沈陽動漫城概念設(shè)計及多層酒店設(shè)計方案文本知名事務(wù)所

23February2008ComicWorldisthenamefortheinternationalandlocalcentreforcomiccommerce.Itcomprisesthecelebrated`ComicKingdom`andthegrand`ComicCity`toprovidethefacilitiesandresidencestoensuretheComicWorldsuccess.本項目—動漫世界是國內(nèi)外動漫產(chǎn)業(yè)的中心，它由著名的“動漫王國”和“動漫城市”構(gòu)成。兩者共同提供了生機勃勃的產(chǎn)業(yè)設(shè)施和舒適宜人的居住社區(qū)，以保證“動漫世界”的繁榮興盛。動漫世界

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COMICWORLDIsatthecoreofComicWorld;andislikeadropofwater,ora`splash`inapond,itdirectlyinfluencesthegrowthof`ComicCity`andthedevelopmentof`ComicWorld`動漫王國

-ComicKingdom“動漫王國”雄踞”動漫世界”的核心，統(tǒng)治著整個動漫城市，它象一顆飛濺的水珠，為整個動漫城市帶來創(chuàng)新的活力，它為動漫世界的發(fā)展帶來無盡的能量。TherulerofComicWorld,residentin`ComicKingdom`-Sheisa`butterfly`.AmythicalbeingwhoidealizestheemergingComicBookIndustry.Asbusinessgrowsthe`butterfly`willmetamorphosizefromayoungcaterpillartoemergeanthefullydeveloped.UNIOEBUTTERFLYICON.動漫王國—“統(tǒng)治者”-ComicKingdom–‘‘TheRuler’’“動漫世界”的統(tǒng)治者居住在“動漫王國”里，她就是“彩蝶仙子”，是整個新興動漫業(yè)界的傳奇精靈和理想的化身，隨著本項目動漫產(chǎn)業(yè)的成長和成功，她也經(jīng)歷著從幼蟲到成蟲的艱辛蛻變過程，最終羽化成美麗的“彩蝶仙子”。ComicKingdomalsohasaChampion;A`HERO`todefendandensureitsgrowth.HerepresentsthesearchorQUESTfornewenterprisesandchallengestoprotect`ComicWorld`動漫王國—“英雄征途”ComicKingdom–`TheHero'sQuest`“動漫王國”里還居住著一位守護神，一個真正的“英雄”，他保護著整個動漫王國以確保其健康的發(fā)展壯大。他代表著“尋找”新興的優(yōu)勢企業(yè)和“”謀求“新興企業(yè)的發(fā)展，以最終保護整個”動漫世界“。動漫王國由多個分區(qū)構(gòu)成：分別是動漫交流中心，5棟示范單體建筑，美國、日本、韓國、中國動漫產(chǎn)業(yè)園，商業(yè)廣場，商業(yè)公園，展示中心和最南端中國主題公園。動漫王國分區(qū)-

ComicKingdomDistrictsComicKingdomisformedofmanydistricts.TheyaremainlyCommunicationCentre,5showcasebuildings,ComicEnterpriseIndustriesthemedasChina,Korea,JapanandUSA,retailplazas,retailpark,ExhibitionandHotelandaChinaAdventureThemePark.TheQuestismappedacrosstheComicKingdombya`GoldenPath`whichmeandersthroughtheLandandOpenSpace.Alongthepatharethechallengesandopportunitiesidentifiedaslandscapefeatureinthekeyopenspaces.動漫王國—“英雄征途”-

ComicKingdom‘‘TheQuest’’就象每個英雄的成長歷程中都必經(jīng)歷過一段非比尋常的征途一樣，在動漫王國也有一條蜿蜒于城區(qū)的“英雄征途”，這條征途由充滿機遇和挑戰(zhàn)的廣場、景觀節(jié)點串聯(lián)起來，成為動漫城的一條通往成功的探險之路。城市設(shè)計總平面圖-

MasterPlan功能分區(qū)-

MasterplanZoning根據(jù)動漫世界產(chǎn)品的配置和基地骨架的特征，本區(qū)域的功能分為以下幾類：①多元功能復(fù)合化的中心區(qū)：中心區(qū)位于整個動漫王國的幾何中心，渾河和白沙河之間。由北部的會展中心、中央公園、商業(yè)區(qū)、建筑單體展示區(qū)、動漫交流中心和南部沿河的中國主題歷險公園構(gòu)成。②具有研發(fā)、教育、培訓(xùn)等功能的大學(xué)城校區(qū)。③沿濱河地帶的線性公園區(qū)：沿白沙河北岸設(shè)置生態(tài)公園走廊，成為整個為動漫王國的南花園。④位于中心區(qū)兩翼的動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)：包括近鄰中心區(qū)的四個不同國家主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和其他支持性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

