住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點災(zāi)后重建工程（二期）工程住宅工程常見質(zhì)量問題專項治理方案住宅工程常見質(zhì)量問題專項治理方案編制：審核：批準部門：成都市第三建筑工程公司編制日期： 年32月015第一章綜合說明3一、編制目的3二、編制依據(jù)3第二章工程簡況4一、工程基本簡況4二、結(jié)構(gòu)設(shè)計簡況5三、建筑設(shè)計簡況6四、機電設(shè)計簡況錯誤！未定義書簽。第三章治理組織機構(gòu)9一、組織機構(gòu)人員和工作范圍9二、治理組織人員職責9三、治理的原則和目標21四、治理基本思路和方法21第四章常見質(zhì)量問題的治理措施21一、地下室砼開裂治理措施21二、地下室防水滲漏治理措施25三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂治理措施四、填充墻裂縫治理措施21五、墻面抹灰裂縫治理措施31六、外墻開裂、滲漏治理措施32七、有防水要求的房間滲漏治理措施八、屋面滲漏治理措施37九、窗滲漏問題治理措施十、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠治理措施42十一、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施十二、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施43十三、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范治理措施44十四、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理治理措施44第四章常見質(zhì)量問題的治理領(lǐng)導(dǎo)小組44第一章綜合說明一、編制目的為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的決策部署，提高雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點災(zāi)后重建工程（二期）質(zhì)量水平，改善住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度，進一步健全保障房工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機制，確保保障房工程質(zhì)量目標實現(xiàn)，制定本方案。二、編制依據(jù)1、雅安市雨城實業(yè)發(fā)展有限責任公司的招標文件。2、雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點災(zāi)后重建工程（二期）施工圖。3、國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標準、規(guī)范、規(guī)程、圖集?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 一《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》 、《工程測量規(guī)范》《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范》《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ 年版）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《外墻面磚工程施工及驗收規(guī)范》 、《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》版《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》版0《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》《砌體工程施工施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《屋面工程技術(shù)規(guī)范》《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑涂飾裝修工程施工及驗收規(guī)程》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 一《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》 一《建筑給水塑料管管道工程技術(shù)規(guī)程》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)》《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》第二章工程簡況、工程基本簡況工程名稱雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點災(zāi)后重建工程（二期）工程地址雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村工程類別二類占地總面積m2建設(shè)單位雅安市雨城實業(yè)發(fā)展有限責任公司勘察單位四川省川建勘察設(shè)計院設(shè)計單位中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位四川康立工程管理有限責任公司質(zhì)量監(jiān)督部門雅安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站總包單位成都市第三建筑工程公司質(zhì)量要求符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)的合格標準。主要分包單位無建設(shè)工期天合同工期天總投資額元合同工期投資額元工程主要功能或用途人防、住宅、地下車庫、商業(yè)用房（不用于房地產(chǎn)開發(fā)，主要用于多營鎮(zhèn)新村產(chǎn)業(yè)發(fā)展）

二、建筑設(shè)計簡況占地面積m2總建筑面積m2建筑總高層數(shù)地下層層高地下主樓負一層地下面積m2負二層純地下室負一層負二層地上?層首層地上面積m2標準層防火分類高層住宅人防工程本工程人防，設(shè)在地下室二層，總建筑面積 。兩個防護單元，防護單元i建筑面積 2可掩蔽人；防護單元：建筑面積 2可掩蔽人，防護類別：乙類；防化等級為丙級，均為二等人員掩蔽所。平時功能：汽車庫及民用設(shè)備房；戰(zhàn)時功能：為二等人員掩蔽所。墻體()承重結(jié)構(gòu)墻體為鋼筋混凝土墻體。()所有外墻及樓梯間 厚墻體：燒結(jié)頁巖多孔磚。()內(nèi)隔墻：燒結(jié)頁巖空心磚。()用水房間：燒結(jié)頁巖多孔磚裝飾裝修門窗鋁合金斷熱橋框中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋框中空玻璃推拉門、塑鋼平開門、塑鋼推拉門、成品木質(zhì)防火門甲級、成品木質(zhì)防火門乙級、成品木質(zhì)防火門丙級、防盜門、鋼化夾膠安全玻璃。室外外墻面磚、金屬板幕墻、隱框玻璃幕墻、外墻涂料室內(nèi)樓地面水泥砂漿、水泥豆石、花崗石、地磚、防靜電活動地板踢腳水泥砂漿、花崗石、地磚、塑料防靜電內(nèi)墻刮膩子、水泥砂漿、無機涂料、大理石(掛)、穿孔吸音板頂棚混合砂漿、清水、水泥砂漿刷涂料、混合砂漿刷乳膠漆防水地下防水II等級及采即聚物改性瀝青卷材防水材料底板及側(cè)壁：厚聚酯胎 改性瀝青防水卷材條粘頂板： 聚合物防水涂膜厚聚酯胎 改性瀝青防水卷材

地上屋面厚一II防水涂膜厚 改性瀝青防水卷材廚房間采用 厚一II防水涂膜，上翻 ，門洞處向門內(nèi)延伸 0廁浴間采用 厚一I防水涂膜，上翻 ，淋浴處防水高度為寬度為淋浴龍頭兩側(cè)各 0門洞處向門內(nèi)延伸 0陽臺、露臺采用 厚 一II防水涂膜，門洞處向門內(nèi)延伸 ，遇墻墻面上翻 0保溫節(jié)能外墻中空玻化微珠無機保溫砂漿屋面厚擠塑聚苯板保溫三、結(jié)構(gòu)簡況工程內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 ，本工程合理使用年限年安全等級二級防火等級一級抗震設(shè)防烈度度抗震分類標準設(shè)防類抗震等級三級防水等級二級地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級環(huán)境類別地下部分外墻及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)二地上部分廚房、洗浴部分二自然條件本場地為對建筑抗震一般地段。擬建場地的抗震設(shè)防烈度為度，設(shè)計基本地震加速度值為1設(shè)計地震分組為第二組。擬建場地建筑場地類別為I類?；庸こ贪踩燃墳槎?。擬建場地內(nèi)砂土層均不液化，除表層局部分布有較厚的人工填土層及新近沉積的粘性土層工程力學性質(zhì)較差外，其第四系沉積層韻律穩(wěn)定，工程力學性質(zhì)較好。不存在影響場地整體穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地整體穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)。相對標高土 相當于絕對標高

