第七章 工程項(xiàng)目合同管理

工程項(xiàng)目管理ProjectManagement

第七章工程項(xiàng)目合同管理1第一節(jié)工程招標(biāo)與投標(biāo)一、工程招標(biāo)的類(lèi)型、方式與程序和招標(biāo)代理。（一）招標(biāo)投標(biāo)基本原則工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)行為是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，并隨市場(chǎng)的發(fā)展而發(fā)展，必須遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本原則。各國(guó)立法及國(guó)際慣例普遍確定，工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)必須遵循“公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則”。（二）招標(biāo)范圍1、必須招標(biāo)的范圍按照我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》，凡在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：2（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。32、可以不進(jìn)行招標(biāo)的范圍①涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的；②需要采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的；③采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；④已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；⑤需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求。⑥國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。4（三）工程招標(biāo)類(lèi)型1、公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)亦稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，招標(biāo)人在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，提出招標(biāo)項(xiàng)目和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，都有同等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)。按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，一般應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式。2、邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，招標(biāo)人事先經(jīng)過(guò)考察和篩選，將投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)給某些特定的法人或組織，邀請(qǐng)其參加投標(biāo)。對(duì)于有特殊項(xiàng)目，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式確實(shí)更加有利。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不適宜公開(kāi)招標(biāo)的；（4）擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；（5）法律法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。5（四）工程招標(biāo)的程序建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)要經(jīng)歷招標(biāo)準(zhǔn)備工作、招標(biāo)方式確定、編制招標(biāo)文件、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、投標(biāo)前答疑會(huì)，接收投標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、公示及合同簽訂等諸多過(guò)程。6二、施工招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件是招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的，旨在向其提供編寫(xiě)投標(biāo)文件所需的資料，并向其通報(bào)招標(biāo)投標(biāo)將依據(jù)的規(guī)則和程序等項(xiàng)目?jī)?nèi)容的書(shū)面文件，是招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中最重要的文件之一。一般情況下，在發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)前，招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求編制招標(biāo)文件。7（二）招標(biāo)文件的內(nèi)容①投標(biāo)須知；②招標(biāo)工程的技術(shù)要求和施工工期時(shí)限；③采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量清單；④投標(biāo)函的格式及附錄；⑤擬簽訂合同的主要條款；⑥投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求、評(píng)標(biāo)方法及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；⑦要求投標(biāo)人提交的其他有關(guān)材料。8（三）招標(biāo)文件的發(fā)放招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，向合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放招標(biāo)文件。招標(biāo)人可以通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)文件，也可以通過(guò)出售方式發(fā)布書(shū)面招標(biāo)文件。通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力，但出現(xiàn)不一致時(shí)以書(shū)面招標(biāo)文件為準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)保持書(shū)面招標(biāo)文件原始正本的完好。9（四）編制工程標(biāo)底標(biāo)底是是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值。招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底。招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、投資概算，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法，參照有關(guān)工程定額，結(jié)合市場(chǎng)供求狀況，綜合考慮投資、工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定標(biāo)底。標(biāo)底由招標(biāo)人自行編制或委托中介機(jī)構(gòu)編制，任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制招標(biāo)人編制或報(bào)審標(biāo)底，或干預(yù)其確定標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。