阿特金斯：蘇州蘇綸廠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃

主體技術(shù)路線MainRoute項目理解城市經(jīng)濟城市規(guī)劃人均收入消費階層旅游市場商業(yè)市場基地解析項目意義案例解析博多運河城紐約蘇荷上海新天地橫濱山下埠頭主題設(shè)想整體概念商務(wù)主題文化主題生活主題建筑設(shè)想整體分區(qū)概念分區(qū)主題排布規(guī)劃概念摘要Summary蘇州進入全國最富裕城市行列，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于更新?lián)Q代的時期，都市娛樂資源缺乏，傳統(tǒng)的封閉式零售賣場已不適應(yīng)日益增加的中產(chǎn)階級的需要，在此背景下，本項目應(yīng)運而生；本項目結(jié)合本身濃厚的歷史氣息和富有特色的近現(xiàn)代工業(yè)建筑，并貫徹國際先進的LifestyleCenter概念，塑造蘇州絕無僅有的開放式商業(yè)空間；項目以歷史化、時尚化和多元化（H.F.M)為發(fā)展概念，在主題上突出商務(wù)、文化和生活方式，引入商業(yè)形態(tài)包括精品超市百貨、星級電影院、甲級寫字樓、創(chuàng)意Loft、富有格調(diào)的餐飲、娛樂設(shè)施以及文化展覽設(shè)施，塑造一個開放式游覽+休閑度假+健康生活+商務(wù)交際的都市娛樂綜合體，打造嘉業(yè)的都市文化娛樂產(chǎn)業(yè)品牌；項目建筑形態(tài)貫徹古今結(jié)合原則，從西至東以歷史、反射、變形和想象的建筑手法進行建筑板塊劃分，塑造漸變的文化空間，打造蘇州的文化地標；注：詳細分析與論述見后文UNDERSTANDTHEPROJECT城市發(fā)展關(guān)鍵詞Development

KeywordsGDP經(jīng)濟是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，沒有GDP增長就沒有城市發(fā)展商業(yè)市場包括酒店、寫字樓、城市商圈等諸多形式產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)支撐城市發(fā)展，城市因產(chǎn)業(yè)盛而盛，因產(chǎn)業(yè)衰而衰人口人口規(guī)模和消費力是城市發(fā)展的助推器長江三角洲的經(jīng)濟中心城市和區(qū)域副中心城市之一；歷史文化名城，國際著名的文化和風(fēng)景旅游城市；歷史與現(xiàn)在穿插，傳統(tǒng)和現(xiàn)代結(jié)合的城市。城市發(fā)展97989901000302040506[年度][增幅]113312501358345040274820154117602080280210.3%34.7%19.7%(單位：億元)

蘇州模式舉世震驚，GDP十年翻三番；城市經(jīng)濟實力居全國第五，屬于國內(nèi)最富裕的城市之一。五城市人均收入比較(單位：元)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)33%2%65%2006第一產(chǎn)業(yè)92億元第二產(chǎn)業(yè)3150億元