混凝土主體結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計抗?jié)B等級基礎(chǔ)及地下二層為8其他部位為6結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式高層住宅主樓采用筏板基礎(chǔ)；地下室范圍內(nèi)純框架部分采用獨立柱基礎(chǔ)及墻下條形基礎(chǔ)以稍密卵石、中密卵石層或密實卵石層為持力層；結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻鋼筋及鋼材鋼筋： 、鋼材： 、焊條： 型適用于 級鋼筋及 鋼材； 型適用于級鋼筋鋼筋接頭形式直徑W綁扎接頭、機械連接或焊接接頭直徑〉機械連接接頭地基與基礎(chǔ)簡況()本工程場地建筑抗浮設(shè)防水位絕對標高為 ，防滲設(shè)防水位相當于室外地坪設(shè)計標高。()擬建場地內(nèi)地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼材均具有微腐蝕性。()場地地下水為第四系孔隙潛水，砂卵石層為主要含水層，勘察期間為平水期，測得場地潛水穩(wěn)定水位在 ? 之間，高程 ?。()場地地下水主要受山澗水、上游地下水及大氣降水補給，且有隨季節(jié)變化的特點，變化幅度為 5左右根據(jù)本區(qū)域地質(zhì)水文資料，在正常情況下，場地年最高潛水位標高在 左右。主要構(gòu)件截面尺寸、厚度基礎(chǔ)底板o墻體o 5 o 5柱X 0 X 0 X 0 X樓板0 、 4 2 、梁斷面尺寸X 0 X X 0 X 0X 0 X 0 X 5 X 0X0 X, X 等四、安裝工程設(shè)計簡況四、安裝工程設(shè)計簡況工程內(nèi)容給水工程生活用水住宅用水分別從地塊南邊和北面的市政給水管道上引入二根的管道，并形成環(huán)網(wǎng)；商業(yè)用水引入管位置為地塊南邊市政給水管道上，為一根的管道，為枝狀管網(wǎng)；設(shè)總水表及倒流防止器；水質(zhì)滿足《生活飲用水衛(wèi)生標準》一的要求。排水工程污廢水系統(tǒng)污水經(jīng)化糞池入市政管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)道路路面按高于周邊綠地設(shè)計、路面采用透水磚等使雨水優(yōu)先入滲土壤、綠地，多余部分由雨水口經(jīng)小區(qū)雨水管網(wǎng)排入小區(qū)雨水蓄水裝置，溢流部分排入市政管網(wǎng)。屋面雨水采用有組織的重力流內(nèi)排水系統(tǒng)。消防工程消火栓系統(tǒng)室外消防用水由市政自來水管網(wǎng)直接供給。與自來水供水合用，至建筑紅線后經(jīng)水表井后，在小區(qū)成環(huán)，形成雙向供水，管徑為 2自動噴灑系統(tǒng)地下車庫采用預(yù)作用自噴滅火系統(tǒng)，超前B分采用濕式自噴滅火系統(tǒng)，由消防水泵房內(nèi)的消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)給水泵、屋頂消防水箱和自動噴水滅火系統(tǒng)給水管網(wǎng)聯(lián)合供水。水噴霧系統(tǒng)燃氣鍋爐房設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)由地下車庫消防水泵房內(nèi)的消防水池、水噴霧給水泵、屋頂消防水箱和水噴霧系統(tǒng)給水管網(wǎng)聯(lián)合供水。空調(diào)、采暖工程空調(diào)系統(tǒng)采用分田空調(diào)，由業(yè)主自理。采暖系統(tǒng)采用小區(qū)天然氣鍋爐房，地庫內(nèi)設(shè)熱交換站。通風工程防排煙系統(tǒng)地下二層至地上二層的合用前室設(shè)有機械加壓送風系統(tǒng)，地上及地下防煙樓梯間滿足自然排煙要求，采用自然排煙。電氣工程高低壓變電系統(tǒng)供電電源：由市政引入兩路電源至本區(qū)內(nèi)開閉站，各變電所電源由此開閉站供電。兩路電源同時工作互為備用，4個電源發(fā)生故障時，另一個電所應(yīng)同時受到損壞。強電系統(tǒng)低壓系統(tǒng)：低壓采用三相五線（）配電系統(tǒng)放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。防雷及安全保護接地系統(tǒng)本工程接地型式采用 系統(tǒng)，其工作零線和保護地線為兩根線，凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與線可靠連接。消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；緊急廣播系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)。采用集中報警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在車庫地下一層，與小區(qū)中控室合用，有直通室外的出口。弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括：火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、家居智能綜合布線箱。第三章治理組織機構(gòu)我公司以市場為導(dǎo)向，堅持“質(zhì)量為本、用戶至上、科學管理、爭創(chuàng)一流”的質(zhì)量方針，恪守“以誠取信、以質(zhì)取勝”的經(jīng)營理念，堅持走科技興企、管理增效的路子，大力實施人才戰(zhàn)略和科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，公司技術(shù)、經(jīng)濟實力雄厚，建筑施工主業(yè)興旺。公司遵循“一家人、一條心、一股勁”的企業(yè)精神，真誠期望：與您坦誠愉快的合作，用我們的智慧和勤勞為您奉獻滿意工程！、組織機構(gòu)人員和工作范圍序號姓名職務(wù)工作范圍持證情況周莽工程經(jīng)理工程全面負責一級建造師白豪工程生產(chǎn)經(jīng)理工程全面負責、實施工程師李蓉技術(shù)負責人技術(shù)、質(zhì)量、方案高級工程師石化文造價師工程預(yù)決算，進度報表造價師謝志熙質(zhì)量員質(zhì)量質(zhì)檢員廖爾彥責任工長施工現(xiàn)場全面管理工程師

序號姓名職務(wù)工作范圍持證情況張?zhí)忑?號樓棟號工長所管樓棟全面管理施工員吉兆勇4號樓棟號工長所管樓棟全面管理施工員高妹地下室、號樓棟號工長所管樓棟全面管理施工員趙恒材料主管材料、物資材料員楊萬生安全負責人安全安全員葉濤實驗主管技術(shù)、實驗管理施工員張漫麗內(nèi)頁主管技術(shù)資料整理、文件管理資料員劉子琪模板工長模板施工施工員邵勇鋼筋工長鋼筋翻樣及施工管理施工員李強測量負責人測量放線測量員王磊混凝土工長混凝土施工施工員陳宏奎水工長給排水工長施工員王靖電工長電氣工長施工員二、治理組織人員職責工程部依據(jù)本工程具體情況，建立組織機構(gòu)并明確職責分配，嚴格履行管理職責，規(guī)范工程質(zhì)量管理，確保本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。工程部主要職務(wù)管理職責詳見以下：1、工程經(jīng)理崗位職責（1）負責代表企業(yè)實施施工管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護企業(yè)的合法權(quán)益。（2）負責履行《工程管理目標責任書（承包合同）》規(guī)定的任務(wù)，對“工期、成本、安全、質(zhì)量、文明施工”指標的完成承擔全責。（3）負責組織編制、實施《工程管理實施規(guī)劃》。確定管理總目標和階段目標，進行目標分解，制定總體控制計劃，并實施控制，確保工程建設(shè)成功。（4）負責確定工程管理組織機構(gòu)并配置人員，制定工程管理的規(guī)章制度，明確各類人員職責和權(quán)限。目標責任考核和獎懲制度。建立質(zhì)量管理體系、環(huán)保管理體系和安全管理體系，并組織實施。(5)負責協(xié)調(diào)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)作配合及經(jīng)濟、技術(shù)關(guān)系，代表企業(yè)法人進行有關(guān)簽證，并進行相互監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)量、工期及投資的控制和節(jié)約。對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。(6)嚴格財經(jīng)制度，加強財經(jīng)管理，按照《工程管理目標責任書》，正確處理工程經(jīng)理部與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配關(guān)系。(7)負責進行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。()負責定期組織工程工程的總結(jié)與分析，促進管理 循環(huán)的正常運行(循環(huán)即在管理中始終進行計劃、實施、檢查總結(jié)的循環(huán)過程)，持續(xù)改進。(9)負責組織接受公司職能部門和外部評審機構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核、鑒定和評獎申報，及時向法人代表報告工作。(1)0負責組織參與工程竣工驗收，準備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計。(1)1負責組織處理工程經(jīng)理部的善后工作。3、工程生產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(1)協(xié)助工程經(jīng)理，主管施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理，分管計劃統(tǒng)計、主管工長、材料供應(yīng)和機電設(shè)備等部門。