訂立商品房買賣合同

訂立商品房買賣合同訂立商品房買賣合同甲方（銷售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有以下的房產：地址：房屋屬性：面積：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意購買并甲方同意出售上述房產。雙方在平等自愿、公平合法的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)所規(guī)定的原則，訂立以下房屋買賣合同：第一條買賣物和數(shù)量1.1買賣物：指上述甲方擁有的房產，包括其中的房屋、構造物、附著物、分離的設施設備和附屬土地等。1.2數(shù)量：一處，具體面積詳見房屋權證。第二條交付時間和地點2.1交付時間：半年內交付，具體時間由雙方協(xié)商；如未在約定的時間內履行交付義務，甲方應給乙方承擔違約責任。2.2交付地點：房屋現(xiàn)狀交付。第三條費用的支付3.1買賣款：在簽訂本合同之日起5日內一次性支付甲方人民幣（大寫）□萬。3.2費用分攤：房屋交付之前的物業(yè)費和水電煤氣費由甲、乙雙方各自承擔，交付后的物業(yè)費由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1向乙方提供買賣物的產權證明；4.1.2保證買賣物沒有買賣、抵押或其他擔保物權；4.1.3保證買賣物符合國家對房屋的相關規(guī)定標準和質量要求；4.1.4向乙方介紹買賣物有關情況并提供合理的技術、經(jīng)濟條件說明和指導；4.1.5保證買賣物沒有租賃或者使用受到限制的情況；4.1.6在買賣物所有權和相關法律關系變更時，及時在相關當局進行必要的登記、備案、申報等手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1在買賣物交付后使用自有資金支付全部買賣價款；4.2.2按本合同約定的時間和地點接受買賣物；4.2.3對買賣物的設置、管理、使用、維修、維護承擔相應的責任；4.2.4對買賣物應繳納的稅金、費用也要按照規(guī)定及時繳納；4.2.5對買賣物的質量狀況有異議的應在交付后15日內向甲方提出。第五條交付及驗收5.1甲方應于約定的交付時間和地點按照約定交付買賣物；5.2乙方應到交付地點，對買賣物交付前的情況做出檢查確認和驗收；5.3若乙方對買賣物有異議，甲方應在接到乙方的異議后在10日之內向乙方答復（甲方提供相應海量法律支持）；5.4若乙方在交付后15日內未提出異議，則視為買賣物全部符合要求，甲方不再承擔相關責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行的，合同雙方應及時溝通并履行法律程序；6.2因不可抗力導致本合同無法履行情形發(fā)生時，買賣雙方應互相支持，共同解決問題。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方在本合同履行過程中，如發(fā)生本合同約定違反規(guī)定的行為，乙方有權利單方解除合同；7.2乙方違約：如乙方在本合同履行過程中發(fā)生買賣價款未全額支付的行為，甲方有權向乙方要求支付剩余未付款項的20%作為違約金，同時視為乙方自動放棄本合同。第八條法律效力和可執(zhí)行性8.1本合同是買賣雙方達成的協(xié)議，具有法律效力，且雙方應善意履行本合同；8.2如本合同任一條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力；8.3雙方簽署本合同后，不得以任何理由謊報物件，欺詐等行為。第九條特別約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.2本合同的簽署、履行、修改及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.3關于合同的解釋，應以《中華人民共和國合同法》為準。（以下無正文）甲方：（蓋章）法定代表人/授權代理人：簽字：日期：年月