商鋪租賃合同協(xié)議參考范本

商鋪租賃合同協(xié)議參考范本商鋪租賃合同協(xié)議參考范本甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：電話/傳真：郵編：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：電話/傳真：郵編：鑒于甲方為真實合法持有商鋪的權(quán)利人，有出租的權(quán)利并且愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的地址和面積商鋪地址：商鋪面積：第二條租賃期限該租賃合同自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租賃期間不得終止。如需續(xù)租，則乙方應在租賃期滿前3個月通知甲方，并在續(xù)租前與甲方達成書面協(xié)議。第三條租金及付款方式1.租金標準：2.付款方式：（可選一種或多種）(1)一次性支付全部租金；(2)月付租金：每月________日前繳納當月租金；(3)季度付租金：每3個月________日前繳納該期租金；(4)半年支付租金：每半年________月________日前繳納該期租金；(5)年付租金：每年________月________日前繳納該期租金。第四條保證金和用途乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付保證金________元，作為租約滿后清償可能產(chǎn)生的違約金的保證，如期履行合同并按時交納全部租金，租賃期滿時，甲方應將保證金全部退還乙方。第五條商鋪使用方式乙方使用商鋪的目的是作為________的經(jīng)營地點。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將其用于違法活動或與商業(yè)用途無關(guān)的用途。第六條商鋪裝修及使用期限1.商鋪經(jīng)甲方同意后，乙方可在商鋪內(nèi)進行裝修，但應符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，并須得到甲方的書面同意，否則造成的一切后果由乙方自負。2.租賃期間，乙方應妥善保管商鋪及內(nèi)部裝修，使用直接導致商鋪及裝修損壞或質(zhì)量下降的品種和材料恕不得使用。3.在租賃期限屆滿時必須無條件交還甲方商鋪的健康情況，并應保持商鋪的原樣，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除必要的修復費用，若超過保證金則需要乙方賠償。第七條水電線路責任1.水電線路：災難和事故損壞造成的電器設(shè)備維修以及為了商鋪內(nèi)安全與舒適使用承擔相關(guān)水電線路修理保護責任由乙方承擔。2.因水和電線路問題所造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條維修保養(yǎng)責任及維修費用在租賃期間，如出現(xiàn)商鋪內(nèi)設(shè)施或造成裝修損壞的其它原因，甲方將全力協(xié)助乙方進行有效維修，但若非因甲方原因引起，則維修費用由乙方承擔。第九條其他合同規(guī)定1.合同雙方因本合同履行出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，應向甲方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本合同具有法律效力，為雙方具有可執(zhí)行能力的文件。第十條合同簽署及份數(shù)本合同一式兩份，由甲、乙雙方