(2)負責實施貫徹施工生產(chǎn)進度、質(zhì)量計劃、文明施工、現(xiàn)場安全和生產(chǎn)要素的配置。(4)主抓施工過程管理，全面控制施工進度、施工質(zhì)量、工程成本、文明施工各項指標。(5)協(xié)助工程經(jīng)理，依據(jù)《施工合同》和《工程管理目標責任書》，負責組織編制《工程管理實施規(guī)劃》中的(施工進度計劃)、(資源供應(yīng)計劃)和(保證進度目標措施），建立《工程工程進度控制體系》，明確相關(guān)人員的管理職責和業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。（6）按合同工期要求，結(jié)合施工特點，按年、季、月施工計劃，落實勞動力、材料、機具工作。（7）負責定期組織生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，明確生產(chǎn)進度部位，落實施工人員的崗位責任，解決工作中的障礙，協(xié)調(diào)各分包方的均衡生產(chǎn)關(guān)系，對生產(chǎn)進度負全責。（8）負責組織進廠人員的安全教育，參與對外分包方的評估和選擇。（9）對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責，組織施工員對作業(yè)人員進行《安全交底》，保證資料的完整、準確和可追溯性。（1）0負責對施工員進行進度施工工序安排交底，制定交叉作業(yè)的《成品保護措施》，負責施工過程的回訪工作和對交付使用產(chǎn)品的回訪返修工作；（11）負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場機電設(shè)備的使用，保證機械設(shè)備的完好率和利用率。（12）負責制組織質(zhì)量、生產(chǎn)和施工人員進行質(zhì)量回訪，及時處理返修、施工質(zhì)量問題協(xié)助工程經(jīng)理組織考核生產(chǎn)系統(tǒng)管理人員的日常工作，并提出獎懲意見。（13）負責協(xié)助工程經(jīng)理做好工程分包合同的談判、簽署等活動的籌備工作。檢查合同簽訂和履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。3、工程技術(shù)負責人崗位職責（1）作為工程的技術(shù)質(zhì)量總負責人，是施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作的組織指揮者，全面負責工程技術(shù)管理、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、設(shè)計協(xié)調(diào)、圖紙深化和詳圖設(shè)計、質(zhì)量管理、工程創(chuàng)優(yōu)策劃和實施、計量、檢驗實驗、物資材料技術(shù)選型等工作。（2）嚴格遵守國家和地方有關(guān)工程施工技術(shù)、設(shè)計、檢驗、驗收等相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、工藝、標準、圖集和規(guī)定。（3）在公司總部的共同參與下，具體負責組織編制工程工程施工組織設(shè)計、專項施工方案、技術(shù)措施、工序設(shè)計和技術(shù)安全交底，確保其科學、先進、合理、安全，并負責審核，然后提交公司總工程師審批后，報業(yè)主、監(jiān)理審批后，負責落實和具體實施；（4）負責工程質(zhì)量保證體系的運行管理工作，在公司總部的共同參與下，具體負責組織編制質(zhì)量保證措施和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，負責工程過程質(zhì)量控制的落實和實施；（5）具體負責組織編制各分部分項進度計劃、設(shè)計進度計劃、方案編制計劃、物資材料設(shè)備計劃及采購計劃、加工計劃等，并負責審核；（6）主持圖紙內(nèi)部會審，牽頭負責與設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)、溝通和配合，領(lǐng)導(dǎo)和組織圖紙深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計工作；（7）牽頭負責現(xiàn)場施工技術(shù)問題和設(shè)計圖紙問題的解決和處理，牽頭負責設(shè)計辦理洽商變更；牽頭負責與業(yè)主、設(shè)計單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作；（8）負責土建、安裝、裝修、幕墻以及各專業(yè)分包之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作；（9）負責四新技術(shù)的推廣應(yīng)用工作；牽頭負責實施科技示范工程的相關(guān)工作；（1）0組織技術(shù)培訓(xùn)工作，保證工程工程施工按設(shè)計、規(guī)范及施工方案要求嚴格實施；（11）牽頭負責組織工程工程與材料設(shè)備的技術(shù)選型的相關(guān)工作，并領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定；（1）2負責工程測量技術(shù)管理、計量及計量器具管理、檢驗實驗工作；（13）牽頭組織并負責工程質(zhì)量技術(shù)資料及竣工資料及其管理工作；負責組織編制、整理、審核技術(shù)資料檔案和施工技術(shù)總結(jié)，繪制竣工圖。（14）正確處理施工質(zhì)量與施工進度的關(guān)系，合理安排施工，確保工程質(zhì)量。對不合格工程交付使用負直接責任。（15）負責定期組織質(zhì)量檢查員、安全員和有資格的內(nèi)部審核員驗證《質(zhì)量、安全、環(huán)保計劃》的實施效果。檢查重點工程和關(guān)鍵部位的施工操作、原材料使用、檢驗報告、工序搭接、施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)等方面的情況。（1）6負責組織工程工程開展自檢、互檢、交接檢活動。推行工程樣板制。定期組織工程工程質(zhì)量分析會，對出現(xiàn)的問題、難點、隱患和薄弱環(huán)節(jié)，提出糾正措施，及時向有關(guān)部門反饋各種質(zhì)量信息。（17）掌握工程工程的質(zhì)量情況。嚴格執(zhí)行質(zhì)量獎罰制度，按“三不放過”的原則處理質(zhì)量事故。（18）督促檢查各部門人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。（19）參加與建設(shè)單位的專業(yè)性談判和竣工驗收工作。4、造價師崗位職責（1）主管工程經(jīng)理部的預(yù)算、財務(wù)、合同和信息管理：（2）協(xié)助工程經(jīng)理進行工程部經(jīng)營決策的工作，協(xié)助關(guān)于工程戰(zhàn)略和目標的制定。協(xié)助工程部的質(zhì)量、環(huán)保體系的運行，做好管理評審。（3）協(xié)助負責工程經(jīng)理做好工程部的集成管理。包括《工程工期與成本的集成管理》、《工程工期與質(zhì)量的集成管理》、《工程質(zhì)量與質(zhì)量的集成管理》、《工程進度、成本、質(zhì)量、材料與資源的集成管理》。（3）參與工程部經(jīng)營和工程中關(guān)鍵決策方案的制定工作，對經(jīng)營風險進行評估及風險減輕的數(shù)據(jù)分析。（4）參與工程部對甲方和工程相關(guān)單位要求識別及確認，負責對確認的有關(guān)要求在工程部內(nèi)部形成溝通，督促工程管理工作的持續(xù)改進。（5）負責工程分包合同、材料采購分包合同、勞務(wù)分包合同管理的鑒定、簽訂、評審，監(jiān)督合同的履行。（6）負責成本計劃、成本預(yù)測，進行成本預(yù)控和成本核算。組織安排每季度的成本分析會，認真做好記錄，跟蹤工程責任成本情況。（7）協(xié)助工程經(jīng)理做好工程款的回收。分析財務(wù)資料的需求情況，正確、及時上報資金的使用計劃、季度工程對外欠款情況及甲方欠款報表，比較資金的實際使用情況。（8）協(xié)助工程經(jīng)理，主管對管理人員的效能考核。包括個人能力、技能和知識的綜合評估，制定工程管理中的改進計劃和職責和權(quán)限。（8）負責針對工程設(shè)計規(guī)模和需要，監(jiān)督人員培訓(xùn)和再教育計劃的實施。（9）負責對分析文件的需求，監(jiān)督文件的發(fā)放。（1）0負責與顧客進行聯(lián)系，定期對顧客滿意度進行調(diào)查、分析。5、專業(yè)工長崗位職責（1）主管分項工程施工質(zhì)量。（2）認真貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理制度和各項技術(shù)規(guī)定、質(zhì)量標準。樹立“本道工序?qū)ο碌拦ば蜇撠煛焙汀跋碌拦ば蚓褪怯脩簟钡乃枷?。熟悉本工程的質(zhì)量驗收規(guī)范，保證施工過程符合圖紙、規(guī)范及合同要求，使分部、分項工程達到預(yù)期標準。（3）全面負責本專業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的自檢、互檢和工序之間的交接檢查，杜絕工程質(zhì)量事故的發(fā)生。（4）按施工組織設(shè)計和施工方案的要求精心組織施工，使本專業(yè)工程處于受控狀態(tài)。指導(dǎo)本專業(yè)操作人員嚴格按圖紙、技術(shù)交底和操作規(guī)程進行施工，并對本專業(yè)的工程質(zhì)量負操作責任和經(jīng)濟責任。