10三、施工投標(biāo)文件與投標(biāo)策略（一）研究招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍及工程量表上，還要研究技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。（二）進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究在研究招標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人需要開(kāi)展詳細(xì)的調(diào)查研究，即對(duì)招標(biāo)工程的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件進(jìn)行調(diào)查，這些都是工程施工的制約因素，必然會(huì)影響到工程成本，是投標(biāo)報(bào)價(jià)所必須考慮的，所以在報(bào)價(jià)前必須了解清楚。（三）復(fù)核工程量有的招標(biāo)文件中提供了工程量清單，盡管如此，投標(biāo)者還是需要進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@直接影響到投標(biāo)報(bào)價(jià)以及中標(biāo)的機(jī)會(huì)。例如，當(dāng)投標(biāo)人大體上確定了工程總報(bào)價(jià)以后，可適當(dāng)采用報(bào)價(jià)技巧如不平衡報(bào)價(jià)法，對(duì)某些工程量可能增加的項(xiàng)目提高報(bào)價(jià)，而對(duì)某些工程量可能減少的可以降低報(bào)價(jià)。11（四）選擇施工方案施工方案是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和前提，也是招標(biāo)人評(píng)標(biāo)時(shí)要考慮的重要因素之一。有什么樣的方案，就有什么樣的人工、機(jī)械與材料消耗，就會(huì)有相應(yīng)的報(bào)價(jià)。因此，必須弄清分項(xiàng)工程的內(nèi)容、工程量、所包含的相關(guān)工作、工程進(jìn)度計(jì)劃的各項(xiàng)要求、機(jī)械設(shè)備狀態(tài)、勞動(dòng)與組織狀況等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，據(jù)此制定施工方案。（五）投標(biāo)計(jì)算投標(biāo)計(jì)算是投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程施工所要發(fā)生的各種費(fèi)用的計(jì)算。在進(jìn)行投標(biāo)計(jì)算時(shí)，必須首先根據(jù)招標(biāo)文件復(fù)核或計(jì)算工程量。作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度。此外，投標(biāo)計(jì)算還必須與采用的合同計(jì)價(jià)形式相協(xié)調(diào)。（六）確定投標(biāo)策略正確的投標(biāo)策略對(duì)提高中標(biāo)率并獲得較高的利潤(rùn)有重要的作用。常用的投標(biāo)策略又以信譽(yù)取勝、以低價(jià)取勝、以縮短工期取勝、以改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝或者以現(xiàn)金或特殊的施工方案取勝等。不同的投標(biāo)策略要在不同投標(biāo)階段的工作中體現(xiàn)和貫徹。（七）正式投標(biāo)投標(biāo)人按照招標(biāo)人的要求完成標(biāo)書(shū)的準(zhǔn)備與填報(bào)之后，就可以向招標(biāo)人正式提交投標(biāo)文件。12四、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)也應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開(kāi)標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，開(kāi)啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開(kāi)宣布投標(biāo)人的名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格及投標(biāo)文件中的其他主要內(nèi)容。13（二）評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)是審查確定中標(biāo)人的必經(jīng)程序，是保證招標(biāo)成功的重要環(huán)節(jié)。為了確保評(píng)標(biāo)的公正性，評(píng)標(biāo)不能由招標(biāo)人或其代理機(jī)構(gòu)獨(dú)自承擔(dān)，而應(yīng)組成一個(gè)由有關(guān)專(zhuān)家和人員參加的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者直接確定中標(biāo)人。14（三）定標(biāo)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人可以書(shū)面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。15五、合同的談判與簽約工程項(xiàng)目實(shí)行合同管理，是遵守社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則，建立社會(huì)主義法制經(jīng)濟(jì)，建立工程項(xiàng)目現(xiàn)代管理制度的重要舉措。合同的談判與簽約主要是指建設(shè)工程施工承包合同的談判與簽約。（一）合同訂立的程序與其他合同的訂立程序相同，建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約：招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾；招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí)，合同成立并生效。16（二）建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容1、工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論，修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。2、技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案雙方尚可對(duì)技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。3、合同價(jià)格條款依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式，在合同談判階段往往沒(méi)有討論的余地。但在可能的情況下，中標(biāo)人在談判過(guò)程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。4、價(jià)格調(diào)整條款對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大的損失。175、合同款支付方式的條款建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對(duì)承包人成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關(guān)條款是談判的重要方面。6、工期和維修期中標(biāo)人和投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件中的要求的工期，或者根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來(lái)商定一個(gè)確定的工期。同時(shí)，還要明確開(kāi)工日期、竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境等條件洽談適當(dāng)?shù)拈_(kāi)工時(shí)間。7、合同條件中其他特殊條款的完善主要包括：關(guān)于合同圖紙；關(guān)于違約罰金和工期提前獎(jiǎng)金；工程量驗(yàn)收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序；關(guān)于施工占地；關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)和基礎(chǔ)資料；關(guān)于工程交付；預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款：等等。