初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟優(yōu)質(zhì)模擬題型

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟優(yōu)質(zhì)模擬題型

單選題（共50題）1、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B2、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B3、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B4、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調(diào)整為（）。A.資金預算支出數(shù)B.資金實際支出數(shù)C.預算成本D.實際成本【答案】D5、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D6、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B7、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。A.承包B.轉(zhuǎn)包C.承發(fā)包D.分包負責【答案】C8、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則【答案】C9、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物【答案】D10、下列費用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費用B.管理費用C.燃料費用D.財務費用【答案】C11、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.建設工程質(zhì)最監(jiān)督部門【答案】B12、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】C13、工程造價控制應遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D14、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設項目工程總承包【答案】B15、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013，分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.綜合單價B.工料單價法C.平均單價法D.不完全費用單價法【答案】A16、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.房地產(chǎn)營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D17、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規(guī)定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C18、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。【答案】D19、關(guān)于投標人行為的說法，錯誤的是（）。A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出C.投標人不得與招標人串通招標D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件【答案】D20、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C21、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C22、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C23、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A24、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B25、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C26、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人D.對公司的經(jīng)營作出決策【答案】C27、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B28、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是()。A.開發(fā)項目建設準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】D29、收集工程實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C30、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權(quán)利和義務B.質(zhì)量標準C.工程概念D.合同價款【答案】A31、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C32、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差【答案】C33、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A34、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B35、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A36、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D37、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.質(zhì)量目標B.施工方案C.創(chuàng)優(yōu)方案D.進度計劃【答案】B38、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產(chǎn)D.存貨【答案】D39、關(guān)于以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)的說法，正確的是()。A.一般有使用期限的限制B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.僅限于該建設用地使用權(quán)人自用【答案】C40、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A41、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D42、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B43、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失【答案】D44、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D45、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B46、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進度管理C.質(zhì)最控制D.成本控制【答案】A47、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D48、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓B.規(guī)定培訓，考核合格C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術(shù)等級證書【答案】C49、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C50、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D多選題（共30題）1、下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有（）。A.國家機關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎設施用地C.居民住宅建設用地D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地E.公益事業(yè)用地【答案】ABD2、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責任D.安全機構(gòu)應做好安全管理工作【答案】ACD3、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級市場的有（）。A.土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC4、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價差額B.股票溢價C.股權(quán)投資準備D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD5、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務信譽【答案】BCD6、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意【答案】ACD7、住房公積金的業(yè)務支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費支出C.管理費用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費支出【答案】D8、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC9、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD10、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.類推比較法B.經(jīng)驗估計法C.統(tǒng)計分析法D.成本分析法【答案】ABC11、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負責B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責任D.安全機構(gòu)應做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD12、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務的契約【答案】CD13、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ABD14、安全檢查的內(nèi)容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設備和安全設施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD15、下述條件不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有（）。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊資本【答案】AD16、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC17、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據(jù)B.收取工程款的依據(jù)C.編制項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據(jù)E.計算實際成本的依據(jù)【答案】ACD18、企業(yè)加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經(jīng)濟技術(shù)簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系C.認真做好工程成本管理的基礎工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC20、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。A.事故簡要經(jīng)過B.事故已經(jīng)造成的傷亡人數(shù)C.事故初步估計的直接經(jīng)濟損失D.事故調(diào)查結(jié)果【答案】ABC21、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC22、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD23、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運算用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC24、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務合同復印件D.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC25、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關(guān)合同D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.進行合理的經(jīng)濟分配【答案】ACD26、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權(quán)移動平均法D.專家調(diào)查法E:簡單平均法【答案】AD27、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.對建設工程的施工質(zhì)量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.職工必須經(jīng)教育培訓合格后才能上崗【答案】ACD28、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD29、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構(gòu)成的分部組合計價【答案】AB30、下列建設工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.三峽水利工程B.農(nóng)民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程E.娛樂設施【答案】AC大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】三、在