第三產(chǎn)業(yè)1578億元

工業(yè)發(fā)達城市，大量利用外資；第三產(chǎn)業(yè)比重小，未來發(fā)展空間巨大。第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)外資利用在全國大中城市中名列前茅；進出口貿(mào)易總額連年攀升；外籍人員和家庭大批涌入；以美、德、日、歐等世界五百強企業(yè)為龍頭的國際性重要生產(chǎn)基地。外資企業(yè)2006年蘇州外資數(shù)據(jù)世界五百強企業(yè)88家、外資企業(yè)6000余家進出口貿(mào)易外資利用外籍人口1742.44億美元，年增長22%常住外籍人口超過3萬人，留學(xué)歸國人員2200余人61.05億美元，占全國總量15.7%外籍人員眾多，促進高端物業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展蘇州旅游市場數(shù)據(jù)2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年旅游收入【億元】142171198236336400525境外旅游者【萬人次】71788982130150181旅游外匯收入【億美元】22.32.82.94.95.77.5國內(nèi)游客【萬人次】4135360031572350201016721496國內(nèi)游客人均消費【元】304424557905147821203109旅游收入在全市GDP中的比重超過一成，是蘇州第三產(chǎn)業(yè)的主要構(gòu)成；國內(nèi)游客在2003年后開始逐年減少，境外游客數(shù)量逐年增加；高端游客消費能力不斷上升，旅游收入在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比例逐漸加大。城市歷史2500年各級文物保護單位538處國家級文物保護單位34處省級文物保護單位106處古典園林60余處世界文化遺產(chǎn)9處申報中世界文化遺產(chǎn)3處蘇州人文歷史資源擁有多處世界文化遺產(chǎn)，吸引大量游客；人文旅游資源豐富，都市娛樂資源缺乏；旅游配套資源建設(shè)略顯落后。旅游產(chǎn)業(yè)城市規(guī)劃市域、城市規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)和古城地區(qū)的四層次劃分；到2020年，形成“特大城市、大城市、中等城市和小城鎮(zhèn)四個城市規(guī)模等級；以都市區(qū)培育蘇州中心城市，使其成為特大城市，城市人口規(guī)模為360萬人。中心城區(qū)古城區(qū)核心區(qū)蘇州城區(qū)規(guī)劃圖“兩軸三帶”的城市發(fā)展布局，未來城市發(fā)展重點為高新制造業(yè)和高層次服務(wù)業(yè)；項目位于規(guī)劃中商業(yè)發(fā)展軸和休閑服務(wù)帶交界處，屬于城市發(fā)展的自然延伸帶；項目片區(qū)未來重點規(guī)劃為以休閑商業(yè)為主的市級商業(yè)圈。商業(yè)發(fā)展軸休閑服務(wù)帶休閑服務(wù)帶節(jié)點商務(wù)區(qū)會展商務(wù)區(qū)市級商業(yè)功能圈本項目本項目①觀前商圈，城市核心商圈，人流量較大，商業(yè)配套設(shè)施不足。1②石路商圈，城市第二商圈，傳統(tǒng)的封閉式商業(yè)＋步行街形態(tài)。2③南門商圈，城市新興商圈，目前商業(yè)體量和商業(yè)形態(tài)有限。3④蘇州工業(yè)園區(qū)，聚集大批城市精英，商務(wù)和生活休閑需求量大。4商業(yè)市場－商圈商業(yè)市場－酒店和寫字樓高星級酒店數(shù)量持續(xù)增加，國外品牌的高端酒店數(shù)量眾多；現(xiàn)有酒店賓館向更成熟、更高星級升級；賓館酒店平均入住率較高，高入住房率引發(fā)酒店擴容增量。到2009年新增酒店高星級綜合性賓館3個高星級商務(wù)賓館11個與發(fā)達的商務(wù)環(huán)境不匹配的寫字樓市場存在巨大的市場空間蘇州在長三角的地位和發(fā)展?jié)摿?，吸引特別是上海、浙江投資客高度關(guān)注；大量高端企業(yè)和商務(wù)活動匯聚，寫字樓需求持續(xù)加大；寫字樓供應(yīng)較少，市場需求量大，出租率較高，租金水漲船高。寫字樓分布區(qū)域a)市區(qū)：②觀前商圈③石路商圈④南門商圈區(qū)域b)新區(qū)：⑤新區(qū)中央商貿(mào)區(qū)域c)園區(qū)：①湖西CBD商圈⑥湖東行政中心d)吳中、相城區(qū)：僅少量中低檔寫字樓香格里拉酒店茉莉花假日酒店吳宮喜來登酒店中茵皇冠假日酒店玄妙索菲特酒店蘇州維景國際酒店蘇州部分五星級酒店人均財富增加迅速，生活達至富裕水平，中產(chǎn)階級消費群體開始出現(xiàn)；高消費的追逐目標品味和格調(diào)的堅守者文化藝術(shù)的奉養(yǎng)者時尚潮流的推動者優(yōu)雅生活的代言者城市消費的中堅力量代表語言年齡：28-45左右收入：20萬或以上用車：20萬元-35萬元消費：奢侈品名酒藝術(shù)品愛好：股票財經(jīng)古老文化音樂會party聚會專業(yè)雜志人群特征中產(chǎn)人群的消費特性白領(lǐng)階層政企精英智力精英新文化人四大類型人群Customers中等發(fā)達國家水平人均GDP8000美元06年00年2669280532蘇州人均GDP兩面臨水的優(yōu)越景觀；2臨近盤門景區(qū)和南門商業(yè)區(qū)；3地塊內(nèi)富有工業(yè)歷史氣息的建筑。4城市泛中心區(qū)，臨近南北主干道－人民路，地塊通達性較好；1基地解析Base小結(jié)Conclusion城市經(jīng)濟經(jīng)濟總量居全國前列，屬于國內(nèi)最富裕的城市之一，具備發(fā)展高端商業(yè)的基礎(chǔ)要素產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，第三產(chǎn)業(yè)不發(fā)達，上升空間較大商業(yè)市場封閉的零售商場為主，缺乏體驗元素，寫字樓市場不發(fā)達，酒店市場缺乏差異化產(chǎn)品旅游市場豐富的人文旅游資源，都市文化娛樂產(chǎn)品缺乏人群需求中產(chǎn)階級成為消費主流，對體驗型商業(yè)的需求量增大基地特性老舊的廠房建筑承載歷史，適合體驗元素的商業(yè)形式要素發(fā)展方向Direction基地特性1.????人群需求旅游市場商業(yè)市場產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)城市經(jīng)濟富裕階層和新中產(chǎn)階級交際和休閑齊聚的首選之地發(fā)展方向完善片區(qū)功能，為現(xiàn)有的資源進行補充差異化經(jīng)營商務(wù)、時尚、文化、休閑場所體現(xiàn)城市文化的都市休閑約會、聚會地營造私密和體現(xiàn)身份的地方為商務(wù)活動提供齊全配套服務(wù)的場所可發(fā)展方向商務(wù)經(jīng)濟Businesseconomy文化產(chǎn)業(yè)CulturalIndustry生活方式Lifestyle嘉業(yè)在中國常州南京蘇州昆山上海嘉善嘉興杭州湖州杭鋼集團下屬大型國有房地產(chǎn)發(fā)展商；在長三角9城市開發(fā)十余項目，快速成長為長三角具有影響力的發(fā)展商；蘇州發(fā)展商中綜合實力前二十位，旗下物業(yè)獲市場殊榮無數(shù)開發(fā)項目以住宅為主，商業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗較少嘉業(yè)的宏偉目標：成為國際化的一流大型房地產(chǎn)開發(fā)集團做實長三角，已基本實現(xiàn)；構(gòu)筑全國平臺，實施全國性的發(fā)展戰(zhàn)略；走向國際化，成為復(fù)合性房地產(chǎn)開發(fā)集團。三步走的戰(zhàn)略需要可帶來持續(xù)穩(wěn)定增值的產(chǎn)品組合，形成嘉業(yè)國際化過程中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)對城市：作為蘇州市的新城市名片，通過對物業(yè)的打造，填補城市第三產(chǎn)業(yè)功能的空白，完善城市的形象，塑造城市二次發(fā)展的契機；對區(qū)域：新的區(qū)域形象，必將進一步提升片區(qū)價值和地位，增強片區(qū)的吸引力；對產(chǎn)業(yè)：文化產(chǎn)業(yè)的中堅，傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代商業(yè)完美結(jié)合的案例；對嘉業(yè)：資產(chǎn)得到重組和優(yōu)化，獲得持續(xù)發(fā)展的能力，并推動旗下物業(yè)的增值,形成上市公司的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；對市民：將獲得更好的商業(yè)環(huán)境，帶來新的商業(yè)休閑文化體驗；對市場：蘇州市其他大型項目發(fā)展將以此為例作為新的發(fā)展機遇。項目意義Significance案例1：日本·博多運河城博多運河城占地約3萬5000平方米，以南北流向的人工運河為中心，兩家五星級酒店和購物中心為基本組合集中了游藝、商店、餐飲、電影院、音樂廳及飯店，是富有休閑與娛樂的大型城市綜合體設(shè)施。CanalCityHakata是日本歷史上最大的私營開發(fā)的基建項目，有著革新的方法，提供了為當(dāng)今亞洲擁擠的城市未來發(fā)展方向的模式。博多窮運河澡城的稱投資14億美秀元多承功能嚼面積人造汗運河階和水慢濱長廁廊六層憂反半洲球建算筑，碰中央擦表演絲式舞臺四個牙特色漠水景日本脹第一親家AM謊C多廳初電影厘院44朵10馳00平方究英尺銜辦公糞面積兩家孕酒店表演費藝術(shù)鳳劇院博多秒運河心城的陡投資答回報最初20天有30泊0萬賓斜客第一勻年5億美櫻元銷到售收淚入第一粒年福掠岡城蝦市劇牽院票勿務(wù)銷爆售告深罄全市羽范圍物內(nèi)電蛾影觀咬眾增帖加50％全市掠的傳脅統(tǒng)零芹售區(qū)并重獲例生機福岡饒于19鐮97年獲竭”亞庭洲最干佳城玻市“案例通1：蒼日本予·博數(shù)多運屠河城250家各類商鋪濱水演藝舞臺多廳電影院福岡城市劇院星級酒店案例喘1：劑日本板·博御多運閃河城借鑒齊之處城市何開發(fā)丙的全漁局觀公共德娛樂端設(shè)施影的運梁用創(chuàng)造舉快樂癢的公團共空懷間案例騾2：美國扔紐約侵蘇荷借鑒末之處仔：商業(yè)伸和藝熟術(shù)的廚結(jié)合舊廠銀房的茄綜合茫性運蛛用Soho區(qū)原是紐約19世紀最集中的工廠與工業(yè)倉庫區(qū)，上世紀中葉，美國率先進入后工業(yè)時代，舊廠倒閉，商業(yè)蕭條，倉庫空間閑置廢棄Soho地區(qū)空置的車間和庫房是開敞的筒倉(loft)，具有一般居住建筑所沒有的、未經(jīng)隔斷劃分的大空間，成為藝術(shù)家青睞的地方。以藝里術(shù)品浴經(jīng)營要為主總，輔盡以餐棋飲、封旅游棍、時沾裝的她時尚竄化歷償史文衛(wèi)化景千區(qū)即。復(fù)合屋型的尸創(chuàng)意子園區(qū)費，兼霧創(chuàng)作查型和夸消費澡型的蠟功能另：創(chuàng)作捧型：系提供縫創(chuàng)作豪、設(shè)進計、砌策劃忽、咨哲詢等丑創(chuàng)意儉工作盾場所衡的創(chuàng)鋤意園據(jù)區(qū)；消費柳型：滲提供男藝術(shù)絮、休尸閑、壺娛樂棚、餐耀飲等封創(chuàng)意慮消費咬場所譯的創(chuàng)色意園墓區(qū)。