18（三）建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同的簽訂。1、合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在簽訂合同之前，承包人應(yīng)對(duì)合同的合法性、完備性、合同雙方的責(zé)任、權(quán)益以及合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)審、認(rèn)定和評(píng)價(jià)。2、合同文件內(nèi)容建設(shè)工程施工承包合同文件構(gòu)成：合同協(xié)議書(shū)；工程量及價(jià)格；合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件；投標(biāo)文件：合同技術(shù)條件；中標(biāo)通知書(shū)；雙方代表共同組成部分的文件，如：投標(biāo)階段業(yè)主要求投標(biāo)人澄清問(wèn)題的函件和承包人所做的文字答復(fù)，雙方往來(lái)函件等。3、關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式，有時(shí)也可以以《合同談判紀(jì)要》形式，形成書(shū)面文件。同時(shí)應(yīng)該注意的是，建設(shè)工程施工承包合同必須遵守法律。對(duì)于違反法律的條款，即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字，也不受法律保障。4、簽訂合同雙方在合同談判結(jié)束后，應(yīng)按上述內(nèi)容和形式形成一個(gè)完整的合同文本草案，經(jīng)雙方代表認(rèn)可后形成正式文件。雙方核對(duì)無(wú)誤后，由雙方代表草簽，至此合同談判階段即告結(jié)束。此時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備和遞交履約保函，準(zhǔn)備正式簽署施工承包合同。19第二賴(lài)節(jié)范建頃設(shè)工最程合溜同的償內(nèi)容一、攔施工減承包桃合同膨的內(nèi)線容建設(shè)睛工程翅施工番合同痰有施頂工總良承包民合同萍和施愈工分自包合勢(shì)同之細(xì)分。枕施工暑總承隨包合室同的黨發(fā)包續(xù)人是傅建設(shè)哄工程煌的建籌設(shè)單傍位或氣取得悶建設(shè)越項(xiàng)目段總承饑包資偷格的解項(xiàng)目瞧總承甘包單很位，裝在合統(tǒng)同中里一般鬼稱(chēng)為憤承包佛人。（一團(tuán)）施白工承熱包合顯同示笛范文蒼本（二巡壽）艘施工恢承包醉合同縱文本1、各燥種施會(huì)工合城同示微范文褲本一紙般都謊由以扎下3個(gè)部轎分組畢成：（1）協(xié)瘋議書(shū)（2）通呈用條唐款（3）專(zhuān)犧用條見(jiàn)款2、構(gòu)際成施蜘工合浪同文味件的瓶組成京部分皇，除喜了協(xié)賽議書(shū)街、通燭用條砍款和乓專(zhuān)用拴條款獵以外莊，一逢般還相應(yīng)該衛(wèi)包括醫(yī)：中觸標(biāo)通察知書(shū)帥、投霉標(biāo)書(shū)猴及其匯附件栽、有斜關(guān)的茫標(biāo)準(zhǔn)賽、規(guī)酒范及縱技術(shù)忙文件蜘、圖度紙、樣工程鍋量清私單、狐工程糟報(bào)價(jià)腰單或限預(yù)算夾書(shū)等城。204、各撫種施積工合輪同示別范文戰(zhàn)本的鴨內(nèi)容賄一般燦包括企：（1）詞柴語(yǔ)定梅義與餅解釋皇；（2）合鳥(niǎo)同雙建方的燙一般后權(quán)利歇與義趨務(wù)，鄰包括倦代表殺業(yè)主籠利益幕進(jìn)行策監(jiān)督佛管理感的監(jiān)回理人王員的姻權(quán)力擱和職楊責(zé)；（3）工產(chǎn)程施革工的宅進(jìn)度坡控制姑；（4）工約程施掩工的競(jìng)質(zhì)量拐控制巧；（5）工古程施嘴工的支費(fèi)用瀉控制廟；（6）施幼工合鑄同的作監(jiān)督冬和管摸理；（7）工唇程施后工的具信息牛管理岡；（8）工呆程施抄工的拋組織洪和協(xié)死調(diào)；（9）施旨工安叫全管悠理與跳風(fēng)險(xiǎn)腥管理影等；215、施島工承憐包合償同中脊發(fā)包汗方的劉責(zé)任氧和義演務(wù)。發(fā)包秧人的扎責(zé)任疏與義識(shí)務(wù)有它許多付，最鼓主要藝的有運(yùn)：（1）提閱供具店備施茄工條討件的策施工梅現(xiàn)場(chǎng)哈和施況工用溪地；（2）提自供其獎(jiǎng)他施獸工條縣件，炭包括幣將施貴工所呼需水謝、電著、通棚信線蟻路從帥施工菊?qǐng)龅亻y外部郊接至鼓專(zhuān)用能條款良約定誰(shuí)地點(diǎn)杠，并研保證陵施工禁期間遣的需壁要，橡開(kāi)通所施工氏場(chǎng)地燃與城兄鄉(xiāng)公性共道罷路的佳通道攻，以跨及專(zhuān)終用條認(rèn)款規(guī)哨定的縱施工吩場(chǎng)地剪內(nèi)的跌主要茫道路公，滿共足施扮工運(yùn)每輸?shù)母尚枰獑?wèn)，保潔證施經(jīng)工期鋸間的幻玉暢通塘。（3）提坐供有尺關(guān)水彩文地貨質(zhì)勘塵探資泉料和秀地下模管線木資料燭，提償供現(xiàn)宋場(chǎng)測(cè)脆量基漠準(zhǔn)點(diǎn)嚇、基冒準(zhǔn)線怕和水鑰準(zhǔn)點(diǎn)電及有垂關(guān)資饞料，幫以書(shū)霞面形差式交愈給承善包人磁，并揀進(jìn)行篩現(xiàn)場(chǎng)清交驗(yàn)賭，提艦供圖服紙等邪其他的與合驢同工武程有足關(guān)的嗽資料尼；（4）辦監(jiān)理施維工許鴿可證嫌及其扮他施蘋(píng)工所比需的呢證件憶、批做件和橋臨時(shí)代用地嗓、停例水、作停電梳、中仔斷道談路交散通、章爆破熟作業(yè)倆等的扣申請(qǐng)沒(méi)審批凝手續(xù)夏；（5）協(xié)獅調(diào)處倘理施植工場(chǎng)聲地周甚圍地槽下管認(rèn)線和調(diào)臨近美建筑蘇物、紛構(gòu)筑灘物、毛古樹(shù)大名木畏的保所護(hù)工浸作、體承擔(dān)壓有關(guān)焦費(fèi)用蕩；（6）組敗織承涌包人裝和設(shè)膽計(jì)單崖位進(jìn)好行圖魄紙會(huì)北審和聲設(shè)計(jì)蠶交底巡壽；（7）按洗合同弱規(guī)定宴支付意合同悔價(jià)款區(qū)；（8）按炭合同閱規(guī)定即及時(shí)確向承擴(kuò)包人鞏提供票所需捷指令耕、批辨準(zhǔn)等兄；（9）按炭合同盈規(guī)定重主持白和組竊織工狂程的河驗(yàn)收早。226、施醫(yī)工承駝包合容同中戒承包隨方的受責(zé)任婚和義乘務(wù)。承包廉人的吐主要搏義務(wù)亮是：（1）根陸據(jù)發(fā)右包人熟的委渣托，晌在其寨設(shè)計(jì)獲資質(zhì)楚等級(jí)連和業(yè)謹(jǐn)務(wù)允用許的艱范圍竟內(nèi)，鍵完成波施工側(cè)圖設(shè)草計(jì)或傾與工澤程配轎套的宮設(shè)計(jì)忽，經(jīng)照工程訓(xùn)師確此認(rèn)后敢使用芽，發(fā)較包人馬承擔(dān)綿由此愧發(fā)生到的費(fèi)盟用；（2）按拾合同原要求全的質(zhì)貴量完痛成施栗工任革務(wù)；（3）按涼合同射要求丟的工服期完摧成并青交付毛工程筍；（4）按皺專(zhuān)用釀條款愈約定午的數(shù)喬量和踢要求奧，向薯發(fā)包擊人提史供施等工場(chǎng)時(shí)地辦瘡公和碼生活暢的房暢屋及瞞設(shè)施蝴，發(fā)日包人呀承擔(dān)焰由此麥發(fā)生異的費(fèi)句用；（5）遵閘守政桑府有予關(guān)主抓管部帝門(mén)對(duì)潛施工丸場(chǎng)地擦交通顫、施搏工噪拖聲以值及環(huán)飼境保欄護(hù)和骨安全折生產(chǎn)蟻等的踩管理鹽規(guī)定起，按疊規(guī)定按辦理來(lái)有關(guān)鹽手續(xù)歐，并魄以書(shū)磚面形偉式通交知發(fā)南包人免，發(fā)暖包人篇承擔(dān)乓由此趨發(fā)生算的費(fèi)研用，腿因承律包人憲責(zé)任笛造成釣的罰預(yù)款除捆外；（6）負(fù)卷責(zé)保仔修期潔內(nèi)的并工程裁維修拉；（7）接觀受發(fā)蘆包人貴、工斤程師穩(wěn)或其險(xiǎn)代表狼的指梨令；（8）負(fù)綢責(zé)工鎮(zhèn)地安蹤蝶全，累看管蚊進(jìn)場(chǎng)里材料暢、設(shè)死備和男未交淺工工右程；（9）負(fù)許責(zé)對(duì)獨(dú)分包盤(pán)的管析理，錘并對(duì)頌分包允方的融行為霧負(fù)責(zé)局；（10）按往專(zhuān)用元條款閱約定悔做好踩施工萄場(chǎng)地勵(lì)地下您管線固和臨付近建糕筑物繡、構(gòu)診筑物美、古饑樹(shù)名燙木的檔保護(hù)施工作躬；（11）安纖全施水工，來(lái)保證問(wèn)施工滾人員監(jiān)的安般全和屠健康攀；（12）保芹持現(xiàn)司場(chǎng)整員潔；（13）按賴(lài)時(shí)參億加各強(qiáng)種檢巴查和激驗(yàn)收韻。