2023年5月初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試題A卷含答案

2023年5月初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試題A卷含答案

單選題（共50題）1、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D2、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】B3、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設(shè)計D.建筑產(chǎn)品維護(hù)【答案】A4、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進(jìn)行增設(shè)物品。C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任【答案】B5、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是（）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達(dá)到10%的。【答案】D6、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D7、施工現(xiàn)場發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。A.作業(yè)人員違章操作B.缺少防護(hù)和保險裝置C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機(jī)械故障【答案】B8、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B9、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D10、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()。A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A11、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預(yù)算成本和實際成本B.預(yù)算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C12、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務(wù)合同D.雙務(wù)合同【答案】A13、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽14、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)D.土地用途管制制度帶有強(qiáng)制性【答案】A15、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比C.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】C16、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位未提出復(fù)工申請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。A.專業(yè)監(jiān)理工程師B.總監(jiān)理工程師C.建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人【答案】B17、工程進(jìn)度管理的措施包括（）。A.組織和技術(shù)措施B.經(jīng)濟(jì)和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內(nèi)容【答案】D18、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決【答案】A19、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設(shè)條件較差D.開發(fā)活動綜合性強(qiáng)【答案】C20、邀請招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A.2B.3C.5D.7【答案】B21、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A22、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)【答案】A23、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】A24、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書【答案】B25、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標(biāo)成本時，保本點是指（）的交點。A.預(yù)算成本線與實際成本線B.預(yù)算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預(yù)算成本線【答案】A26、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A27、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A28、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B29、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標(biāo)報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進(jìn)，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B30、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B31、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.占有權(quán)【答案】A32、招標(biāo)人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.2B.3C.4D.5【答案】B33、預(yù)算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴(kuò)大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A34、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)【答案】A35、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估【答案】A36、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B37、項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴(yán)格財務(wù)制度，加強(qiáng)財經(jīng)管理D.處理與所承擔(dān)的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】C38、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時之內(nèi)D.在控制險情后【答案】A39、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當(dāng)B.特殊風(fēng)險C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ぁ敬鸢浮緽40、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.進(jìn)度計劃B.計算工期C.建設(shè)工期D.要求工期【答案】C41、房產(chǎn)稅的征稅對象是()。A.房產(chǎn)B.房產(chǎn)使用人C.房產(chǎn)所有人D.房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】A42、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A43、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C44、建筑市場是指（）。A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動【答案】D45、建設(shè)工程竣工驗收的組織者是（）。A.設(shè)計單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B46、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設(shè)用地出讓B.國有建設(shè)用地出租C.國有建設(shè)用地劃撥D.國有建設(shè)用地租賃【答案】D47、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C48、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C49、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機(jī)的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】B50、機(jī)械純工作時間是指機(jī)械必須消耗時間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間【答案】A多選題（共20題）1、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.符合工程質(zhì)量控制要求B.不符合工程質(zhì)量控制要求C.有利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量D.不利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量【答案】BD2、下列（）不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)績C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.注冊資本E.凈資產(chǎn)【答案】A3、我國《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化B.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)C.喪失商業(yè)信譽(yù)D.更換總經(jīng)理E.合同部分內(nèi)容變化【答案】ABC4、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD5、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續(xù)非正常降雨B.戰(zhàn)爭、革命C.質(zhì)量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB6、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.調(diào)查供方質(zhì)量保證能力B.實際檢查供方產(chǎn)品質(zhì)量C.確認(rèn)供方的企業(yè)性質(zhì)D.對供方的綜合比較【答案】ABD7、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.施工機(jī)械設(shè)備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD8、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.設(shè)計單位可對建設(shè)工程的設(shè)計自行修改B.不必嚴(yán)格按照工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準(zhǔn)確D.應(yīng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書【答案】CD9、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD11、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強(qiáng)制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB12、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD13、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續(xù)非正常降雨B.戰(zhàn)爭、革命C.質(zhì)量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB14、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全原則D.安全法規(guī)【答案】ABD15、工程成本計劃的內(nèi)容包括（）。A.降低成本技術(shù)組織措施計劃B.項目進(jìn)度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC16、訂立合同應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.合同當(dāng)事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC17、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC18、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD19、進(jìn)度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查B.收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比E.進(jìn)度計劃的實施【答案】ACD20、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產(chǎn)同時管理安全B.堅持“四全”動態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預(yù)防為主的方針【答案】ABC大題（共10題）一、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。【答案】二、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮克?、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。上面