上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)競價實(shí)施方案

上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)競價實(shí)施方案（網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施方案-多次報價）出讓人：中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司受托會員：上海道和投資咨詢有限公司組織人：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

目錄一、競價須知TOC\o"1-1"\n\h\z\u1 定義和釋義2 項(xiàng)目簡介3 競價說明4 競價程序及時間安排5 競價方案的修改和補(bǔ)充6 競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件7 受讓要求8 競買文件9 保證金10 網(wǎng)絡(luò)競價、確定受讓人11 合同簽署12 特別提示13 附件二、產(chǎn)權(quán)交易合同一、競價須知上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌（掛牌編號為G313SH1007082）后，已征集到兩家及以上受讓意愿人，出讓人中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司決定通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織競價，采用中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓人。現(xiàn)發(fā)布上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓競價須知如下：定義和釋義定義標(biāo)的：指上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)。本項(xiàng)目：指上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的公司：指上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司。新公司：指標(biāo)的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)相關(guān)部門變更登記的公司。出讓人：本項(xiàng)目出讓人為中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司。組織人：指上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所。競買人：指參加本項(xiàng)目競價的經(jīng)資格確認(rèn)的受讓意愿人。受讓人：被確定為本項(xiàng)目受讓主體的競買人。受托會員：指接受出讓人或競買人委托的上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所會員。本項(xiàng)目出讓人的受托會員為上海道和投資咨詢有限公司。競價方案：指出讓人及其受托會員按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定制作，經(jīng)組織人審核后共同發(fā)布的關(guān)于競價要求和程序的文件。競買文件：競買人表明其參與競價并完全響應(yīng)競價方案要求的文件。.13遞交截止時間：指競買人將競買文件遞交組織人的截止時間。1.1.14網(wǎng)絡(luò)競價：競買人在取得競買資格后，依據(jù)組織人發(fā)放的中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)報價人登陸的用戶名、密碼和組織機(jī)構(gòu)，登陸中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)，進(jìn)行多次報價。1.1.15產(chǎn)權(quán)交易合同：指出讓人與受讓人就轉(zhuǎn)讓上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同。釋義除非上下文另有所指，所提及的條款和附件指本競價須知的條款和附件。本競價方案提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。競價方案及競買文件皆提供中文文本。項(xiàng)目簡介標(biāo)的公司簡介：上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司成立于2006年11月08日，注冊資本為人民幣23900萬元，由中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司100%全額出資，上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司住所為上海市洋山保稅港區(qū)業(yè)盛路188號國貿(mào)大廈A-516，法定代表人為趙宏舟，經(jīng)營范圍：集裝箱堆存、中轉(zhuǎn)、分撥、拼裝拆箱、冷藏集裝箱預(yù)冷；集裝箱改裝、修理、舊箱翻新、洗箱；貨物的倉儲、搬運(yùn)、裝卸、簡單加工、包裝及相關(guān)的咨詢服務(wù)；集裝箱租賃、自有倉庫出租；承辦海運(yùn)、空運(yùn)進(jìn)出口貨物的國際運(yùn)輸代理業(yè)務(wù)，包括：攬貨、訂艙、倉儲、中轉(zhuǎn)、集裝箱拼裝拆箱、結(jié)算運(yùn)雜費(fèi)、報關(guān)、報驗(yàn)、保險、相關(guān)的短途運(yùn)輸服務(wù)及咨詢業(yè)務(wù)；無船承運(yùn)業(yè)務(wù)。（涉及許可經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營）。出讓目的：通過市場化運(yùn)作采用公開、公平、公正的交易原則確定本項(xiàng)目的受讓人。標(biāo)的出讓底價：人民幣30541.13萬元相關(guān)情況說明：出讓人就其出讓持有上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)，于2013年11月22日至2013年12月20日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，掛牌價格為人民幣30541.13萬元。