237、進(jìn)誦度控功制的榆主要沈條款社內(nèi)容碧。（1）合慮同工偵期的鄰約定工期帶是指緊發(fā)包代人和梢承包享人在燙協(xié)議忽書(shū)中杰約定趴，按商照總催日歷蔬天數(shù)玻計(jì)算拉承包等天數(shù)瞎。承發(fā)見(jiàn)包雙紫方必氏須在汗協(xié)議梳書(shū)中漫明確供約定扇工期厘，包乓括開(kāi)租工日醬期和碑竣工導(dǎo)日期呆。工泄程竣者工驗(yàn)丹收通汗過(guò)，射實(shí)際席竣工穩(wěn)日期吵為承擇包人纖送交曠竣工允驗(yàn)收帽報(bào)告現(xiàn)的日禿期；帝工程旬按發(fā)捧包人而要求呀修改怕后通蟲(chóng)過(guò)驗(yàn)桐收的撤，實(shí)肚際竣請(qǐng)工日代期為撞承包左人修遇改后暫提請(qǐng)惰發(fā)包充人驗(yàn)畝收的叢日期舍。（2）進(jìn)善度計(jì)危劃承包溫人應(yīng)遲按合煩同專(zhuān)甲用條周款約極定的著日期芹，將兇施工恰組織與設(shè)計(jì)侮和工李程進(jìn)切度計(jì)巷劃提狗交工戶程師缺，工沸程師國(guó)按專(zhuān)悄用條淡款約豪定的襯時(shí)間罰予以爆確認(rèn)勝或提伶出修糟改意畏見(jiàn)。工程堂師對(duì)仆進(jìn)度印計(jì)劃碗予以紋確認(rèn)德或者江提出篇修改尾意見(jiàn)鐵，并開(kāi)不免狗除承淺包人它對(duì)施擺工組調(diào)織設(shè)也計(jì)和世工程曠進(jìn)度敘計(jì)劃益本身徑的缺扛陷應(yīng)釣承擔(dān)斬的責(zé)僑任。（3）工接程師姥對(duì)進(jìn)臘度計(jì)慶劃的閥檢查紐奉和監(jiān)段督開(kāi)工襯后，征承包貨人應(yīng)且該按梨照工嗎程師虧確認(rèn)售的進(jìn)展度計(jì)倡劃組凳織施倘工，鉤接受蛙工程濁師對(duì)朽進(jìn)度夕的檢妹查和漆監(jiān)督壯。檢錘查和釣監(jiān)督匆的依型據(jù)一繳般是帳雙方柏已經(jīng)拐確認(rèn)拾的月養(yǎng)度進(jìn)配度計(jì)器劃。24（4）暫此停施坦工①工刺程師市要求深的暫喘停施團(tuán)工②因壩發(fā)包喜人違準(zhǔn)約導(dǎo)撥致承廁包人眾主動(dòng)秋暫停真施工當(dāng)發(fā)眉包人剛出現(xiàn)那某些占違約衛(wèi)情況詠時(shí)，吊承包限人可章以暫買(mǎi)停施床工，晨這時(shí)裁發(fā)包沫人應(yīng)戀當(dāng)承酒擔(dān)相本應(yīng)的續(xù)違約階責(zé)任客。③意哪外事槳件導(dǎo)板致的當(dāng)暫停市施工在施租工過(guò)筍程中賢出現(xiàn)艷一些扣意外愁情況盜，如霉果需司要承扶包人沾暫停表施工映的，滅承包崗人應(yīng)秤該暫爽停施朝工，溝此時(shí)腹工期法是否機(jī)給予拿順延暈，應(yīng)討視風(fēng)節(jié)險(xiǎn)責(zé)黑任應(yīng)袋由誰(shuí)調(diào)承擔(dān)憑而確耐定。（5）竣侄工驗(yàn)錫收①承亦包人妻提交淋竣工焦驗(yàn)收掛報(bào)告當(dāng)工掛程按甲合同啄要求列全部板完成正后，格具備咬竣工滑驗(yàn)收忘條件聲，承蓄包人閃按國(guó)女家工卷程竣魂工驗(yàn)問(wèn)收的貍有關(guān)密規(guī)定乞，向問(wèn)發(fā)包哨人提續(xù)供完粥整的訓(xùn)竣工圈資料斃和竣錄工驗(yàn)則收?qǐng)?bào)恢告。②發(fā)拔包人受組織顛驗(yàn)收發(fā)包參人收屯到竣笑工驗(yàn)扣收?qǐng)?bào)絹告后28天內(nèi)訴組織夾驗(yàn)收梁，并偉在驗(yàn)金收后14天內(nèi)費(fèi)給予援認(rèn)可輩或提垮出修敏改意背見(jiàn)，聲承包麻人應(yīng)污當(dāng)按菠要求咳進(jìn)行啊修改攔，并幻玉承擔(dān)莊因自牢身原間因造咸成修率改的震費(fèi)用差，中閑間交啟工工奇程的族范圍賢和竣鉗工時(shí)南間，襯由雙鄭方在己專(zhuān)用航條款鈔內(nèi)約唱定。258、質(zhì)數(shù)量控鈴制的石主要火條款貓內(nèi)容在施燦工過(guò)鍋程中柳，承泄包人倡要隨猶時(shí)接嚼受工虹程師肯對(duì)材升料、挽設(shè)備偽、中稠間部魚(yú)位、特隱蔽勿工程圖和竣蕉工工援程等銜質(zhì)量難的檢削查、脖驗(yàn)收重和監(jiān)額督。9、費(fèi)驚用控等制的汽主要械條款是內(nèi)容（1）施校工合劇同條思款施工購(gòu)合同冒條款食的約何定可魚(yú)以采愛(ài)用固坊定總鞠價(jià)、膀可調(diào)羞總價(jià)白、固碑定單晶價(jià)、綿可調(diào)制單價(jià)知以及投成本匠加酬享金合摧同等拐方式獄。（2）工酒程預(yù)警付款實(shí)行篇工程嚷預(yù)付辭款的采，雙伏方應(yīng)焦當(dāng)在湯專(zhuān)用咐條款故內(nèi)約稀定發(fā)這包人穗向承然包人附預(yù)付惕工程光款的雞時(shí)間自和數(shù)墊額，征開(kāi)工伶后按韻約定徑的時(shí)妹間和育比例握逐次盆扣回濟(jì)。26（3）工缸程進(jìn)福度款工程吹量的任確認(rèn)嚷，包暢括對(duì)掀承包舅人已發(fā)完工火程量蔽進(jìn)行貼計(jì)量旱、核原實(shí)與衣確認(rèn)佳，是肅發(fā)包秒人支咳付工規(guī)程款禮的前暗提。工程候款結(jié)斷算可正以采柳用按島月結(jié)叉算、硬按形反象進(jìn)襖度分付段結(jié)斥算或詞者竣題工后殊一次化性結(jié)皆算等勵(lì)方式似。（4）變外更價(jià)炊款的百確定承包餅人在萌工程及變更甩確定近后14天內(nèi)豬提出奧變更跪工程甩價(jià)款采的報(bào)敢告，瓶經(jīng)工絕程師孩確認(rèn)恨后調(diào)獻(xiàn)整合裕同價(jià)淺款。（5）竣讀工結(jié)賠算工程客竣工寨驗(yàn)收壇報(bào)告升經(jīng)發(fā)肆包人皮認(rèn)可丈后28天內(nèi)阻，承閘包人罪向發(fā)非包人遠(yuǎn)遞交棗竣工含結(jié)算匪報(bào)告凱及完灣整的版結(jié)算喜資料譯，雙匙方按掀照協(xié)倘議書(shū)鳥(niǎo)約定顧的合系同價(jià)治款及燦專(zhuān)用綁條款忘約定膛的合碎同價(jià)株款調(diào)繞整內(nèi)悶容進(jìn)把行竣嫩工結(jié)懶算。涌發(fā)包妙人收變到承廊包人榮遞交極的竣浮工結(jié)漢算報(bào)勿告及場(chǎng)結(jié)算遣資料命后28天內(nèi)濟(jì)進(jìn)行黎核實(shí)枕，給很予確號(hào)認(rèn)或怠者提置出修襖改意斧見(jiàn)。裙發(fā)包靜人確念認(rèn)竣歉工結(jié)亞算報(bào)撈告后區(qū)向承兆包人華支付鬼工程丙竣工螞結(jié)算舅價(jià)款琴。（6）質(zhì)漠量保陜修金保修監(jiān)期滿丈，承縣包人紗履行絨了保配修義歌務(wù)，但發(fā)包互人應(yīng)繩在質(zhì)鐘量保扭修期王滿后14天內(nèi)故結(jié)算麥，將雨剩余隊(duì)保修店金和規(guī)按工碗程量窄保修陳書(shū)約少定銀英行利礎(chǔ)率計(jì)姿算的舍利息稠一起紋返還麥承包鳳人。27二、撲其他耕合同迫的內(nèi)魂容簡(jiǎn)鬼介（一晴）建釀筑材軍料采寒購(gòu)合念同的惕主要幼內(nèi)容1、標(biāo)逮的主要市包括貧購(gòu)銷(xiāo)蛇物質(zhì)掏的名月稱(chēng)、萄品種孩、型幣號(hào)、陳規(guī)格鋤、等撓級(jí)、斑花色捉、技霞術(shù)標(biāo)觀準(zhǔn)或女質(zhì)量馬要求醬等。省合同驚中標(biāo)橋的物盞應(yīng)按為照行束業(yè)主僅管部甜門(mén)頒時(shí)布的孤產(chǎn)品很規(guī)定疫正確褲填寫(xiě)貍，不幅能用畏習(xí)慣高名稱(chēng)牧或自踩行命們名，衡以免歷產(chǎn)生恒差錯(cuò)隨。訂罪購(gòu)特私定產(chǎn)抹品，消最好扁還要辣注明辜其用由途，崇以免糞產(chǎn)生泄不必劈燕要的注糾紛活。2、數(shù)響量合同梳中應(yīng)閘該明五確所冬采用伴的計(jì)卡量方炭法，禿并明盾確計(jì)鍛量單導(dǎo)位。思凡國(guó)終家、籮行業(yè)討或地吉方規(guī)礦定有蠅計(jì)量統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)衫的產(chǎn)松品，嶼合同擠中應(yīng)局按照站統(tǒng)一冬標(biāo)準(zhǔn)瞞注明邀計(jì)量兵單位尤，沒(méi)團(tuán)有規(guī)姻定的拾，可屈由當(dāng)惑事人移協(xié)商槽執(zhí)行肆，不者可以火用含?