小產(chǎn)權(quán)廠房轉(zhuǎn)讓使用和管理權(quán)合同

小產(chǎn)權(quán)廠房轉(zhuǎn)讓使用和管理權(quán)合同小產(chǎn)權(quán)廠房轉(zhuǎn)讓使用和管理權(quán)合同甲方:（出讓方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/注冊號：乙方:（受讓方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照：鑒于甲方所擁有或所有的小產(chǎn)權(quán)廠房（以下簡稱廠房）符合出讓條件，乙方愿意購買并承擔(dān)其使用和管理權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著公平、自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)1.1甲方同意將其所擁有或所有的廠房，轉(zhuǎn)讓給乙方，并承擔(dān)將其移交給乙方的義務(wù)。1.2乙方同意購買廠房，同時(shí)承擔(dān)其使用和管理權(quán)，并按照本合同約定的規(guī)定進(jìn)行合理的管理和使用，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房。1.3廠房的轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)的信息以及有關(guān)手續(xù)、權(quán)利與義務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、各方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供廠房的所有權(quán)證、原證等有關(guān)證明文件。（2）將廠房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓并移交給乙方。（3）向乙方提供廠房的原有權(quán)利和有關(guān)增、減、變更等情況的詳細(xì)說明。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法在廠房內(nèi)經(jīng)營、使用；（2）遵守國家的法律法規(guī)、政策等規(guī)定，不得對社會公共利益或他人合法權(quán)益造成損害；（3）按照相關(guān)規(guī)定繳納各種稅款；（4）對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)和維修基金等；（5）妥善保管廠房，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方；（6）做好中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等權(quán)利人的工作，讓權(quán)利人得到相應(yīng)的權(quán)益和利益。三、履行方式、期限和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定向乙方出具廠房的完整材料和資料，并完成向乙方權(quán)利轉(zhuǎn)讓和加蓋相應(yīng)的章的工作，在出具材料的30日內(nèi)將廠房的權(quán)利和所有權(quán)移交給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定向甲方繳納全部的購買款項(xiàng)，在購置廠房時(shí)支付全部或部分的購買款項(xiàng)。3.3本合同期限為_____年（以具體協(xié)議書為準(zhǔn)），自簽訂合同之日起算，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。履行期間中如有不可抗力事件致使行為不能完成或不能按期完成，能夠證明不可抗力等因素造成的損失，可以由雙方協(xié)商解決。3.4如果甲方未能按照本合同規(guī)定向乙方出具完整材料，在約定的期限內(nèi)未能將廠房鑒定證明或其他和此有關(guān)的證明文件移交給乙方，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際受到的損失向乙方支付賠償金。3.5如乙方未能按照本合同規(guī)定向甲方支付全部購買款項(xiàng)，在約定的期限內(nèi)未能支付，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付違約金（按照拖欠款項(xiàng)的2%計(jì)算）。3.6如乙方未能按照本合同規(guī)定做好對廠房的維修、保養(yǎng)和繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定支付相應(yīng)的違約金并解除合同。四、法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。4.2如因本合同所涉事項(xiàng)引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如不能協(xié)商解決，則應(yīng)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同的各項(xiàng)約定都是符合中國法律法規(guī)的訴求和要求的。以上所列條款均經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并具有可執(zhí)行性。甲方（章）：____________________________日