標(biāo)的公司具體情況：出讓人在出讓掛牌公告重要信息披露、其他披露內(nèi)容中披露以下：2.5.1截至評估基準(zhǔn)日，上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司評估范圍內(nèi)的房屋尚未辦理《房屋所有權(quán)證》。競價說明本次競價活動是依據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》等進(jìn)行的。出讓人及競買人將分別與出讓人受托會員、競買人受托會員簽署委托合同，在組織人的組織下通過競價程序完成本項(xiàng)目。競買人應(yīng)當(dāng)通過受托會員遞交書面疑問、競買文件等。競買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本競價方案規(guī)定的程序參與競價，未按照本競價方案競價程序時間表規(guī)定的時間遞交競買文件和登陸中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)報價的競買人自動失去受讓資格，不得再參與競價。當(dāng)出現(xiàn)以下幾種情況時，本次競價活動中止或終止：沒有競買人遞交競買文件，或沒有競買人在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)報價，本次競價活動終止；最終確定的受讓人放棄受讓的，本次競價活動終止；在競價過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致競價活動無法正常進(jìn)行的，根據(jù)情況競價活動予以中止或終止；項(xiàng)目中止的，當(dāng)導(dǎo)致競價活動無法正常進(jìn)行的因素消失后，競價活動在調(diào)整時間后繼續(xù)進(jìn)行。若競價記錄可以恢復(fù)的，在原基礎(chǔ)上繼續(xù)競價；若競價記錄無法恢復(fù)的，則重新競價。出讓人和受讓人正式簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，本次競價活動結(jié)束。競價程序及時間安排本次競價程序分為遞交競買文件、資格審核、遞交保證金、領(lǐng)取報價密碼、網(wǎng)絡(luò)競價、確定競價結(jié)果和受讓人、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。遞交競買文件：競買人需在遞交截止時間前將競買文件遞交給組織人。資格審核：組織人審核競買人的資格和競買文件的有效性。遞交保證金：通過資格審核的競買人在遞交截止時間前將保證金遞交到組織人指定的銀行賬戶。領(lǐng)取報價密碼：通過資格審核的競買人向組織人領(lǐng)取報價密碼。競買人在收到初始報價密碼后必須重新修改初始報價密碼。網(wǎng)絡(luò)競價：競買人在規(guī)定時間內(nèi)登陸中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)競價。確定受讓人和競價結(jié)果：依據(jù)競價方案的規(guī)定確定受讓人和競價結(jié)果。簽署產(chǎn)權(quán)交易合同：出讓人、受讓人及雙方受托會員簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。規(guī)則和方法4.2.1本次采用中國產(chǎn)權(quán)報價網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的方式確定受讓人。多次報價是指，網(wǎng)絡(luò)報價平臺對各報價人在約定的報價時間段內(nèi)可提交的有效報價次數(shù)不做限制。網(wǎng)絡(luò)報價平臺在多次報價過程中，顯示所有報價人的有效報價記錄，每位報價人的有效報價數(shù)值是指報價人的加價幅度須為該項(xiàng)目設(shè)定的最小加價幅度值或其整數(shù)倍，若某報價人為當(dāng)前最高有效報價的報價人，則該報價人必須等到其他報價人報出新的有效報價后，方可在其他報價人報出的最高有效報價基礎(chǔ)上繼續(xù)報價。報價時間截止后，網(wǎng)絡(luò)報價平臺按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則，自動判斷最新有效報價為最終報價，最新有效報價人為受讓人。4.2.2本次網(wǎng)絡(luò)競價活動僅設(shè)一個競價期，即連續(xù)報價期。1、本次網(wǎng)絡(luò)競價活動開始時間為2013年122、連續(xù)報價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為180秒。連續(xù)報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的連續(xù)報價周期；在一個連續(xù)報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則當(dāng)前的最高報價方即成為受讓人。4.2.3競買人應(yīng)在規(guī)定的時段里自行上網(wǎng)報價，競買人一旦提交報價后不得修改。4.2.4競買人報價地點(diǎn)可以到組織人、受托會員等任何中國大陸境內(nèi)場所上網(wǎng)報價，并可從組織人處獲取《產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)報價人操作手冊》。時間安排：程序時間表競價程序時間（2013年）遞交競買文件（遞交截止時間）12月2資格審核12月24日遞交保證金（到賬截止時間）12月2領(lǐng)取報價密碼時間12月26日14：00—16：00中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)競價時間（確定受讓人和競價結(jié)果）競價開始時間為12月27日上午10：00競價結(jié)果通知12出讓人簽署產(chǎn)權(quán)交易合同12月28本次競價活動按照上述時間安排進(jìn)行，如確有必要可根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整，如有調(diào)整將以書面形式另行通知。競價方案的修改和補(bǔ)充出讓人及時配合競買人對標(biāo)的情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。接待地址及聯(lián)系人：地址：上海市浦東新區(qū)福山路450號4樓出讓人聯(lián)系人：何佳晨聯(lián)系電話海道和投資咨詢有限公司聯(lián)系人：容家驍聯(lián)系電話價方案的修改和補(bǔ)充在遞交截止時間前，出讓人可通過組織人以補(bǔ)充通知的方式修改競價方案的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價方案的組成部分，和競價方案具有同等法律效力。