預(yù)算課講義工程竣工結(jié)算

第六章工程竣工結(jié)算和竣工決算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程結(jié)算的概念、作用和分類(lèi)；2、掌握工程價(jià)款結(jié)算的方法；3、掌握竣工結(jié)算的方法。一、工程結(jié)算的概念和意義

工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷(xiāo)售”。由于建筑工程施工周期較長(zhǎng)，占用資金額較大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)具有十分重要的意義：

1.

工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)

在施工過(guò)程中，工程結(jié)算的主要依據(jù)是施工企業(yè)已完成的工程量。施工企業(yè)完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款就越多。因此，根據(jù)累計(jì)的工程結(jié)算款占工程合同造價(jià)的比例，能夠近似地反映出工程的進(jìn)度情況，有利于準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。2.

工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)

由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，工程施工期間所需開(kāi)支的費(fèi)用，一般由施工企業(yè)利用企業(yè)流動(dòng)資金墊付。及時(shí)辦理工程結(jié)算，有利于資金回籠，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn)，能保證施工正常進(jìn)行，縮短工期，提高資金使用的有效性。3.

工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)

對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，只有如數(shù)辦理了工程結(jié)算，才意味著完成了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果，避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)也才能獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益

建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價(jià)款結(jié)算和工程竣工結(jié)算兩種。二、工程結(jié)算的分類(lèi)

工程價(jià)款結(jié)算工程竣工結(jié)算

工程預(yù)付備料款結(jié)算

工程進(jìn)度款結(jié)算

工程項(xiàng)目開(kāi)工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。是指工程項(xiàng)目開(kāi)工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。

指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

我國(guó)現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：三、工程價(jià)款結(jié)算

(一)工程價(jià)款結(jié)算方式

1.

按月結(jié)算方式

即：實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。2.

竣工后一次結(jié)算方式

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.

分段結(jié)算方式

當(dāng)年開(kāi)工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門(mén)、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。

對(duì)于以上三種主要結(jié)算方式的收支確認(rèn)，國(guó)家財(cái)政部在1999年1月1日起實(shí)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》講解中做了明確規(guī)定。

我國(guó)現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：三、工程價(jià)款結(jié)算

(一)工程價(jià)款結(jié)算方式

4.

目標(biāo)結(jié)算方式

在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。

目標(biāo)結(jié)款方式實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同手段和財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。在目標(biāo)結(jié)款方式中，對(duì)控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時(shí)要適應(yīng)項(xiàng)目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。

5.

結(jié)算雙方約定并經(jīng)開(kāi)戶(hù)建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式

工程項(xiàng)目開(kāi)工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。三、工程價(jià)款結(jié)算

(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算1.

預(yù)付備料款限額

建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個(gè)因素：(1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；(2)材料儲(chǔ)備期；(3)施工工期。在實(shí)際工作中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價(jià)的額度計(jì)算。其計(jì)算公式為：式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過(guò)年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應(yīng)超過(guò)年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款。預(yù)付備料款限額＝工程合同造價(jià)×預(yù)付備料款額度(10.1)三、工程價(jià)款結(jié)算

(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算2.

預(yù)付備料款扣回

當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲(chǔ)備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開(kāi)工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。工程開(kāi)工工程竣工施工期開(kāi)工前預(yù)付備料款工程款按進(jìn)度結(jié)算預(yù)付備料款扣回

那么，工程進(jìn)展到什么時(shí)候應(yīng)該開(kāi)始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開(kāi)始起扣。此時(shí)的工程造價(jià)稱(chēng)為工程預(yù)付備料款的起扣造價(jià)，亦稱(chēng)為“起扣點(diǎn)”。三、工程價(jià)款結(jié)算

(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算2.

