宅基地使用權(quán)讓渡協(xié)議模板2024版版

宅基地使用權(quán)讓渡協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.宅基地使用權(quán)讓渡協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體資格2.1讓渡方主體資格2.2受讓方主體資格3.宅基地使用權(quán)的讓渡條件3.1宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀3.2讓渡方應滿足的條件3.3受讓方應滿足的條件4.宅基地使用權(quán)的讓渡方式與程序4.1讓渡方式4.2讓渡程序5.宅基地使用權(quán)讓渡的價格與支付方式5.1價格5.2支付方式6.宅基地使用權(quán)讓渡的期限與終止6.1期限6.2終止條件7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行7.2監(jiān)督8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.違約責任10.1讓渡方違約責任10.2受讓方違約責任11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的保管與復制12.1保管12.2復制13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充條件14.其他約定14.1約定了其他事項第一部分：合同如下：1.宅基地使用權(quán)讓渡協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的范圍包括宅基地使用權(quán)的讓渡、使用、收益等權(quán)利的轉(zhuǎn)移，以及相關(guān)的義務和責任。2.雙方主體資格2.1讓渡方主體資格甲方是依法擁有宅基地使用權(quán)的主體，具有完全民事行為能力，有權(quán)進行宅基地使用權(quán)的讓渡。2.2受讓方主體資格乙方是具備購房資格的主體，具有完全民事行為能力，有能力承擔宅基地使用權(quán)讓渡的相關(guān)義務。3.宅基地使用權(quán)的讓渡條件3.1宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2讓渡方應滿足的條件甲方應在協(xié)議生效后，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.3受讓方應滿足的條件乙方應在協(xié)議生效后，按照約定支付宅基地使用權(quán)讓渡價款，并按照約定合理使用和維護宅基地。4.宅基地使用權(quán)讓渡的方式與程序4.1讓渡方式甲方通過出售、贈與或其他合法方式，將宅基地使用權(quán)全部或部分讓渡給乙方。4.2讓渡程序雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.宅基地使用權(quán)讓渡的價格與支付方式5.1價格宅基地使用權(quán)讓渡的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于宅基地使用權(quán)價值、手續(xù)費、稅費等。5.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間和付款方式，向甲方支付宅基地使用權(quán)讓渡價款。6.宅基地使用權(quán)讓渡的期限與終止6.1期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期限為【】年。6.2終止條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付價款或未按約定使用和維護宅基地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1讓渡方違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付宅基地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為讓渡價款的【】%。9.2受讓方違約責任如乙方未能按約定支付價款或未能按約定使用和維護宅基地，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為讓渡價款的【】%。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同的保管與復制11.1保管雙方均有權(quán)保管本協(xié)議的正本，副本由另一方留存。11.2復制任何一方均可按需要復制本協(xié)議，但復制件不得用于法律訴訟。12.合同的修改與補充12.1修改條件本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充條件本協(xié)議的補充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1約定了其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。14.合同的解除和終止本協(xié)議的解除和終止不影響雙方在協(xié)議解除或終止前的權(quán)利和義務。本合同的簽訂地點為【】，簽訂日期為【年】月【日】。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：附件：1.宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件詳細要求：宅基地使用權(quán)證應由相關(guān)政府部門出具，證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。其他相關(guān)證件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：該附件用于證明甲方擁有讓渡的宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。附件2：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付了宅基地使用權(quán)讓渡價款。附件說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方的身份證明、購房資格證明、合同簽訂地的證明等。附件說明：該附件用于補充證明雙方的主體資格和合同的簽訂地點等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.讓渡方未按時交付宅基地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未能按約定支付價款。3.受讓方未按約定使用和維護宅基地。違約責任認定標準：1.讓渡方違約金為讓渡價款的【】%。2.受讓方違約金為讓渡價款的【】%。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付無瑕疵的宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為讓渡價款的5%。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為讓渡價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.讓渡方：指依法擁有宅基地使用權(quán)的主體。3.受讓方：指具備購房資格的主體，具有完全民事行為能力。4.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自