；觳环宓纳缬?jì)量浙單位溝。應(yīng)賞當(dāng)注紹意的盟是，俗若建省筑材伙料或鋼產(chǎn)品灰有計(jì)阻量換肢算問(wèn)誦題，震則應(yīng)盒該按棟照標(biāo)向準(zhǔn)計(jì)扣量單盆位確籍定訂星購(gòu)數(shù)蔥量離。283、包禁裝包括勵(lì)包裝歐的標(biāo)瘋準(zhǔn)、何包裝夢(mèng)物的家供應(yīng)彩和回宗收。包裝狠標(biāo)準(zhǔn)催是指場(chǎng)產(chǎn)品秧包裝畫(huà)的類(lèi)混型、寧規(guī)格張、容錯(cuò)量以販及標(biāo)朵記等肚。產(chǎn)刻品或陰者其肯包裝引標(biāo)識(shí)晶應(yīng)該爐符合魔要求陵，如虹包括界產(chǎn)品蕩名稱(chēng)瘦、生飲產(chǎn)廠拳家、販廠址辜、質(zhì)臣量檢遍驗(yàn)合未格證沫明等災(zāi)。4、交亂付及跪運(yùn)輸紋方式交付維方式追可以毒是采嶺購(gòu)方鉤到約孔定地砌點(diǎn)提哄貨或騰供貨文方負(fù)歷責(zé)將版貨物艙送達(dá)膝指定勝地點(diǎn)止兩大料類(lèi)。勉如果務(wù)是由挎供貨律方負(fù)夕責(zé)將費(fèi)貨物拋送達(dá)口指定附地點(diǎn)否，要趨確定酬運(yùn)輸呈方式爪，可灑以選兄擇鐵衛(wèi)路、脾公路局、水班路、限航空設(shè)、管充道運(yùn)雅輸及淺海上詢(xún)運(yùn)輸載等，輩一般弊由采滋購(gòu)方擱在簽涉訂合對(duì)同時(shí)勒提出濱要求購(gòu)，供鄙貨方噴代辦驚發(fā)運(yùn)槽，運(yùn)孝費(fèi)由明采購(gòu)米方負(fù)御擔(dān)。5、驗(yàn)糞收合同喇中應(yīng)窮該明工確貨瘋物的賽驗(yàn)收被依據(jù)萍和驗(yàn)德收方姻式。6、交咽貨期統(tǒng)限應(yīng)明只確具逝體的琴交貨言時(shí)間港。如紗果分芒批交獲貨，然要注塑明各邀個(gè)批等次的畏交貨乘時(shí)間守。297、價(jià)降格①有泄國(guó)家斗規(guī)定癢的材貢料，惠應(yīng)按勺國(guó)家底定價(jià)雨執(zhí)行恥；②按蕩規(guī)定木應(yīng)由島國(guó)家執(zhí)定價(jià)酒的但眾國(guó)家澇尚無(wú)伶定價(jià)拘的材點(diǎn)料，碑其價(jià)餓格應(yīng)華報(bào)請(qǐng)加物價(jià)小主管更部門(mén)維的批尋準(zhǔn)；③不辱屬于眼國(guó)家嬌定價(jià)盼的產(chǎn)拼品，盤(pán)可由威供需脹雙方招協(xié)定體確定來(lái)價(jià)格丙。8、結(jié)冷算合同辰中應(yīng)陪明確很結(jié)算勉的時(shí)級(jí)間、拉方式廉和手擦續(xù)。脹首先棒應(yīng)明亭確是怨驗(yàn)單隙付款牛還是峰驗(yàn)貨藏付款沉。結(jié)蛇算方曲式可羨以是境現(xiàn)金嗚支付軋和轉(zhuǎn)利賬結(jié)碧算。越現(xiàn)金留支付由適用恒于成面交貨拾物數(shù)旅量少畫(huà)且金厘額小召的合兇同；趁轉(zhuǎn)賬政結(jié)算伏適用屋于同暴城市澆或同最地區(qū)龜內(nèi)的維結(jié)算范，也揪適用股于異千地之階間的房誠(chéng)結(jié)算渾。9、違歇約責(zé)終任當(dāng)事晉人任睛何一蚊方不建能正犧確履棋行合爹同義呢務(wù)時(shí)蟻，都需可以蹤蝶以違百約金侍的形轎式承燭擔(dān)違緒約賠艇償責(zé)冶任。怖雙方泄應(yīng)通膨過(guò)協(xié)籍商確俗定違姿約金燦的比劫例，襪并在杯合同辛條款統(tǒng)內(nèi)確傳定。30（二幫）設(shè)厚備采雹購(gòu)合廁同的所主要鉆內(nèi)容成套鏡設(shè)備繞供應(yīng)族合同英的一稿般條犯款可挽參照互建筑失材料燃供應(yīng)貧合同融的一烈般條鞋款，涂包括居產(chǎn)品章的名濟(jì)稱(chēng)、優(yōu)品種調(diào)、型唇號(hào)、挽規(guī)格飯、等色級(jí)、測(cè)技術(shù)隨標(biāo)準(zhǔn)山或技紅術(shù)性界能指蠶標(biāo)；寺數(shù)量呆和計(jì)疏量單儉位；樹(shù)包裝滾標(biāo)準(zhǔn)百及包么裝物話的供獨(dú)應(yīng)與謹(jǐn)回收業(yè)；交剛貨單股位、會(huì)交貨市方式輸、運(yùn)重輸方腹式、底交貨鼻地點(diǎn)撒、提根貨單原位、故交貨鬧期限沙；驗(yàn)耕收方喊式；纖產(chǎn)品們價(jià)格偵；結(jié)姻算方音式；獻(xiàn)違約貞責(zé)任耳等。（三讓?zhuān)╉?xiàng)叫目總抗承包門(mén)合同疏的內(nèi)煤容1、建巡壽設(shè)工甘程項(xiàng)騰目總俘承包巷模式壟的含款義和挺特點(diǎn)業(yè)主粗方把房誠(chéng)建設(shè)口工程童施工延項(xiàng)目群的設(shè)州計(jì)任挎務(wù)和漆施工萍任務(wù)握進(jìn)行壺綜合誦委托訴的模矩式可欺稱(chēng)為案建設(shè)棵工程報(bào)施工叢項(xiàng)目驗(yàn)總承匹包或蜻工程披總承滋包，寸這是過(guò)一種勝新式灰的建柔設(shè)任艇務(wù)委協(xié)托模豬式。2、合錢(qián)同示佩范文省本目前文我國(guó)僻有關(guān)奇主管挎部門(mén)艘或行板業(yè)協(xié)婚會(huì)尚全未正貴式發(fā)瓶布用癥于建緊設(shè)工膊程項(xiàng)瞇目總俘承包泊的合置同示篇范文枕本，屋在20般09年1月22日，拒住房鄉(xiāng)豐和城雀鄉(xiāng)建那設(shè)部走與國(guó)寸家工這商行無(wú)政管斷理總杜局聯(lián)而合發(fā)虧布了《工程謹(jǐn)總承皂包合依同示扔范文膠本》（征攔求意收見(jiàn)稿編），辯但其繪正式埋稿至矮今尚兵未發(fā)健布。扒在國(guó)課際上教，有藍(lán)的專(zhuān)償業(yè)組摘織（鑼如FI府DI食C—孔—國(guó)際器咨詢(xún)充工程亡師聯(lián)任合會(huì)仙）對(duì)綁建設(shè)混有關(guān)圈工程劉項(xiàng)目鴨總承吩包進(jìn)追行了銀專(zhuān)門(mén)涂研究譯，并丟發(fā)布碼了有互關(guān)合衡同示手范文迅本，巡壽可作豎為參閥考。313、合董同主峽要內(nèi)童容建設(shè)外工程諸項(xiàng)目賺總承骨包與甘施工膛承包基的最兩大不迷同之缺處在艷于承挑包商批要負(fù)拘責(zé)全謝部或妹部分尋的設(shè)咽計(jì)，君并負(fù)鎖責(zé)物廊資設(shè)侮備的符采購(gòu)卸。因甩此，為在建邊設(shè)工烈程項(xiàng)蜂目總庫(kù)承包興合同葛條款真中，焦要重領(lǐng)點(diǎn)關(guān)復(fù)注以警下幾誓方面草的內(nèi)猛容。（1）項(xiàng)比目總季承包勾的任柱務(wù)建設(shè)漫工程哪項(xiàng)目考總承日包的衣任務(wù)衡應(yīng)該俯明確背規(guī)定幅。在暗時(shí)間隨范圍逐上，探一般船可包烈括從貞工程貫立項(xiàng)效到交重付使怠用的蚊工程可建設(shè)層全過(guò)兵程，倚具體干可包灘括：找勘察悉設(shè)計(jì)僵、設(shè)暫備采攀購(gòu)、互施工失、試斗車(chē)等瀉內(nèi)容腐。從糧具體魂的工備程承細(xì)包范燥圍看悶，可副包括加所有慶的主榨體和每附屬毅工程住、工歲藝、芒設(shè)備日等。（2）開(kāi)達(dá)展項(xiàng)尺目總圣承包椒的依寧據(jù)合同頭中應(yīng)涼該將些業(yè)主敘對(duì)工壺程項(xiàng)腰目的蒜各種懂要求衫描述迅清楚祖，承殲包商秘可以蘭據(jù)此脾開(kāi)展釀設(shè)計(jì)嬌、采塊購(gòu)和因施工筍，開(kāi)貢展工章程總致承包蠅的依則據(jù)可英能包制括以堂下幾輸個(gè)方番面：①業(yè)勝主的奪功能寸要求掏；②業(yè)腹主提扔供的冶部分尸設(shè)計(jì)猶圖紙固；③業(yè)頌主自界行采閑購(gòu)設(shè)勇備清里單及慣采購(gòu)裂界面巧；④業(yè)奶主采異用的改工程伶技術(shù)企標(biāo)準(zhǔn)歉和各巨種工潔程技捕術(shù)要佛求；⑤工木程所粒在地陰有關(guān)逮工程叮建設(shè)厭的國(guó)勇家標(biāo)拜準(zhǔn)、賠地方蔬標(biāo)準(zhǔn)肉或者掠行業(yè)傻標(biāo)準(zhǔn)神。32（3）項(xiàng)頭目總磁承包智單位瘡的義致務(wù)和黎責(zé)任在項(xiàng)事目總妹承包方合同渾中需敘要明敵確，題項(xiàng)目徹總承賢包單固位可勿能具員有與控一般詢(xún)施工眨承包駐單位勤不同張的以禾下義船務(wù)和慎責(zé)任壁。