二手房屋買賣合同范本

第第頁二手房屋買賣合同范本二手房屋（買賣合同）范本篇1出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(￥)第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估（報告）出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間（服務合同）》或補充協(xié)議商定為準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：郵政編碼：電話：電話：簽訂日期：年月日二手房屋買賣合同范本篇2賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓()、劃撥()。3、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：4、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。5、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。7、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。8、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。9、雙方商定的（其它）事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：___________年____月____日二手房屋買賣合同范本篇3賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋全部權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號；甲方所售房屋建筑面積______平方米。第二條房屋價格：房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方（或乙方）承擔。第三條付款方式：一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必需向乙方出具收條。第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。第五條違約責任條款乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或__仲裁委員會提起仲裁）。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：_________年____月____日二手房屋買賣合同范本篇4出賣人：_____________(以下簡稱甲方)買受人：_____________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具（收據(jù)）。五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應幫助。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設備與合同商定不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以（修理），如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)______年_____月______日訂于_________市(縣)二手房屋買賣合同范本篇5甲方（出賣人）_______身份證號：_______乙方（買受人）_______身份證號：_______甲乙雙方在公平、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細情況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋________間，建筑面積為________平方米。（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價格及房款交付情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣________元，大寫：________房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第三條乙方房款全部付清后，甲方須準時交付房屋鑰匙給乙方，甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。第四條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）__________________年____月____日_________年____月____日二手房屋買賣合同范本篇6出賣人（甲方）：_________身份證：_________買受人（乙方）：_________身份證：_________甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、甲方自愿將坐落于合肥市_________區(qū)路_________小區(qū)_________號樓單元室（建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物（如有）總價款為人民幣大寫_________（小寫：_________）。三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房款_________元（其中房屋總價款的20%作為定金，剩余部分作為預付款）。四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。五、自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方（包括房產(chǎn)證、土地證等證件），如遇特別情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個月。六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設施過戶給乙方。七、辦理房產(chǎn)證過戶所應繳納的稅、費均由乙方承擔，但不包含甲方房屋貸款費用，且過戶前甲方必需結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。八、雙方商定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結(jié)清。九、違約責任：甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。十、雙方商定其他事項：十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行商定，商定條款與本合同具有同等效力。十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日二手房屋買賣合同范本篇7甲方：__________________乙方：__________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平