2021安慶官邸項目故事線傳播推廣提案方案

900年家宅正統(tǒng)金大地安慶項目故事線構(gòu)建思路方案溝通一個遐想：萬萬科模式場景+故事線+多重產(chǎn)品推售策略碧桂園模碧桂園模式州府里春風(fēng)堂新中式+塔尖作品+120+㎡中中梁模式超標準示范區(qū)打造120段中式改善大宅綠城、偉星、祥生等語江南賓臺瓏璟臺高層高端低密化！品牌使命：超越華貿(mào)利潤使命：作品之后流速使命：快速去化塑造金大地在安慶的城市印記完成全案品質(zhì)之上的利潤實現(xiàn)再一次掀起城市現(xiàn)象級神盤速度每一個TOP系都是每一個城市的巔峰傳奇何為何為TOP系？TOP地段·城市超核心地段，占據(jù)稀缺寶貴的社會及自然資源，兼具良好的居住環(huán)境。TOP基因·金大地超越標準化成本50%以上的樣板區(qū)打造，植入項目文化基因和城市情懷TOP客群·單價超過當(dāng)?shù)毓毴藛T月薪2.5倍以上，總價超過同級別競品30%以上TOP產(chǎn)品·金大地新中式最新一代產(chǎn)品，帶有改善級超級爆品(120-140段特色產(chǎn)品)先讀TOP級土地身后是100年的安慶公園圍著公園的城市長江連著江湖的水鄉(xiāng)源遠流長的小城繁華口音熟落的街巷店門眼前是安慶的100年城市東進的百年藍圖市府水岸的一路之隔秦潭湖CBD的無盡想象配套設(shè)施的節(jié)節(jié)兌付土地價值排序市府公園水岸未來名校配套市市府決定一切安慶行署歷經(jīng)三次變遷公園1195年“以南宋寧宗皇帝潛邸，升舒州為舊安慶府”行署在今潛山古皖城1760年至1937年，安慶是安徽省布政使司和安徽省會(皖省省治)所在之地。行署官邸在菱湖北路，前老市委所在地。2013年，安慶行署搬入新市政府大樓安慶東部新城藍圖初現(xiàn)，市府江岸，秦潭湖CBD大幕將開的變遷土土地氣質(zhì)提煉再讀TOP級城市基因一幅公園如詩的生活畫卷迎江寺迎江寺黃梅戲菱湖這里流淌未來在這里續(xù)寫長長江大橋山粉圓子高鐵站安慶是長江上的城市自然承載著國家的變遷社會主義建設(shè)時期明清時期宋元時期改革開放時期民國時期現(xiàn)代化時期太平天國時期安慶是黃梅戲生活的地方安慶人永遠喜歡安慶聚餐游玩安慶是名人輩出的地方張廷玉陳張廷玉安慶人流著聰明的血液楊小樓鄧楊小樓文化共鳴挖文化共鳴挖掘重讀TOP級客群圈層老安慶生活圈各行業(yè)精英層治學(xué)治學(xué)名師名醫(yī)文化從業(yè)者技術(shù)人才為為官科級干部事業(yè)單位國企要員職業(yè)經(jīng)理人從商從商私營企業(yè)主大個體戶大代理商大V學(xué)而優(yōu)則仕學(xué)而優(yōu)則仕仕而優(yōu)則學(xué)客群交集：商行學(xué)仕之間商行學(xué)仕之間以市府為精神向心骨子里的官本位思想地緣改善七地緣改善七縣進城客群地緣：老老城區(qū)溢出以市府為物理向心市政府旁就是最好的地段客戶痛點洞客戶痛點洞察構(gòu)想TOP級產(chǎn)品落位邸再造安慶官邸占據(jù)城市最優(yōu)地段占據(jù)城市最優(yōu)地段，推動片區(qū)發(fā)展占據(jù)城市最優(yōu)自然及配套資源占據(jù)城市最便捷交通路網(wǎng)，通達各地百度釋義地段地段環(huán)環(huán)境動線動線故事線故事線行署氣質(zhì)安慶文化客戶認同產(chǎn)品延伸傳播形象樣板區(qū)爆品傳播形象首推案名金金大地·安慶官邸輔推案名金大地·安慶府金大地·公園1958備選案名金大地·秦譚湖居金大地·江東賦備選案名金大地·市府官邸金大地·仕林官邸主推廣語這座城市的家宅正統(tǒng)對城市的圈層認同物理定位市府水岸公園大宅區(qū)位價值環(huán)境價值產(chǎn)品價值金金大地·安慶官邸金大地·安慶金大地·安慶府金金大地·公園1958金金大地·秦譚湖居樣板區(qū)展示歸家五序一踩玉階二入朱楣三進府庭四穿亭道五歸堂前官邸九境安慶畫廊八音合奏風(fēng)雨連廊黃梅戲臺柳院聽詩漁舟唱晚小橋流水琴棋書茶耕耘碎田園林四絕兩尺籣若一串香梅柳浪聞鶯參天一樹一禮迎賓安慶十賦官邸書房TOPTOP系工法菜單式管理天眼系統(tǒng)訪客權(quán)限智能家居對于官邸添加針對性附加值系統(tǒng)，保證住在這里的人享受官邸的舒適性之外，還有私密性，滿足本案高端圈層業(yè)主的生活所需爆品建議125四房兩廳戶型獨秀四開間朝南8米橫廳可編輯客臥預(yù)裝智能家居——1月初——階段推廣目標：本案形象全面落地，引爆市場階段核心策略以華貿(mào)老業(yè)主讀書為主線成為項目面向全城首度發(fā)聲的載體形成影響力