（5）熟悉本過程有關(guān)專業(yè)圖紙，對分部、分項工程的作業(yè)隊組進行書面的技術(shù)和安全交底，保證施工按規(guī)定程序、規(guī)程進行。負責對過程參數(shù)、產(chǎn)品特性進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差按有關(guān)規(guī)定及時采取措施，參與對特殊過程作業(yè)人員持證上崗的鑒定工作。（6）嚴把材料使用關(guān)，拒絕和制止使用不合格的材料。對不合格的分項工程做到上道工序不交，下道工序不接。接受質(zhì)檢人員、技術(shù)人員的檢查指導(dǎo)，隨時糾正違章操作現(xiàn)象。（7）負責本棟號、工段或分部施工工種或?qū)I(yè)的用工、用料計劃工作，負責組織作業(yè)隊組自檢、互檢、交接檢及產(chǎn)品質(zhì)量的評定工作積極協(xié)調(diào)前置工序及后續(xù)工序的關(guān)系。努力推動工程進度、質(zhì)量、成本的良性循環(huán)。（8）參加生產(chǎn)例會，認真填寫施工日志和質(zhì)量記錄。（9）負責貫徹執(zhí)行文明施工管理的各項規(guī)定，做到安全措施交底、安全生產(chǎn)。對本棟號、本工段發(fā)生的工程質(zhì)量事故負直接責任，并及時上報。（1）0組織作業(yè)班組按時填寫各種原始記錄，統(tǒng)計報表，保證數(shù)據(jù)真實可靠。分析工程質(zhì)量存在問題，實行對策管理。（11）對施工操作的不合格工序，應(yīng)主動組織返重做，直到合格為止。并追究經(jīng)濟責任。（12）參加工程工程負責人組織的質(zhì)量檢查及本專業(yè)施工的分項工程質(zhì)量評定。6、工程資料員崗位職責（1）負責制工程經(jīng)理部的施工技術(shù)、技術(shù)資料和質(zhì)量記錄管理工作。（2）認真貫徹執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標準、圖紙及有關(guān)制度的規(guī)定。負責編制分部分項工程施工方案，協(xié)助工長編寫作業(yè)指揮書。（3）負責向承包隊、工段、班組作技術(shù)要求質(zhì)量標準交底，并在實施過程中認真檢查落實情況，對違反操作規(guī)程的班組和個人有權(quán)糾正和制止。必要時責令返工和停工。嚴防工程質(zhì)量事故的發(fā)生。（4）對本工程單位工程施工測量軸線定位、水準基點及高層控制及時進行認真復(fù)核，并負直接技術(shù)責任。（）協(xié)助技術(shù)負責人嚴格執(zhí)行 、 和 標準，保證技術(shù)工作按標準體系正常運行，持續(xù)改進。（6）負責圖紙、規(guī)范、標準及設(shè)計變更、工程洽商的管理，保證在工程中正確使用。負責技術(shù)文件的收發(fā)、登記管理。（7）負責工程工程實驗計劃，指導(dǎo)實驗工作，對實驗工進行交底，督促實驗人員對原材料、混凝土、砂漿、回填土、焊接件按要求及時做實驗或送上級檢驗，并提供檢驗報告。實驗資料必須及時、真實、齊全地反映質(zhì)量狀況。（8）負責隱蔽工程的檢查驗收，經(jīng)有關(guān)人員認定符合質(zhì)量要求后方可辦理簽證。（9）負責工程工程技術(shù)、質(zhì)量資料的收集、初審、標識、整理，建立工程技術(shù)質(zhì)量檔案。（1）0負責編制加工定貨計劃。及時檢查驗收進場原材料、成品、半成品、零配件的質(zhì)量情況，對不合格品應(yīng)提出驗收意見及處理意見，堅決制止使用不合格材料。（11）根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場平面布置，為文明施工，減少浪費創(chuàng)造條件。（12）嚴格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范和以預(yù)防為主的方針，確保工程質(zhì)量，減少零星修補，消滅質(zhì)量事故，不斷降低質(zhì)量成本。8、質(zhì)量檢驗員崗位職責（1）負責工程部工程質(zhì)量檢查工作，對工程經(jīng)理部施工產(chǎn)品質(zhì)量負監(jiān)督檢查責任：（2）認真貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量督控制度。檢查監(jiān)控工程工程的施工質(zhì)量情況。負責工程工程質(zhì)量的核定工作，保證其準確率。（3）參與施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、和單位工程質(zhì)量預(yù)控設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。參與施工現(xiàn)場管理，協(xié)助工程經(jīng)理、工程師制定和組織實施《工程質(zhì)量管理制度》。（4）履行工程經(jīng)理部質(zhì)量、安全、環(huán)保管理體系中過程職能分配的職責。（5）深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對可能造成嚴重質(zhì)量隱患的作業(yè)行為有權(quán)制止，并責令糾正，直至令其停止施工和對責任者處以罰款。按有關(guān)程序文件的要求對影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全及使用功能的重要物資進行追溯，防止使用不合物資。（6）參加對供方施工的工程質(zhì)量的驗證，參加樣板間和分項樣板的鑒定工作。（7）參加施工工程內(nèi)工程質(zhì)量的定期檢查、施工中間檢查以及工序間的交接檢查。督促檢查簽證“三檢制”落實情況。掌握工程部的質(zhì)量動態(tài)，定期分析并提出單位工程質(zhì)量預(yù)設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。（8）負責做工程工程的質(zhì)量總結(jié)和統(tǒng)計報表。建立分項、分部、單位工程質(zhì)量臺帳，隱患通知書臺帳，質(zhì)量事故臺帳，混凝土、砂漿、回填土實驗臺帳，工作質(zhì)量獎罰款臺帳及其它臺帳。（9）參加工程設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底。（10）參加工程質(zhì)量事故處理，督促當事單位上報質(zhì)量事故報告。（11）依據(jù)作業(yè)隊（班）組的“三檢”資料，簽證驗收報表，簽證“工序工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價核定驗收卡”。（1）2保證工程質(zhì)量評定的真實性、準確性、及時性。（1）3及時上報年、季、月工程質(zhì)量報表并附小結(jié)或分析報告。（1）4負責《工程質(zhì)量檢驗費》的控制。（1）5參加工程回訪工作，調(diào)查顧客滿意度，負責返修質(zhì)量的驗收。9、安全員崗位職責（1）負責施工現(xiàn)場安全、消防和保衛(wèi)工作。促進文明施工，確保安全生產(chǎn)：（2）負責依據(jù)國家和地區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī)、條例和程序文件，負責編寫《工程經(jīng)理部管理規(guī)劃》中的“安全施工措施”。并結(jié)合本工程特點，協(xié)助建立《安全生產(chǎn)責任制》、《安全生產(chǎn)計劃》和《安全消防組織管理體系》。并監(jiān)督實施。（3）負責督促實施各項安全措施。對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，就及時分析原因，采取妥善的安全措施。（4）負責定期組織召開安全生產(chǎn)會議，協(xié)助工程經(jīng)理、工程總工程師組織安全活動。經(jīng)常組織全員學習國家、地方和本企業(yè)的安全生產(chǎn)責任制、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和勞動保護條例等。使全員經(jīng)常保持高度的安全生產(chǎn)意識，牢固樹立“安全第一”思想。（5）負責安全技術(shù)培訓(xùn)。新工人進入崗位之前要進行安全紀律教育，特種專業(yè)作業(yè)人員要進行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，考核合格后方能上崗。（6）負責做好安全技術(shù)交底和組織安全檢查，研究解決施工生產(chǎn)中的不安全因素。為了確保安全生產(chǎn)，必須要經(jīng)常查看現(xiàn)場，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章作業(yè)，監(jiān)督安全技術(shù)措施的執(zhí)行，不斷改進勞動條件，防止工傷事故的發(fā)生。（7）負責協(xié)助工程經(jīng)理進行事故處理。人身傷亡和各種安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即進行調(diào)查，了解事故產(chǎn)生的原因、過程和后果，提出鑒定意見，在總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，有針對性地制訂防止事故再次發(fā)生的可靠措施。（8）制止違章作業(yè)，遇有險情有權(quán)暫停生產(chǎn)。（9）負責認真做好原始記錄，它包括：安全教育記錄、安全會議記錄、安全組織狀況、安全措施登記表、安全檢查記錄、安全事故調(diào)查、分析、處理記錄；安全獎罰記錄等。督促建立《安全生產(chǎn)日志》。（7）負責日常消防工作和組織義務(wù)消防隊，保證防火設(shè)施齊全、有效，做好相關(guān)記錄。