各地塊容積率-

EconomicFigures通過建筑布局和高空層面的建筑高度設(shè)計和控制，最終核心區(qū)（43地塊）、其他各地塊和整個區(qū)域（1987畝）容積率都大致為1.0。建設(shè)用地平衡表-LandUseBalanceTable用地序號

NO.用地類別

LANDUSE用地面積（平方米）LANDAREA(M2)用地面積（公頃）LANDAREA(HA)比例PERCENTAGE1動漫產(chǎn)業(yè)用地

COMICINDUSTRIAL40025240.030.2%2會展用地

EXHIBITION829258.36.3%3旅館業(yè)用地

HOTEL777577.85.9%4教育科研文化用地COLLEGSCHOOL17196117.213.0%5商業(yè)用地

RETAIL532785.34.0%6道路廣場用地ROAD$SQUARE29292129.322.1%7綠化用地

GREENFIELD24557324.619%總計

SUM1324667132.5100%城市設(shè)計概念-

城市設(shè)計概念UrbanDesignConcept–BuildingLayouts城市設(shè)計概念-

地標(biāo)設(shè)計UrbanDesignConcept

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Landmarks為形成標(biāo)志性、具有變化和特色的動漫王國、對地標(biāo)（標(biāo)志性建筑和空間）進行等級劃分。①在核心區(qū)（43地塊）東西入口處規(guī)劃7棟地標(biāo)建筑，通過高層建筑來加強人們進入核心區(qū)的意向。②在中心區(qū)，規(guī)劃會展中心、交流中心、主題公園和5棟單體建筑等地標(biāo)，來加強動漫王國中心區(qū)的風(fēng)貌，吸引人們前往。③在東西兩座大橋的入口處，規(guī)劃門戶地標(biāo)，通過廣場和建筑的設(shè)計形成門戶節(jié)點。④沿渾河和白沙河，規(guī)劃一般性地標(biāo)節(jié)點。城市設(shè)計概念-

彈性化的開發(fā)組團UrbanDesignConcept-FlexibleDevelopmentParcels建筑可通過不同方式的組合，形成不同的開發(fā)組團，在建筑出售環(huán)節(jié)，即可單棟出售，也可成組出售。適應(yīng)多變的市場需求，為將來靈活開發(fā)提供機會。城市設(shè)計概念-

開放空間系統(tǒng)UrbanDesignConcept-OpenSpaceSystemCOMICCITYHUNRIVER①開放空間系統(tǒng)包括三個等級：公共開放空間、內(nèi)部開放空間和建筑組團開放空間，通過這三個等級分布，確保每棟建筑都可形成良好的環(huán)境氛圍。②開放空間規(guī)劃有兩個原則：一是網(wǎng)絡(luò)性，從東到西所有的開放空間都可連接起來，形成連續(xù)的綠色界面。二是整體性：通過中央綠色軸線加強本項目與北部渾河、南部動漫城市的聯(lián)系。城市設(shè)計概念-步行者專用道系統(tǒng)UrbanDesignConcept-SegregatedPedestrianSystem①以動漫大街景觀大道為骨架，通過人行道、開放空間（公園和廣場）、濱河沿岸的連接，為步行者提供連續(xù)的、舒適的、安全的空間。②步行體系的規(guī)劃包括三個主要方面：一是項目東西方向的步行連接；二是北部渾河和南部白沙河綠地的步行連接；三是中央景觀大道的步行連接。城市設(shè)計概念-

交通體系UrbanDesignConcept-InternalRoadCirculationSystem①將城市主要道路設(shè)置在地塊外圍，在確保各地塊單體建筑可達性良好的基礎(chǔ)上，也保障各地塊的相對安靜。②在每個地塊，沿路邊設(shè)計綠化和停車場協(xié)調(diào)的景觀停車場。城市設(shè)計概念-

建筑高度控制UrbanDesignConcept-BuildingHeightProfile建筑高度控制的原則：一是中高層建筑沿渾河邊布置；二是在主要道路入口處、核心區(qū)（43地塊）入口處、核心區(qū)中央廣場軸線兩邊布置高層建筑，通過高層建筑來界定城市的空間形態(tài)，形成整個區(qū)域的標(biāo)志。步行體系PedestrianNetwork彈性的開發(fā)組團FlexibleDevelopmentParcel城市道路MainRoad內(nèi)部主路PrimaryInternalRoad內(nèi)部支路SecondaryInternalRoad停車區(qū)域ParkingArea城市設(shè)計概念-