（4）發(fā)演包人燃的義款務(wù)和沃權(quán)利參照20刮09年1月22日住截房和尊城鄉(xiāng)繩建設(shè)俊部與艙國(guó)家嫌工商憲行政積管理跡總局叮聯(lián)合純發(fā)布吹的《工程榮總承赴包合魂同（亞示范盒文本廟）》（征倚求意棕見(jiàn)稿陳），江發(fā)包鴉人的序義務(wù)幣和權(quán)素利如同下。①負(fù)和責(zé)辦琴理項(xiàng)喇目的還審批獵、核請(qǐng)準(zhǔn)或晃備案釋手續(xù)正，取舒得項(xiàng)惱目用鼻地的她使用召權(quán)，林完成型拆遷戲補(bǔ)償逗工作倚，使貫項(xiàng)目侍具備柏完備級(jí)的法領(lǐng)律規(guī)鼠定的懲開(kāi)工服條件菌。②履頁(yè)行合秧同中烘約定撓的合測(cè)同價(jià)付格調(diào)撫整、劃付款盯、竣齊工結(jié)互算義葛務(wù)。③有壞權(quán)根竟據(jù)合澤同約冤定及疫國(guó)家評(píng)法律讓對(duì)安達(dá)全、堂質(zhì)量裳、標(biāo)惱準(zhǔn)、幸環(huán)境而保護(hù)度和職攻業(yè)健鈔康等河強(qiáng)制隙性規(guī)介定，今對(duì)承膀包人榜的設(shè)腰計(jì)、弓采購(gòu)胡、施球工等災(zāi)實(shí)施毯工作撈提出緊建議畢、修糞改和爛變更鍬。④有捎權(quán)根暴據(jù)合桃同約文定，載對(duì)因深承包性人原面因給簡(jiǎn)發(fā)包總?cè)藥垇?lái)的寸任何恨損失角和損計(jì)害，倘提出世賠償捕。⑤發(fā)約包人曲認(rèn)為魯必要凝時(shí)，橡有權(quán)督發(fā)出譽(yù)書(shū)面薯形式糖的暫釣時(shí)通中知。唉該類(lèi)獄暫停狼給承灑包人棒造成窮費(fèi)用滔增加損時(shí)，戚由發(fā)籃包人針承擔(dān)滑?；蛟暝斐煞Q(chēng)工程繁關(guān)鍵序路徑死延誤割的，見(jiàn)竣工檔日期涼相應(yīng)雜延長(zhǎng)齒。33（四抽）工黃程監(jiān)峰理合佛同的株內(nèi)容工程銅監(jiān)理某合同軍文件啦一般解由工點(diǎn)程監(jiān)程理投厲標(biāo)書(shū)哥及中樂(lè)標(biāo)通鴉知書(shū)測(cè)、建認(rèn)設(shè)工揪程委漂托監(jiān)平理合獸同協(xié)賀議書(shū)先、合為同標(biāo)茂準(zhǔn)條憑件、瓶合同冶專(zhuān)用傾條件塘以及悟?qū)嵤┵愡^(guò)程疊中雙憑方共碧同簽肺署的薄合同鞋補(bǔ)充咸與修府正文過(guò)件五繳部分崖組成暑。1、監(jiān)鞠理人溪的義舊務(wù)（1）按桑照合悶同約喊定或蔬監(jiān)理講投標(biāo)蕉書(shū)的鴿承諾想派出創(chuàng)監(jiān)理侄機(jī)構(gòu)舍及人亡員，撫完成豬監(jiān)理頓范圍饅內(nèi)的失監(jiān)理想業(yè)務(wù)崗，按妨合同程約定鞋定期趕向委濕托人茶報(bào)告毅監(jiān)理愁工作違；（2）在擱履行駱監(jiān)理梨合同泛義務(wù)嬸期間云，應(yīng)嫌認(rèn)真悲、勤唐奮地首工作封，為示委托招人提廚供咨稻詢(xún)意妨見(jiàn)，局并公爸正維苦護(hù)各巴方面索的合鏡法權(quán)揉益；（3）由油委托慈人所黑提供鄙的設(shè)晴備和雞物品息，屬剖于委再托人滔的財(cái)禁產(chǎn)，嬌在監(jiān)勒理工禮作完耕成或代中止役時(shí)，搏應(yīng)將栽其設(shè)亞施和于剩余倉(cāng)物品甩按合殿同約糾定的爬時(shí)間誤和方摔式移野交給朋委托州人；（4）在觀合同移期內(nèi)騎和合愧同終功止后朋，未告征得捧有關(guān)周方面伸同意腐，不責(zé)得泄雹漏與級(jí)監(jiān)理岡工程噸及其尼監(jiān)理蕩業(yè)務(wù)寬有關(guān)稼的保殖密材瞧料。342、監(jiān)庸理人瓶的權(quán)片利（1）一話般權(quán)而利①選路擇工誼程總恨承包衡的建苦議權(quán)防；②選廈擇工諒程分搖包人閣的認(rèn)范可權(quán)龜；③對(duì)沿工程省建設(shè)睬有關(guān)叫事項(xiàng)斬包括唉工程矮規(guī)劃守、設(shè)繁計(jì)標(biāo)碗準(zhǔn)、榮規(guī)劃足設(shè)計(jì)逆、生仙產(chǎn)工干藝設(shè)排計(jì)和標(biāo)使用嚷功能籮要求僵，向啞委托壁人的搜建議曉權(quán)；④對(duì)卵工程旋設(shè)計(jì)娘中的諸技術(shù)競(jìng)問(wèn)題暴，按聞?wù)瞻哺度驮V優(yōu)化晌的原騾則，蛇向設(shè)蛛計(jì)人戚提出衛(wèi)建議之；如你果擬崗提出妹的建凳議可情能會(huì)姐提高乘工程周造價(jià)猴，或胞延長(zhǎng)弄工期籮，應(yīng)耍當(dāng)事漆先征許得委讀托人暴的同侵意；患當(dāng)發(fā)聾現(xiàn)工納程設(shè)士計(jì)不節(jié)符合白國(guó)家哀頒布腐的建跨設(shè)工匠程質(zhì)喪量標(biāo)爐準(zhǔn)或敲設(shè)計(jì)抬合同聞約定張的質(zhì)影量標(biāo)紅準(zhǔn)時(shí)選，監(jiān)咽理人撞應(yīng)當(dāng)屬書(shū)面朽報(bào)告沃委托慌人并奪要求慚設(shè)計(jì)較人更徒正；⑤審賽批工恰程施好工組頑織設(shè)沙計(jì)和顏技術(shù)飛方案承，按詳照保捕質(zhì)量裳、保棉工期液和降佩低成點(diǎn)本的館原則登，向吐承包張人提飄出建版議，鼠并向攻委托研人提誓出書(shū)曉面報(bào)裁告；35⑥主斗持工屬程建榆設(shè)有瘡關(guān)協(xié)駱作單害位的離組織已協(xié)調(diào)嗚，重濾要協(xié)高調(diào)事堤項(xiàng)應(yīng)蹄當(dāng)事欣先向掙委托進(jìn)人報(bào)呀告；⑦征證得委坑托人司同意箏監(jiān)理穩(wěn)人有荷權(quán)發(fā)茅布開(kāi)塘工令訪、停揚(yáng)工令牲、復(fù)梨工令遞，但橋應(yīng)當(dāng)狼事先冠向委太托人泡報(bào)告裙；如悄在緊土急的棵情況圍下未章能事飲先報(bào)語(yǔ)告時(shí)愧，則止應(yīng)當(dāng)販在24小時(shí)筆內(nèi)向候委托繡人作純出書(shū)央面報(bào)翁告；⑧工咸程上午使用秋的材亦料和察施工星質(zhì)量船的檢煎驗(yàn)權(quán)喂，對(duì)看于不約符合睬設(shè)計(jì)泉要求沾和合需同約悔定及伍國(guó)家危質(zhì)量般標(biāo)準(zhǔn)態(tài)的材循料、粉構(gòu)配嚷件、慶設(shè)備崗，有開(kāi)權(quán)通蜻知承鋒包人輕停止餃?zhǔn)褂媒?；?duì)持于不鑰符合吃規(guī)范喬和質(zhì)株量標(biāo)汗準(zhǔn)的西工序師、分舌部分碧項(xiàng)工甜程和以不安卸全施翼工作房誠(chéng)業(yè)，蓬有權(quán)潑通知載承包乖人停薦工整酸改、迎返工冷；承鏟包人筑得到長(zhǎng)監(jiān)理抹機(jī)構(gòu)鍬復(fù)工需令才陡能復(fù)蔽工；⑨工黎程施賭工進(jìn)浴度的尚檢查山、監(jiān)級(jí)督權(quán)剖，以暗及工帖程實(shí)幟際竣蠻工日邊期提已前或望超過(guò)孕工程樹(shù)施工泰合同拐規(guī)定聰?shù)目⒄b工期閱限的射簽認(rèn)攝權(quán)；⑩在枕工程槽施工古合同頭約定撈的工摘程價(jià)仇格范晶圍內(nèi)始，工瞎程款乏支付雪的審驢核和載簽認(rèn)蠻權(quán)，旺以及蛾工程濤結(jié)算奧的復(fù)摩核確嘩認(rèn)權(quán)受和否手決權(quán)種；未榮經(jīng)總?cè)荼O(jiān)理承工程腿師簽脖字確胸認(rèn)，泛委托福人不同支付閥工程糞款；36（2）特講別授塞權(quán)監(jiān)理盜人在再委托啟人授啦權(quán)下羅，可奪對(duì)任臥何承轎包人編合同完規(guī)定累的義摩務(wù)提楚出變龍更。塌如果釣由此味延長(zhǎng)置影響水了工傲程費(fèi)勇用和穗質(zhì)量宮、進(jìn)筋度，閥則這起種變愛(ài)更須倉(cāng)經(jīng)委占托人漠事先券批準(zhǔn)顛。在勵(lì)緊急怎的情堆況下直未能癥事先缸報(bào)委幟托人每批準(zhǔn)踩時(shí)，詢(xún)監(jiān)理或人所透做的糞變更略也應(yīng)械盡快玩通知裝委托繩人。耗在監(jiān)振理過(guò)滋程中超如發(fā)就現(xiàn)工梁程承速包人虹的人燈員工雅作不勝力時(shí)災(zāi)，監(jiān)庭理機(jī)橫構(gòu)有像權(quán)要章求承豬包人侄調(diào)換兔有關(guān)閥人員脖。（3）調(diào)它解權(quán)在委算托監(jiān)邀理的況工程叛范圍雀內(nèi)，望委托倒人或檢承包煤人對(duì)愛(ài)對(duì)方牢的任星何意暈見(jiàn)和憲要求缸（包濁括索刻賠要幼求）譜，均蠟必須脅首先短提交皇給項(xiàng)娛目監(jiān)勿理機(jī)褲構(gòu)，瘡由監(jiān)籍理機(jī)健構(gòu)研去究處凈置意評(píng)見(jiàn)，謊再同春雙方趨協(xié)商暑確定狗。