1、0材料負責人崗位職責（1）協(xié)助工程經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理編制《工程經(jīng)理部管理規(guī)劃》中的“材料需用計劃”和《材料供應(yīng)招標文件》，并做好材料計劃、供應(yīng)、組織、協(xié)調(diào)和控制工作。（2）負責制定《工程限額領(lǐng)料管理制度》、《工程材料計劃管理制度》、《報價及報價核算管理制度》、《工程材料供應(yīng)管理制度》、《工程材料使用管理制度》。（3）對工程使用的原料、材料、燃料、工具、構(gòu)件、加工定貨和安全防護用品的供應(yīng)管理和質(zhì)量負有直接責任。并及時提供質(zhì)量合格證明。（4）負責對材料采購、驗收入庫、領(lǐng)用、退料等方面進行控制，嚴格手續(xù)制度，實行定額領(lǐng)料，加強施工現(xiàn)場管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決采購不合理、領(lǐng)發(fā)無手續(xù)、用料不節(jié)約、現(xiàn)場混亂丟失浪費等問題，做好三比一算。（5）負責組織建立《主要材料》、《結(jié)構(gòu)件》、《機械配件》、《其他材料》、《低值易耗品》、《周轉(zhuǎn)材料》等臺賬。（6）負責對《材料供應(yīng)管理費》和《倉庫保管費》的控制。（7）負責《材料費的分析》，對材料耗用量和材料單價的變動進行“量差”和“價差”的比較。（8）負責主控《物資采購控制程序》，執(zhí)行其它與質(zhì)量、環(huán)保和安全管理體系相關(guān)文件的有關(guān)要求。11、工程實驗員崗位職責（1）負責送試的原材料嚴格按照材料檢驗標準有關(guān)取樣的規(guī)定取樣送試，對試樣的代表性、真實性負責，做到不漏試。（2）嚴格按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準的規(guī)定，負責現(xiàn)場的取樣、送樣和試件的保管及現(xiàn)場養(yǎng)護室的溫濕記錄和維護。（3）在工程部技術(shù)員指導(dǎo)下，準確無誤地填寫實驗委托單。（4）檢查施工現(xiàn)場砼及砂漿的原材料質(zhì)量、配料計量、坍落度、攪拌時間；測量砂石含水率，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并做好記錄。（5）負責回填土取樣實驗。（6）對現(xiàn)場的實驗和送樣工程要分別建立臺帳，認真做好記錄。（7）負責協(xié)助編制實驗計劃。12、工程測量員崗位職責（1）認真執(zhí)行國家、地方及企業(yè)頒布的質(zhì)量標準、規(guī)范和規(guī)程。（2）全面了解設(shè)計意圖，熟悉相關(guān)圖紙及施工測量有關(guān)的規(guī)范規(guī)程，及時了解與掌握有關(guān)工程設(shè)計變更，以確保測量放樣數(shù)據(jù)的準確可靠。（3）參加圖紙會審，和測量方案的編制，負責測量方案的具體實施。（4）對工程的測量工作負主要責任，負責工程定位測量、基槽放線、樓層平面放線、樓層標高抄測放線、建筑物垂直度及標高測量、變形觀測等工作，確保測量初始數(shù)據(jù)真實、準確。（5）對本工程單位工程施工測量軸線定位、水準基點及高層控制及時進行認真復(fù)核，并負直接技術(shù)責任。（6）負責測量儀器的日常維護、保養(yǎng)和定期委托監(jiān)測。（7）負責測量記錄的編制、收集和整理。三、治理的原則和目標總體要求以科學發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，突出質(zhì)量常見問題專項治理重點，準確把握常見問題產(chǎn)生的根源，堅持市場與現(xiàn)場聯(lián)動，技術(shù)與進度并重，質(zhì)量行為與工程實體質(zhì)量齊抓，嚴格質(zhì)量責任落實，強化激勵約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見問題治理長效機制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全民提升住宅工程質(zhì)量水平，將客戶反響比較強烈的質(zhì)量問題減少至消除，確保工程結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)的順利實現(xiàn)。四、理基本思路和方法將住宅工程質(zhì)量常見問題做出提前預(yù)判，施工時在此工序加大管理力度，嚴格執(zhí)行質(zhì)量三檢制和獎罰制度，將隱患消除在完工之前。在施工前進行提前預(yù)控，施工中加強過程管理，完成后提高驗收標準的方式來將住宅工程質(zhì)量常見問題減少至消除。第四章常見質(zhì)量問題的治理措施一、地下室混凝土開裂治理措施1、除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。2、根據(jù)本工程施工現(xiàn)場實際情況，其結(jié)構(gòu)施工采用商品混凝土，混凝土澆筑時主要采用泵送就位。3、混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于8。%4細骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于。細度模數(shù)為? .5粗骨料宜采用粒徑? ，并應(yīng)為連續(xù)級配，含泥量不應(yīng)大于。、混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。

、混凝土入模坍落度宜控制在±m(xù)、混凝土入模坍落度宜控制在±m(xù)8、地下室采用抗浮設(shè)計，雨季施工期間，應(yīng)安排專人定期觀測并記錄地下水位。根據(jù)觀測記錄，確定滿足設(shè)計要求的停止施工降水時間。9、施工期間，地下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得有積水。1、0施工期間，應(yīng)對地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進行定期觀測，予以記錄，并作相應(yīng)處置。11、柱、墻混凝土養(yǎng)護方法應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用帶模養(yǎng)護。帶模養(yǎng)護結(jié)束后，可采用灑水養(yǎng)護方式繼續(xù)養(yǎng)護，也可采用覆蓋養(yǎng)護方式繼續(xù)養(yǎng)護。（2）其他部位可采用灑水養(yǎng)護，也可采用覆蓋養(yǎng)護。1、2混凝土覆蓋養(yǎng)護應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）在混凝土裸露表面覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋進行養(yǎng)護。（2）塑料薄膜貼緊混凝土裸露表面，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水。（3）覆蓋物銜接嚴密，不得漏蓋，層數(shù)符合施工方案要求。13、混凝土的養(yǎng)護時間應(yīng)符合下列規(guī)定：（）采用緩凝型外加劑、大摻量礦物摻合料配置的混凝土不少于4（）地下室底層墻、柱和上部結(jié)構(gòu)首層墻、柱，帶模養(yǎng)護時間不少于。（3）大體積混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)施工方案確定。1、4地下室底板與迎水面剪力墻根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)置在距底板上表面不小于 處，并應(yīng)在剪力墻截面中部安設(shè)止水帶。如采用鋼板止水帶，其彎折方向應(yīng)朝向迎水面。15、地下工程底板及側(cè)墻后澆帶的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：（1）底板及側(cè)墻后澆帶兩側(cè)中部安裝止水帶，固定牢固，如采用鋼板止水帶，其彎折方向朝向迎水面。圖圖（2）后澆帶在封閉前應(yīng)進行有效的覆蓋保護，保持相對清潔。（3）后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層加密鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時間應(yīng)按設(shè)計要求且不宜小于2個月。（4）后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級應(yīng)高于原設(shè)計強度一個等級，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內(nèi)要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴格控制混凝土坍落度控制，振搗密實?；炷烈皶r覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護期沒有達到規(guī)定時間不得提早拆模。參見圖1（單位：）圖圖圖6地下室外墻后迎水面澆帶在施工防水前應(yīng)在外側(cè)做胎膜。參見圖（單位：）地F地F空擋土需后澆帶防水大樣圖7、后澆帶支撐系統(tǒng)應(yīng)獨立設(shè)置（建議對支撐桿件涂刷油漆分色以便于識別）并在該層梁板混凝土澆筑前與其它模板支撐系統(tǒng)連成整體，該支撐系統(tǒng)應(yīng)在后澆帶混凝土強度滿足設(shè)計要求時方可拆除。