果場租賃合同

果場租賃合同果場租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：地址：電話：承租方（乙方）：姓名/名稱：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃內(nèi)容及用途1.1甲方同意出租其名下的果園，包括果樹、果實等相關(guān)附屬設(shè)施，共計（X）畝。1.2租賃目的為種植、收獲果實。1.3租賃期限為（X）年，自（X）年（X）月（X）日起至（X）年（X）月（X）日止。二、租金和支付方式2.1乙方同意支付租金為（X）元/畝/年，共計（X）元。2.2租金按照（X）的方式支付，即前期支付（X）元作為租賃押金，剩余租金按照年份（X）次支付，每次支付（X）元。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租果場及時維護果林，確保果實成熟，租賃協(xié)議期間內(nèi)果林產(chǎn)生的營業(yè)稅、所得稅等應(yīng)由甲方繳納。3.1.2禁止在果林內(nèi)進行砍伐、采伐、盜竊、毀壞等行為。3.1.3甲方必須保證甲方名下之果林所有權(quán)的合法性，所租果場沒有產(chǎn)權(quán)爭議。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1租賃協(xié)議期間乙方享有果場的使用權(quán)并擁有果實的收獲權(quán)。3.2.2乙方向甲方支付租金并按期支付，保證果林自然成長，并不得將借地、借用的果場轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人使用；3.2.3禁止進行違法、違規(guī)、損壞果林運輸設(shè)備、物品、偷竊果實、占用或破壞果林、毀壞土地等行為，如發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)以上行為，甲方有權(quán)立即撤銷該協(xié)議，并扣除押金和已繳付的租金。3.2.4乙方享有優(yōu)先續(xù)租資格，續(xù)租租金以當(dāng)時的市場行情為準。四、違約與解除4.1任何一方違反租賃協(xié)議的規(guī)定，致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2協(xié)議期間，租賃方違反租賃協(xié)議約定，給協(xié)議方造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)由違約方支付賠償金，賠償金最高不超過租賃協(xié)議總價值的5%，如超過增加部分由違約方支付。五、法律適用5.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2對于本協(xié)議任一條款的違法、無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的法律效力和可執(zhí)行性。五、爭議解決5.1出現(xiàn)爭議，任何一方都可以通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。五、補充協(xié)議5.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，可以書面協(xié)商達成補充協(xié)議。五、有效期5.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，期滿后自動終止。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查使用。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