江西省房屋租賃合同

江西省房屋租賃合同合同編號：___________出租人：__________________，身份證號碼：___________________承租人：__________________，身份證號碼：___________________一、租賃房屋基本信息房屋地址：__________________________面積：__________________平方米用途：__________________租金：__________________元/月押金：__________________元二、租賃期限及履行方式租賃期限從__________年____月____日至__________年____月____日。租賃期滿后如繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期滿前雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商確定，則默認(rèn)終止租賃關(guān)系。租賃期內(nèi)租金及其他費用應(yīng)于每月的第一天前支付。三、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租人的權(quán)利與義務(wù)：1）出租人應(yīng)向承租人提供符合租賃需要的房屋，并保證房屋的主要結(jié)構(gòu)不存在重大安全隱患；2）出租人應(yīng)按時提交租賃所需的相關(guān)材料，并向承租人提供清晰的計量模式和基本計量工具；3）出租人應(yīng)按照協(xié)議要求向承租人提供房屋重要部件的維修、保養(yǎng)和更新；4）承租人應(yīng)對出租人發(fā)出的催告和通知積極響應(yīng)并予以配合；5）出租人享有合法催告和解除合同的權(quán)利。2.承租人的權(quán)利與義務(wù)：1）承租人應(yīng)按照協(xié)議支付租金和押金，并根據(jù)情況承擔(dān)相關(guān)稅費；2）承租人應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求妥善保管房屋和房屋上設(shè)施設(shè)備，并確保在使用房屋時不違反國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；3）承租人享有要求出租人維修和更新出租房屋及所附屬物的權(quán)利；4）承租人有不接受或者要求改變出租房屋的權(quán)利，但應(yīng)在合理期限內(nèi)進行通知。四、違約責(zé)任1.出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法重大行為或者對房屋進行改變而不能恢復(fù)原狀時，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，并不承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租人未按期足額支付租金、押金或從事非法活動、影響公共安全、擾亂居民正常生活秩序等，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租人返還房屋原狀，承擔(dān)違約責(zé)任；3.房屋重大結(jié)構(gòu)性缺陷、屋面漏雨或設(shè)施設(shè)備損壞，出租人未按協(xié)議及時修繕或更換，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同經(jīng)出租人、承租人自愿簽字或蓋章確認(rèn)后生效；3.本合同的解除、終止、修改、補充及解釋均需雙方協(xié)商一致，并作出書面記錄；4.本合同的效力受中國法律法規(guī)的限制，任何未經(jīng)授權(quán)的使用本合同相關(guān)條款的行為都是無效的。出租人（簽名/蓋