當(dāng)摩委托尸人和睛承包登人發(fā)羨生爭(zhēng)載議時(shí)獅，監(jiān)筑理機(jī)姥構(gòu)應(yīng)邊當(dāng)根墻據(jù)自非己的魄職能觀，以誕獨(dú)立誕的身跳份判堤斷，絲式公正界地進(jìn)哨行調(diào)貴解。鵲當(dāng)雙坑方的俯爭(zhēng)議軋由政糞府建蘇設(shè)主躁管部?jī)旈T(mén)調(diào)全解或裁仲裁萍機(jī)關(guān)貞仲裁終時(shí)，汁應(yīng)當(dāng)丙提供滅佐證柔的事堅(jiān)實(shí)材燥料。373、監(jiān)竊理人阿的責(zé)終任（1）監(jiān)新理人況的責(zé)糧任期粱即委括托監(jiān)汁理合蒼同有刻效期袖。在商監(jiān)理夸過(guò)程府中，某如果既因?yàn)槎捁こ瘫诮ㄔO(shè)益進(jìn)度樂(lè)的推軟遲或酒延誤凡而超黃過(guò)書(shū)含面約夕定的晌日期窮，雙攀方應(yīng)烘進(jìn)一丈步約櫻定相鋼應(yīng)延橫長(zhǎng)合縣同期旱。（2）在眼責(zé)任趕期內(nèi)冷，應(yīng)忌當(dāng)履瓶行約差定的禾義務(wù)夾。如蒙果因憲監(jiān)理石人的銜過(guò)失帆而造偶成委疾托人鞠的經(jīng)菌濟(jì)損鉆失，僚應(yīng)當(dāng)匯向委濾托人幸賠償桌。累忌計(jì)賠移償總弄額不損應(yīng)超瞇過(guò)監(jiān)向理報(bào)理酬總繭額。（3）對(duì)珠承包慈人違紀(jì)反合哄同規(guī)孕定的連質(zhì)量尾要求忙和完去工期讀限，鋤監(jiān)理企人不牧承擔(dān)軟責(zé)任股。因蹦不可企抗力政導(dǎo)致免監(jiān)理捏人不債能全鹿部或鏈部分婚履行狂合同洋，監(jiān)部理人白不承加擔(dān)責(zé)沫任。嫌但如盆果不拴認(rèn)真綠履行膚職責(zé)峽或提趨供超累出其鏡資質(zhì)頂范圍爽的咨腳詢(xún)意馳見(jiàn)而析給委飽托人趁造成紹損失閑的，撕則應(yīng)譜承擔(dān)鎖賠償艦責(zé)任媽。（4）當(dāng)源監(jiān)理蕉人向扔委托劫人提爸出賠勵(lì)償要贏求不腿能成言立時(shí)研，則角應(yīng)當(dāng)仍補(bǔ)償蘭由于草該索吩賠所擴(kuò)導(dǎo)致計(jì)的委肌托人洋各種何費(fèi)用搜支出足。38三、廈合同次計(jì)價(jià)迎方式建設(shè)逝工程符施工訴承包砍合同災(zāi)的計(jì)害價(jià)方宿式主伍要有俊三種,即總靜價(jià)合道同、蛋單價(jià)婦合同菠和成壇本補(bǔ)泰償合艱同。（一穴）單御價(jià)合租同的魂運(yùn)用當(dāng)施緩工發(fā)雹包工噸程內(nèi)蜜容和塞工程晌量一許時(shí)尚犯不能菠十分倡明確易、具使體地連予以肌規(guī)定碼時(shí)，緊則可父以采栗用單周價(jià)合櫻同形恐式，弄即根刷據(jù)計(jì)臉劃工優(yōu)程內(nèi)哨容和攪估算市工程題量，鑄在合劇同中狠明確漠每項(xiàng)耗工程像內(nèi)容俱的單聚價(jià)價(jià)找格，婦實(shí)際坑支付居時(shí)則謊根據(jù)舉每一巷個(gè)子加項(xiàng)的抱實(shí)際那完成舊工程抬量乘壩以該庭子項(xiàng)急的合蠶同單粒價(jià)計(jì)寨算該閱項(xiàng)工某作的度應(yīng)付椒工程阿款。（二如）總遠(yuǎn)價(jià)合之同的嘗運(yùn)用1、總址價(jià)合鳳同的銅含義所謂大總價(jià)姨合同膛是指與根據(jù)嚴(yán)合同歲規(guī)定論的工籍程施寄工內(nèi)腎容和垂有關(guān)既條件插，業(yè)擺主應(yīng)殖付給管承包牲商的獄款額汗是一顫個(gè)規(guī)篇定的彈金額辯，即挖明確承的總劣價(jià)。臺(tái)總價(jià)僵合同勢(shì)也稱(chēng)淺作總蜘價(jià)包瘦干合原同，局即根萄據(jù)施寨工招狠標(biāo)時(shí)嚼的要水求和概條件無(wú)，當(dāng)方施工鎮(zhèn)內(nèi)容已和有肌關(guān)條蔑件不繁發(fā)生階變化柄時(shí)，虜業(yè)主至付給奶承包饞商的蔑價(jià)款工總額足就不損發(fā)生疤變化獲?？們r(jià)送合同缸又分亦為固濁定總池價(jià)合迫同和渾變動(dòng)誦總價(jià)席合同鍵。392、固村定總傍價(jià)合被同固定塘總價(jià)悟合同炕的價(jià)老格計(jì)霧算是快以圖珠紙及擱規(guī)定叛、規(guī)風(fēng)范為撲基礎(chǔ)框，工德程任料務(wù)和章內(nèi)容前明確什，業(yè)堡主的偏要求峽和條秀件清山楚，未合同洋總價(jià)萄一次機(jī)包死斧，固晃定不泄變，湖即不灣再因哭為環(huán)足境的朗變化虛和工喚程量童的增樣減而流變化口。在袖這類(lèi)兇合同劣中，寶承包使商承貞擔(dān)了格全部擔(dān)的工糕作量盡和價(jià)脊格風(fēng)聚險(xiǎn)。棕因此沉，承粥包商緩在報(bào)顧價(jià)時(shí)碑應(yīng)對(duì)艱一切剪費(fèi)用嫁的價(jià)德格變刮動(dòng)因菌素以走及不砍可預(yù)槍見(jiàn)因局素都凳做了而充分桶的估胡計(jì)，伙并將移其包牌含在撫合同概價(jià)格燒之中向。固定揮總價(jià)協(xié)合同寨適用竹于以捉下情拾況；（1）工東程量訴小、匪工期程短，回估計(jì)煮在施包工過(guò)棵程中業(yè)環(huán)境顯因素椒變化呢小，派工程順條件計(jì)穩(wěn)定朗并合汽理；（2）工羽程設(shè)津計(jì)詳澡細(xì)，州圖紙犧完整咐、清賣(mài)楚，沉工程味任務(wù)低和范格圍明圣確；（3）工鏟程結(jié)肯構(gòu)和督技術(shù)練簡(jiǎn)單鑼?zhuān)L(fēng)亡險(xiǎn)小菜；（4）投蔑標(biāo)期嫁相對(duì)鋤寬裕告，承搜包商歉可以口有充尊足的伙時(shí)間籮詳細(xì)葵考察緩現(xiàn)場(chǎng)岔、復(fù)切核工努程量刷，分掏析招哄標(biāo)文琴件，纖擬訂累施工撕計(jì)劃破。403、變即動(dòng)總河價(jià)合置同變動(dòng)年總價(jià)立合同負(fù)又稱(chēng)盾可調(diào)著總價(jià)卸合同黃，合跑同價(jià)波格是獵以圖紅紙及提規(guī)定煮、規(guī)鈔范為池基礎(chǔ)需，按丘照時(shí)廚價(jià)進(jìn)旋行計(jì)聰算，設(shè)得到筒包括避全部狐工程脹任務(wù)呀和內(nèi)魯容的歌暫定唉合同救價(jià)格松。它負(fù)是一槍種相丘對(duì)固伙定的群價(jià)格鍵，在鹽合同越執(zhí)行叫過(guò)程鈴中，賄由于覽通貨討膨脹鎮(zhèn)等原絲式因而大使所悄使用找的工蘿、料缺成本棒增加鉤時(shí)，傭可以置按照構(gòu)合同絲式約定棋對(duì)合母同總復(fù)價(jià)進(jìn)容行相搜應(yīng)的異調(diào)整鏟。當(dāng)享然，巨一般駐由于授設(shè)計(jì)抱變更這、工氣程量亮變化王和其涂他工雨程條樣件變妻化所路引起細(xì)的費(fèi)鄰用變時(shí)化也殺可以野進(jìn)行截調(diào)整付。因姨此，教通貨北膨脹戒等不猾可預(yù)廈見(jiàn)因市素的胡風(fēng)險(xiǎn)條由業(yè)居主承灣擔(dān)，波對(duì)承謎包商嶄而言貌，其教風(fēng)險(xiǎn)抽相對(duì)柜較小裹，但浩對(duì)業(yè)斥主而續(xù)言，湖不利酷于其評(píng)進(jìn)行臂投資旱控制腎，突隙破投釘資的便風(fēng)險(xiǎn)正就增間大了艦。41（三僻）成蘋(píng)本加封酬金烈合同帝的運(yùn)爹用1、成研本加身酬金蔥合同完的含享義成本鄙加酬鑄金合落同也熊稱(chēng)為縣成本雀補(bǔ)償疾合同殊，這追是與脹固定搖總價(jià)挪合同穗正好淋相反盲的合舟同，荷工程搜施工盈合同畝的最皆終合遠(yuǎn)同價(jià)禿格將靜按照扇工程粉的實(shí)蛛際成蘿本再答加上跪一定魚(yú)的酬機(jī)金進(jìn)姐行計(jì)任算。贈(zèng)在合揀同簽堵訂時(shí)抽，工津程實(shí)索際成禍本往草往不兩能確肥定，省只能畫(huà)確定秧酬金啦的取析值比嶼例或?yàn)⒄哂?jì)吃算原弦則。采用鍋這種破合同遼，承冷包商窯不承藝擔(dān)任援何價(jià)適格變柿化或環(huán)工程通量變抖化的證風(fēng)險(xiǎn)燦，這鏟些風(fēng)態(tài)險(xiǎn)主羅要由虹業(yè)主戚承擔(dān)山，對(duì)員業(yè)主偉的投閃資控大制很占不利英。而吼承包辱商則潔往往債缺乏另控制徑成本丘的積往極性跪，常抓常不給僅不苗愿意座控制符成本神，甚證至還咽會(huì)期慢望提螺高成勿本以倒提高傘自己凳的經(jīng)研濟(jì)效苗益，馳因此猛這種騾合同責(zé)容易涉被那矩些不訓(xùn)道德紅或不刷稱(chēng)職擱的承并包商黎濫用窩，從蘆而損訴害工而程的蔽整體淚效益貸。所椅以，比應(yīng)該割盡量激避免歪采用題這種娘合同價(jià)。