競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)5年以上的境內(nèi)企業(yè)法人。為促進(jìn)與支持標(biāo)的公司的規(guī)范運(yùn)行和健康發(fā)展，受讓人或其控股股東須具有從事遠(yuǎn)洋、沿海和國內(nèi)江海直達(dá)貨物運(yùn)輸，集裝箱運(yùn)輸、普通貨物運(yùn)輸、無船承運(yùn)及國際運(yùn)輸代理（包括攬貨、訂艙、倉儲、中轉(zhuǎn)、集裝箱拼裝拆箱等），倉儲、堆場和碼頭的管理與經(jīng)營的經(jīng)營范圍（以營業(yè)執(zhí)照中載明的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)），具有省級以上權(quán)威機(jī)構(gòu)“AAAAA物流企業(yè)”稱號（以相關(guān)證書為準(zhǔn)）。應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，最近五年（2008——2012年度）連續(xù)盈利，且每年盈利不低于900萬元，2012年底凈資產(chǎn)不低于45000萬元（均以有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的審計報告為準(zhǔn)）；且在登記受讓意向時須提供不低于掛牌價格的近期銀行存款證明（由銀行在本項(xiàng)目掛牌期間出具）。受讓人須承諾，未在上海市和洋山港區(qū)域內(nèi)以全資或控股（包括相對控股）的方式擁有集裝箱貨物儲運(yùn)堆場，也未在該區(qū)域內(nèi)從事與標(biāo)的公司經(jīng)營范圍構(gòu)成同業(yè)競爭的業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，且受讓人不得采用委托或信托等方式參與受讓。受讓要求出讓人對本項(xiàng)目提出以下受讓要求，競買人須無條件全部接受：標(biāo)的受讓價格不低于出讓底價；受讓人須承諾，同意標(biāo)的公司繼續(xù)履行與現(xiàn)有職工簽訂的勞動合同。受讓人須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的公司債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的公司繼續(xù)承繼。受讓人須承諾，本次產(chǎn)權(quán)交易完成后一年內(nèi)不得部分或全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司股權(quán)。受讓人須承諾，在本次產(chǎn)權(quán)交易完成后五年內(nèi)，不改變標(biāo)的公司的主營業(yè)務(wù)，不改變現(xiàn)有土地和房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。受讓人須承諾，未經(jīng)出讓人同意，本次產(chǎn)權(quán)交易完成后標(biāo)的公司不得繼續(xù)使用包含“中?！弊痔柕墓久Q。競買文件競買文件包括：受讓確認(rèn)書、競買人簽署的產(chǎn)權(quán)交易合同。受讓確認(rèn)書見附件一。競買人應(yīng)在受讓確認(rèn)書上簽字蓋章；受讓確認(rèn)書為多頁的，應(yīng)在每頁進(jìn)行角簽或加蓋騎縫章。受讓確認(rèn)書內(nèi)容不得更改，競買人自行更改的受讓確認(rèn)書視為無效。遞交無效受讓確認(rèn)書的競買人自動失去受讓資格。產(chǎn)權(quán)交易合同見競價方案第二部分，由競買人一式七份同時遞交。競買人應(yīng)在七份產(chǎn)權(quán)交易合同上簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)交易合同內(nèi)容不得修改，競買人自行更改的產(chǎn)權(quán)交易合同視為無效。遞交無效產(chǎn)權(quán)交易合同的競買人自動失去受讓資格。競買人應(yīng)按競價須知程序時間表規(guī)定的時間和地點(diǎn)通過受托會員向組織人遞交競買文件，遞交競買文件應(yīng)辦理交接手續(xù)。競買人遞交內(nèi)容不完整的，或不符合競價方案規(guī)定的，或逾期遞交的競買文件不予受理，并自動失去受讓資格。遞交截止時間以后，競買人不得要求撤銷已遞交的競買文件。如堅持要求撤銷的，適用本須知保證金條款的相關(guān)規(guī)定。競買文件由受托會員于遞交截止時間前送達(dá)下述地址和收件人：地址：上海市廣東路689號（海通證券大廈）3層收件人：連迪慧電話：63410000－137保證金設(shè)立保證金的目的，是為了維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場交易秩序，避免出讓人和組織人因競買人的不當(dāng)行為而遭受損害。如出讓人和組織人因競買人不當(dāng)行為受到損害，該競買人保證金不予退還，且有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利。出讓人設(shè)定本項(xiàng)目保證金為人民幣9162萬元。保證金需由競買人自行支付，不得由第三方代為支付，競買人應(yīng)在到帳截止時間前將保證金足額匯入組織人指定賬戶。競買人被確定為受讓人后，其保證金在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后可作為合同價款予以支付。在組織人發(fā)出競價結(jié)果通知書后3個工作日內(nèi)，參與競價但未被確定為受讓人的競買人，且未出現(xiàn)本競價方案規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還保證金情形的，其已遞交的保證金全額予以退還。下列任何情況發(fā)生時，保證金不予退還，并取消其受讓資格：9.6網(wǎng)絡(luò)競價、確定受讓人本項(xiàng)目按以下程序確定受讓人：在競買文件遞交時間截止后，由組織人對競買文件進(jìn)行有效性審核，當(dāng)發(fā)生下列情況時，競買人遞交的競買文件無效：競買文件未由競買人和法定代表人簽章的；修改競買文件中已確定的內(nèi)容的；只有通過資格審核合格且按規(guī)定繳納保證金的競買人方可參與報價。網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價法是指經(jīng)組織人組織，各方充分溝通，在鎖定除價格外的其他受讓條件后，競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)報價，由報價最高者受讓產(chǎn)權(quán)的方法。