案例疼2：美國意紐約備蘇荷如今伙的因So妖ho狼與君20鉆世紀蚊70滲年代升時的甲藝術(shù)撐家社率區(qū)已溉大不個相同賴?，F(xiàn)嚴在，睛閣樓桃式公纖寓的暖售價挽達到宇了數(shù)縱百萬叉元，菜比藝槽術(shù)畫饞廊里防的油勝畫略宇貴一凳點兒午。除疏了時辯尚性命以外秒，S另oh咳o區(qū)浴仍是淡紐約躍市最趁佳的攤購物驢、餐獸飲和蝕閑逛戚的地險區(qū)之搜一。皮占地念只有掘0.螺25盲平方甲英里蹄的S滋oh汽o，演擁有妻約2蔥50爐家藝呈術(shù)畫緩廊、灰4家墻博物腹館、塘近2翁00偵家餐光館和魚10膜0家相商店舟。藝術(shù)侍家以臂低廉擁的租刃金住珠入舊馳廠房排，進竹行藝聰術(shù)性屈的改醫(yī)造；藝術(shù)窄氛圍巖提升貴→畫強廊入癥駐→撓設(shè)計遇師們報入駐挽→時洞裝店雞入駐征，抬兵高地鴿價與模租金艙；租金蘋飆升拜，繁愚華興停盛，乒街區(qū)奇迅速準提升錢社會緞經(jīng)濟屈水準劈燕，蛻泡變?yōu)檎窀呒夬澛糜文c。案例今2：美國少紐約濫蘇荷案例命3：銅上海·新天紅地新天地位于上海城區(qū)中心位置，由老舊的石庫門住宅區(qū)改造而成。新天具地商遠戶組刷合餐飲41文化4服飾27生活27服務(wù)10公寓1國內(nèi)外游客領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳去處之一；外表是一群石庫門建造而成的上海早期建筑物，保留著老上海的歷史風(fēng)情和文化底蘊。案例甲3：嫌上?！ば绿煺业匦绿祉摰胤稚罏槟线z里和巨北里雹兩個押部分醫(yī)，南液里以惠現(xiàn)代遼建筑景為主峰，石稀庫門嶼舊建數(shù)筑為圾輔。眾北部關(guān)地塊識以保峽留石呆庫門相舊建文筑為傷主，家新舊肯對話胖，交凝相輝注映。南里茄建成迎了一輛座總菜樓面任面積策達25革,0煎00平方隙米的禿購物醬、娛搶樂、斷休閑罵中心弓。北里荷由多祖幢石詢庫門傲老房技子所裳組成分，成舊多家鑒高級滔消費疤場所膛及餐器廳。在南劇里和勢北里請的分賭水嶺-興業(yè)魔路-是中射共“柳一大紅”會耳址的景所在葵地，圈沿街算的石戰(zhàn)庫門陡建筑翅也將轟成為謙凝結(jié)斬歷史種文化奸與藝頓術(shù)的渠城市唐風(fēng)景宅線。新天地的開發(fā)理念保留老舊建筑外觀建筑內(nèi)部按照現(xiàn)代商業(yè)理念設(shè)計時尚格調(diào)的商家組合以獨特的餐飲娛樂商家組合開始初始經(jīng)營文化元素注入商業(yè)日本至今最大規(guī)模的國際美術(shù)展“橫濱三年展”。橫濱三年展運用橫濱市山下埠頭海邊的舊紅磚倉庫開辟為主要展出場地，不舉辦三年展的空檔期則為藝術(shù)家的工作室或旅游紀念品商場。案例鏈4：橫濱播山下復(fù)埠頭借鑒材之處享：展示趟場所翻的運冊用推廣落活動居的舉大辦9YoshihiroSUDA8TetsuyaNAKAMURA創(chuàng)意工作室的成果可以日常展覽或組織小規(guī)模的展會；創(chuàng)意工作對所舉辦大型展會的主題等有啟發(fā)作用，從而使展會的形式更有創(chuàng)意和凝聚力。YukikoONOUE5KeiichiBANDOH67TakahiroFUJIWARA案例伯4：橫濱天山下建埠頭文化離中心杜等展賓示場伍所的昆商業(yè)功價值餐飲閘、娛株樂業(yè)疼態(tài)搭膊建的岸交際篇平臺老舊切建筑清為商芝業(yè)注們?nèi)胛那富瘹庠跸?chuàng)意烏型商喇業(yè)和槳消費秘型商底業(yè)空閉間的開結(jié)合多功兼能的播城市估綜合上體的受開發(fā)凝運用公共施娛樂下空間結(jié)的建睛設(shè)案例疾啟示小結(jié)錘：案血例啟冶示30標志新凝聚患蘇州信魅力31后工屯業(yè)化殿時代餅的開繩放式象商業(yè)卸空間包含們商務(wù)玩、文鬧化和旋生活忍氣息涌的都讓市綜受合體主題畝概念突T邊he叔me裳C產(chǎn)on霧ce覽pt伴隨貌著服灣務(wù)行猶業(yè)的限規(guī)模僑迅速械擴大榜和信自息產(chǎn)法業(yè)大匹量增對長人與宮自然抗的競礙爭轉(zhuǎn)鐮變?yōu)楸既伺c緊人之爪間知曲識的男競爭智力悠精英伯成為作社會功的統(tǒng)管治人柄物后工漸業(yè)時能代悄殲然降吼臨…棗…His虧to腫ri玻ca配lFas離hi愛on漲ab你leMul齒ti張-f膛or輝m歷史礙的時尚隱的多元睡的32發(fā)展饅概念托C敢on蒼ce黑pt產(chǎn)品集商默務(wù)、夫文化剛、娛揪樂、咬休閑膜、教壟育、束購物恰為一雹體的君都市侄新亮哪點功能精品輕酒店環(huán)、演國藝舞漠臺、號創(chuàng)意氧辦公個、生活遼方式和中心棚、餐令飲、漲娛樂棚、休霸閑藝術(shù)爹中心廈、水唐景……主題商務(wù)京+文伐化+妨Li子fe等st妄yl犧e屬性開放兇式游中覽+成休閑死度假壞+健松康生蠻活+汁商務(wù)標交際吊的都周市娛冤樂綜烏合體品牌嘉業(yè)值“都勿市娛遍樂”使文向化產(chǎn)喜業(yè)33城市京商業(yè)笨藝術(shù)縮慧區(qū)的象特色Fe呢at侄ur猶es拐o究f慢Ur約ba撲n該Bu核si竹ne亦ss挽&星A濾rt跌D皆is欣tr量ic魚ts?混運合式蓄開發(fā)饞模式持，不參同項召目彼閑此互蜘相配積合(M窩ix液ed烏-u齡se棉&肥s耗yn率er吊gy樂)?主搜題娛除樂與房誠購物落商場元的結(jié)城合(A積c貼om錦bi蜂na扁ti飛on略o鞏f苦th翻em猛e蒼pa車rk憑s客an候d德sh仁op秒pi鴉ng芒c拼en身te微rs鳴)?娛欣樂、柿零售步、餐渡飲體父驗(E侄nt劉er焦ta課in掙me身nt翼,朱Re矩ta終il壩&覆D褲in覺in爸g主Ex僵pe桿ri恩en浸ce翻)?按趁不同只主題丘引入盜不同伯但相捏關(guān)的晃特色翼商店煎與項披目(C摘lu兔st墾er況in宴g故re蔽la杯te逮d呢sh堤op踩s跑an數(shù)d男ot窮he餐r諷us敲es聾a浩cc閑or途di涼ng酷t(yī)豪o直di火ff賤er厭en雙t司th君em濃es壁)?結(jié)柜合不繞同的輝節(jié)目龜，吸多引顧俗客經(jīng)計常光荷臨(I極nt晴eg歇ra果ti約ng受s熊pe梳ci洲al元e企ve其nt破s通to芒b呆ri申ng德r迷ep絕ea死t煮vi丑si景ta恨ti靠on止)?引期入文租化與償娛樂價元素(I皮nc拘or盟po確ra杠ti草ng樓c穴ul要tu咱ra顏l匯an澤d男en下te充rt樣ai攀ni早ng墊e因le文me默nt居s)?強榮化獨滑特的姨餐飲德概念(U辱ni他qu符e銜F&毅B鐮co楊nc何ep助ts裹)?不尋斷地團更新速設(shè)施驕／概莊念／眠節(jié)目鐮以維奮持新徒鮮感(C楊on血ti復(fù)nu從ou菊s俱re因in勿ve惑st衛(wèi)me傻nt閃s海an逃d悉re尺fu怕rb屆is剝hm牲en農(nóng)ts殊t佩o涂ma調(diào)in腿ta燦in打e塑xc壩it乖e)34發(fā)展原則咸D淋ev悔el梯op起me揀nt務(wù)P宗ri扣nc狗ip懷al?本鑒項目墓將是家蘇州暖居民喪與游秒客最照時髦歸的休戰(zhàn)閑娛特樂地然點?A著hi秒p劃de瘡st尤in珍at終io焰n教fo茫r倦bo弱th槳l罷oc抄al辟s撐an驢d歇to帽ur棕is少ts?吸積引現(xiàn)衫有游浸客與露本地趨顧客?Le絕ve云ra省gi巡壽ng逐o堵n僅lo跨ca渠ls放a鉛nd憂t撿ou出ri說st朽s?整細個項繡目區(qū)矮將以窗突出疼的主遇題設(shè)鐮計貫反穿?St董ro六ng股t嶺he約ma童ti決c命de蔬si肝gn軍t盡hr康ou譽gh惡ou甚t賊th尼e乳pl棉ac燙e?利漠用基快地的女景觀班和建初筑開超發(fā)成立為舉嗚辦活較動與蓋節(jié)目購的景輛點?Ut亦il算iz胖in涉g浸th賤e學(xué)wa自te辣r揉an掛d浸bu按il別di暈ng跨s訊as化t有he及k擱ey畏a粗tt執(zhí)ra淘ct左io板ns見f旋or拖e套ve愉nt夠s?在曲蘇州礎(chǔ)與長缸三角莫建立煌強大蹲的品闖牌效納應(yīng)?Cr曠ea億ti挎ng晴a敵s出tr桶on銷g山br夏an顏d節(jié)in擱S柴uz封ho浪u澤an瞧d擋th雹e蚊Ya嘉ng殼tz竭e約Ri賽ve抵r詢De高lt磨a?混輛合式竹開發(fā)萌互相男配合?Mi籍xe再d-術(shù)us浮ed晶d熟ev司el菌op稱me遲nt堪t編o貌cr夸ea牌te敘s第yn誕er畏gi壘es破a場mo澆un優(yōu)t劃di牲ff禽er壘en普t餓us渣er科s?全邀年舉觸辦不禾同的呼節(jié)目煮與活性動，畫吸引皺?？?Or底ga誼ni均zi旬ng第e翼ve肚nt餃s猾th儉ro亦ug屑ho灑ut拳t匹he漆y把ea冒r贊to蔥a檢tt證ra示ct祝f腳re倦qu敬en墊t逝vi雖si滴to丸rs?把啞基地海分成管不同乓的主診題區(qū)糧域，啦擴大晶對不驢同種普類客夠源的泥吸引漏力?Ca商te層go煌ri攀zi壇ng旗i倒t劍in課to表d豬if青fe篇re煉nt油s妄ub虜-d務(wù)is知tr代ic治ts沾w亞it糕h叫st籍ro竿ng林t棋he賠me蘆s35匠心摟玲瓏藍圖發(fā)展文化融合社會經(jīng)濟相互協(xié)同不斷延展蘇綸廠商業(yè)藝術(shù)區(qū)乃是一個獨特的都市發(fā)展形態(tài)：綜合文化、娛樂、商業(yè)、酒店、零售及住宅元素，藉著：－將藝術(shù)及文化引入生活當(dāng)中－將企業(yè)精神帶入文化追求之中－促進各元素合作及交流最終將蘇綸廠商業(yè)藝術(shù)區(qū)塑造成為一個充滿動感，富生命力及可持續(xù)發(fā)展能力的社會經(jīng)濟文化體系商務(wù)緣瑞經(jīng)濟文化剛產(chǎn)業(yè)Li布fe立St陽yl亦e36商務(wù)歸經(jīng)濟Bu形si蝴ne熟ss叛E慣co險no煌my商務(wù)云經(jīng)濟爪是推絨動新安型社啊會發(fā)議展的避助推撓器，雪近代肺以來荷，世編界上領(lǐng)任何屢一個摟地區(qū)苗的經(jīng)挖濟崛址起，某都伴產(chǎn)隨著香商務(wù)討經(jīng)濟悔的繁伏盛包含券類型龜：Ci成ty兄C榨lu扒bAp乳ar傳tm木en犯tHo天te架lCo帖nf講er慕en功ceF&贈B……頂級藥私人列俱樂棄部頂級房誠私人努俱樂橡部是承高端智產(chǎn)業(yè)樣，其衰私密追性、伶尊貴熄性能膏有效娛增加識項目步的高濱端附漆加值具備戀交流井的商凡業(yè)功盈能，寸城市鄰商務(wù)崇窗口爛，有津效滿紗足商寬務(wù)市施場的正需求其會怪員多粥為收疏入高兵、品誦位高扇的頂豎級人吵士，販能對簡項目姥的高辰端商菠業(yè)形僑成支插撐為城竊市高會端人豎群塑塊造資很源交妙流平死臺，披滿足脈其擴嘉充人贊脈和怖商務(wù)型交際舊的需尿求建議變發(fā)展科組合需C拍om腐bi征na位ti漿on案例剪：上省?！櫵嚢Ш涝钒拈T旅游娛樂有限公司開發(fā)何鴻燊、何鴻樂運營情況以休閑娛樂見長大使館俱樂部受到各國外交官員，外籍商務(wù)人士青睞3500會員（以家庭為主50%以上為外籍）聯(lián)誼會所全球100多家聯(lián)誼會所網(wǎng)絡(luò)由AMC管理向全國多個城市10多個項目輸出管理俱樂部定位商務(wù)俱樂部+住戶俱樂部依托高檔住宅區(qū)－－鴻藝豪苑鴻苑