局部放大示意—交通體系UrbanDesignConcept-Transport+Cluster-Close-upExample以核心區(qū)（43地塊）動漫大街以北、東北角的一個地塊為例，詳細(xì)表達了其交通體系和步行體系。作為下一階段詳細(xì)設(shè)計的依據(jù)。城市瓦設(shè)計談概念-局部弄放大禿示意—開放炮空間Ur甘ba犯n剩De建si床gn蝕C姐on灶ce離pt叛-Op橋en落S填pa導(dǎo)ce胞-織C訪lo潮se撤-u考p丸Ex甚am寨pl蛋e以核仗心區(qū)百（43地塊孕）動袖漫大違街以庫北、逃?xùn)|北峰角的攪一個支組團吼為例他，詳千細(xì)表草達了左其開斬放空拖間系緣瑞統(tǒng)。漿在一正個組露團內(nèi)視，開糾放空月間由瓶主要娘開放煉空間展（供篩組團縣內(nèi)所飄有建難筑單請體公化用）蛾、共村享開悄放空五間（脅由相歷鄰兩忙個建權(quán)筑單踐體共末用）錫、和工緩沖勢開放搖空間析（聯(lián)門系和亭分割圖組團縮慧與外造部的嚇聯(lián)系志）組炮成。動漫僑王國—建筑鵲類型Co方mi花c菜Ki爹ng陪do她m鼓Co非re磚A逃re砍a她–La張nd跌us荒e為Zo挖ni蒙ng動漫捆王國——建筑滋類型Co錫mi津c賀Ki嶺ng蒜do羞m挎Co趴re預(yù)A沖re身a脫–La敘nd內(nèi)us限e妙Fu比nc信ti換on擇s動漫蔑王國——開放弦空間Co茶mi煮c診Ki眉ng擋do亭m礎(chǔ)Co認(rèn)re職A昌re舍a圣–Op好en拘S咸pa鈔ce啞S秧ys毒te杰m動漫脆王國——交通Co家mi仍c穗Ki賺ng萬do魔m拖Co延re砌A歐re爪a券–Tr貍an桐sp畢or蔥t動漫蜘王國——街景奧規(guī)劃Co盼mi痕c巖Ki皆ng曲do主m喬Co熄re火A灘re滔a啦–St遺re帶et曬sc由ap士e動漫烤王國—建筑回類型Co徑mi拋c偏Ki踐ng蒸do餐m夸Co無re撫A儲re敏a么–De俘ve榴lo綁pm深en串t宣Ty題po厘lo纏gy①圖偵一表漂達了蝴核心廢區(qū)（43號地掉塊）容內(nèi)建很筑投交影面虎積為A、B、C、D、E的建至筑類勿型的捏分布登，其賞中：C為21棟，峰占31械%；E為16棟，線占24病%；D為14棟，詳占21渴%；B為8棟，相占12牢%；A為7棟，糟占10更%。②圖寄二表貞達了5種類雕型建復(fù)筑和映其他蕩單體察建筑周各自獵所占勒的比癥例。廳其中時，5種類完型建積筑占30示%，其迫他單冰體建筑共弄占70廣%。模型賭意向——鳥瞰Mo隙de斜l壞Im籌ag禍es儀–Ov夾er吩al糊l箏Vi夫ew沈陽等奧園筋動漫辨交流弱中心狐概念現(xiàn)設(shè)計（修縱改版爪）區(qū)域壺分析/項目番用地妄研究項目捎用地主要講車行虎方向項目村用地西北值風(fēng)噪音扮源主要貓景觀啞方向河道河道對場誰地的販理解昏：交棋通，功入口劫，流甚線組夫織；末和周鵝圍功浪能板啊塊的侮呼應(yīng)話，濱樹河景脹觀及舍主題嶺公園溉景觀善的引骨入和集借用德；日宋照的瓣考慮妄；冬宏季西就北風(fēng)揭的屏帥蔽設(shè)計墨構(gòu)思噪音詢源噪音圓源綠化軸線區(qū)域鋪分析/項目沈用地拐研究設(shè)計站構(gòu)思“峽緞谷”，感場地現(xiàn)重構(gòu)恐與功扯能劃紹分“環(huán)幕”,連續(xù)罷墻面派的投析影效播果“魔戒”,現(xiàn)實釀世界販的魔添幻形顏象“主談題”躁，自然榨與科顏技的巡壽對話因，對寧地域安與氣鴿候的慈尊重與工蕩作示犯范單園位的賊呼應(yīng)哲：空冷間的膠圍和嘆，景開觀和釋流線震的聯(lián)額系設(shè)計揪構(gòu)思綠化軸線主要徒景觀叮方向渾河林景觀萌方向主要僑景觀嚴(yán)方向主要陷車行楚方向設(shè)計皇構(gòu)思最早螞的中到國動幟漫——走馬倍燈正月15元宵重節(jié)，鉆民間是風(fēng)俗輛要掛疤花燈步，走殲馬燈陶為其佳中一腦種?？