房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)招投標(biāo)管理制度

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)招投標(biāo)管理制度一、概述本制度旨在規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域中的招投標(biāo)活動(dòng)，以保障公平競(jìng)爭(zhēng)和合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。二、適用范圍本制度適用于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的招投標(biāo)活動(dòng)。三、基本規(guī)定1.招標(biāo)范圍在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域中，招標(biāo)范圍主要包括土地的收購(gòu)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等方面。2.招標(biāo)方式招標(biāo)方式主要有公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和競(jìng)爭(zhēng)性談判等。3.招標(biāo)文件招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)文件的基本要素和具體條款?；疽匕ㄕ袠?biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式等；具體條款包括投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件的內(nèi)容要求、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等。4.投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和信譽(yù)度，能夠保證合同的履行。5.投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)邀請(qǐng)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、技術(shù)方案等內(nèi)容。投標(biāo)報(bào)價(jià)表應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映投標(biāo)人的成本和利潤(rùn)情況。6.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)主要包括技術(shù)方案的可行性、成本控制能力、資質(zhì)和信譽(yù)度等方面。評(píng)審應(yīng)當(dāng)公正、公平、透明。四、項(xiàng)目管理1.招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的媒介上進(jìn)行發(fā)布，同時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式等內(nèi)容。2.投標(biāo)人資格審查投標(biāo)人資格審查應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)文件的要求進(jìn)行，審查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知投標(biāo)人。3.投標(biāo)文件評(píng)審?fù)稑?biāo)文件評(píng)審應(yīng)當(dāng)按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，評(píng)審結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知投標(biāo)人。4.中標(biāo)通知中標(biāo)通知應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)放，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。中標(biāo)通知應(yīng)當(dāng)包括中標(biāo)單位、中標(biāo)金額、合同簽訂時(shí)間等內(nèi)容。5.合同管理合同應(yīng)當(dāng)按照預(yù)先約定的要求進(jìn)行簽訂和執(zhí)行。合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)秉持公正、公平、合法的原則。6.監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。五、責(zé)任追究對(duì)于違反本制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰或追究法律責(zé)任。對(duì)于一些嚴(yán)重的違規(guī)行為，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)拒絕其參與招投標(biāo)活動(dòng)。六、結(jié)論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)招投標(biāo)管