競買人應(yīng)在競價開始時間前登陸并通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/或http://）報價。本次網(wǎng)絡(luò)競價活動設(shè)一個競價期，即連續(xù)報價期。連續(xù)報價每一應(yīng)價時間為180秒。競買人應(yīng)在180DOCVARIABLE應(yīng)價時間秒鐘的應(yīng)價時間內(nèi)，通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)報價。首次報價可以報底價，下一輪報價應(yīng)高于前一輪報價。每次報價的加價幅度為人民幣20萬元或20萬元的整數(shù)倍，最低加價幅度為20萬元，最高加價幅度為100萬元。輸入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的交易指令經(jīng)確認(rèn)后不得撤回或更改。應(yīng)價時間截止，最高報價的競買人為受讓人。被確定的受讓人放棄受讓的，其繳納的保證金將予以沒收，并由次高報價者成為受讓人。合同簽署競價方案第二部分“產(chǎn)權(quán)交易合同”中除“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格”條款外，其他條款均已予確定；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為受讓人在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中的最高報價。未經(jīng)組織人審核同意交易雙方自行修改產(chǎn)權(quán)交易合同相關(guān)條款的，產(chǎn)權(quán)交易合同無效。出讓人應(yīng)于本競價方案程序時間表規(guī)定的時間內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。未被確定為受讓人的競買人所遞交的產(chǎn)權(quán)交易合同，在競價結(jié)果通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)予以退還。特別提示競買人一旦遞交了競買文件即表示其同意并認(rèn)可本次組織人采取的交易方式和規(guī)則安排，且已充分了解并接受本《競價實(shí)施方案》的全部內(nèi)容和要求，并不以任何形式對此提出異議，不可撤銷地放棄任何索賠的權(quán)利。競買人應(yīng)自己仔細(xì)閱讀并遵守《產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)報價人操作手冊》（詳見中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)http://）。競買人應(yīng)在規(guī)定的時間里提前做好登陸報價準(zhǔn)備，并留有足夠的時間報價，避免因網(wǎng)速等因素而影響報價。報價時點(diǎn)的確認(rèn)，系統(tǒng)以到達(dá)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。競買人可以委托受托機(jī)構(gòu)參與競買，但受托機(jī)構(gòu)必須持有委托人的授權(quán)委托書和本人有效身份證明，否則不得參與競買。競買人的報價及報價密碼應(yīng)妥善保管，由于競買人的原因泄露報價密碼所產(chǎn)生的一切后果均自負(fù)。未經(jīng)出讓人書面同意，競買人及受托會員不得向任何第三人披露其所涉及的所有競價內(nèi)容、程序以及與此相關(guān)的其他內(nèi)容。競買人應(yīng)自行承擔(dān)其參與競價（包括但不限于編制和遞交競買文件）所涉及的一切費(fèi)用，不論競價結(jié)果如何，在任何情況下組織人均無義務(wù)承擔(dān)此費(fèi)用。出讓人違反約定或者單方面終止交易的，應(yīng)以設(shè)定的競價保證金數(shù)額向交易相對方或組織人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。競價方案的解釋權(quán)歸出讓人和組織人。附件附件一：《上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)受讓確認(rèn)書》

（此頁無正文）出讓人：中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司受托會員：上海道和投資咨詢有限公司組織人：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所日期：2013年11月

附件一：上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)受讓確認(rèn)書中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司：根據(jù)已收到的《上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)競價實(shí)施方案》，本競買人愿按競價方案中約定的受讓條件受讓上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)（掛牌編號為：G313SH1007082），并承諾如下：同意本項(xiàng)目的受讓價格不低于30541.13萬元，并同意以本競買人在中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)中最終所報價格受讓本項(xiàng)目；同意遞交9162萬元的保證金；并按競價方案的約定處置保證金；本競買人對參與本次網(wǎng)絡(luò)競價的注冊帳戶及密碼的安全性負(fù)責(zé)，在領(lǐng)取注冊帳戶及密碼后，由本競買人妥善保管并及時登錄中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)（http://或http://）修改初始密碼。若因注冊帳戶及密碼遺失、泄露造成的損失由本競買人承擔(dān)，任何使用本競買人用戶名和密碼登陸進(jìn)入中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)的用戶，在該網(wǎng)站上的一切行為均視為本競買人的行為，由本競買人負(fù)責(zé)。4.因本競買人終端設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常以及自身操作失誤等原因?qū)е聼o法正常競價造成的損失，由本競買人負(fù)責(zé)。5.本競買人已仔細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)報價人操作手冊》，并已完全掌握本次網(wǎng)絡(luò)競價的實(shí)務(wù)操作，對本競買人在網(wǎng)絡(luò)競價過程中的一切行為負(fù)責(zé)。6.同意產(chǎn)權(quán)交易合同的全部條款。本競買人已簽署的產(chǎn)權(quán)交易合同與競價實(shí)施方案中的產(chǎn)權(quán)交易合同一致。本競買人承諾接受《競價實(shí)施方案》各項(xiàng)條款的要求，并愿意按照本次競價程序參與競價。特此確認(rèn)。競買人（簽章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________