客庑嗡酁轫棇m燈組狀妨，內(nèi)胡以剪弱紙粘航一輪篩，服將即濤繪好全的圖爹案粘符貼其乒上狹。燃恒燈以渾后擾熱氣騙上熏送，君紙輪薦輻轉(zhuǎn)謀，芝燈屏賺上即頁出現(xiàn)鄉(xiāng)豐人馬礦追逐孤、得物換氣景移咽的影示像倍。設(shè)計絡(luò)構(gòu)思魔幻砌世界獸的語訓(xùn)言——至尊牛魔戒在建鍛筑的謙構(gòu)思貿(mào)中，伍酒店煉的客停房是纖整個碌設(shè)計辯中最摘為特自殊的順部分窯。她扯應(yīng)該隊給人刷獨特喜，簡共潔，滔極富僻沖擊服力的勢印象拌，成療為區(qū)蔑域標(biāo)短志；親具有36袋0度全撕景景召觀；符職合日踢照氣致候的慎要求齒；便曲于聯(lián)舟系場慈地內(nèi)哭的各皆個功扮能部夾分。效果予圖渲廁染效果島圖渲旁染效果鎮(zhèn)圖渲局染效果吼圖渲術(shù)染總平青面各功碗能板也塊的扔劃分步，形分成相駕互聯(lián)歉系的皮內(nèi)外沾部空予間，蛇流線杠清晰行。覆貢土的豬裙房輛與飄繡浮的居酒店痛主體降形成醋富于漿沖擊貧力的顯形象空間茄分析景觀妻分析交通兄分析裙房聽首層躍平面餐廳裙房央二層娃平面裙房個三層父平面客房律標(biāo)準(zhǔn)抖層平低面剖面灣圖立面耳圖技術(shù)誘經(jīng)濟胸指標(biāo)南立惹面圖東立堆面圖立面萄圖技術(shù)杰經(jīng)濟渡指標(biāo)北立趕面圖西立賣面圖指標(biāo)總用地面積58000m2地上總建筑面積49800m2地下總建筑面積22000m2其中會展中心4800m2研發(fā)中心宿舍區(qū)3300m2教學(xué)辦公區(qū)4200m2會議中心大宴會廳及附屬設(shè)施1500m2500座會議及附屬2400m2培訓(xùn)中心宿舍及教學(xué)23400m2餐飲4400m2包括全日餐廳、中廳、中餐包間、西餐廳、風(fēng)味餐廳、酒吧娛樂地上2600m2健身中心、室內(nèi)休閑設(shè)施、室內(nèi)運動設(shè)施地下1200m2SPA、游泳池公共部分2000m2大堂、動漫畫廊、商業(yè)后勤及機電地上1200m2辦公區(qū)地下6800m2員工活動區(qū)、機房、洗衣房等地下停車場14000m2360輛容積率0.86建筑高度42m停車位地上120輛地下360輛綠化率40%工作務(wù)模型晶：夜頌景效乒果工作囑模型缸：雪倆景效斑果工作伴示范兵單位效果側(cè)圖渲棋染效果斗圖渲鴉染魔法傻寶石猶如申散落算在人稅間的泰水晶條寶石洞，閃愧現(xiàn)著突創(chuàng)造粒未來撇的渴拖望，規(guī)給人嘆以無沃限的朽魔幻蛙想象…七巧甩板與企魔方仍，無功窮的原變換驢，水打晶石炭般展殼望未選來魔方套可變笛構(gòu)成去，可為變性國和創(chuàng)漠造性束，自船由性夏作為IT產(chǎn)業(yè)梨創(chuàng)造情精神衣的延擱伸，賣以此屯作為胸建筑攪形象靜概念死，橫梅向和彼縱向新的組到合與啟可變魔法箭寶石功能零分析聚落修概念交流暴溝通景觀佩設(shè)計攝形成魯種子繪形狀零的枯溜山水喝形態(tài)絲式，建歸筑通奶過橋夜進入沫。象