8、地下室側(cè)墻位于覆土以下部位的混凝土澆筑，均應(yīng)采用止水對拉螺桿進行模板固定，止水對拉螺桿兩端應(yīng)設(shè)置塑料或木質(zhì)堵頭，模板拆除后應(yīng)在堵頭部位形成的喇叭口根部截斷拉桿，不得平混凝土墻面截斷拉桿。預(yù)留喇叭口須采用防水砂漿進行封堵，且不宜凸出混凝土表面。參見圖（單位：）9、施工要采取措施防止出現(xiàn)澆筑中混凝土漏振、振搗不實或施工過程的暫?，F(xiàn)象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成冷縫。2、0地下室頂板混凝土澆筑時，其表面應(yīng)原漿收光，對存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時修補，并對結(jié)構(gòu)層進行2小4時的閉水實驗。21、當?shù)叵率翼敯遄鳛槭┕み\輸通道時，施工單位應(yīng)對地下室頂板支撐體系進行驗算，必要時還應(yīng)提供對地下室頂板的加固方案，并由相關(guān)單位進行復(fù)核確認。二、地下室防水滲漏治理措施1、提高對地下室防水工程的復(fù)雜性認識，必須作為系統(tǒng)工程認識地下室防水工程，樹立以預(yù)防為主的方針，進行全過程的嚴格控制，搞好地下室防水的各個環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)置的效果。2、按照建筑設(shè)計規(guī)范，采取二至多道的防水措施設(shè)防。并應(yīng)根據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和材料要求。3、在結(jié)構(gòu)沉降過程中，地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，其陽角線防水能力比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應(yīng)做成弧形的陽角線，宜適當提高結(jié)構(gòu)混凝土剛度，以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂滲漏。4、當環(huán)境溫度高時，變形縫應(yīng)采用中間呈半圓形的金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，宜選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無水壓的地下工程，則采用卷材防水層防水。5、在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層，立面防水層的保護層，應(yīng)設(shè)計成為獨立的結(jié)構(gòu)形式。在地下室變形過程中保護層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護層受損變形。保護墻的構(gòu)造，根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。6、所有穿過防水混凝土的穿墻管道均應(yīng)預(yù)埋鋼套管，鋼套管位于墻體中部位置應(yīng)設(shè)置厚寬的鋼板止水翼環(huán)，焊縫為雙面焊縫，安裝時，須固定牢固，不得有松動現(xiàn)象。穿墻套管與管道間縫隙的填充材料設(shè)計無要求時，應(yīng)采用滿足國家現(xiàn)行標準要求的柔性密封材料填塞密實。施工期間在鋼套管迎水面一側(cè)應(yīng)設(shè)置管口蓋或點焊鋼板進行保護。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊。7、地下室底板防水無論用外貼法或內(nèi)貼法施工，都應(yīng)把地下水位降至墊層以下不少于0墊層上應(yīng)抹 水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時防止由于毛細水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。必要時應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前一，噴或刷一道冷底子油，以保證卷材與基層表面粘結(jié)。卷材應(yīng)實鋪（即滿涂熱瀝青膠結(jié)料），確保鋪實貼嚴。當防水層采用 、改性瀝青熱溶卷材施工時，可采用熱熔條粘法施工。8、從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護墻上，對超出永久保護墻部位的卷材不刷油鋪實，用附加保護油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結(jié)構(gòu)、拆除臨時保護墻時，撕去附加保護油氈，可使內(nèi)部各層卷材完好無缺。9、依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)合理選擇后澆帶、施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法，選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構(gòu)造的薄弱部位，構(gòu)造不當引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴引起的。但現(xiàn)行構(gòu)造方法經(jīng)驗成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足后澆帶施工的關(guān)鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。1、0按設(shè)計明確的防水層材料，材料厚度、工藝等質(zhì)量和指標要求，二種以上防水材料復(fù)合使用應(yīng)不相互影響各自的防水效果等，地下室的柔性防水層的設(shè)置是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應(yīng)。11、地下室側(cè)墻防水層外側(cè)應(yīng)鋪貼軟質(zhì)材料（擠塑板）進行保護，并宜再加砌一道磚墻。參見圖（單位：）圖412、地下室頂板上園林景觀建筑物（構(gòu)筑物）的基礎(chǔ)施工應(yīng)在頂板防水施工前完成；或采取有效措施，避免破壞防水層。三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂治理措施1、除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。2、混凝土應(yīng)選用水化熱小和收縮小的水泥，選用級配良好的骨料，并嚴格控制砂、石子的含泥量，盡量降低水灰比，合理使用減水劑，加強振搗?；炷翉姸鹊燃壎鄬咏ㄖ坏玫陀?高層建筑不得低于33、預(yù)拌混凝土摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25，%最大不應(yīng)超過30。%4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土時，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項。說明書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）混凝土的初、終凝時間。(2)混凝土強度達到75以%上的預(yù)計齡期。(3)混凝土自澆筑起至安裝鋼筋、模板等施加施工荷載的建議時間。(4)對混凝土養(yǎng)護方式及養(yǎng)護時間的建議。(5)由于混凝土自身特性可能引起裂縫的其它施工注意事項。5、預(yù)拌混凝土嚴禁在運輸、泵送等過程中加水。6、預(yù)拌混凝土進場驗收，應(yīng)滿足下列要求：(1)預(yù)拌混凝土進場時，施工單位和監(jiān)理單位檢查配合比通知單、水泥、砂石抽樣檢測報告，檢測混凝土坍落度。(2)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進場驗收，參與混凝土試塊留置、坍落度測試等，并在有關(guān)記錄上簽字。7、鋼筋安裝應(yīng)滿足下列要求：(1)現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋應(yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的鋼筋撐鐵，其間距不宜超過800。()起始鋼筋位置距梁(墻)邊不大于 。()板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊塊，每面不少于個，不得用鋼筋作墊塊。8、線管敷設(shè)應(yīng)滿足下列要求：(1)線管宜布置在梁內(nèi)，確需在現(xiàn)澆板內(nèi)埋設(shè)時，應(yīng)采取措施將其固定在板上、下兩層鋼筋中間。(2)線管敷設(shè)不宜交叉，確需交叉的不宜超過二層管線。嚴禁三層及三層以上線管交錯疊放。(3)線管在交叉布置處可采用線盒轉(zhuǎn)接，多根線管的集散處宜采用放射形分布。()當兩根及以上線管并行時，各線管水平間距不應(yīng)小于 。9、混凝土澆搗應(yīng)滿足下列要求：(1)施工單位應(yīng)按設(shè)計及施工方案的要求留置施工縫。(2)在混凝土澆筑時，應(yīng)設(shè)置臨時澆筑通道，避免在澆筑面上行走和堆放施工機具、材料。（3）現(xiàn)澆板振搗宜采用平板振動器。（4）混凝土終凝前應(yīng)對板面進行二次抹壓，并進行覆蓋。1、0施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確?，F(xiàn)澆板厚度準確。