二、產(chǎn)權(quán)交易合同

編號:上海市產(chǎn)權(quán)交易合同制定上海市工商行政管理局制定上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室

使用說明一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀。二、為更好地維護(hù)自身權(quán)益，當(dāng)事人在訂立本合同時應(yīng)當(dāng)慎重，條款內(nèi)容的表述力求具體、嚴(yán)密。無需約定的條款可以“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”等加以載明。三、轉(zhuǎn)讓方：是指持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人和其他組織。四、受讓方：是指在產(chǎn)權(quán)交易市場內(nèi)，通過合法程序并支付交易對價獲得標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的法人、自然人和其他組織。五、產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的：是指轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有處分權(quán)的產(chǎn)權(quán)，也是本合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象?！爱a(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的”條款必須清楚地寫明標(biāo)的名稱，以使標(biāo)的特定化，從而能夠界定權(quán)利義務(wù)。六、標(biāo)的企業(yè)：是指合同標(biāo)的所依存的組織載體，即轉(zhuǎn)讓方自行或與他人合資設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織等。七、確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果作為參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評估，直接以競價或協(xié)議方式確定交易價格的，一般只適用于非公有性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及職工安置的，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，約定妥善安置標(biāo)的企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)，職工安置方案需經(jīng)企業(yè)職工（代表）大會審議的，該職工安置方案應(yīng)作為本合同之附件。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及債權(quán)、債務(wù)承繼和清償辦法的，應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的企業(yè)相關(guān)債權(quán)、債務(wù)（包括拖欠職工的相關(guān)費(fèi)用）處理進(jìn)行約定，并將相關(guān)的債權(quán)債務(wù)協(xié)議或承繼、清償辦法作為本合同之附件。十、產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)資產(chǎn)處理的，可根據(jù)不同的標(biāo)的作具體約定，包括對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等標(biāo)的物的處理進(jìn)行約定。十一、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：是指確定產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交易價格的特定時點(diǎn)。十二、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付的交易手續(xù)費(fèi)（含需向產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用）以及辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等。十三、產(chǎn)權(quán)交易憑證：是指產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)為產(chǎn)權(quán)交易各方出具的證明產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)履行相關(guān)程序后達(dá)成交易結(jié)果的憑證。十四、涉及國有產(chǎn)權(quán)交易的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，對相關(guān)的合同條款進(jìn)行約定。十五、本合同文本涉及的相關(guān)材料應(yīng)作為本合同附件列明。十六、本合同文本是對《上海市產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本（2004版）》的修改版本，自2012年1月1日起

