個人房屋出租合同樣本

個人房屋出租合同樣本個人房屋出租合同樣本甲方（出租人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，就甲方將其個人房屋出租給乙方居住，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋地址：______________________________________________________（二）房屋結(jié)構(gòu)：____房間____廳____衛(wèi)生間____廚房（三）房屋面積：________________平方米（四）租賃用途：______________________________________________________二、租賃期限本合同租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿，甲方同意在乙方遞交書面續(xù)租申請后，根據(jù)當(dāng)時的市場租金和房屋情況，在不損害甲方自身權(quán)益的情況下，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式（一）租金總額為：每月人民幣________元整。（二）提前支付房租：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣_______元。（三）房租支付方式：乙方每月應(yīng)在本合同規(guī)定的日期前，將當(dāng)月租金人民幣________元支付至甲方指定賬戶。（四）甲方同意不得因任何原因要求提高租金。若乙方提前搬離，則已支付的房租不予退還，亦不得要求要求補(bǔ)交房租。四、租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按時向乙方提供使用權(quán)，保證租賃房屋的合法權(quán)屬、使用權(quán)和清潔衛(wèi)生，在租賃期內(nèi)不得自行取回。2.除非有乙方的同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋；修繕、維護(hù)租賃房屋時，應(yīng)提前24小時通知乙方。3.租賃期內(nèi)建筑、水、電、氣、暖等設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；若因乙方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善造成損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃房屋及其配套設(shè)備的損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期滿后，由甲方負(fù)責(zé)收回房屋并退還乙方支付的押金。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時支付租金，并定期維護(hù)和清潔租賃房屋，保持治安秩序，不得進(jìn)行違法、違規(guī)、危害公共安全的活動。2.不得改變租賃用途，并對租賃房屋不得做任何損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)在24小時內(nèi)告知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.在租賃期滿時，應(yīng)按原狀返還房屋，恢復(fù)原狀。4.如甲方有安排房屋檢查或必填維修，乙方有義務(wù)配合甲方維修、檢查等工作。5.重要物品乙方的自行安排安置，包括現(xiàn)金、貴重物品等，因保管不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的一切損失。2.如甲方提供的房屋存在重大缺陷，未經(jīng)乙方同意擅自收回，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房租和押金。3.如甲方租賃房屋在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或分租，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方退還已支付的房租和押金。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付房租，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足；如逾期未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償因此造成的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途或擅自在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、建造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。3.如乙方未按本協(xié)議約定支付押金或擅自占用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。六、協(xié)議解除（一）如因甲方原因造成租賃房屋不能居住或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的租金和押金。（二）如因乙方原因解除合同，已支付的房租和押金不予退還。（三）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前告知對方書面通知，并退還押金。在此情況下，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（四）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、法律效力和爭議解決本協(xié)議具有法律效力，如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。八、其他（一）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商處理。（三）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：___________簽字：____________日期：___________日期：____________附件：1