第一階段主題900年為一件事迎江寺上的風(fēng)景是900年英才如過江之鯽一次關(guān)于老業(yè)主的讀書一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會一一場面向全城的城市發(fā)展征文一個的城市發(fā)展論壇的建立一個的城市發(fā)展論壇的建立一場驚艷安慶的發(fā)布一場驚艷安慶的發(fā)布會一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會《一份來自金大地的一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會《一份來自金大地的TOP系邀請》業(yè)務(wù)員對華茂1958的老業(yè)主進行意禮盒上門進行誠摯邀請，在華茂1958舉辦老業(yè)主讀書分享會到訪業(yè)主可獲得“1元換書”活動并可以免費辦理借閱卡(押金100元)每次可以從售樓部借取3為永久性使用借閱卡一一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會一一場面向全城的城市發(fā)展征文一一個的城市發(fā)展論壇的建立一一場驚艷安慶的發(fā)布會一場面向全城的城市發(fā)展征文《征文有禮》一場面向全城的城市發(fā)展征文《征文有禮》時間：元旦——臘月中旬全城征集東部新城發(fā)展事件2、照片3、軟文闡述安慶東部新城發(fā)展，待品牌行宣傳形式：紙媒、單頁宣傳禮品：臘八當(dāng)天進行評選，少兒組：小霸王學(xué)習(xí)機青年組：蘋果筆記本一臺老年組：按摩椅一臺VCR一一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會一一場面向全城的城市發(fā)展征文一一個的城市發(fā)展論壇的建立一一場驚艷安慶的發(fā)布會一個的城市發(fā)展論壇的建立《發(fā)展的崛起一個的城市發(fā)展論壇的建立《發(fā)展的崛起》時間：臘月中旬后城市發(fā)展論壇的建立以東城發(fā)展為主，分篇章闡述安慶東部發(fā)展新生活1、時政熱點2、東部發(fā)展規(guī)劃3、文化生活4、活動專區(qū)(本案活動介紹)論壇由專人打理，與微博等熱點慶最具影響力論壇一一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會一一場面向全城的城市發(fā)展征文一一個的城市發(fā)展論壇的建立一一場驚艷安慶的發(fā)布會一場驚艷安慶的發(fā)布會《一場驚艷安慶的發(fā)布會《品牌發(fā)布會》書苑為抓取一波返鄉(xiāng)客，以讀書為故事老業(yè)主及意向客戶，抓取一波返鄉(xiāng)客發(fā)布會入口處設(shè)置官邸文化走廊，證安慶千年歷史變遷，展望安慶發(fā)展一一次關(guān)于老業(yè)主的讀書會一一場面向全城的城市發(fā)展征文一一個的城市發(fā)展論壇的建立一一場驚艷安慶的發(fā)布會——2-3月——階段推廣目標：本階段產(chǎn)品價值輸出階段核心策略承接前期品牌入市階段的氣勢與聲勢與春節(jié)時期走心的事件活動第二階段主題擇鄰而遇四世翰林家族官邸與市府相連一個城市現(xiàn)象級營銷事一個城市現(xiàn)象級營銷事件一場兼具年味的會客活一場兼具年味的會客活動一個城市現(xiàn)象級營銷事件五一個城市現(xiàn)象級營銷事件五福盈門H5單頁名帖(邀請函)期間，抓取返鄉(xiāng)客戶以仕官的生活為故事線，全城派發(fā)”金榜題名“名帖憑名帖可至臨展點，憑半價兌換書籍一個城市現(xiàn)象級營銷事件一個城市現(xiàn)象級營銷事件一一場具有標簽意味的會客活動五福盈門主題外展點一場兼具年味的會客活動官邸上一場兼具年味的會客活動官邸上安慶年，示范區(qū)開放活動官邸八景正統(tǒng)春節(jié)民俗展春節(jié)定制禮物有酒有肉禮盒一一張步步上榜的身份名帖一場兼具年味的會客活動一場兼具年味的會客活動售樓部現(xiàn)場示范區(qū)開放官邸書房會客打第三階段：開盤蓄客——4-5月——階段推廣目標：本階段開盤蓄客輸出階段核心策略深化項目價值和符號形象配合具有仕官生活的宣傳及活動實現(xiàn)產(chǎn)品價值形象的深化第二階段主題在公園的故鄉(xiāng)享一座城市向東的偉大進程一份影響文化圈名人語一份影響文化圈名人語錄一份影響文化圈名人語錄一份影響文化圈名人語錄以讀書為主題的宣傳一一份影響文化圈名人語錄戌時讀書宣傳暖場活動嫁接讀書為主題的活動正售/示范區(qū)首開面市開工發(fā)布會開工儀式這