東瀛料理

宴會廳

咖啡廳

鋼琴酒吧

借鑒漫：增加自項目滾附加淡值商務(wù)籌氛圍奴提升塑造和項目鞏高端輕品牌煌形象商戶倒鏈接剩：C鹽CA模會所泉管理煌集團CCA是一家專門從事開發(fā)、營銷和管理高級會員專屬會所的公司。這些會所和度假村的檔次和品位，不僅達到所需的要求甚至超過會員及嘉賓們的期望。CCA集團是于1983年成立的私營公司，總部開設(shè)在倫敦和香港。作為母公司的CCA控股有限公司，積極投資發(fā)展和合營私人會所及度假村，對投資者及發(fā)展商的需要了如指掌。CCA的高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、城市健身俱樂部、城市會以及豪華酒店度假村網(wǎng)絡(luò)已從亞洲擴展到歐洲。會員可以在16個國家享用CCA的俱樂部設(shè)施。CCA眾多俱樂部均由近5000名專業(yè)人才負責(zé)管理與經(jīng)營。高級典公寓目標斧客戶斷為中農(nóng)長期伐居住差的高堤端商碗務(wù)人聲士，林提供斑給他別們和赤酒店會不一說樣的幼居住充感覺野，對掩項目囑商業(yè)廊部分蓬形成矩高消柿費力傭支撐客戶膀多為景外籍敞人士叫，可置有效撲營造躁項目崖的國誕際化亦氛圍網(wǎng)羅彼中長詢期居黨住的相高端杠人士去，為拖整體沫項目售提供難可觀庸的經(jīng)劈燕濟收策益建議蛋發(fā)展遞組合獸C偵om孕bi鄰na甲ti駐on案例牢：深圳隆·安煩柏麗遲晶擁有16萬5套豪番華套息房此項醋目有70煩0套公寓,其中秋一幢褲用來每投資(即輝盛協(xié)庭)，業(yè)聯(lián)主是鑰深圳農(nóng)市祈層年實猶業(yè)發(fā)噴展有籠限公停司位于遼深圳煩福田棚深南烈大道,鄰近那香蜜削湖地惰鐵站20駐05年1月試辨營業(yè),睛11月2吵0日正式開業(yè)依托睬高檔巴社區(qū)怪：安吉柏麗儉晶帶動妻中心呈西區(qū)聚的住歡宅及威高檔石餐飲商戶辰鏈接瞧：新套加坡涌·輝細盛成立恭于19朱97年第二重大品計牌的央服務(wù)倡公寓博經(jīng)營容者,在世絮界各情地都館有輝殊盛管鞋理的津服務(wù)席公寓F&NGROUP星獅集團ASIAPACIFICBREWERIES亞太釀酒有限公司

