作出。（）6.判斷題：會計核算工作包括四個基本步驟："臺賬-憑證-賬簿-報表"，所以查賬工作首先要查閱臺賬。（）7.多選題：根據變量的取值是否連續(xù)劃分，變量可分為（）。A.確定性變量B.不確定性變量C.離散型變量D.連續(xù)型變量E.隨機變量8.單選題：調查對象是指根據調查目的確定的現(xiàn)象（）。A.總體單位B.總體C.個體D.標志9.判斷題：實質重于形式要求企業(yè)應當按照交易或者事項的經濟實質進行會計確認、計量和報告，不應僅以交易或者事項的法律形式為依據。10.多選題：根據房屋共有建筑面積的不同使用功能，應分攤的共有建筑面積可分為()。A.幢共有建筑面積B.樓間共有建筑面積C.功能共有建筑面積D.本層共有建筑面積E.本單元共有建筑面積11.單選題：民事法律關系的（）是指民事主體間民事權利義務所共同指向的對象，包括物、行為、智力成果等。A.主體B.客體C.內容D.形式12.單選題：（）值只能用計數的方法取得。A.確定性變量B.隨機變量C.連續(xù)型變量D.離散型變量13.單選題：下列哪一項不屬于平均指標()。A.眾數B.中位數C.標準差D.調和平均數14.多選題：在計劃經濟時期，我國的城市土地使用制度，是對土地實行()制度。A.行政劃撥B.無償無限期使用C.有償有限期使用D.禁止土地使用者轉讓土地E.鼓勵土地使用者轉讓土地15.單選題：【2014年真題】某城市某類住房需求價格彈性系數為0，表明該城市該類住房需求價格彈性類型是（）。A.單一價格彈性B.完全無彈性C.富有價格彈性D.缺乏價格彈性16.單選題：收入效應是指（）。A.當某商品的價格發(fā)生變動時，消費者需求量發(fā)生變動的現(xiàn)象B.在理論上可用替代效應和收入效應的綜合作用--價格效應來解釋C.其他商品價格不變，某商品價格發(fā)生變動，從而商品的相對價格發(fā)生變化，消費者在原來價格組合下的購買力水平沒有發(fā)生變化的情況下，對價格變動商品的需求量發(fā)生變化的現(xiàn)象D.由于商品價格變化引起消費者的收入相對變化而引起商品的購買量發(fā)生變化的現(xiàn)象17.單選題：《關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅［2005］181號）規(guī)定，自用的地下建筑，凡工業(yè)用途房產，以房屋原價的（）作為房產稅應稅房產原值。A.40%～50%B.50%～60%C.60%～70%D.70%～80%18.多選題：工程量計算順序中，下列（）屬于分部分項工程計算順序。A.按施工順序計算法B.按"基礎定額"和"計價規(guī)范"順序計算法C.按順時針方向計算法D.按"先橫后豎、先上后下、先左后右"計算法E.按圖樣分項編號順序計算法19.單選題：【2013年真題】下列商業(yè)銀行業(yè)務類型中，屬于擔保型中間業(yè)務的是()。A.匯兌業(yè)務B.信用證業(yè)務C.委托收款業(yè)務D.融資租賃業(yè)務20.單選題：某建筑安裝工程中，建筑安裝發(fā)包與承包價按綜合單價法計價，直接費為6000萬元，間接費為1500萬元，利潤率為4%，試以直接費為計算基礎，則該建筑安裝工程利潤應為（）萬元。A.60B.240C.280D.30021.判斷題：招標文件不得要求或者標明特定的生產供應者，但可以含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。（）22.單選題：根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線，屬于（）的內容。A.城市總體規(guī)劃B.分區(qū)規(guī)劃C.控制性詳細規(guī)劃D.修建性詳細規(guī)劃23.多選題：建筑設計的基本要求主要包括()。A.滿足建筑功能的要求B.采用合理的技術措施C.具有良好的社會效果D.對建筑物美觀的要求E.符合總體規(guī)劃要求24.多選題：以下對房地產贈與的理解，正確的是（）。A.是指房地產所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為B.屬于雙務行為C.即買賣雙方均享有一定的權利，并需承擔一定的義務D.屬于單務行為E.其受讓人不需承擔任何義務25.判斷題：生態(tài)強調客體對主體的效應，而環(huán)境則闡述客體與主體之間的關系。（）26.多選題：通過損益表，可以了解（）。A.企業(yè)正常經營情況下的收支狀況及獲利能力B.企業(yè)獲得的利潤總額和分配情況C.供企業(yè)負責人作出經營決策，投資者作出投資決策的參考D.企業(yè)的經濟實力E.企業(yè)的償債能力27.多選題：在拍賣成交前出現(xiàn)下列()情形之一的，人民法院可以單方撤銷拍賣委托。A.據以執(zhí)行的依據被撤銷的B.案外人提出執(zhí)行異議及案件當事人對拍賣提出意見，人民法院經審查認為理由成立的C.案外人提出執(zhí)行異議及案件當事人對拍賣提出意見，人民法院經審查認為理由不成立的D.拍賣機構以不正當方式取得拍賣權的E.競買人之間或者拍賣機構與競買人之間惡意串通的28.多選題：按法所規(guī)定的內容不同，法分為()。A.實體法B.程序法C.特殊法D.一般法E.國內29.單選題：住房?業(yè)擔保公司為個人購?住房借款，提供擔保的方式是（）。A.質押B.一般保證C.抵押D.連帶責任保證30.多選題：下列關于一級房地產估價機構資質的條件，表述正確的是()。A.從事房地產估價活動連續(xù)6年以上B.取得房地產估價機構二級資質2年以上C.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上D.合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上E.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于30%31.判斷題：房地產估價師可以評估自己、親屬及其他有利害關系人的房地產價格。32.單選題：我國目前有關部門把公司或企業(yè)發(fā)行的債券統(tǒng)稱為公司債券，并且明文規(guī)定，發(fā)行的主體僅限于我國境內的（）。A.個人企業(yè)B.合伙企業(yè)C.集體所有制企業(yè)D.全民所有制企業(yè)33.單選題：【2011年真題】下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是()。A.法定存款準備金率B.再貼現(xiàn)利率C.公開市場業(yè)務D.貸款額度控制34.單選題：當總投資增加時，投資增量會引起國民收入成倍增加，這個倍數就是（）。A.邊際產值B.邊際產量C.邊際收益D.投資乘數35.判斷題：《前期物業(yè)服務合同》至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。（）36.多選題：按空氣處理的設置情況分類，空調系統(tǒng)可分為()。A.封閉式系統(tǒng)B.直流式系統(tǒng)C.分布式系統(tǒng)D.集中式系統(tǒng)E.半集中式系統(tǒng)第1套參考答案一.綜合考點題庫1.正確答案：C2.正確答案：錯3.正確答案：ABDE4.正確答案：A5.正確答案：對6.正確答案：錯7.正確答案：CD8.正確答案：B9.正確答案：對10.正確答案：ACD11.正確答案：B12.正確答案：D13.正確答案：C14.正確答案：ABD15.正確答案：B16.正確答案：D17.正確答案：B18.正確答案：CDE19.正確答案：