合同編號：上海市產(chǎn)權(quán)交易合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所持有的上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司100%股權(quán)。1.2上海中海洋山國際集裝箱儲運(yùn)有限公司成立于2006年11月08日，現(xiàn)有注冊資本為人民幣23900萬元，截至本次交易基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有股東、投資金額、投資比例情況如下：股東名稱出資金額（萬元）所占比例（%）中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司23,900.00100合計23,900.001001.3經(jīng)中通誠資產(chǎn)評估有限公司評估總資產(chǎn)合計為人民幣318,549,477.30元，負(fù)債合計為人民幣13,138,276.92元，標(biāo)的企業(yè)價值（所有者權(quán)益）為人民幣305,411,200.38元，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的價值為人民幣305,411,200.38元。1.4除甲方已向乙方披露的事項(xiàng)外，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)不存在資產(chǎn)評估報告和/或?qū)徲媹蟾嬷形从枧痘蜻z漏的、可能影響評估或?qū)徲嫿Y(jié)果或?qū)?biāo)的企業(yè)及其產(chǎn)權(quán)價值產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)。第二條產(chǎn)權(quán)交易的方式第三條價款3.1交易價款為人民幣（小寫）元【即人民幣（大寫）】。第四條支付方式4.1乙方已支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的保證金計人民幣（小寫）91,620,000.00元【即人民幣（大寫）=91710000\*CHINESENUM2玖仟壹佰陸拾貳萬元整】，在本合同簽訂后直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價款。4.2甲、乙雙方約定，本次交易采用一次性付款的方式支付價款。除4.1款中保證金直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價款外，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個工作日內(nèi)，將其余的產(chǎn)權(quán)交易價款人民幣（小寫）元【即人民幣（大寫）元】一次性支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)交易涉及的職工安置5.1標(biāo)的企業(yè)的職工情況：標(biāo)的企業(yè)共有職工60人，均為勞動合同制員工。5.2乙方承諾受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與現(xiàn)有職工簽訂的勞動合同。第六條產(chǎn)權(quán)交易涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法6.1乙方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，甲方向乙方已披露的標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)交易涉及的資產(chǎn)處理本合同不涉及此條款。第八條產(chǎn)權(quán)交接事項(xiàng)8.1本合同的產(chǎn)權(quán)交易基準(zhǔn)日為2013年9月30日，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后20個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)持有主體的權(quán)利交接，并在合同生效后20個工作日內(nèi)，配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)交易如有涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模?、乙雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。8.3在交易基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)持有主體完成權(quán)利交接期間，與產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由乙方享有和承擔(dān)，甲方對本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的、股東權(quán)益及標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)有善良管理的義務(wù)。第九條產(chǎn)權(quán)交易的稅賦和費(fèi)用9.1產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納。9.2本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的在交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，雙方約定按以下方式承擔(dān)：由甲、乙雙方各自承擔(dān)支付。第十條甲、乙雙方的承諾10.1甲方對本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)，沒有隱匿資產(chǎn)或債務(wù)的情況。10.2甲方保證，如甲方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)置了至本合同簽訂日尚未撤銷的、可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)保或限制，則甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可，并已向乙方做了如實(shí)披露。10.3乙方具備合法的交易主體資格，無欺詐行為。10.4乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不違背中國境內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。10.5乙方承諾，在本次產(chǎn)權(quán)交易完成后五年內(nèi)，將不改變標(biāo)的企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，不改變現(xiàn)有土地和房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。10.6乙方承諾，未在上海市和洋山港區(qū)域內(nèi)以全資或控股（包括相對控股）的方式擁有集裝箱貨物儲運(yùn)堆場，也未在該區(qū)域內(nèi)從事與標(biāo)的公司經(jīng)營范圍構(gòu)成同業(yè)競爭的業(yè)務(wù)。