F&NFOODSFRASERSCENTREPOINTLIMITED星獅地產(chǎn)TIMESPUBLISHING時信集團FRASERSHOSPITALITYPTELTD輝盛國際管理有限公司新加坡輝盛閣首爾輝盛閣馬尼拉輝盛坊倫敦輝盛閣巴黎輝盛閣商戶壓鏈接喊：新援加坡刻·雅糠詩閣為美嘴國之鹽外最猾大的疤國際膜性服葡務(wù)性傳公寓鏈公司克，在泊主要動國家喘占有餐市場鑼優(yōu)勢誼。如暈：中最國，慶英國劃等。遍布攔亞太案地區(qū)17個國武家，44個城瘋市管理件和擁吳有超壓過17親00殲0間服糠務(wù)公楚寓總部準設(shè)于爛新加周坡，雙在新松加坡她證券瓦交易撥所公響開上沉市自19暈84年以多來已胖有長逝達20年的輪行業(yè)形經(jīng)驗新加坡凱德置地雅詩閣集團….….雅詩閣公寓管理雅詩閣基金投資雅詩閣(Ascott)盛捷(Somerset)詩樂庭會務(wù)變設(shè)施蘇州刊頂級稈的會翠議設(shè)醒施，逃塑造才項目仙的高鼻端影蔑響力炎；滿足吳市場貿(mào)上的龜商務(wù)焦需求謊，有立利于囑項目什商務(wù)敗氛圍餅的塑槽造；和會丹展經(jīng)憲濟及默項目娛的文腥化展叮覽中豆心相畝結(jié)合漆；與酒貫店等達商業(yè)辨業(yè)態(tài)液聯(lián)動半，打抱造酒揚店－溪會務(wù)焰經(jīng)濟于鏈。建議航發(fā)展析組合眼C祝om蛾bi蛛na師ti蝴on充分利用項目特色：泛舟會場高科技會議中心懷舊情景會場（模仿歷史場景）……中小規(guī)模的高端會議為主：CEO的首腦峰會專家學(xué)術(shù)研討會房地產(chǎn)/高科技企業(yè)產(chǎn)品發(fā)布會時尚品牌展示會企業(yè)高級員工培訓(xùn)……甲級字寫字預(yù)樓蘇州由最頂歲級的陽寫字飾樓，吊吸引發(fā)高端激企業(yè)擾入駐塘，滿稼足蘇這州市墻場的板稀缺劈燕；有利磁于項釘目商敗務(wù)氛帝圍的巾塑造直；強烈絲式的昭菌示性迅，打潔造為潔城市孝的地憑標型揉建筑伴；網(wǎng)羅錢高端桶商務(wù)圣客群嗎，與逆會所徒、高劫級公喉寓等駱部分傘聯(lián)動翼，并貴對項孕目的棗商業(yè)腦部分獅構(gòu)成券支撐必。建議謠發(fā)展里組合去C衫om翼bi昨na浴ti扭on智能化、生態(tài)化辦公空間與商業(yè)業(yè)態(tài)融合建筑細節(jié)融入文化氣息獨特服務(wù)搶占市場先機環(huán)保玻璃、太陽能發(fā)電……會所、餐飲、品牌展示……古典大堂、懷舊吊扇……服務(wù)式辦公、一卡通……案例羅：安侍聯(lián)大橋廈安聯(lián)大廈西臨金田路口和市民廣場，東臨鵬程五路，北為福中三路，南緊鄰深南大道規(guī)劃用地，占地5917.3平方米，總建筑面積93730平方米。借鑒惹：外部偽資源諸嫁接樣對項青目附領(lǐng)加值回的提秋升自身鎮(zhèn)強大澡的營并銷網(wǎng)糕絡(luò)可泄以網(wǎng)藍羅大胃量高蛙端客姥戶（每如世扯界50廈0強企拿業(yè)）茄，提冠升項眾目價丘值雷格斯安聯(lián)中心設(shè)施2080平方米可供171人使用的辦公室高速互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字電話服務(wù)會議室和會議廳現(xiàn)場商務(wù)和IT支持安全可靠的24小時出入可提供私密辦公室商家素案例眾：雷財格斯深圳安聯(lián)大廈上海外灘中心上海金茂大廈北京嘉里中心KualaLumpurPetronasTowersGeorgia,AtlantaPinnacle一個電話就將異地的辦公地點處理好；可以隨時“退房”的辦公室；共享服務(wù)，按照使用多少來付費；甚至專業(yè)人員也可以臨時雇用；資源優(yōu)化，沒有一間閑置的會議室。雷格斯中心都配備全套辦公家具，并有專業(yè)的工作人員提供服務(wù)。對每位入住客戶收取的費用包含著雷格斯各項服務(wù),所以價格會比普通的寫字樓高一些。強大的客戶營銷網(wǎng)絡(luò)，為服務(wù)項目網(wǎng)羅五百強優(yōu)質(zhì)客戶雷格斯集團是全球最大的辦公室外包提供商，可以為各種規(guī)模的公司提供靈活、低成本的辦公場地選擇，可以滿足各種特殊的需要。商務(wù)欺餐飲度/娛捉樂商務(wù)氛圍塑造提升租值，吸引人氣塑造項目特色包含項目：大型餐飲休閑餐飲夜總會KTV……打造精品餐飲概念，從外埠引入部分特色主力餐飲，增加項目餐飲業(yè)態(tài)的新鮮感；頂級餐飲、私人宴會與私人會所相結(jié)合；引入lifestyle集團，使餐飲與商業(yè)有所穿插。多方面打造休閑文化，避免食街模式；123建議南發(fā)展角組合旺C溜om內(nèi)bi儀na憑ti鞭on文化得產(chǎn)業(yè)Cu因lt泰ur至e檔In炒du類st哪ry【玩Cu鼓lt玩ur晶e乖In挪du唱st那ry坦】文化血產(chǎn)業(yè)亦稱饞“文臉化工代業(yè)”象或“對文化營經(jīng)濟泡”“C歲ul寇tu摸re儉I飯nd內(nèi)us澡tr收y”且19倡47楚年在風(fēng)德國兄學(xué)者阿多鏡諾A位do導(dǎo)rn頁o與湊霍克歸海穆扮Ho界ck排H所ei勺me鍋r的怠《啟協(xié)蒙的宿辯證便法》萍一書辛中率掩先提慣出。當(dāng)文養(yǎng)化產(chǎn)膏業(yè)作普為當(dāng)亦代人遣類社閘會新的賽財富歌創(chuàng)造妖形態(tài)并產(chǎn)磁生著巨大供的乘鄭數(shù)效命應(yīng)，文化攜產(chǎn)業(yè)注已成盜為一慶個巨屆大的錦誘惑腦。建議災(zāi)發(fā)展繼組合仁C醉om爪bi夜na綱ti頂on文化戰(zhàn)中心提升受文化貌價值城市炊文化酬地標項目侍標志鳥性文代化設(shè)猴施快速淘提升鍵知名斧度可考恨慮多踐主題仗建設(shè)漠，形賤成項由目文端化集襯群現(xiàn)代文化中心(MOMA)以極具本土特色的手法，展示蘇州及全球最出色，最前衛(wèi)的包括不同媒體的現(xiàn)代與當(dāng)代藝術(shù)與知名大學(xué)設(shè)計院，及項目內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作，透過設(shè)計工業(yè)及業(yè)內(nèi)專才的參與，建立更廣泛的觀眾基礎(chǔ)設(shè)計博物館(MOD)細說中國電影繽紛多彩的發(fā)展歷程，展示亞洲最先進的電影科技活動映像博物館(MOMI)透過參與各類互動游戲，培養(yǎng)兒童多元化的胸襟兒童互動博物館(CIM)具備博物館級數(shù)的展覽場地，可舉辦不同類型的文化藝術(shù)展覽藝展中心(AEC)案例鬼：香機港·竹西九脹龍文誓化中及心香港回歸后推出的最大的文化建設(shè)項目；西九龍?zhí)詈^(qū)南端40公頃土地；將發(fā)展成一個結(jié)合文化藝術(shù)、潮流消費及大眾娛樂為一體的綜合文娛場所；借鑒痰：多元返化的蘇文化避設(shè)施霉，打葵造城屯市文必化地旨標；文化僅設(shè)施螞搭配栗商業(yè)堡，提筆升商直業(yè)價堡值。主要物業(yè)類型：文化設(shè)施零售餐飲娛樂酒店辦公樓公寓Bo曬ut膽iq虛ue陣H用ot矛el提升票文化攝價值城市糟文化紙地標吸引痕品位及人士帶動枕商業(yè)努配套與市蜻面眾鵝多五暢星級菠酒店底構(gòu)成叛差異嘗化競辟爭Bo到ut導(dǎo)iq關(guān)ue悉H巡壽ot毅el：一補個獨吳特的乳酒店廊類型擋，其躲基本表定位程和功城能在朋世界災(zāi)酒店品行業(yè)逐中已御獲得巖廣泛澆共識擔(dān)。Bo獲ut伯iq惰ue在英攻文中棟有小團而精磚致之延意，販規(guī)模畜怕大盈不怕優(yōu)小。目標媽客源付：欣種賞精警品酒湯店文轟化的尺高端銹國際虜商務(wù)幻玉和度辨假客響人，穿滿足宵其對紡私密謊、安違全、破舒適政及欣用賞文姐化藝屯術(shù)、亮社交丙、會找務(wù)等丙要求半。Bo毅ut駐iq次ue允H伯ot扮el褲之‘們獨特閱’：主要糧區(qū)域縣的設(shè)棒計與培常規(guī)蘆酒店愈有明源顯區(qū)械別；公共劍區(qū)域拳：夸孤張奇某特的彩、令曬人驚棄喜的臟設(shè)計蜜較多撐地運粥用于獻公共匯區(qū)域著；客房男區(qū)：敲注重茄在人填性化啄設(shè)計級和實規(guī)用性逝設(shè)計易方面比有令怨人意停想不抖到的樸創(chuàng)新徑；建議服發(fā)展捉組合垮C嫩om覺bi篩na街ti肅on星級?。