現(xiàn)澆板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標高標出結(jié)構(gòu)+5點0，且用紅油漆做好標識。+5點0之間對角拉設(shè)細繩水平線，且保證水平線拉緊。在每跨之間澆筑混凝土時，根據(jù)水平線做出現(xiàn)澆板面的控制點，控制點要均勻分布，間距不應(yīng)超過，控制點與水平線的距離為 。最后根據(jù)控制點，采用兩刮尺將每跨的混凝土面找平。11、現(xiàn)澆板可施加荷載與模板拆除應(yīng)滿足下列要求：（1）嚴格控制現(xiàn)澆板可施加荷載的時間，板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后 4（2）吊運材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開現(xiàn)澆板跨中部位，力求減少吊運荷載對現(xiàn)澆板造成的沖擊。（3）嚴格控制現(xiàn)澆板拆模時間?，F(xiàn)澆板混凝土同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)范規(guī)定的強度值后方可拆除支撐系統(tǒng)。（4）后澆帶及長懸臂梁處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系，混凝土未達到設(shè)計強度時不得拆除。（5）現(xiàn)澆板面材料堆放荷載和板面模板支撐荷載總和不得超過施工方案確定的板面施工荷載限值，否則應(yīng)采取可靠的支撐措施。應(yīng)嚴格控制施工荷載，嚴禁超載施工。四、填充墻裂縫治理措施1、采用普通砌筑砂漿砌筑填充墻時，燒結(jié)空心磚、吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前?澆噴水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊采用砌筑砂漿砌筑時，應(yīng)在砌筑當天對砌塊砌筑面噴水濕潤。塊體濕潤程度宜符合下列要求：C）燒結(jié)空心磚的相對含水率%?％。（2）吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊的相對含水率%~%。2、砌筑砂漿的品種、強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。施工時應(yīng)嚴格控制砂漿的配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用過篩中砂，含泥量不應(yīng)超過3%。3、干混砂漿存儲期自生產(chǎn)之日起不得超過2個月。4、墻體砌筑時，應(yīng)采用皮數(shù)桿、掛線等措施，控制好灰縫厚度和平直度。5、墻體砌筑前，應(yīng)檢查砌塊或磚的含水率，嚴禁將砌塊或磚在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。、墻體砌筑時，應(yīng)采用鋪漿法砌筑，鋪漿長度不得超過 0當施工期間氣溫超過0時，鋪漿長度不得超過 。7、填充墻的灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實，水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80；%空心磚砌體垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿；蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體垂直灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80，%不得有透明縫、瞎縫、假縫。為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時宜采用打頂頭灰，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。8、砌筑填充墻時，應(yīng)錯縫搭砌。蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的/輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應(yīng)小于 ；豎向通縫不應(yīng)大于皮。、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過 ，日砌筑高度不宜大于。、填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，補砌間隔時間不少于4當頂部采用“斜磚”補砌時，“斜磚”兩端及中間宜采用異型預(yù)制磚進行補砌，斜磚斜度宜控制在60°±10°范圍；外墻填充墻斜磚后塞口采用實心磚內(nèi)外交叉擠緊砌筑，灰縫應(yīng)飽滿密實；當頂部采用混凝土填塞時，梁（板）底預(yù)留?間隙，用干硬性微膨脹細石混凝土填塞。塞縫前要求用水濕潤墻體頂面及混凝土梁底，塞縫時先從墻體一側(cè)進行，待凝固后再行塞填另一側(cè)，塞填必須密實。11、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上應(yīng)設(shè)置過梁，在其線管穿越的位置應(yīng)預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿。12、管線安裝開槽宜用凹槽砌塊或定制砌塊，避免開槽打洞。若需在填充墻上剔鑿設(shè)備孔、槽時，必須在砌筑砂漿達到設(shè)計強度后，先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，剔除時應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進行補強處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層，并用的水泥砂漿抹實。遇開洞較大的情況應(yīng)采用微膨脹細石混凝土澆灌密實。1、3蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊體混砌，不同強度等級的同類塊體也不得混砌。1、4填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當采用化學植筋的連接方式時，應(yīng)進行實體檢測。錨固鋼筋拉拔實驗的軸向受拉非破壞承載力檢驗值不小于 0五、墻面抹灰裂縫治理措施1、水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，水泥強度等級宜采用32.級5。2砂宜采用平均粒徑? 的中砂，含泥量宜小于，不應(yīng)采用細砂、特細砂。3、外墻抹灰砂漿宜摻加抗裂纖維或抗裂劑等外加劑。4鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于 義，鋼絲直徑不應(yīng)小于 75耐堿玻璃纖維網(wǎng)布單位面積質(zhì)量不應(yīng)小于 m2o6、墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在基層墻體表面上的灰漿、灰塵和污垢，并對基層墻體缺陷進行處理。7、在混凝土表面抹灰時，其表面應(yīng)進行甩漿拉毛或鑿毛處理。8、抹灰前，墻面應(yīng)適量澆水濕潤，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制。、墻面抹灰應(yīng)分層進行。抹灰總厚度超過 m寸，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。1、0當抹灰層施工完畢后，應(yīng)及時進行養(yǎng)護。六、外墻開裂、滲漏治理措施1、外墻涂料飾面層開裂（1）外墻基層、抹灰層、保溫層施工質(zhì)量必須滿足國家現(xiàn)行標準及設(shè)計的要求，抹灰層應(yīng)采用抗裂、防水砂漿。（2）涂料飾面應(yīng)采用柔性耐水膩子和彈性涂料，膩子與涂料應(yīng)具有相容性，普通型膩子嚴禁用于建筑外墻。彈性涂料及柔性耐水膩子主要性能應(yīng)滿足下表要求。表1彈性建筑外墻涂料主要性能要求序號工程指標低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)耐堿性無異常耐水性無異常耐洗刷性次三耐人工老化性（白色或淺色）不起泡、不剝落、無裂紋，粉化W級，變色W級涂層耐溫變性（次循環(huán)）無異常耐沾污性（次）（白色或淺色）<拉伸強度標準狀態(tài)下三斷裂伸長率標準狀態(tài)下三℃三熱處理三表2外墻柔性耐水膩子主要性能要求序號工程指標吸水量《初期干燥抗裂性無裂紋耐堿性無起泡、無開裂、無掉粉耐水性無起泡、無開裂、無掉粉耐洗刷性次三粘結(jié)強度標準狀態(tài)下三凍融循環(huán)次三柔性直徑 ，無裂紋非粉狀組分的低溫貯存穩(wěn)定性5冷凍 無變化，刮涂無障礙柔性膩子復(fù)合上涂料層后的耐水性無起泡、無起皺、無開裂、無掉粉、無脫落、無明顯變色柔性膩子復(fù)合上涂料層后的耐凍融性次無起泡、無起皺、無開裂、無掉粉、無脫落、無明顯變色(3)涂料飾面層施工前，應(yīng)檢查抹灰層有無空鼓、裂縫等現(xiàn)象，對其進行修補后方能施工。()外墻膩子層宜在外墻抹灰施工 后進行。(5)外墻膩子施工前，基層表面應(yīng)無油脂、浮灰、起翹等現(xiàn)象，施工前應(yīng)提前濕潤基層，含水率應(yīng)符合產(chǎn)品規(guī)定指標的要求。()每道膩子的批刮厚度以 ? 為宜，不得過厚，以防止膩子收縮過大而產(chǎn)生裂縫和脫落現(xiàn)象。(7)膩子每道施工間隔時間不能過短，必須等第一道膩子干燥后，再批刮第二道膩子。