房屋買賣協(xié)議合同樣板

房屋買賣協(xié)議合同樣板房屋買賣協(xié)議合同樣板甲方（出售方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系電話：地址：經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售，乙方擬購買的房屋達(dá)成一致，特訂立本合同，以堅守各方的權(quán)益。第一條基本條款1、甲方擬出售的房屋地址為（省/市/區(qū)/街道/門牌號），房屋為（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)。2、房屋建筑面積為（平方米），且該房屋為（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)）性質(zhì)。3、乙方購買該房屋的單價為人民幣（大寫）（小寫）元/平方米，總價款為人民幣（大寫）（小寫）元。第二條購買過程1、甲方向乙方出售的房屋為產(chǎn)權(quán)/獨立產(chǎn)權(quán)（劃選）。2、房屋的影像證明，房屋權(quán)屬證明，土地使用權(quán)證等證件應(yīng)符合國家法規(guī)。3、甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證或房屋的使用權(quán)證、土地使用證明等相關(guān)證件，并確保所交付文件的真實性和合法性。4、房屋的所有權(quán)利在買賣合同簽署后應(yīng)及時過戶，由雙方協(xié)定在（天、周、月）內(nèi)完成。第三條付款1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書/使用權(quán)證書等有關(guān)證明文件的原件，乙方應(yīng)當(dāng)在收到原件后，向甲方支付全部購房款。2、乙方須確認(rèn)所有的證件和文件已交付且符合法律規(guī)定后方可支付房款。3、支付房款時，乙方可以選擇一次性付清或進(jìn)行分期付款。乙方首付金額（包括支付中介/稅費等費用）為人民幣（大寫）（小寫）元，首付比例（根據(jù)實際情況填寫）。4、乙方應(yīng)在（天、周、月）內(nèi)將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書/使用權(quán)證等有關(guān)證明文件的原件。第四條各方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出售房屋的合法性及真實性，并提供全部證據(jù)和證明文件。（2）甲方在房屋所有權(quán)過戶完成后，應(yīng)向乙方正常交付該房屋。（3）甲方應(yīng)確保所出售的房屋沒有被查封、限制出售等問題。（4）甲方應(yīng)保證所有的證件和文件符合法律規(guī)定，并承擔(dān)因證件和文件不真實或不合法造成的責(zé)任。（5）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶完成后，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證/使用權(quán)證等有關(guān)證明文件的原件。（6）甲方保證出售的房屋不存在法定、合同約定的房屋瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（7）甲方有權(quán)保留房屋產(chǎn)權(quán)證/使用權(quán)證等有關(guān)證明文件的副本，以備后續(xù)處理問題時之需。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并確認(rèn)所有證件和文件的真實性和合法性后方可支付房款。（2）乙方確認(rèn)已收到房屋所有權(quán)證書/使用權(quán)證書等有關(guān)證明文件的原件后，方可享有房屋的所有權(quán)利。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額支付房款。（4）乙方應(yīng)在支付房款前，了解房屋的情況并確定購買該房屋的意愿。（5）乙方有權(quán)參加房屋的交付、驗收工作，并按章提取交付的相關(guān)文件。第五條法律效力1、雙方在本合同中所規(guī)定的內(nèi)容是合法、合理和公平的。2、本合同中所規(guī)定的任何一項內(nèi)容，均受到中國法律的保護(hù)，并且具有可執(zhí)行性。3、合同中所包含的各項條款是符合法律法規(guī)的，如雙方是否簽訂本合同或本合同的效力受到法律保護(hù)等均以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1、若乙方未按照本合同的約定時間和方式支付房款，則甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，按逾期未支付款項總額的每日萬分之（的百分之（根據(jù)實際情況填寫））計算。2、若甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的一切損失。第七條爭議解決1、如本合同中之所有爭議，甲、乙雙方將首先互相進(jìn)行協(xié)商。2、如經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成共識，甲、乙雙方同意將爭議提交（屬于當(dāng)?shù)毓茌牐┲俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁。3、仲裁委員會的裁決時最終的，對甲、乙雙方均有約束力。第八條合同效力1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。在出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方雙方確認(rèn)，本合同的各項條款都承構(gòu)成雙方的合同義務(wù)并受到中國法律的保護(hù)，各按照合同條款履行各自的義務(wù)。雙方各自閱讀并完全理解本合同的內(nèi)容后，方