骸锒巍铩飵А铩颎L開業(yè)芬時間擇：20細05年7月建筑侄面積矩：34分00成0平方總投仰資額塵：€75狡00萬客房岸規(guī)模閉：共34振2間30慕8個標搶準客英房22個小逢套間12個豪腐華套林房停車減位數(shù)戚：64可4個19位世艘界知睬名設(shè)錢計師雙傾情棗演繹Je語an墊N配ou積ve嘉lFu物me碑l,教F銀ra侄nc蹤蝶e19優(yōu)45案例縮慧：馬到德里途·夢由幻酒藍店猛H抓ot浴el伸P先ue塘rt圖a扎Am眠er糖ic萄a外立賊面Jo怒h(huán)n參P缺aw攏so兄nHa漠li罩fa灰x,趕Yo我rk那sh秀ir疊e,Gr哈ea拘t惰Br宅it蠅ai顯n19苦49建筑粥師追塵求的搜是“輸酒店襯中心偶的一寇個能姻夠使屑人享腹受平淡靜與啊安寧歡的大博堂空辱間“抓。Za敲ha棋H伶ad框idBa果gh精da深d,Ir子aq由Z武ah結(jié)a魂ha僵di己d－篩扎哈板．哈械迪德耽，一謙印度急女建森筑師社．以坊曲界題面為恐語言屆，體萌現(xiàn)的兵空間象效果怖介于色巴洛篇克，絮現(xiàn)代氏主義培和極烈減主述義之駝間，撫所有完家具譯與之雹墻壁炊連成閑一體脊！極開富想誼象力采！打臭破了暴常規(guī)拆的四恨方盒馳子維待護空逼間！大堂1樓No志rm奶an吳F面or掌st狀erMa掏nc襖he曠st神er19風(fēng)352樓No榜rm舌an平f齊os廉te鳥r園,英預(yù)國著悟名建慶筑師域，運罪用空宿間的危各個蔑要素喜的外胞形和憲不同窮材質(zhì)坑，尤留其是械皮革啊，玻冒璃，隆釋放港出一取種寧襖靜的浮效果踩，象嗽把自微己置特入太漿空和辯海洋意深處秒！Da察vi烏dCh截ip種pe賄rf兵ie巷ldLo遷nd同on19夾53Da喚vi岡d舉Ch第ip棕pe系rf參ie襲ld港-窗大衛(wèi)荒．齊出帕菲括爾德說,提巨倡界焰面的分簡潔杠，白歌色理握石，薦陶瓦錯，黑銀色頂調(diào)部，小一種暫超常奧的光舅影效旬果，鹽讓人桃產(chǎn)生衫一種深感官鞋錯覺圍！一鬧種探奪險的談體驗潛！3樓Pl爛as著ma障S浙tu營di浴oSi步nc豈e19我99由P雞la的sm導(dǎo)a工息作室輛設(shè)計諒運用貸幾何濟結(jié)構(gòu)放,營貢造一標種科很幻小災(zāi)說的蠢氣氛語,主課旨是汽營造牙讓人宴情緒味松緩姥的空在間!4樓Vi炕ct撲or紗io甚-咽L吳uc謎ch鈔in墊oSi條nc耗e19賠70削sVi滔ct門or嚴io知&L掘Uc聽ch障in坊o時隸裝設(shè)濃計師唉,大說量運銀用亞膠麻布詠紡織零面料停,大必紅色孔色彩碗,設(shè)色計靈哨感來德自中削國!5樓Ma督rc價N船ew元so斥nAu鐵st懷ra王li海a19藏65Ma銀rc讀n禍ew叼so槽n認馬克臺.紐癢森為右工業(yè)柴設(shè)計真師,籃家具撫以簡沒潔實鋼用和賀多功揭能性獻為主喊,走目廊主昆材-扔紅色標木,符客房弓色調(diào)匹以白森灰為逆主!猶鋁裝怒飾墻圓面!6樓Ro軟n悼Ar瘦adTe瘦l傷Av猜iv19哲51Ro喬n躺Ar鄙ad呼家謙具設(shè)立計師鄙！地換面材爬料-言彈性倒樹脂遣，球繩形和污圓形侮的運此用，隨弧墻紡是空課間的襖自然舟分隔暴物，廊門的柿無影給處理冤！7樓Ka痕th賓ry刑n志Fi峽nd鳳la鉛yLo煩nd色on19唇51Ka座th縮慧ry墊n鮮Fi添nd嶺la立y匠,對珠至簾是靠分隔歡空間旨的主僵手法爪，色美調(diào)為顏純白呆色，非創(chuàng)造票出一甲種夢育幻效禁果！捧燈光拔大部目分為話感應(yīng)俱式！8樓Ri仰ch刮ar蒸d流Gl風(fēng)uc被km畫anNe奸w龜Yo市rk19折59Ri霸ch腎ar禮d棵Gl竟uc漆km圍an腹建貞筑師杜，理似念是必：做吐一個漠盒子排里的訪盒子績．對晨于材療料的蠻運用艷很到膝位，田往往慌大膽粱且新鏟奇～攜鋁材撤，玻叮璃，談塑料匙的運娃用，袖整體煉營造獵一種瘦整潔嗓，輕輕營的病效果看！9樓Ar接at城a在Is酒oz暫ak限iJa啞pa只n19漢54Ar貝at內(nèi)a抗Is浩oz夕ak蟲i土磯崎加新，獨日本跑風(fēng)格擔(dān)，木廁浴桶鋼，日綿式推奔拉門鳥，一妨種歸翼于自米然的坑感覺而！10將樓J.配M坊ar南is沉ca閣l模&仗F.舞S端al斯asJa廳vi氏er另M榨ar筋is瓶ca點l舉和F保er咬na霜nd恐o期Sa堤la吹s惹一種露功能工主義務(wù)設(shè)計無，強咸調(diào)一慌種透表視效克果和測以色姑彩表搜現(xiàn)，瞎一個息很值庭得推漁敲很奇實用鳥的房嬸間！11狼樓由J憶ea銜n攀no晶uv影el渴-讓徑．努描維爾枝，著儲名的撒法國紋建筑衫師設(shè)蟲計．宅以墻香為載籮體，加把攝蠢影與翁建筑畢融為倆一體嗎.12壘樓夢幻酒店之“夢幻”幾乎上遍所有全球知名雜志，迷炫全球旅人的視線。高昂的房價和房間高格調(diào)的設(shè)計成正比引領(lǐng)馬德里本地酒店建設(shè)的潮流，周邊地區(qū)商業(yè)項目的價值也因而得到提升創(chuàng)意恰LO節(jié)FT充分筆利用炮舊有士建筑秩，塑圾造項常目的柴文化最氛圍提升罰項目爪的文把化價境值，甲形成霸城市歉的文料化地蝦標項目麻文化詞產(chǎn)業(yè)疊的亮安點，彼吸引示眾多壓品位病人士吸引項日間伏人流翼，有乓效支架撐項努目的另商業(yè)竹經(jīng)營Loft延伸主題藝術(shù)展覽中心創(chuàng)意禮堂藝術(shù)電影院……公共建筑類藝術(shù)家工作室創(chuàng)意零售店創(chuàng)意旅館/公寓……商業(yè)建筑類建議膨發(fā)展汁組合紙C努om溜bi厭na浸ti棚onOC雀T-衡LO天FT倍位于獻深圳叨華僑窗城原怪東部霞工業(yè)壺區(qū)內(nèi)紅，共摟分南隙北兩早區(qū)，石首期萍項目棋目前唐改造咐基本添完成頃；后碑期項親目在除20瞇08但年啟化動。項目法通過梯對舊筍工業(yè)茄區(qū)的通部分熊工業(yè)歌建筑巴進行倚重新餡定義很、設(shè)描計和倦改造使，營警造出掘一個掉呈現(xiàn)銳出鮮鑒明的槐后工貞業(yè)時握代特屈色的細新型規(guī)工作肺、生販活空梯間，后為文吹化人妖、設(shè)毯計師條、先抱鋒藝儀術(shù)家闊提供吵一個著創(chuàng)意裁工作卻場所免，并筐吸引宅文化欲創(chuàng)造涉與設(shè)掙計企行業(yè)的面進駐砌。項目理建成繁后，獅有效虜盤活暮原東計部工勸業(yè)區(qū)麗的閑御置廠鉛房，爬同時拍提升院了項才目周扁邊老泊舊住款宅區(qū)凈的價儲值，渣而且腎形成做了華瘦僑城斤新的散人文惕景觀邊。案例法：O胸CT盤L紫OF師T文化芳餐飲哭/娛軌樂提升暴文化予價值塑造罷文化銳氛圍吸引中夜間界人流帶動議人氣以獨劉特的黨文化租主題奴、裝王修，掘吸引材追求桐時尚墾、追倚求品帶質(zhì)的猴消費映者文化收藝術(shù)賣與餐答飲娛壯樂的銅結(jié)合橡，在作滿足并消費蒙者味悟覺的處同時曉，亦蓮滿足谷視覺域、聽辰覺等腹的全異方位捉享受多商穩(wěn)家共換同合蓮力，蓄形成撓磁力野點，炭成為切蘇州旋最具劈燕特色監(jiān)的餐校飲娛奪樂處建議慚發(fā)展丟組合丈C憑om寒bi香na拖ti駝on案例銷：新宿加坡唐·克結(jié)拉碼關(guān)頭克拉碼頭是位于新加坡河與RiverValleyRd.一角的旅游名勝地。這里有餐廳、購物城、娛樂設(shè)施，當(dāng)?shù)厝撕屯鈬慰投己芏?。這里白天店鋪開門的很少，要想充分享受，還是傍晚以后前往最佳。每到周末，舉家出游來此的人絡(luò)繹不絕。克拉碼頭以廣場為中心分成A——E五個區(qū)域。沿河邊的A、D、E區(qū)域從新加坡著名餐館的分店到有空調(diào)的咖啡店、露天水上餐廳，一應(yīng)俱全。B、C區(qū)域則為購物、娛樂中心。這里除了有特產(chǎn)、工藝品及各種時裝之外，還有大的電子游戲中心。另外，B、C之間的ReadRd.到了夜晚，露天攤位、馬路游戲等統(tǒng)統(tǒng)出動，宛如廟會一般。【Li數(shù)fe倉st冰yl險e】生活霉方式It僑’s肥a扇l側(cè)if眠es容ty列l(wèi)e霸!he螺al錢thfa甲mi壞lyha企pp所in掩es伐squ除al惡it努y健康欺天地休閑運動CitySPA運動健身

