個人買賣合同通用版

個人買賣合同通用版甲方（出賣方）：法定代表人：乙方（受讓方）：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地運用權出賣給買受方，雙方遵循同等、自愿、公允、遵守法律和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本狀況。風險提示：標的物信息買賣合同中應依據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時須要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。1、坐落：______市______區(qū)_________________________。地號：____________幢號：_________室號：____________。2、房屋登記簿記載全部權證編號：_________________________。3、國有土地運用權證編號：_______________________________。4、產權登記建筑面積：______________________________平方米。產權登記附記：閣樓________________________________；汽車庫_______________________________；自行車庫_______________________________。5、房屋用途：________________________________。6、建筑結構：________________________________。7、房屋建成年份：________年。其次條：房屋其它狀況。1、該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_____項。（僅選一項）（1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。2、房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方擔當。3、房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除全部租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方擔當。4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）（1）該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。（2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。第三條：房屋價款。該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（______元）________元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前根據(jù)相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡潔地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。房屋價款詳細支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）（1）一次性付款：買受