2023年5月房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫附答案（基礎(chǔ)題）

2023年5月房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫附答案（基礎(chǔ)題）

單選題（共50題）1、陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開始對該區(qū)進(jìn)行改造。甲房地產(chǎn)估計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該項(xiàng)目房屋征收評估工作。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住面積的10％配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開展該項(xiàng)目營銷活動(dòng)。2013年10月20日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。A.1.0‰B.2.5‰C.10.0‰D.25.0‰【答案】D2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的（）。A.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織【答案】C3、某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，預(yù)測面積110m2，售價(jià)4000元/m2，張某交付了全部價(jià)款，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，若該商品房實(shí)測面積為100m2，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（）元。A.40000B.53600C.66800D.80000【答案】C4、買賣標(biāo)的具有瑕疵，買受人主張瑕疵請求權(quán)時(shí)，先行負(fù)責(zé)的是（）。A.拍賣標(biāo)的的原產(chǎn)權(quán)人B.拍賣委托人C.拍賣人D.買受人【答案】C5、下列各項(xiàng)中，不屬于測繪報(bào)告主要內(nèi)容的是（）。A.測量技術(shù)依據(jù)B.控制測量C.測繪人員名單D.界址測量【答案】C6、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有（）名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。A.1B.2C.3D.4【答案】B7、建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建筑工程施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】D8、完全競爭市場具備的條件不包括（）。A.市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者B.市場上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C.資源完全自由流動(dòng)D.信息是不完全的【答案】D9、某房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)。H鄉(xiāng)原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為25萬元。問：A.132B.6600C.2.93D.4950【答案】D10、下列關(guān)于股票、債券與基金的表述，正確的是（）。A.債券的收益小于股票，大于基金B(yǎng).基金的風(fēng)險(xiǎn)大于股票，小于債券C.與股票投資不同，開放式基金不可以隨時(shí)增減D.股票的持有人是股份公司的股東，有權(quán)參與公司管理【答案】D11、普通股票中的個(gè)人股包括內(nèi)部職工股和社會(huì)公眾股。其中內(nèi)部職工股指股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購的股份，按規(guī)定不得超過公司向社會(huì)公眾發(fā)行股票總數(shù)的（）。A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B12、A房地產(chǎn)開發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地180畝，應(yīng)由（）審批。A.國務(wù)院B.國土資源部C.Z省人民政府D.A市人民政府【答案】C13、2016年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競得一宗規(guī)劃居住用地，用于住宅建設(shè)。該規(guī)劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，欲實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業(yè)平均正常利潤65000萬元，并據(jù)此進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析。A.3.8B.4.8C.5.2D.6.4【答案】B14、房屋登記費(fèi)按（）收取。A.房屋面積B.件C.房屋體積D.房屋價(jià)值【答案】B15、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)成本為7000萬元，隱成本為3000萬元，則該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本是（）萬元。A.3000B.4000C.7000D.10000【答案】D16、房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于()。A.單務(wù)合同B.主合同C.實(shí)踐合同D.要式合同【答案】D17、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起()日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。A.10B.15C.20D.30【答案】D18、某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地的使用年限為（）年。A.10B.30C.40D.50【答案】B19、古橋房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一個(gè)占地3方m2的住宅小區(qū)，一期工程4棟住宅樓即將竣工，房屋已有80%預(yù)售出去。由于二期工程剛剛開工，古橋公司未予竣工驗(yàn)收就將鑰匙交給購房戶。業(yè)主甲入住后發(fā)現(xiàn)自己所購住房面積僅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。請根據(jù)上述材料回答下列問題：A.成立業(yè)主委員會(huì)B.申請業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收C.申請單項(xiàng)建筑竣工驗(yàn)收D.申請住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收【答案】C20、下列不屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章的是（）。A.《商品房銷售管理辦法》B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》C.《房屋登記辦法》D.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》【答案】B21、工程量清單計(jì)價(jià)方式反映了（）階段。A.國家定價(jià)B.國家指導(dǎo)價(jià)C.市場定價(jià)D.