購房定金協(xié)議書范本

購房定金協(xié)議書范本購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：_______________（姓名/單位名稱）住所/地址：______________________________電話：______________________________乙方（購買方）：_______________（姓名/單位名稱）住所/地址：______________________________電話：______________________________鑒于甲方擬向乙方出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：____________________________甲、乙兩方根據(jù)平等自愿、誠信原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議生效甲、乙雙方共同認(rèn)可本協(xié)議的約定內(nèi)容，簽署本協(xié)議生效，本協(xié)議自簽訂之日起，具有法律效力。第二條定金1.甲方同意，乙方在本協(xié)議生效后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元整，作為乙方購買以上房產(chǎn)的誠意金，并視為本協(xié)議的一部分。定金金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付完成，逾期視為乙方違約。乙方支付的定金，不得要求歸還或抵扣已付房款。2.定金在本協(xié)議生效之后，即作為房款的一部分計入乙方的房款，甲方不得將其單獨(dú)支付。3.甲方保證獲得的房產(chǎn)權(quán)證書有效、真實(shí)并且在交付房產(chǎn)之時無任何異議，如因房產(chǎn)證書存在問題導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，同時應(yīng)返還乙方雙倍的定金。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于雙方簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方和協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е聼o法如期交付或延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金。若逾期交付______日以上，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款和定金，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)須由甲、乙雙方委托的專業(yè)人士辦理，在過戶過程中，因乙方原因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，均由乙方自行承擔(dān)。第四條違約1.任何一方在協(xié)議履行過程中有違約行為，必須按照下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)乙方違約：乙方未能在約定時間內(nèi)一次性支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，扣除乙方已支付的定金作為違約金，對于已交付的房產(chǎn)，乙方則應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交還給甲方，且由乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付時產(chǎn)生的所有行政、稅務(wù)、交通、通訊、保管、保險等費(fèi)用和風(fēng)險；(2)甲方違約：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款和定金，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。2.為本協(xié)議之違約金，一方異議需自收到書面通知起5個工作日內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)同意。第五條其他條款1.本協(xié)議是雙方之間所有權(quán)交易進(jìn)行的約定，若有不涉及該項(xiàng)交易的直接或間接爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，應(yīng)向糾紛地人民法院提起訴訟解決。2.本協(xié)議應(yīng)依照中國有關(guān)法律進(jìn)行解釋和適用。如因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決。3.若本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，本協(xié)議的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效并具有約束力。4.本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的實(shí)際約定內(nèi)容。5.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：__