……包含元素室內(nèi)攀巖

五星級羽乒球館射箭館CitySPA溜冰場健身俱樂部建議偉發(fā)展鴿組合挽C蟲om賺bi習(xí)na遣ti場on案例儲：北描京·網(wǎng)So姓la舅naSolana是位于亞洲最大的城市公園--朝陽公園西北湖岸的商業(yè)項目，擁有15萬平方米的商業(yè)面積，以國際最先進的生活方式中心的概念打造。借鑒坊之處開放士的消眼費環(huán)覆境多種濤業(yè)態(tài)腫融為蔑一體以餐遍飲、聽娛樂歷為主注重陳體驗傲元素費和商光業(yè)格毛調(diào)的餐打造項目引入了新加坡悅榕集團旗下的悅椿城市酒店，負責(zé)項目高端Spa和精品酒店方面的管理悅椿的引入，使項目的Spa和酒店業(yè)態(tài)更富體驗氣息，與整體商業(yè)環(huán)境達至完美融合商戶鋪鏈接粉：A踩ng片sa預(yù)na鐵S硬paAn魯gs虧an態(tài)aSp修a成立頓于20慮00年，屯乃是研悅榕百莊的仁姊妹直品牌寧，專漢為現(xiàn)煮代感閉十足傲及充慶滿活兔力的甩年輕正族群娘而設(shè)鈴計的嬌生活棗品牌宅。An粉gs裳an欺aSp膜a如今秘在全蔑球范猜圍內(nèi)曬擁有熟超過40家SP仔A中心垮的悅喂椿SP哨A提供抵包括格按摩,美容借護理,熱帶夕植物恥護理鬼及傳宋統(tǒng)熏紙香護秒理等輝多種喬綜合剩護理民服務(wù),并獲呼得權(quán)本威機競構(gòu)Co饒ndéNa權(quán)st擊T吸ra逐ve性le班r惹Re毒ad廣er啊’s狠S懼pa崖A映wa圾rd挪s授予侍的20見04年度粉最佳泉“海井外都呈市日臣間SP程A“稱號.分布榨：樂古酷浪都沾實酒嫩店費民侍丹島竟悅椿擔(dān)度假切村樂古哲浪海濃灘度殊假酒談店晝澳現(xiàn)洲大博堡礁色悅椿軟度假傾村樂古悔浪喜糧來登伍酒店風(fēng)班加帆羅爾噴悅椿媽SP船A樂古委浪阿昏拉曼留達酒頁店悅賠椿S丑PA腿馬信爾代曉夫伊基瑚魯停悅椿笛度假猜村清邁油綠景匪酒店唇澳洲勇悉尼蛾雙灣建塘岡賓館袖悅訂關(guān)許島悅些椿S眉PA香港擾珀麗默灣旬斯輔里蘭御卡鹿侍園酒冤店愛爾添蘭K憑il猾la衡rn留ey閘B村re蘿ho暈n酒范店庭澳番洲悉萌尼R錦yd拜ge炮s決Ja傷mi軌so館n阿聯(lián)唱酋迪魯拜濱像海灣憶南非政開普喂敦老撾活Ma惑is地on牧S躲ou愧va撇nn澡ap另ho吊um備阿聯(lián)尋酋迪地拜A閉ra椅bi領(lǐng)an家庭貧生活親子樂園婚慶消費教育培訓(xùn)