市場指導(dǎo)價(jià)【答案】C22、人均耕地不超過l畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域單位)，每㎡為()元。A.10～50B.8～40C.6～30D.5～25【答案】A23、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)（）成本。A.社會(huì)最低B.社會(huì)最高C.平均先進(jìn)D.社會(huì)平均【答案】D24、（）是保險(xiǎn)人應(yīng)投保人或被保險(xiǎn)人的要求出具的修訂或更改保險(xiǎn)合同內(nèi)容的書面文件，一經(jīng)簽發(fā)就成為保險(xiǎn)合同的重要組成部分。A.投保單B.批單C.保險(xiǎn)憑證D.保險(xiǎn)單【答案】B25、華某受讓一套面積150㎡的二手住房，需繳納的稅是()。A.契稅B.個(gè)人所得稅C.房產(chǎn)稅D.土地增值稅【答案】A26、國家實(shí)行保護(hù)耕地制度，下列不屬于耕地范圍的是（）。A.新開墾荒地B.輪歇地、草田輪作地C.以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地D.耕種3年以下的灘地和灘涂【答案】D27、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是（）。A.經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)B.經(jīng)委托人書面同意C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)【答案】B28、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。A.房地產(chǎn)管理部門B.估價(jià)師協(xié)會(huì)C.房屋征收部門D.評估專家委員會(huì)【答案】D29、某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，暫時(shí)不可從事公司上市、企業(yè)清算兩項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。其欲提升等級(jí)，則要求其已具備（）名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。A.15B.8C.3D.2【答案】A30、租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（）。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】B31、某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)投保的險(xiǎn)種有：①火災(zāi)保險(xiǎn)，②社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，③預(yù)防公害保險(xiǎn)，④失業(yè)保險(xiǎn)，⑤人身傷害保險(xiǎn)，⑥運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，⑦勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)，⑧統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)。其中屬于社會(huì)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種有（）種。A.3B.4C.5D.6【答案】B32、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是（）。A.差別比率稅率B.幅度比率稅率C.幅度定額稅率D.超額累進(jìn)稅率【答案】C33、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2001年12月設(shè)立，注冊資本為1000萬元。2002年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押C.甲公司投入資金達(dá)到1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】B34、以保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)保險(xiǎn)的分類不包括（）。A.社會(huì)保險(xiǎn)B.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)C.責(zé)任保險(xiǎn)D.人身保險(xiǎn)【答案】A35、某城市根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，對某片區(qū)進(jìn)行舊城區(qū)改造，征收國有土地上房屋，該市人民政府委托A部門組織征收工作，該部門委托B開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)征收具體工作。2018年5月4日，A部門作出征收決定，2018年5月7日，作出公告。C房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行征收補(bǔ)償評估。被征收王某對估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生異議，故委托相同等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。A.C估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)和市人民政府簽訂征收補(bǔ)償評估委托合同B.C估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由A部門通過隨機(jī)抽選的方式確認(rèn)C.C估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證所評估的補(bǔ)償款足額到位D.C估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對被征收人產(chǎn)生的異議做出解釋【答案】D36、普通股票中的個(gè)人股包括內(nèi)部職工股和社會(huì)公眾股。其中內(nèi)部職工股指股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購的股份，按規(guī)定不得超過公司向社會(huì)公眾發(fā)行股票總數(shù)的（）。A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B37、無民事行為能力的人的年齡是()。A.未滿8周歲B.未滿12周歲C.未滿16周歲D.未滿18周歲【答案】A38、房地產(chǎn)開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A.7B.10C.15D.30【答案】B39、商品房買賣預(yù)測面積為150㎡，價(jià)格為4000元／㎡，交付使用時(shí)，實(shí)測面積為155㎡，買賣雙方未對面積誤差的處理方式做出約定。如買受人不退房，根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價(jià)款應(yīng)為()萬元。A.60.0B.61.0C.61.8D.62.0【答案】C40、在房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中，屬于要約表示的是（）。A.告知評估價(jià)B.公布保留價(jià)C.給出起拍價(jià)D.競買人報(bào)價(jià)【答案】D41、職業(yè)道德調(diào)節(jié)要求，房地產(chǎn)估價(jià)人員在估價(jià)活動(dòng)中應(yīng)以（）去支配自己的行為。A.法律法規(guī)B.掌握的知識(shí)C.技術(shù)規(guī)范D.內(nèi)心的良知【答案】D42、住宅專項(xiàng)維修資金的使用須經(jīng)（）同意。A.