二零二五年度建委出臺(tái)的15項(xiàng)建筑工程施工質(zhì)量保證金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建委出臺(tái)的15項(xiàng)建筑工程施工質(zhì)量保證金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1項(xiàng)目概況2.2施工質(zhì)量保證金政策依據(jù)2.3保證金繳納原因第三章保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納方式3.3繳納時(shí)間3.4逾期繳納責(zé)任第四章保證金使用4.1保證金使用范圍4.2使用流程4.3使用審批4.4余額查詢第五章保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間5.4退還方式第六章保證金管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3監(jiān)督內(nèi)容6.4監(jiān)督方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：保證金使用審批表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程施工質(zhì)量保證金合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章合同背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________合同金額：________________2.2施工質(zhì)量保證金政策依據(jù)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量保證金管理辦法》及《二零二四年度建筑工程施工質(zhì)量保證金實(shí)施規(guī)定》。2.3保證金繳納原因?yàn)榇_保施工質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策要求，乙方需繳納施工質(zhì)量保證金。第三章保證金繳納3.1保證金金額保證金金額為合同金額的_____%，即______元。3.2繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至甲方指定的賬戶。3.3繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期繳納責(zé)任如乙方逾期繳納保證金，應(yīng)按每日_____%的比例向甲方支付滯納金。第四章保證金使用4.1保證金使用范圍保證金用于支付因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、整改費(fèi)用。4.2使用流程1.乙方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。2.甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)問(wèn)題存在。3.乙方提出維修、整改方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.乙方憑相關(guān)費(fèi)用憑證向甲方申請(qǐng)使用保證金。4.3使用審批保證金使用需經(jīng)甲方審批同意。4.4余額查詢乙方有權(quán)查詢保證金余額。第五章保證金退還5.1退還條件1.工程驗(yàn)收合格，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.保證金余額充足。5.2退還程序1.乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。2.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.審核通過(guò)后，甲方將保證金退還至乙方賬戶。5.3退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章保證金管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)保證金由甲方指定專人負(fù)責(zé)管理。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)保證金使用情況接受建委等相關(guān)政府部門(mén)監(jiān)督。6.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括保證金繳納、使用、退還等環(huán)節(jié)。6.4監(jiān)督方式通過(guò)定期檢查、審計(jì)等方式進(jìn)行監(jiān)督。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按合同約定繳納保證金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按合同約定使用、退還保證金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同金額的_____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。2.調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解。3.仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)受理并組織仲裁。4.訴訟：自一方提起訴訟之日起，法院應(yīng)依法受理并審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余工程和未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除。3.合同到期。10.2合同終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：保證金使用審批表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第九章合同解除條件。14.2合同解除程序同第九章合同解除程序。14.3合同解除后的處理同第九章合同解除后的處理。14.4合同終止條件同第十章合同終止條件。14.5合同終止程序同第十章合同終止程序。14.6合同終止后的處理同第十章合同終止后的處理。甲方（建設(shè)單位）簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)度1.1.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報(bào)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。1.2甲方主導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方質(zhì)量監(jiān)督小組的工作。1.3甲方主導(dǎo)材料采購(gòu)1.3.1甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料。1.3.2乙方應(yīng)確保所采購(gòu)材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.4甲方主導(dǎo)驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。1.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.5甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議處理1.5.1甲方應(yīng)設(shè)立爭(zhēng)議處理機(jī)制，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.5.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工要求，制定施工方案。2.1.2乙方應(yīng)將施工方案提交甲方審核，并按甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合項(xiàng)目整體進(jìn)度要求。2.3乙方主導(dǎo)質(zhì)量控制2.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工質(zhì)量情況。2.4乙方主導(dǎo)材料采購(gòu)與驗(yàn)收2.4.1乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和驗(yàn)收。2.4.2乙方應(yīng)確保所采購(gòu)材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.5乙方主導(dǎo)驗(yàn)收后的維護(hù)2.5.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的日常維護(hù)。2.5.2乙方應(yīng)確保工程在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督情況。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.4.2第三方中介應(yīng)保證其監(jiān)督工作的獨(dú)立性和客觀性。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況2.附件二：保證金繳納憑證3.附件三：保證金使用審批表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：施工質(zhì)量保證金管理辦法7.附件七：建筑工程施工質(zhì)量保證金實(shí)施規(guī)定8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.附件九：施工方案10.附件十：第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納保證金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳保證金，并按合同約定支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定使用、退還保證金。