職工宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(單位小產(chǎn)權(quán)權(quán)房)

合同編號(hào)：___________“XXX信息科技產(chǎn)業(yè)園 8號(hào)A區(qū)”職工宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人（甲方）：XXXXXXX建設(shè)集團(tuán)有限公司受讓人（乙方）：“XXX信息科技產(chǎn)業(yè)園8號(hào)A區(qū)”職工宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人（甲方）：XXXXXXX建設(shè)集團(tuán)有限公司通訊地址：CCCCCC統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXX法定代表人：ZZZZZZ委托代理人：聯(lián)系電話：受讓人（乙方）：通訊地址：身份證號(hào)：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就北京國(guó)測(cè)順祥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“XXX信息科技產(chǎn)業(yè)園”（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）職工宿舍使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目是由國(guó)土資源部、北京市人民政府、國(guó)家測(cè)繪地理信息局、順義區(qū)人民政府及國(guó)測(cè)地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)有限公司共同建設(shè)的首個(gè)國(guó)家級(jí)地理信息科技產(chǎn)業(yè)園。該項(xiàng)目位于北京市首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓東約1500米。1.2 項(xiàng)目用地性質(zhì)該項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì)為教育科研設(shè)計(jì)用地， 土地使用年限為50年（以土地出讓合同載明的起止日期為準(zhǔn)） 。第二條乙方受讓職工宿舍使用權(quán)基本情況2.1乙方受讓的職工宿舍使用權(quán)為甲方受讓北京國(guó)測(cè)順祥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的北京市順義區(qū)XXX信息科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目中的配套職工宿舍，該職工宿舍位于國(guó)測(cè)8號(hào)A區(qū)1號(hào)樓三單元。2.2 乙方受讓的房屋位于 1號(hào)樓三單元202，建筑面積60.14平方米。2.3 乙方受讓的職工宿舍與土地有相同年限的使用權(quán)， 土地使用年限屆滿后，將依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的具體規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。2.4 甲方保證本協(xié)議簽訂前乙方受讓的本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物不存在擔(dān)保、抵押等情況，甲方對(duì)該職工宿舍具有相應(yīng)的處分權(quán)。2.5 認(rèn)購(gòu)明細(xì)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置樓號(hào)單元號(hào)編號(hào)面積㎡宿舍國(guó)測(cè)8號(hào)A區(qū)1320260.14車位國(guó)測(cè)8號(hào)A區(qū)13//儲(chǔ)物間國(guó)測(cè)8號(hào)A區(qū)13-209/第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款與付款方式3.1 職工宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（包含：宿舍和儲(chǔ)物間。 ）共計(jì)人民幣793589元（大寫：柒拾玖萬(wàn)叁仟伍佰捌拾玖元整） 。其中：職工宿舍轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 768589元，大寫：柒拾陸萬(wàn)捌仟伍佰捌拾玖元整。儲(chǔ)物間轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 25000元，大寫：貳萬(wàn)伍仟元整。3.2 付款方式3.2.1 乙方需在選定房號(hào)當(dāng)日支付五萬(wàn)元定金，后期定金將轉(zhuǎn)為房款。3.2.2乙方須在2016年12月20日前一次性繳納剩余房款，過期未全部繳納剩余房款的視為放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，選房當(dāng)日乙方繳納的五萬(wàn)元定金將不予退還。3.3 付款程序乙方支付五萬(wàn)元定金及剩余全部?jī)r(jià)款后， 甲方向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1 本協(xié)議生效后，乙方未按本協(xié)議第 3.2.2條履行付款義務(wù)，若甲乙雙方書面同意延長(zhǎng)付款期限， 乙方未按約定的寬限期履行付款義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)按未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的日萬(wàn)分之壹標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方實(shí)際支付應(yīng)付款并同時(shí)支付違約金后， 合同繼續(xù)履行。4.2 甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)， 質(zhì)量保證期按國(guó)家相關(guān)規(guī)定。非因乙方原因產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問題由北京筑夢(mèng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。4.3 甲方不能保證乙方享有本協(xié)議約定的使用年限時(shí)， 乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款 20%的違約金，并全額返還乙方未享有約定使用權(quán)期間的相應(yīng)房款。4.4 認(rèn)購(gòu)的房源、儲(chǔ)物間、車位五年內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓、出售。第五條其他約定5.1 交鑰匙5.1.1 乙方簽訂本協(xié)議后，并已一次性付清本協(xié)議 3.1條約定的全部?jī)r(jià)款當(dāng)日，甲方即向乙方移交房屋鑰匙。 甲方交付鑰匙即視為甲方向乙方履行了本合同約定義務(wù)。5.1.2 如甲方未能如期交鑰匙，每逾期一日應(yīng)按價(jià)款的日萬(wàn)分之壹標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.2 物業(yè)交接乙方須攜帶本人身份證及已蓋章的確認(rèn)書， 前到北京筑夢(mèng)物業(yè)管理有限公司辦理物業(yè)交接手續(xù)。地址：順義區(qū)機(jī)場(chǎng)東路 XXX信息科技產(chǎn)業(yè)園 8A物業(yè)樓二層辦理物業(yè)交接手續(xù)。咨詢電話： XXX5.3 因履行本協(xié)議所發(fā)生的稅費(fèi)由雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4 該項(xiàng)目物業(yè)管理由北京筑夢(mèng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。第七條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該項(xiàng)目所在地法院起訴。第八條生效本協(xié)議自各方簽字、蓋章后生效。第九條本受讓協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效