資產出租合同(房產)范本

租賃合同簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日合同編號：托租字[ ] 號出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜，訂立本合同。第一條租賃物的坐落、面積及相關情況1、地點：2、面積：3、質量狀況：4、配套設施：第二條 租賃期限1、該房屋租賃期共叁年。自201年 月日起至201年 月日止。租金從 年 月日起繳納；2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。如甲方有意招租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第三條 租賃用途1、房屋的用途或性質：按有關規(guī)定；2、租賃物的使用方法：按有關規(guī)定使用。第四條 租金、押金支付時間和方式1、該房屋租金為（1）每月人民幣大寫： 小寫:（ ）；2、租金支付期限：乙方每月 日前以現(xiàn)金或轉帳方式（以付款銀行印戳日期為準）1一次性付清當月的房屋租金，甲方收款后，開具發(fā)票交給乙方；3、押金金額及支付期限：承租履約保證金數(shù)額為 2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同當日轉賬至招租方指定賬戶） 甲方收款后出具有效收款憑證交給乙方， 租賃期滿后若乙方無違約行為，甲方則無息退回乙方。第五條甲方權利義務1、甲方對租賃房屋有租賃權；2、甲方有權按時向乙方收取因房屋租賃所產生的押金和租金；3、乙方不按約履行合同，甲方有權收取違約金；4、甲方有權根據(jù)乙方違約情況單方解除合同；5、甲方有權監(jiān)督檢查乙方在房屋租賃期間遵紀守法、防火、防盜、環(huán)境保護等是否符合相關規(guī)定要求；6、甲方應按時向乙方交付租賃房屋；7、甲方不得干預乙方的合法經營活動；8、甲方對乙方使用租賃房屋所需的相關資料和合理需求，應提供必要的幫助。第六條 乙方權利義務1、乙方有權按時接收租賃房屋；2、租賃期內，乙方在不違反國家法律、法規(guī)、相關行業(yè)法規(guī)和甲方規(guī)定的情況下，有權自主經營；3、乙方須按期交納租金；4、乙方未經甲方同意，不得將所租房屋轉租他人；5、乙方須嚴格執(zhí)行國家、省、市的計劃生育條例及規(guī)定；6、乙方未經甲方同意，不得自行拆除墻體、間隔等設施及裝修房屋，不得堵塞溝渠、管道。如因使用不當或其它人為原因造成房屋及設施損壞的， 乙方應負責修復或承擔經濟賠償責任。租賃期滿后，如甲方要求恢復房屋原狀，乙方須遵照執(zhí)行；7、乙方不得在租賃房內生產、堆放、轉運、銷售國家明文規(guī)定禁止的易燃、易爆、劇毒等物品；8、乙方須嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)。自覺做好防火、防盜、防毒、生產設施及設備的正常安全工作，并承擔因乙方過失所造成事故的法律經濟責任；9、乙方承擔使用該房屋而產生的所有費用，應按時向有關部門或單位繳納水、電、衛(wèi)生、治安、消防、綠化、環(huán)保、物業(yè)管理等費用；210、本合同期滿或解除，乙方須依時遷出，裝修物不得拆除并無償歸甲方所有。若遷出期限過后，乙方仍有滯留物在房屋內沒有清除， 甲方有權進行處理，乙方不得有異議，由此而產生的費用由乙方承擔。第七條 免責條款1、因不可抗力的原因導致本合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，甲乙雙方互不承擔違約責任；2、租賃期間，如因政府行為或城市規(guī)劃需拆遷等非甲方自身原因，而導致本合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，甲方應提前一個月書面通知乙方，乙方必須無條件撤離將出租場地交回甲方，但如有相應的政府賠償，乙方作為承租人應得的補償歸乙方所有，除此之外，雙方互不承擔違約責任。第八條 違約責任1、甲乙雙方如有一方未能履行本合同，必須向另一方承擔違約責任；2、如乙方不按期繳納租金，每逾期壹天，須向甲方支付月租金總額 5‰的違約金；3、乙方如有以下違約行為，甲方有權單方解除租賃合同，沒收租賃押金，并要求乙方承擔違約責任：（1）不按期繳交租金、水、電、衛(wèi)生、治安、消防、綠化、環(huán)保、配套設施管理和維護等費用；（2）未經甲方同意，將租賃物轉租第三方；（3）利用租賃物從事違法犯罪活動；（4）嚴重違反本合同約定的乙方義務。第九條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方都有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條 其他約定事項1、裝修必須符合珠海市人民政府珠府函 [2007]296 號文批復《關于進一步加強珠海市住宅小區(qū)房屋裝修管理的通知》的要求；2、為確保做好消防安全，租賃期內消防設施的管理、維修、更換等費用由乙方負責，并確保通道暢通；3、租賃期內乙方只能從事國家工商部門和相關部門批準的經營項目；4、租賃合同解除或期滿后，乙方應在五日內清場退還物業(yè)。逾期退還物業(yè)，甲方有3權申請停止供水、供電，乙方自行承擔相應的經濟及法律責任；5、乙方必須按國家安全監(jiān)督管理部門規(guī)定的定期安檢，安檢及整改維修的一切費用由乙方自理。合同期間若發(fā)生安全責任事故、排污、噪音、環(huán)保等問題的一切法律責任、經濟損失和經濟賠償均由乙方承擔；6、房屋以現(xiàn)狀出租，租賃期內房屋的維修及水、電配套設施的維護責任及費用由乙方自行負責；7、租賃期內乙方用水、電及小區(qū)物業(yè)管理費由乙方自行向有關部門繳交；8、租賃期內，甲方如對外出售租賃房屋，應提前 30天通知乙方，甲方出售租賃房屋不影響租期的延續(xù)；9、甲方已明確告知乙方，該物業(yè)未辦理房產證，乙方自愿承擔由此引發(fā)的一切經濟、法律責任及風險。10、甲方已委托珠海市晟安物業(yè)管理有限公司管理租賃合同項下的有關事宜。11、如非原租戶中標，中標方需給予原租戶 2個月搬遷期（自合同簽訂之日起開始計算），并由珠海市晟安物業(yè)管理有限公司負責清場，租賃期限自標的物業(yè)交付之日（以書面確認為準）起計算；第十一條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人