預(yù)付備料款扣回

工程開(kāi)工工程竣工施工期開(kāi)工前預(yù)付備料款工程款按進(jìn)度結(jié)算預(yù)付備料款扣回

此時(shí)的工程造價(jià)稱(chēng)為工程預(yù)付備料款的起扣造價(jià)，亦稱(chēng)為“起扣點(diǎn)”。“起扣點(diǎn)”計(jì)算公式為：工程項(xiàng)目中主要材料和結(jié)構(gòu)件的費(fèi)用占工程合同造價(jià)的百分比

在實(shí)際工程中，預(yù)付備料款的扣回情況比較復(fù)雜。有些工程項(xiàng)目工期較短，就無(wú)需分期扣回。有些工程項(xiàng)目工期較長(zhǎng)，如跨年度施工，預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，多還少補(bǔ)。工程開(kāi)工工程竣工施工期開(kāi)工前預(yù)付備料款工程款按進(jìn)度結(jié)算預(yù)付備料款扣回

此時(shí)的工程造價(jià)稱(chēng)為工程預(yù)付備料款的起扣造價(jià)，亦稱(chēng)為“起扣點(diǎn)”。工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開(kāi)工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。三、工程價(jià)款結(jié)算

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開(kāi)工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。三、工程價(jià)款結(jié)算

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算1.

開(kāi)工前期進(jìn)度款結(jié)算

從工程項(xiàng)目開(kāi)工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱(chēng)為開(kāi)工前期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：＝Σ本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的其他費(fèi)用三、工程價(jià)款結(jié)算

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算2.

施工中期進(jìn)度款結(jié)算

當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱(chēng)為施工中期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為：＝本月（期）已完成產(chǎn)值×(1-主材費(fèi)所占比重)三、工程價(jià)款結(jié)算

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算2.

施工中期進(jìn)度款結(jié)算

當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱(chēng)為施工中期。對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：第十章工程結(jié)算和竣工決算

第一節(jié)工程結(jié)算

三、工程價(jià)款結(jié)算

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算3.

工程尾期進(jìn)度款結(jié)算

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱(chēng)“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%【例10.1】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？

月

份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）95130175210170780【解】(1)由公式(9.1)知：該工程的預(yù)付備料款=780×20%=156萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知：起扣點(diǎn)==520萬(wàn)元(2)開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下：月

份三月四月五月完成產(chǎn)值95130175當(dāng)月應(yīng)付工程款95130175累計(jì)完成的產(chǎn)值95225400以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元)，故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算：六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值＝400＋210＝610萬(wàn)元＞起扣點(diǎn)（520萬(wàn)元）故從六月份開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝(610－520)×60%＝54萬(wàn)元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝210－54＝156萬(wàn)元(4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金＝780×5%＝39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款＝170×(1－60%)－39=29萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可知：各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585萬(wàn)元再加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元，共計(jì)780萬(wàn)元?！纠?0.2】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%；工程進(jìn)度款達(dá)到68%時(shí)，開(kāi)始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測(cè)算,其主材費(fèi)所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款。【解】(1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為：(80÷800)×100%＝10%即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開(kāi)始，到74%結(jié)束。起扣點(diǎn)68%位于月中。(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：800×(68%－64%)＝800×4%＝32萬(wàn)元(3)公式(9.5)知：該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12萬(wàn)元(4)該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：32＋21.12＝53.12萬(wàn)元(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：80－53.12＝26.88萬(wàn)元或：(80－32)×56%＝26.88萬(wàn)元

竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、工程竣工結(jié)算

(二)竣工結(jié)算的作用(P245)

1.

竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)；在工程施工過(guò)程中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會(huì)引起設(shè)計(jì)變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的實(shí)際變更情況進(jìn)行竣工結(jié)算。2.

竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；3.

竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。(一)竣工結(jié)算的概念(P245)

竣工結(jié)算是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。四、工程竣工結(jié)算

(三)竣工結(jié)算的方式

(P245～246)1.

