2023年營業(yè)用房租賃合同

營業(yè)用房租賃合同工作中許多場合都離不了租賃,營業(yè),合同，一般租賃,營業(yè),合同相關(guān)內(nèi)容與格式有哪些呢？我細心整理營業(yè)用房租賃合同，歡迎閱讀，盼望大家能夠喜愛。

篇1:營業(yè)用房租賃合同

20**年個人房屋租賃合同20**版

房屋出租合同范本

甲方(出租人)：_______

進展有限公司

乙方(承租人)：____________有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_____________公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)全部人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將_____________營業(yè)用房____________層至_____________層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_________年________月________日止，租賃期滿后如甲方連續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分連續(xù)使用;甲方于_________年_______月____日正式將該房產(chǎn)、二層的北面半層(即原占用人_______公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金_________萬元，并按每逾期一天_________元的標(biāo)準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣_________萬元(其中層以每平米每天_________元計，約_________萬元;其次層以_________元計，約_________萬;第三、四層以_________元計，約_________萬元)。

租金于____________年按原租金的_________%遞增，于_________年在_________年的基礎(chǔ)上再遞增_________%。乙方先交租金后租用，每_________個月結(jié)算一次，在每季個月的_________號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的_________%每天加收滯納金，超過_________個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防平安工作由甲方負責(zé)。

五、甲方供應(yīng)有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。雙方均有義務(wù)樂觀幫助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、乙方必需依法經(jīng)營，做好消防平安工作，并另行與甲方簽訂消防平安責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負責(zé)。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責(zé)安裝，安裝費用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方已支付給甲方的定金_____萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，_________個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月_________元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金全都。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。

七、如乙方需裝潢必需事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。詳細裝潢方案、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方全部。搬遷后_________日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，歸由甲方處理。

八、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(全部廣告宣揚材料由乙方自負)。

九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不行抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方全部。

十一、雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：__________________

您正在掃瞄的文章由www.glwk8.om()整理，版權(quán)歸原、原出處全部。

代表：__________________

乙方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

篇2:冷庫租賃合同

20**年冷庫租賃合同模板[1]

合同號碼：

合同簽訂日期：

合同簽訂地：

出租人：

(以下簡稱甲方)法定地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電傳：

電話：

開戶銀行：

傳真：

帳號：

電掛：

承租人：

(以下簡稱乙方)法定地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電傳：

電話：

開戶銀行：

傳真：

帳號：

電掛：

第一條

租賃物件

甲方依據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

其次條

租賃期間

租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。

第三條

租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。

2.前款租金是依據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應(yīng)計算。

3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣(==%/年的利率和人民幣==%/年的利率計算)4.依據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方供應(yīng)《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)(9)(10)(11)(12)項的調(diào)整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔(dān)。

第四條

租賃物件的購買

1.乙方依據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的打算權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的打算及選定負全部責(zé)任。甲方依據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

2.乙方須向甲方供應(yīng)甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3.甲方負責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并依據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。

4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必需支付的國內(nèi)費用，均由乙方負擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第五條

租賃物件的交付

1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，馬上電報通知乙方憑授權(quán)托付書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種狀況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方準時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責(zé)任。

4.因不行抗力或政府法令等不屬于甲方緣由而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、乙方在交付地點接貨后，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并準時向甲方提交商檢報告副本。

第六條

租賃物件瑕疵的處理

1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或供應(yīng)的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等狀況，根據(jù)購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。

2.租賃物拖延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方全部，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。

3.索賠費用和結(jié)果均由承租方擔(dān)當(dāng)。

第七條

租賃物件的保管、使用和費用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。

2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

3.乙方平常應(yīng)對租賃物件賜予良好的修理保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的修理、保養(yǎng)，由乙方負責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。

4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者患病損害時乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。

5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款)，由乙方負擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)

第八條租賃物件的滅失及毀損

1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方擔(dān)當(dāng)(但正常損耗不在此限)如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用：

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。

2.租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

3.依據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。

第九條

保險

在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

保險事故發(fā)生，乙方須馬上通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：

(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

(2)作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。

第十條

租賃保證金

1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。

2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

3.乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至第5款的狀況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

第十一條

違反合同處理

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)實行下列措施：

(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。

(2)逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。

2.雖然甲方實行前款(1)(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。

4.當(dāng)乙方未根據(jù)本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)實行前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第(13)項所記載的利率支付拖延支付期間的拖延利息，拖延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及拖延利息為止。

5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時，應(yīng)馬上通知甲方并供應(yīng)有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)實行本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

第十二條

甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必需準時通知乙方。

第十三條

合同的修改

本合同及全部附件的修改，必需經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。

第十四條

租賃期滿后租賃物件的處理

乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：

1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或

2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第(10)項和第(12)項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額(其他條件與本合同相同)連續(xù)承租，或

3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣

元，甲方即將租賃物件全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條

擔(dān)保

擔(dān)保人擔(dān)保和負責(zé)乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔(dān)保人根據(jù)本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。

第十六條

爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向人民法院提起訴訟。

第十七條

乙方供應(yīng)必要的狀況和資料

乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方供應(yīng)能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和狀況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)狀況變動表以及其他必要的明細狀況表。

甲方要求乙方供應(yīng)上述狀況和資料時，乙方不得拒絕。

第十八條

合同、附表及附件

1.本合同附表及第==號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。

2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式==份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人(簽字)擔(dān)保人：

法定代表人(簽字)電話：

地址：

郵政編碼：

傳真：

電掛：

開戶銀行：

帳號：

篇3:農(nóng)田租賃合同

20**年農(nóng)村農(nóng)田租賃合同[1]

甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為愛護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，進展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條

耕地的使用管理

為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓舞以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

其次條

租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市==區(qū)，總面積約2000畝，四至界限分別為（以實際標(biāo)注為準）。

第三條

租賃期限

租賃時間共10年，從20**年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條

租賃費用的數(shù)額和繳納方式

根據(jù)先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20**年至20**年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際狀況適當(dāng)增收租賃費，詳細費用增收事宜由補充合同商定。

第五條

甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包全部耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