膩子批刮完成達到實干后，方可進行打磨，打磨完畢，養(yǎng)護?。(8)在門窗、洞口及墻體轉(zhuǎn)角處，膩子層應(yīng)加設(shè)耐堿增強網(wǎng)格布。(9)涂膜層應(yīng)在膩子層應(yīng)經(jīng)過養(yǎng)護并干透后方可施工。施工前應(yīng)保證膩子層的平整、堅實、潔凈，無酥松、粉化、脫皮等缺陷，膩子層的含水率在10以%下。2、外墻面磚飾面層開裂(1)外墻飾面層采用面磚時，必須確保面磚基層(即抹灰層)的安全性和耐久性，其基層應(yīng)采用抗裂防水砂漿。(2)采用薄抹灰的外墻外保溫系統(tǒng)，其飾面層使用面磚時，應(yīng)進行專項設(shè)計。(3)面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，并由設(shè)計單位明確位置及做法。(4)飾面磚應(yīng)采用通體磚，面磚粘貼面應(yīng)帶燕尾槽，并不得帶有脫模劑，嚴禁使用粘貼面為光面的面磚。飾面磚主要性能要求及面磚的尺寸應(yīng)符合下表的要求。表1飾面磚主要性能要求工程指標吸水率干壓磚《擠壓磚《抗凍性次凍融循環(huán)無破壞斷裂模數(shù)三抗熱震性不出現(xiàn)炸裂或裂紋單位面積質(zhì)量 m2<表2飾面磚規(guī)格飾面磚外墻高度（）飾面磚尺寸規(guī)定限值（）單塊面積規(guī)定限值（）單塊厚度（）《最長邊W最大面積、《《《最大面積、<〉《最大面積、《（5）根據(jù)面磚材質(zhì)，選用專用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿作為粘貼材料。嚴禁采用水泥漿粘貼。嵌縫應(yīng)采用柔性防水材料。（6）面磚粘貼前，抹灰層應(yīng)清理干凈，并對抹灰層平整度、垂直度進行檢查，對不滿足要求的部位進行修補，以滿足粘貼要求。（7）面磚在使用前，必須清洗干凈，并根據(jù)面磚材質(zhì)及粘貼材料要求，隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用。（8）面磚粘貼時，先用粘貼材料在面磚背面打底灰，然后按粘結(jié)層實際預(yù)留厚度打滿灰。粘貼過程中，宜做到一次成活，要避免反復(fù)移動、揉壓面磚，嚴禁在粘結(jié)劑固化后進行糾偏移動。（9）面磚粘貼過程中，要及時清除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。勾縫應(yīng)勾成凹縫，凹進面磚深度約 m3、外墻滲漏

（1）臨外墻設(shè)置的雨棚、空調(diào)板根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于同時其迎水面應(yīng)做防水層，泛水高度為 0參見圖（單位：）?；鶎颖砻姘纪固啵ù笥趍的部分要用基層表面凹凸太多（大于m的部分要用i水泥砂漿補齊或剔平，同時清除外墻表（2）外剪力墻對拉螺桿洞應(yīng)按照以下方式進行封堵。參見圖些）爛外群1,］可貴耨楨而核酸臊尉彳心收知忙1疑觸耙經(jīng)三七葉相，u浦L躡鉆仃訓(xùn)標再：：3千硬甘出磅魏毓照儲度限刊史財?上”舞戰(zhàn)曲題裨睇羯翹曲\⑴的r端即用二跖軌磁陛巖姚和以5上以5上的細石混凝土封堵密實。直徑或邊長大于等于 的孔洞宜采用對拉螺桿進行關(guān)模澆筑，嚴禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。（4）抹灰前應(yīng)對外墻上的透明縫或砂漿不飽滿的縫隙進行填塞處理，對混凝土等面上的水泥浮漿、油漆、脫模劑等。（5）穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按10坡%度內(nèi)高外低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或防水砂漿等）。套管外口須采用建筑密封材料封閉嚴密。（）外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平層厚度不宜大于，超過此值應(yīng)采取加強措施；找平層表面應(yīng)壓實刮平，并在終凝后澆水養(yǎng)護，嚴禁出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。（）外墻無遮擋的外窗須設(shè)混凝土窗臺，混凝土強度等級不低于2采用構(gòu)造配筋，厚度不小于 m兩端嵌固長度不小于 。（8）外窗臺裝飾完成面必須形成向外不小于5的%坡度，變坡處宜在窗型材中心線（或?qū)挾热种┮酝猓岸瓷峡谕瓿擅婊虼伴贡仨氃O(shè)滴水線或鷹嘴。（9）在條件具備的情況下宜采用附框安裝門窗。（1）0外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴禁將磚墻做為固定點。（）室外樓梯與外墻相交處須澆筑強度等級以上的素混凝土翻邊，高度以上，寬度同墻體厚度。做法參見圖6。（12）在建筑室外周邊宜設(shè)置排水明溝和散水。散水應(yīng)按照規(guī)范要求在轉(zhuǎn)角處和每隔一定間距設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)采用建筑油膏嵌縫。（13）高層建筑外墻保溫層應(yīng)考慮設(shè)置分隔縫及水平托架；分隔縫內(nèi)放置聚乙烯棒材等隔離材料并填嵌密封膏。（14）外門窗的安裝應(yīng)滿足以下要求：1）外門窗安裝前必須按門窗預(yù)留洞口尺寸，預(yù)留連接片，待安裝好門窗后修補，嚴禁采用邊安裝邊砌口。2）嚴禁采用螺釘直接將型材固定在墻基體上。3）嚴禁平墻安裝。）門、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計要求處理，應(yīng)采用礦棉條、玻璃棉氈條、發(fā)泡劑填塞密實，縫隙外表留?深的槽口，填塞防水密封材料。5）門窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。6）門、窗框下外側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽，及時排除雨水。7）外露的凸窗頂應(yīng)采取留坡等防（排）水措施。七、有防水要求的房間滲漏治理措施1、本室內(nèi)防水工程使用聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應(yīng)型防水涂料。2、室內(nèi)長期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。3、地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠或聚氨酯建筑密封膠嵌填。、熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠（類）嵌填。5、廚衛(wèi)鋼筋混凝土樓板澆筑時須原漿收光，并宜做24小時蓄水實驗。如樓板存在非結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫，則須在施工防水前按照規(guī)范要求進行封閉修補處理。6、廚衛(wèi)間混凝土翻邊在澆筑前須進行基層鑿毛、清理、潤漿處理，混凝土澆筑完成后幾何成型尺寸須規(guī)正、密實，與基層結(jié)合緊密。模板支設(shè)嚴禁采用鐵絲穿拉固定，應(yīng)采用夾?；驃A具等方式進行支設(shè)。參見圖（單位：）圖8、衛(wèi)生間排氣道周圍應(yīng)澆筑混凝土強度等級不低于混凝土翻邊，高度為相鄰房間建筑完成面以下，寬度為。混凝土澆筑前需進行鑿毛、清理以及潤漿處理。澆筑完成后需在其周邊進行小時蓄水實驗。參見圖（單位：）圖98、廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后，其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的支模方式澆筑細石混凝土，嚴禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補。澆筑前須將洞內(nèi)清理干凈，充分潤濕并涂刷素水泥漿。第一次澆筑細石混凝土高度為洞高2/，3第二次澆筑混凝土高度為洞高并低于結(jié)構(gòu)面。澆筑完成后需進行小時蓄水實驗。八、屋面滲漏治理措施1、屋面鋼筋混凝土樓板澆筑須原漿收光，宜向落水口形成20內(nèi)澆澆高差找坡。陰陽角做50圓澆弧澆處理，結(jié)構(gòu)板宜做2小小時蓄水實驗。如樓板存在貫穿性裂縫，則須在施工防水前進行封閉修補處理。2、屋面防水在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。屋面保溫層內(nèi)須按照規(guī)范要求留設(shè)排氣道。屋面剛性保護層須配置構(gòu)造鋼筋（如配置冷軋帶肋單層雙向鋼筋網(wǎng)片），按照小澆-的6間距留設(shè)分格縫，鋼筋須在縫內(nèi)斷開，縫寬20，澆采澆用建筑油膏嵌填密實。、模板支設(shè)嚴禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具以及對拉金屬螺桿的方式支設(shè)。支設(shè)。、、、屋面變形縫平跨或高低跨封口處均應(yīng)采用預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進行覆蓋，參見圖1、0

圖、出屋面管道必須設(shè)置剛性防水套管，套管高度為屋面建筑完成面以上 。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實。參見圖13(單位：m)、出屋面門檻根部須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋率，混凝土強度等級與主體結(jié)構(gòu)屋面