施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式竣工結(jié)算的方式通常有以下幾種：

施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式、預(yù)算包干結(jié)算方式、每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式、招投標(biāo)結(jié)算方式。該結(jié)算方式是把經(jīng)過(guò)審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過(guò)程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、施工條件變更所增減的費(fèi)用等。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計(jì)后辦理竣工結(jié)算。這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計(jì)工程總的費(fèi)用變化幅度，往往會(huì)造成追加工程投資的現(xiàn)象。(三梨)默竣工唯結(jié)算加的方錫式(P撓24苗5～福24敘6)2.預(yù)算賭包干苦結(jié)算筍方式預(yù)算奧包干散結(jié)算選，也醒稱(chēng)施伐工圖無(wú)預(yù)算璃加系顛數(shù)包省干結(jié)盯算。息即在教編制速施工治圖預(yù)船算的外同時(shí)暗，另鍵外計(jì)放取預(yù)糖算外屑包干葛費(fèi)。預(yù)算簡(jiǎn)外包招干費(fèi)凈＝施恢工圖泛預(yù)算巷造價(jià)霉×包幕干系幕數(shù)結(jié)算割工程材價(jià)款借＝施妹工圖巨預(yù)算以造價(jià)株×（糕1＋開(kāi)包干土系數(shù)渡）式中嫌，包播干系典數(shù)：看由施制工企菊業(yè)和館建設(shè)決單位儲(chǔ)雙方虛商定配，經(jīng)倦有關(guān)后部門(mén)食審批濃確定在簽掏訂合龍同條親款時(shí)閘，預(yù)改算外壓包干畫(huà)費(fèi)要菌明確賄包干茶范圍墨。這銹種結(jié)圣算方夫式，四可以榆減少意簽證杯方面浙的扯肅皮現(xiàn)偽象，護(hù)預(yù)先率估計(jì)如總的丑工程種造價(jià)維。3.每平天方米卡造價(jià)黃包干澇結(jié)算易方式該結(jié)君算方腸式是很雙方違根據(jù)齊一定稱(chēng)的工寇程資筑料或雜概算棍指標(biāo)達(dá)，事裝先協(xié)潑定每位平方尊米造查價(jià)指呀標(biāo)，描然后宣按建訓(xùn)筑面死積匯嚇總計(jì)殲取工泥程造注價(jià)，怨確定造應(yīng)付湊的工哈程價(jià)雙款。4.招、因投標(biāo)床結(jié)算矮方式招標(biāo)糧單位經(jīng)與投托標(biāo)單聾位，軌按照累中標(biāo)獵報(bào)價(jià)登、承舟包方誕式、磁承包額范圍前、工已期、召質(zhì)量趟標(biāo)準(zhǔn)帝、獎(jiǎng)辜懲規(guī)衫定、渴付款病及結(jié)原算方捆式等鹽內(nèi)容胖簽訂絮承包帝合同溫。合獎(jiǎng)同規(guī)縱定的抵工程點(diǎn)造價(jià)釀就是盛結(jié)算時(shí)造價(jià)貼。工不程竣恥工結(jié)液算時(shí)照，獎(jiǎng)藥懲費(fèi)裙用、虜包干醬范圍燭外增飄加的圣工程惹項(xiàng)目零另行胃計(jì)算祝。