10.7乙方承諾，本次產(chǎn)權(quán)交易完成后一年內(nèi)將不會轉(zhuǎn)讓部分或全部標(biāo)的公司股權(quán)。10.8乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，本次產(chǎn)權(quán)交易完成后標(biāo)的企業(yè)將不得繼續(xù)使用包含“中?！弊痔柕墓久Q。10.9甲方、乙方提交的涉及產(chǎn)權(quán)交易的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、合法、有效，不存在故意隱瞞對本合同構(gòu)成重大不利影響的任何債務(wù)、爭議、訴訟等情況。10.10甲、乙雙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均合法有效，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。10.11未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內(nèi)容，但依照國家有關(guān)規(guī)定要求披露的除外。第十一條違約責(zé)任11.1則甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除乙方已支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的保證金，作為對甲方的賠償。11.2甲方若逾期不配合乙方完成產(chǎn)權(quán)持有主體的權(quán)利交接，則乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償乙方的損失。11.3本合同任何一方若違反除本合同第11.1款、第11.2款以外的其他義務(wù)和承諾，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若一方當(dāng)事人發(fā)生對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的或標(biāo)的企業(yè)造成重大不利影響的嚴(yán)重違約行為，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，則守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條合同的變更和解除12.1甲、乙雙方按照規(guī)定協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2出現(xiàn)本合同第十一條所述的一方當(dāng)事人可以單方面解除合同的違約情形的，一方當(dāng)事人可以單方面解除本合同。12.3本合同解除或變更合同主要條款的，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證失效，甲、乙雙方需將合同解除或變更的事項(xiàng)通知上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，并將產(chǎn)權(quán)交易憑證交還上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所。第十三條爭議的解決方式13.1本合同及產(chǎn)權(quán)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。13.2甲、乙雙方之間發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，任何一方當(dāng)事人均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條附則本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章、由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起生效。本合同一式柒份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所留存壹份用于備案，其余用于辦理產(chǎn)權(quán)交易的審批、登記手續(xù)。（以下無正文）

（本頁無正文，一式柒份，產(chǎn)權(quán)交易合同簽章頁）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：中海集裝箱運(yùn)輸股份有限公司（蓋章）（蓋章）住所：住所：中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國貿(mào)大廈A－538室法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：招商銀行上海分行東大名支行212581586110001電話話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：上海道和投資咨詢有限公司住所：住所：上海市武定路327號704室電話話：簽約地點(diǎn)：上海市簽約時間：年月日目錄第一章 概述 1第一節(jié) 陽谷縣確定項(xiàng)目區(qū)的思路 1第二節(jié)項(xiàng)目區(qū)地理位置和范圍 1第三節(jié)建設(shè)規(guī)模 3第四節(jié)主要建設(shè)內(nèi)容 3第五節(jié)投資及效益等情況 3第一節(jié) 陽谷縣基本概況 4第一節(jié)陽谷縣自然條件 4第二節(jié) 陽谷縣耕地、水資源條件 4第三節(jié) 陽谷縣社會經(jīng)濟(jì)條件 5第四節(jié) 陽谷縣基礎(chǔ)設(shè)施狀況 7第五節(jié) 項(xiàng)目必要性與可行性 9第一節(jié) 糧食生產(chǎn)優(yōu)勢 9第二節(jié) 糧食生產(chǎn)主要制約因素 9第三節(jié) 糧食增產(chǎn)潛力分析 10第四章項(xiàng)目實(shí)施方案的總體設(shè)想 11第一節(jié) 指導(dǎo)思想 11第二節(jié) 基本原則 11第三節(jié) 建設(shè)目標(biāo) 12第四節(jié) 技術(shù)路線 13第五章主要建設(shè)內(nèi)容 14第一節(jié)陽谷項(xiàng)目區(qū)介紹 14第二節(jié)高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)糧田及農(nóng)機(jī)農(nóng)技服務(wù)體系 20HYPERLINK"file:///F:\\