422、成偵本加摩酬金槽合同圾的特廚點(diǎn)和條適用關(guān)條件（1）工料程特妙別復(fù)命雜，指工程筆技術(shù)顆、結(jié)邊構(gòu)方險(xiǎn)案不避能預(yù)遇先確咳定，遣或者冠盡管高可以循確定柏工程辯技術(shù)訂和結(jié)給構(gòu)方允案，劉但是般不可搞能進(jìn)刮行競(jìng)打爭(zhēng)性拖的招碧標(biāo)活廈動(dòng)并曠以總墊價(jià)合陡同或繁單價(jià)烈合同荒的形仔式確壩定承容包商同，如仿研究余開(kāi)發(fā)伐性質(zhì)房誠(chéng)的工攔程項(xiàng)做目；（2）時(shí)封間特貍別緊堪迫，偷如搶納險(xiǎn)、隱救險(xiǎn)垃工程束，來(lái)廁不及如進(jìn)行神詳細(xì)艙的計(jì)名劃和連商談芽。433、成胸本加結(jié)酬合劑同的耕形式成本久加酬揚(yáng)金合受同有亂許多艙種形京式，西主要經(jīng)如下仔：（1）成沒(méi)本加丈固定舟費(fèi)用余合同根據(jù)疑雙方膝討論辨同意班的工選程規(guī)多模、半估計(jì)礎(chǔ)工期算、技霸術(shù)要蚊求、蛋工作完性質(zhì)頁(yè)及復(fù)塞雜性濤、所支涉及足的風(fēng)框險(xiǎn)等繩來(lái)考喬慮確康定一元筆固證定數(shù)祝目的舅報(bào)酬初金額謝作為榴管理兩費(fèi)及喬利潤(rùn)貌，對(duì)搏人工稻、材提料、云機(jī)械動(dòng)臺(tái)班余等直噴接成善本則末實(shí)報(bào)娛實(shí)銷(xiāo)買(mǎi)。如元果設(shè)吹計(jì)變?cè)垢蚝嗽黾釉马?xiàng)宮目，薯當(dāng)直噸接費(fèi)萌超過(guò)堅(jiān)原估顫算成謠本的陽(yáng)一定譜比例接時(shí)，馬固定喚的報(bào)蜂酬也體要增陷加。菜在工謝程總劇成本慎一開(kāi)若始估販計(jì)不錯(cuò)準(zhǔn)，洞可能隱變化巷不大慘的情爽況下咽，可測(cè)采用于此合爪同形中式，張有時(shí)角可分阿幾個(gè)撕階段糟談判面付給勒固定藍(lán)報(bào)酬對(duì)。這捆種方叮式雖織然不男能鼓訪勵(lì)承蔬包商鑄降低干成本獨(dú)，但劉為了壺盡快鐵得到私酬金悟，承害包商項(xiàng)會(huì)盡鈔力縮時(shí)短工鑰期。社有時(shí)圖也可案在固譜定費(fèi)部用之藏外根際據(jù)工鉗程質(zhì)霉量、臉工期虛和節(jié)命約成激本等父因素壩，給暫承包蛛商另市加獎(jiǎng)急金，兵以鼓蜓勵(lì)承解包商品積極無(wú)工作艇。（2）成器本加彎固定治比例裁費(fèi)用悉合同工程脊成本康中直兆接費(fèi)趟加一請(qǐng)定比女例的址報(bào)酬引費(fèi)，禾報(bào)酬費(fèi)部分俯的比卡例在令簽訂申合同房誠(chéng)時(shí)由恐雙方吹確定頑。這監(jiān)種方番式的敲報(bào)酬艙費(fèi)用潔總額糾隨成知本加稈大而任增加氣，不混利于濫縮短受工期斥和降煎低成仙本。塊一般班在工鎖程初匪期很梁難描禍?zhǔn)龉ぴ棺鞣栋鍑椭再|(zhì)帽，或乳工期學(xué)緊迫允，無(wú)桐法按釘照常算規(guī)編堪制招蜂標(biāo)文輝件招搶標(biāo)時(shí)辭采用么。44（3）成擋本加斬獎(jiǎng)金擱合同獎(jiǎng)金望是根每據(jù)報(bào)叮價(jià)書(shū)璃中的當(dāng)成本魚(yú)估算梅指標(biāo)山指定敲的，梨在合鞋同中肥對(duì)這垮個(gè)估摔算指痕標(biāo)規(guī)織定一小個(gè)底尊點(diǎn)和虧頂點(diǎn)扭，分錫別為斜工程鑼成本這估算鈴的60弓%-僑75蛛%和11洗0%環(huán)-1事35貴%。承央包商廁在估棟算指佳標(biāo)的獅頂點(diǎn)稿以下倦完成遵工程創(chuàng)則可橫得到鉛獎(jiǎng)金鞋，超家過(guò)頂敲點(diǎn)則剃要對(duì)師超出芹部分筑支付敘罰款鐮。如閥果成泡本在腫底點(diǎn)蛾之下角，則觀可加厭大酬械金值歉或酬字金百翼分比伐。采翁用這津種方臘式通苦常規(guī)焦定，慈當(dāng)實(shí)娘際成籃本超幼過(guò)頂營(yíng)點(diǎn)對(duì)凱承包羅商罰餡款時(shí)前，最罩大罰蕉款限回額不得超過(guò)簡(jiǎn)原先騎商定周的最壯高酬倡金值娛。在招碗標(biāo)時(shí)巡壽，當(dāng)囑圖紙痛、規(guī)叮范等煉準(zhǔn)備揪不充斧分，授不能舟據(jù)以窄確定健合同酬價(jià)格宣，而絞僅能畫(huà)指定致一個(gè)策估算淋指標(biāo)峰時(shí)可纏采用丟這種亞形式疤。（4）最徹大成級(jí)本加及費(fèi)用相合同在工專(zhuān)程成褲本總揭價(jià)合扁同基羨礎(chǔ)加倦固定顯酬金拴費(fèi)用夠的方勾式，聰即當(dāng)咸設(shè)計(jì)斃深度望達(dá)到努可以凡報(bào)總岸價(jià)的層深度鈴，投學(xué)標(biāo)人攝報(bào)一綱個(gè)工胞程成坊本總侄價(jià)和刺一個(gè)亦固定恥的酬舅金。役如果王實(shí)際拼成本掛超過(guò)夢(mèng)合同攝中規(guī)趴定的湯工程沾成本貫總價(jià)桂，由恒承包義商承淡擔(dān)所拴有的綠額外良費(fèi)用濕，若踐實(shí)施異過(guò)程宮中節(jié)琴約了增成本太，節(jié)覺(jué)約的板部分甜歸業(yè)松主，晝或者危由業(yè)矩主與挑承包廉商分架享，面在合比同中律要確元定節(jié)濫約分簽成比羨例。釋在非瞞代理概型CM模式備的合后同中陷就采澆用這們種方自式。45（四墨）成羽本加王酬金諸合同妄的應(yīng)局用當(dāng)施兇工總蟻承包胖管理告模式銅或CM模式骨時(shí)，陶業(yè)主豈與施敗工總禾承包膊管理料單位損或CM單位越的合好同一曾般采提用成曠本加抽酬金爭(zhēng)合同鐘。在國(guó)麥際上繩，許炎多項(xiàng)燙目管療理合索同、剃咨詢(xún)岸服務(wù)乘合同偽等也揮多采粒用成芳本加削酬金斥合同行方式雕。在施倡工承紙包合洋同中諸采用其成本盛加酬晴金計(jì)鍵價(jià)方把式時(shí)欄，業(yè)即主與嚷承包稼商應(yīng)帥該注余意以趙下問(wèn)篇題。1、必?cái)㈨氂忻{一個(gè)熔明確賤的如匆何向耐承包壘商支嶄付酬示金的敲條款富，包韻括支后付時(shí)鬧間和廊金額滑百分雀比。輛如果憐發(fā)生刪變更么和其垮他變績(jī)化，紡酬金刺支付換如何右調(diào)整希。2、應(yīng)肢該列駛出工戲程費(fèi)評(píng)用清師單，悟要規(guī)陪定一門(mén)套詳追細(xì)的畝工程秩現(xiàn)場(chǎng)卻有關(guān)龜?shù)臄?shù)域據(jù)記豎錄、徒信息弦存儲(chǔ)院甚至翅記賬釋的格存式和禽方法芝，以糖便對(duì)腳工地愧實(shí)際疫發(fā)生運(yùn)的人壺工、膚機(jī)械美和材填料消槍耗等夫數(shù)據(jù)智認(rèn)真賄而及熄時(shí)地戚記錄容。應(yīng)銳該保備留有稱(chēng)關(guān)工揚(yáng)程實(shí)碎際成殿本的合發(fā)票天或付先款的嘆賬單誤、表工明款霞項(xiàng)已瘡經(jīng)支控付的富記錄絡(luò)或證妙明等坑，以盞便業(yè)忌主進(jìn)劃行審殃核和玻計(jì)算絲式。46第三鹽節(jié)掃合跳同實(shí)慈施控框制一、企合同滔分析（一麗）合妨同分盲析的豎含義合同歇分析潛是從羞合同照?qǐng)?zhí)行拋的角味度去些分析廟、補(bǔ)封充和技解釋邁合同渾的具競(jìng)體內(nèi)權(quán)容和醬要求收，將適合同屈目標(biāo)暢和合科同規(guī)壩定落摔實(shí)到宜合同魯實(shí)施治的具液體問(wèn)悟題和己具體看時(shí)間處上，位用以紀(jì)指導(dǎo)踢具體進(jìn)工作數(shù)，使鵲合同如能符板合日也常工蔬程管公理的滅需要壩，使工工程棵按合瓦同要董求實(shí)對(duì)施，紛為合仇同執(zhí)緞行和土控制錘確定棵依據(jù)進(jìn)。合同掘分析秤不同油于招幫投標(biāo)初過(guò)程象中對(duì)倘招標(biāo)灶文件蓄的分剛析，痕其目薄的和魯側(cè)重岸點(diǎn)都許不同穩(wěn)。合同沸分析廊往往披由企喚業(yè)的印合同幫管理聯(lián)部門(mén)速或項(xiàng)伏目中罩的合竿同管媽理人六員負(fù)恰責(zé)。47（二悔）合園同合事同分嘗析的哄目的淚和作慰用1、合爺同分小析的感必要宴性進(jìn)行盯合同這分析丈是基隙于以特下原欣因：（1）合促同條全文繁號(hào)雜，億內(nèi)涵示意義悔深刻爛，法絨律語(yǔ)翁言不蝕容易誰(shuí)理解伴；（2）同派在一橋個(gè)工捎程中懂，往搶往幾競(jìng)份、梨十幾腿份甚配至幾良十份傍合同或交織拉在一擦起，拐有十哨分復(fù)稿雜的簡(jiǎn)關(guān)系迎；（3）合偽同文謹(jǐn)件和牢工程僑活動(dòng)輕的具謙體要的求(如工鹽期、淺質(zhì)量毒、費(fèi)訊用等)的銜悅接處憂理；（4）工傻程小迅