四、問(wèn)工脆程竣衰工結(jié)嬌算(四蓋)盤(pán)竣工罰結(jié)算份的編花制依握據(jù)(P舟24堅(jiān)6)編制睜竣工麥結(jié)算銳，通鮮常需稱(chēng)要以然下技東術(shù)資鑒料為膝依據(jù)結(jié)：1.工程恢竣工屈驗(yàn)收沿報(bào)告哄和工奇程竣提工驗(yàn)增收單跟；2.經(jīng)審襯批的潤(rùn)原施見(jiàn)工圖罩預(yù)算右和施超工合悟同或碰協(xié)議恭；3.設(shè)計(jì)松變更惠通知身單、搞施工馳現(xiàn)場(chǎng)煤工程宣變更校洽商租記錄奴和經(jīng)景審批誕的原弱施工監(jiān)圖；4.現(xiàn)行按預(yù)算咸定額熟、地淘區(qū)人獸工工落資標(biāo)浙準(zhǔn)、辜材料卷預(yù)算銅價(jià)格消、價(jià)延差調(diào)孝整文填件以騾及各造項(xiàng)費(fèi)知用指桃標(biāo)等府資料跨；5.工程遺竣工瘡圖和驕隱蔽呀工程農(nóng)記錄傾；6.現(xiàn)場(chǎng)管零星論用工丑和借宗工簽噴證；7.其他悟有關(guān)趕資料愚及現(xiàn)任場(chǎng)記撐錄。編制某工程透竣工莖結(jié)算轟是一陽(yáng)項(xiàng)細(xì)或致的揭、政知策性叨較強(qiáng)堵的工甚作，拾必須璃堅(jiān)持篩實(shí)事少求是屠、公芹正合部理的宴原則秋，嚴(yán)壞格遵玻守國(guó)稠家和撿地區(qū)鼻的有憲關(guān)規(guī)篩定，探正確難地確矮定工脈程結(jié)松算價(jià)親款，播保證僚竣工泳結(jié)算拌書(shū)的聲質(zhì)量絹，使街工程亦竣工贈(zèng)結(jié)算族順利種進(jìn)行膽。第十夜章栗工程止結(jié)算扁和竣并工決值算第一嫩節(jié)樓工程收結(jié)算四、皆工哨程竣碼工結(jié)路算(五危)斃竣工忌結(jié)算律的內(nèi)文容及劫編制份方法(P泥24抽6)工程愧竣工梅結(jié)算燙一般寇是在麥?zhǔn)┕ぬ蹐D預(yù)款算的乞基礎(chǔ)售上，勁結(jié)合共施工縮慧中的稱(chēng)實(shí)際陣情況錯(cuò)編制惱的。工程灶竣工基結(jié)算廣的內(nèi)飲容和嫂編制渴方法嗓與施辯工圖句預(yù)算業(yè)基本答相同奔。只的是結(jié)砍合施付工中旨?xì)v次瘡設(shè)計(jì)塵變更沈、材孕料價(jià)唐差等崗實(shí)際夕變動(dòng)插情況江，在魚(yú)原施盼工圖艘預(yù)算擋基礎(chǔ)耕上作涼部分辨增減芹調(diào)整阿。其具征體增勾減調(diào)翅整內(nèi)壇容和紫編制舒方法壯如下訓(xùn)：1.工程遲量差安的調(diào)俗整工程出量的頭量差是指外原施壯工圖兄預(yù)算甲所列系分項(xiàng)斗工程嶼量，病與實(shí)呆際完匙成的凳分項(xiàng)估工程錦量不貼符而課發(fā)生映的差扯異。這是隨編制豆竣工璃結(jié)算嚴(yán)的主傾要部伶分。杏這部昂分量膚差主匆要由艷以下裂原因貍造成孫：（1價(jià)）設(shè)逆計(jì)單受位提舌出的珍設(shè)計(jì)廊變更工程棟開(kāi)工本后，奴由于懲某種府原因程，設(shè)餐計(jì)單帥位要撐求改欲變某命些施擴(kuò)工方鳥(niǎo)法，弓經(jīng)與登建設(shè)竟單位攤協(xié)商訂后，本填寫(xiě)街設(shè)計(jì)者變更益通知柴單，齡作為嘉結(jié)算神增減徐工程月量的挑依據(jù)畏。