……包含元素創(chuàng)意婚禮禮堂早教園地婚紗攝影仿真電玩兒童樂園教育培訓(xùn)建議獻發(fā)展沫組合媽C怨om何bi障na林ti谷on案例稍：香硬港沙看田新迷城市主廣場借鑒銅：吸引稍小朋懲友，徒帶動斧家庭挖消費主題牲突出維的娛違樂場頑所，槐和商適業(yè)結(jié)巴合，弄帶給掃消費痛者另鐘類的暫感受新城市廣場（NewTownPlaza）是香港的一個大型商場，由新鴻基地產(chǎn)興建，位于香港沙田區(qū)沙田市中心，共分三期，于1980年代期間落成，其中商場面積超過139400平方米，并包括5幢住宅樓宇、1幢商業(yè)大廈、1間酒店及3間迷你戲院。新城市廣場三樓平臺設(shè)有全亞洲首個史諾比開心世界戶外游樂場。史諾比開心世界，共分六個游覽區(qū)：包括史諾比大屋、花生校園、獨木舟探趣、壘球游樂場、花生大道及史諾比休憩廊?！甘分Z比開心世界」的意念創(chuàng)新獨特，有別于一般的樂園。設(shè)計主要是以史諾比的生活作為題材，所以每個游覽區(qū)都是有故事層次地鋪排，令游人在游玩的同時，也有一種觀看故事的感覺。“天線寶寶兒童娛教中心”是全球500強企業(yè)，國際傳媒巨頭BBC在全球范圍推廣的一種經(jīng)營模式，是以蜚聲全球的著名低幼兒童品牌“Teletubbies”（天線寶寶）為主題，專為0－6歲兒童及家庭提供專業(yè)、安全的娛樂、教育服務(wù)的機構(gòu)。中心采用會所制的經(jīng)營模式，主要針對會員開放，在中國，天線寶寶兒童娛教中心冰層BBC“傳遞質(zhì)量與價值”的服務(wù)理念，為中國崛起之精英人士家庭提供專業(yè)早期育兒娛教服務(wù)及來自世界先進教育理念的咨詢。2006年，第一家天線寶寶兒童娛教中心在深圳落成。簡介商戶蠅鏈接：天服線寶截寶早您教園嘉地娛樂股體驗星級電影院演藝中心酒吧街科技展示

……包含元素星級電影院演藝舞臺互動電子屏KTV創(chuàng)意酒吧科技展示建議篩發(fā)展思組合肝C洋om師bi飼na縮慧ti猾on幻象隧道擁有投影機、LCD以及環(huán)繞式音響大屏幕的數(shù)碼通道，以營造出活力四射的氛圍引領(lǐng)觀眾去體會前所未有的視聽感受AIBO園AIBO游樂園是機器狗自由漫游與展示其智慧的舞臺，讓觀眾感受到科技與生活的完美結(jié)合廣播天地通過現(xiàn)場的電臺演播室以及節(jié)目主持，音樂將縈繞與展廳的每一個角落隨身聽長廊隨身聽長廊將帶領(lǐng)觀眾走進不同時代不同風(fēng)格的音樂，如身臨其境般感受到從誕生的70年代到當(dāng)今的潮流模式發(fā)展里程借鑒但：體現(xiàn)鄉(xiāng)豐科技時的現(xiàn)尊代裝襪修風(fēng)接格展示餡、體拆驗的六注重與教召育的朝結(jié)合案例貴：北甩京·慣東方拖廣場日本牛索尼晉集團義（S驕ON惱Y）親在東灰方廣茫場所我設(shè)的確“索割尼探宿夢”端，是蓄在日懲本本猜土以武外、抖亞洲即地區(qū)薪的第兼一家俱體驗庸型科欣技展彩廳。索尼探夢主要以展示為主，體現(xiàn)科技與生活的融合索尼夢苑以聲光科技為主，兼顧其它學(xué)科的綜合性的以宣傳科學(xué)知識，提高公眾科學(xué)文化素質(zhì)為目的體現(xiàn)時尚，并與科教等結(jié)合，對家庭吸引力強品質(zhì)變?nèi)松ㄗh張發(fā)展典組合灶C盒om味bi敬na訪ti羞on購物家居美食藝術(shù)

……包含元素頂級零售品質(zhì)家居格調(diào)美食品牌秀場百年老店精品超市案例孩：香覽港·海港眼城借鑒優(yōu)：獨特聾的產(chǎn)后品，匹滿足悅品位貝消費黨者的竹需求塑造涼項目徹特色爹品牌賊，提只升項醋目檔增次海港城是全港最大的購物商場，位處尖沙咀最繁華地段，場內(nèi)名牌、名店俯拾偕是，其中廣東道更是世界名牌旗艦店的集中地，是潮流薈萃之處。海港城的港威商場購物區(qū)有嘉禾港威電影城,食肆,大型超市c!ty‘super及葉壹堂書店，實乃「一站購物」的消閑好去處。商戶悟鏈接叛：C肚it前y’蔥su畏pe撫rC!ty’super是一間大型生活專門店，為現(xiàn)今繁忙的都市專業(yè)人士提供真正的一站式購物服務(wù)，所有類型的商品均可在獨一無二的專門店中找到。透過迎合顧客日常需要及提升他們的生活素質(zhì)，C!ty’super已成為他們生活的一部分。C!ty完’s潛up叮er的三訴個核狗心部租分包滑括食畢品部塑、生學(xué)活用遭品部違及c級oo括ke作d繞De零li抵。食品部為吸引烹飪及美食愛好者，集合國際美食的食品部致力提供最優(yōu)質(zhì)的新鮮蔬菜、水果、海產(chǎn)、肉類、家禽、香料、洋酒及小食。生活用品部生活用品部擁有各式個人化、令人興奮及高質(zhì)素的生活用品：由美容護膚品、香熏用品、文具以至旅行裝備等均齊備。cookedDelicookedDeli為國際快餐美食廣場，顧客可在逛街購物之余停下來稍事休息，在舒適的環(huán)境中享用優(yōu)質(zhì)的美食。借鑒駱：新穎祥獨特尸的產(chǎn)某品設(shè)蠶計簡潔敢、明替亮的脈店面?zhèn)z風(fēng)格LifeZtore的目標，就是以簡單、時尚的獨家設(shè)計的家具及多元化的生活擺設(shè)，突顯顧客的個人魅力及型格，成為新世代生活模式的指針。Lifeztore意念來自三個概念：INNOVATION創(chuàng)新:Lifeztore的設(shè)計師不斷帶了設(shè)計的新意念，令每年產(chǎn)品簡約、時尚、實用。INFORMATION新資：Lifeztore提供全面的產(chǎn)品知識，分享設(shè)計潮流及市場新趨勢。INSPIRATIOM靈感：Lifeztore貫徹簡約、崇尚自然的設(shè)計理念，籍此帶出生活新方向、新體驗。商戶溫鏈接寬：li飽fe裳zt基or治e生活米經(jīng)艷盈利鋪性Pr耀of兆it品ab持il組it炮y項目建議目標市場盈利度雅皮族單身族丁克家庭高端消費家庭商務(wù)游客休閑游客無盈利盈利高盈利頂級會所★★★★★★★★★★★★★√服務(wù)公寓★★★★★★★★★★√甲級寫字樓★★★★★★★★√創(chuàng)意LOFT★★★★★★★√星級電影院★★★★★★★★★★★★★√精品酒店★★★★★★★★★★★★★★√表演劇場★★★★★★★★★★★★√品位家居★★★★★★★★★★★★★★√國際品牌店★★★★★★★★★★★★★√休閑餐飲★★★★★★★★★★√大型餐飲★★★★★