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求更換第三方中介，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，由施工單位負(fù)責(zé)維護(hù)和保修的期限。4.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按期繳納保證金。解決辦法：甲方應(yīng)明確繳納時(shí)間和方式，并提供必要協(xié)助。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題難以認(rèn)定。解決辦法：設(shè)立第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行獨(dú)立檢測(cè)和認(rèn)定。3.問(wèn)題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：及時(shí)更換第三方中介，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工過(guò)程中，確保施工質(zhì)量。2.建設(shè)單位與施工單位之間的合同履行。3.第三方中介在工程質(zhì)量監(jiān)督中的角色。4.合同違約行為的處理和解決。全文完。二零二四年度建委出臺(tái)的15項(xiàng)建筑工程施工質(zhì)量保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方和乙方雙方的實(shí)際需求，就2024年度建筑工程施工質(zhì)量保證金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量保證金的管理、使用和退還等相關(guān)事宜，保障建筑工程施工質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.建設(shè)部《建筑工程施工質(zhì)量保證金管理辦法》4.甲方、乙方雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除、維修等工程活動(dòng)。2.施工質(zhì)量保證金：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定，向甲方繳納的用于保證建筑工程施工質(zhì)量的保證金。3.施工質(zhì)量：指建筑工程在施工過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，達(dá)到預(yù)期效果的程度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)建設(shè)單位職責(zé)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)施工單位職責(zé)的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，繳納施工質(zhì)量保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過(guò)程中的施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定，退還乙方施工質(zhì)量保證金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，繳納施工質(zhì)量保證金。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，確保施工質(zhì)量。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方繳納施工質(zhì)量保證金。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，確保施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.建筑工程竣工驗(yàn)收合格。2.甲方按照合同約定，退還乙方施工質(zhì)量保證金。6.3終止程序1.建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方施工質(zhì)量保證金。2.乙方在收到退還的施工質(zhì)量保證金后，應(yīng)向甲方出具書(shū)面確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，本合同所涉及的建筑工程施工質(zhì)量保證金，甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方。3.合同終止后，甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.施工質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額，在工程開(kāi)工前繳納施工質(zhì)量保證金。2.保證金退還金額：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方施工質(zhì)量保證金。3.違約金：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方繳納施工質(zhì)量保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，退還乙方施工質(zhì)量保證金。3.違約金的支付方式，應(yīng)與施工質(zhì)量保證金的支付方式相同。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前，按照合同約定的時(shí)間繳納施工質(zhì)量保證金。2.甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間退還乙方施工質(zhì)量保證金。3.如發(fā)生違約情況，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照合同約定的時(shí)間收取違約金。7.4支付條款1.乙方繳納施工質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證。2.甲方退還施工質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的施工質(zhì)量保證金后，出具書(shū)面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定退還乙方施工質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未退還保證金金額的_____%。3.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定繳納施工質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未繳納保證金金額的_____%。3.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的賠償金額，按合同約定的比例計(jì)算。2.賠償方式為直接支付，乙方應(yīng)在接到甲方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。2.甲方在履行合同過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍需保持保密。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3.政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致建筑工程施工中斷。2.政府政策變更導(dǎo)致建筑工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方同意，甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工資料和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建設(shè)工程施工合同2.建筑工程質(zhì)量保證金繳納憑證3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.乙方施工質(zhì)量保證金的退還憑證5.違約金計(jì)算及支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納施工質(zhì)量保證金。甲方未按合同約定退還施工質(zhì)量保證金。乙方施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行整改。乙方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約行為。任何一方違反保密條款，泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方證明的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除、維修等工程活動(dòng)。2.施工質(zhì)量保證金：指乙方在簽訂合同后，按照合同約定，向甲方繳納的用于保證建筑工程施工質(zhì)量的保證金。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定繳納施工質(zhì)量保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照合同約定繳納保證金，并給予合理的寬限期。如乙方逾期未繳納，甲方可依法采取措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定退還施工質(zhì)量保證金。解決辦法：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提出退還保證金的要求。甲方應(yīng)在收到乙方要求后，及時(shí)退還保證金。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后，按照要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息的泄露。一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。