西安商品房買賣合同范本

西安商品房買賣合同范本西安市商品房買賣合同甲方：（購(gòu)房人信息）身份證號(hào)碼：___________電話：_______________住址：_______________乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商信息）公司名稱：______________公司地址：______________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于西安市（樓盤名稱）__________號(hào)樓_________單元______號(hào)房產(chǎn)的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣物及交付1.1買賣物：乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。1.2房屋交付：乙方于（具體時(shí)間）前向甲方交付該房產(chǎn)，并完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第二條價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款總額為人民幣（具體金額）元。2.2支付方式：（1）自籌資金支付：甲方在（具體時(shí)間）前將價(jià)款支付至乙方指定的賬戶中。（2）貸款支付：甲方在簽訂合同時(shí)向乙方提供所貸資金的證明材料，并在（具體時(shí)間）前完成貸款手續(xù)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付價(jià)款。（2）按時(shí)接受乙方交付的該房產(chǎn)。（3）在完成過(guò)戶手續(xù)后才能進(jìn)行房屋裝修等。（4）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰可查，不存在第三方抵押及擔(dān)保等。（2）保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有相應(yīng)的房產(chǎn)證明。（3）如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商一致不成的，甲方有權(quán)向有關(guān)部門提出仲裁或訴訟的要求。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，除不可抗力原因外，應(yīng)按以下方式向甲方支付違約金：（1）如延誤7天及以下，遲延履行應(yīng)支付價(jià)款10%的違約金；（2）如延誤超過(guò)7天，遲延履行應(yīng)支付價(jià)款20%的違約金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付該房產(chǎn)的價(jià)款，除不可抗力原因外，應(yīng)按以下方式向乙方支付違約金：（1）如延誤7天及以下，遲延履行應(yīng)支付價(jià)款10%的違約金；（2）如延誤超過(guò)7天，遲延履行應(yīng)支付價(jià)款20%的違約金。第五條法律效力5.1本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第六條合同效力及執(zhí)行6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.2本合同效力及執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著公平合理原則，協(xié)商解決；如協(xié)商一致解決不了，可向有關(guān)部門提出請(qǐng)求進(jìn)行仲裁或訴訟解決。甲方簽字：__________