（2燈）施敞工企住業(yè)提饅出的贏設(shè)計(jì)遵變更此種腿情況舞比較辭多見(jiàn)渣，由裁于施護(hù)工方味面的缸原因曲，如至施工璃條件獎(jiǎng)發(fā)生被變化監(jiān)、某腔種材尋料缺戰(zhàn)貨需零改用市其它瞇材料為代替添等，觀要求解設(shè)計(jì)摟單位紡進(jìn)行花的設(shè)往計(jì)變?cè)敻?。樓?jīng)設(shè)蹦計(jì)單白位和哲建設(shè)悄單位冊(cè)同意幣后，榜填寫(xiě)盆設(shè)計(jì)羨變更歌洽商登記錄雞，作即為結(jié)橋算增痛減工問(wèn)程量盯的依接據(jù)。（3斷）建悶設(shè)單建位提亞出的顯設(shè)計(jì)晨變更工程餃開(kāi)工剝后，作建設(shè)懶單位胖根據(jù)姑自身充的意戶(hù)向和虜資金惰籌措具到位幕的情凈況，建增減朋某些古具體殃工程熟項(xiàng)目縣或改壇變某干些施凝工方膨法。輕經(jīng)與場(chǎng)設(shè)計(jì)演單位漠、施墨工企驗(yàn)業(yè)、腰監(jiān)理案單位腦協(xié)商滔后，五填寫(xiě)嚴(yán)設(shè)計(jì)租變更價(jià)洽商吐記錄德，作床為結(jié)舞算增輸減工臺(tái)程量孩的依汁據(jù)。（4舍）監(jiān)貌理單首位或食建設(shè)抹單位果工程絡(luò)師提晃出的轟設(shè)計(jì)顛變更此種烏情況壁是因忍為發(fā)急現(xiàn)有夢(mèng)設(shè)計(jì)娃錯(cuò)誤幻玉或不挖足之咸處，醒經(jīng)設(shè)弱計(jì)單樹(shù)位同無(wú)意提浴出設(shè)熄計(jì)變請(qǐng)更。四、口工浴程竣線(xiàn)工結(jié)唐算(五跟)結(jié)竣工挎結(jié)算牲的內(nèi)輪容及鼓編制賞方法(P嫩24啄6)（5爆）施懇工中豎遇到智某種羊特殊柳情況犁引起叨的設(shè)乓計(jì)變善更在施秩工中泉，由冬于遇權(quán)到一徑些原頃設(shè)計(jì)順無(wú)法川預(yù)計(jì)料的情里況，壁如基璃礎(chǔ)開(kāi)吵挖后惑遇到跪古墓造、枯揀井、霜孤石仗、流吧砂、踢陰河篩等，液需要書(shū)進(jìn)行際處理呼。設(shè)曲計(jì)單臘位、罰建設(shè)聾單位款、施保工企閃業(yè)、疏監(jiān)理穿單位取共同演研究效，提脾出具朱體處稱(chēng)理意飽見(jiàn)，枯填寫(xiě)喜設(shè)計(jì)扔變更剩洽商島記錄示，作潮為結(jié)側(cè)算增輝減工細(xì)程量齡的依嶺據(jù)。以上厲幾種焰情況信，無(wú)蹄論是堪哪方槐提出明的設(shè)藏計(jì)變械更、梅變更緣瑞事項(xiàng)捷和變性更方看案，拒都應(yīng)身由設(shè)奏計(jì)單沿位的專(zhuān)業(yè)聰設(shè)計(jì)切師簽發(fā)貪設(shè)計(jì)丈變更吹通知帥，經(jīng)監(jiān)理鹽工程連師簽證盼后執(zhí)恨行，年作為?？⒐つソY(jié)算羨工程敏量調(diào)戚整的更依據(jù)留。計(jì)算漫分部汽分項(xiàng)險(xiǎn)工程摧增減廟工程洞量的唱直接賺費(fèi)，妹通常號(hào)采用網(wǎng)本地虹區(qū)規(guī)雖定的冤表格慣進(jìn)行畫(huà)。也妄可按善下表棕形式舟計(jì)算查。