房產(chǎn)管理部門B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)【答案】D43、（2013年真題）經(jīng)營性自用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)凈值C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)市場價(jià)格【答案】C44、(2016年真題)因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.繼承開始B.申請不動(dòng)產(chǎn)登記C.記載于登記薄D.領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】A45、反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)報(bào)表，是指()。A.附注B.現(xiàn)金流量表C.利潤表D.資產(chǎn)負(fù)債表【答案】C46、某房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)。H鄉(xiāng)原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為25萬元。問：A.225B.600C.15D.200【答案】B47、當(dāng)事人訂立抵押合同時(shí)，不得在合同中約定()。A.債務(wù)履行期限B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額C.抵押權(quán)人為抵押物保險(xiǎn)賠償?shù)膬?yōu)先受益人D.債務(wù)履行期屆滿時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】D48、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是()。A.制藥企業(yè)占用耕地B.醫(yī)院占用耕地C.港口占用耕地D.停機(jī)坪占用耕地【答案】B49、關(guān)于無差異曲線特征的說法，錯(cuò)誤的是()。A.無差異曲線凸向原點(diǎn)B.無差異曲線的斜率為正值C.無差異曲線又稱為等效用曲線D.離原點(diǎn)越近的無差異曲線所代表的總效用越小【答案】B50、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】C多選題（共20題）1、下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，表述正確的有（）。A.國有土地使用權(quán)出讓.土地使用權(quán)出售.房屋買賣，為成交價(jià)格B.土地使用權(quán)贈(zèng)與.房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售.房屋買賣的市場價(jià)格核定C.土地使用權(quán)交換.房屋交換，為所交換的土地使用權(quán).房屋的價(jià)格D.征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)E.在房地產(chǎn)交易契約中，無論是否劃分房產(chǎn)的價(jià)格和土地的價(jià)格，都以房地產(chǎn)交易契約價(jià)格總額為計(jì)稅依據(jù)【答案】ABD2、債券按發(fā)行方式分類，可分為()。A.附息債券B.貼現(xiàn)債券C.公募債券D.私募債券E長期債券【答案】CD3、印花稅是對因（）等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。A.商事活動(dòng)B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移C.權(quán)利許可證照授受D.人事管理E.外事活動(dòng)【答案】ABC4、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個(gè)月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為4000萬元。同時(shí)通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.未封閉的陽臺(tái)B.全封閉的陽臺(tái)C.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫D.與房屋相連有上蓋無柱的走廊【答案】AD5、改革開放以來，我們黨對公有制認(rèn)識(shí)上的一個(gè)重大突破，就是明確了公有制和公有制的實(shí)現(xiàn)形式是兩個(gè)不同層次的問題。公有制的實(shí)現(xiàn)形式是指資產(chǎn)或資本的（）。A.占有形式B.分配形式C.所有權(quán)歸屬D.組織形式和經(jīng)營方式【答案】D6、下列()情況的房地產(chǎn)，可以發(fā)布廣告。A.在已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的B.在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的C.司法機(jī)關(guān)依法決定查封的房地產(chǎn)D.預(yù)售房地產(chǎn)，已取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的E權(quán)屬有爭議的【答案】AD7、(2016真題)關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的說法，錯(cuò)誤的有（）。A.抵押房地產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能拍賣B.處分權(quán)受到限制的房地產(chǎn)可以作為拍賣標(biāo)的物C.未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)不能拍賣D.以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)可直接進(jìn)行拍賣E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)的集體土地上房屋可進(jìn)行拍賣【答案】ABD8、建筑物中常用的供水方式可以分為()。A.直接供水方式B.間接供水方式C.設(shè)置水箱的供水方式D.分區(qū)分壓供水方式E.水泵水箱的供水方式【答案】ACD9、（）是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款。A.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所B.租賃期限C.抵押用途D.租金及交付方式E.房屋的修繕責(zé)任【答案】BD10、在有保留價(jià)且保留價(jià)保密的拍賣中，邀請公證人參與證明拍賣活動(dòng)的合法性，此時(shí)保留價(jià)知情人有()。A.委托人B.拍賣人C.買受人D.競買人E.公證人【答案】AB11、下列區(qū)域中，適用2類聲標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境功能區(qū)有（）。A.商業(yè)金融區(qū)B.倉儲(chǔ)物流區(qū)C.科技研發(fā)區(qū)D.集市貿(mào)易區(qū)E.居住、商業(yè)混雜區(qū)【答案】AD12、以下標(biāo)志中屬于品質(zhì)標(biāo)志的有()。A.建筑面積B.性別C.年齡D.學(xué)歷E.停車泊位【答案】BD13、下列用地中，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)法定最高年限為50年的有()。A.廉租住房用地B.酒廠用地C.教育、科技用地D.文化、體育用地E.度假村用地【答案】BCD14、城市房屋拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則()。A.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門同意B.前提條件是當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議C.實(shí)行“