工程貍設(shè)計(jì)瓣變更手直接訊費(fèi)調(diào)鏈整計(jì)致算表工程下名稱(chēng)溜：約第多頁(yè)敲共東頁(yè)編號(hào)洽商記錄定額編號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位增加部分減少部分?jǐn)?shù)量工料單位工料合計(jì)其中數(shù)量工料單位工料合計(jì)其中人工單價(jià)人工合價(jià)人工單價(jià)人工合價(jià)審核擋：贏編制躍：礦年復(fù)月因日第六頂章籌工程浴結(jié)算破和竣剛工決筐算第一勾節(jié)魄工程鎖結(jié)算四、已工渡程竣姐工結(jié)別算(五懶)遇竣工祖結(jié)算重的內(nèi)沫容及濕編制謹(jǐn)方法(P蠢24戰(zhàn)6)2.材料緩價(jià)差燙的調(diào)總整(P延24躲7)材料儉價(jià)差名，是指鋼因工吧程建頑設(shè)周惡期較玩長(zhǎng)或熱建筑瓣材料幸供應(yīng)劑不及匙時(shí)，懶造成泳材料貫實(shí)際汪價(jià)格革與預(yù)冷算價(jià)柱格存能在差伏異，臟或因此材料城代用瞧發(fā)生貴的價(jià)患格差思額。在工訴程結(jié)頌算中套，材糠料價(jià)尖差的剛調(diào)整命范圍杏應(yīng)嚴(yán)詞格按背照當(dāng)額地的煙有關(guān)沿規(guī)定撇辦理類(lèi)，不竭允許遠(yuǎn)擅自控調(diào)整照。由建設(shè)蹲單位供應(yīng)敞并按喊材料孔預(yù)算芹價(jià)格泳轉(zhuǎn)給淘施工尚企業(yè)柱的材追料，看在竣舉工結(jié)扎算時(shí)該，不什得調(diào)設(shè)整。獵材料忙價(jià)差悟由建竄設(shè)單燃位單購(gòu)獨(dú)核佛算，昂在編絲式制工醬程決道算時(shí)押攤?cè)肷涔こ滩宄杀靖！Ｓ墒┕ぱ仄髽I(yè)采購(gòu)暴的材懲料進(jìn)電行價(jià)叢差調(diào)誦整，競(jìng)必須養(yǎng)在簽暈訂合抱同時(shí)指予以推明確鳥(niǎo)。材辭料價(jià)王差調(diào)褲整的瞇方法霜有單劇項(xiàng)調(diào)瘡整和牢按系蘇數(shù)調(diào)莊整兩竿種。格一般心工程摧中常易用的社主材持采用隙單項(xiàng)翅調(diào)整卸方法送，其爸計(jì)算盼公式縫如下賊：具體肌調(diào)整朱可按泥下表姨所示凡計(jì)算定。材料眾價(jià)差扯調(diào)整紫計(jì)算遭表建設(shè)統(tǒng)單位禾：工程責(zé)名稱(chēng)輝：伐第閃頁(yè)士共滴頁(yè)序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格單位數(shù)量定額消耗量材料價(jià)差（元）單價(jià)差計(jì)算式單價(jià)差價(jià)差合計(jì)1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計(jì)50668.80審核帝：您編制遵：床年決月陣日輔材勿價(jià)差抄一般膠采用砍系數(shù)技調(diào)整宇方法吉，這鑼屬于艱政策而性?xún)r(jià)蓬差調(diào)辦整。果其調(diào)輝整系石數(shù)不軍同地禽區(qū)、御不同添時(shí)期驕都有蝕不同蹦的規(guī)皮定，掏應(yīng)按傲嚴(yán)格膚按各劍地區(qū)貨的規(guī)揪定執(zhí)回行。因材素料供攝應(yīng)缺勺口或魂其他康原因躬發(fā)生飯的以濾大代骨小等上情況賠所引歐起的贈(zèng)材料形價(jià)差堡，應(yīng)恐根據(jù)鐘工程斤材料覽代用叫核定宜通知泄單計(jì)飽算。四、價(jià)工威程竣竄工結(jié)躍算(五傾)浴竣工灣結(jié)算永的內(nèi)仿容及