工程施工分包合同（4篇）

第5頁共5頁工程施工分包合同總包方（甲方）：代表人：職務：電話：分包方（乙方）：地址：代表人：職務：電話：依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：_____福佳斯國際花園2#、3#、11#樓_____二、工程地點：安陽市東關街以南，朝陽路以東三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、11#樓內墻粉刷、外墻粉刷。四、分包工程期限____年____月____日開工，____年____月____日竣工。工期天。第二條工程結算按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人_____計算，下月結算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）進行付款，工程竣工后按甲乙雙方共同驗收合格，予以結算，并付清95%的工程款。第三條工程質量甲方根據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按施工圖紙和技術交底要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。第四條安全生產一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經(jīng)嚴查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。二、勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。第五條生活管理一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件（房租及水電費），生活用具乙方自備。二、生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便。第六條分包工程人工費單價一、內墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米____元。二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米____元。三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為____元（超出3天）。第七條材料供應管理乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場清潔。第八條施工機具一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。二、手工操作工具，由乙方負責。三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失或認為損壞，乙方負責賠償。四、施工需要的運輸設備，一臺機械應配置一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按由關規(guī)定處理）。第九條現(xiàn)場管理一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出人場和住宿。第十條違約責任一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對方逾期付款違約金。第十一條附則一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，解決不了的，可按以下第（1）項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。（2）向人民法院起訴。二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。雙方商定的其他條款：1、內墻洞口超出1.5㎡的應扣除。2、外墻按實際粉刷面積計算。第十二條合同有效期一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢后失效?？偘鼏挝唬捍砣耍篲____分包單位：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日工程施工分包合同（二）發(fā)包方：_____承包方：（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本分包合同。一、工程概況1：工程概況1.1.工程名稱：1.2.工程地點：1.3.工程范圍：詳見附件工程量清單表。2.工期要求：3.工程質量要求：____________________________________。4.工程量：詳見附件工程量清單表。結算工程量以甲、乙雙方共同認定的實際完成工程量為準。5.承包方式5.1本工程承包方式為5.2合同外增加內容按6.合同價款合同暫定總價：大寫元（人民幣￥元）。詳見附件工程量清單表。二、雙方責任1、甲方責任1.1.將施工現(xiàn)場的水準點和坐標控制點向乙方交底，并進行現(xiàn)場交驗。1.2.在開工前1周之內，向乙方提供完整的施工技術資料。1.3.負責按合同向乙方支付工程款。1.4協(xié)助提供場地，便于設置工人臨時住宿、倉庫、辦公區(qū);協(xié)助提供電源、水源接入點。1.5.派任為現(xiàn)場負責人（聯(lián)系電話：），負責協(xié)調與本工程相關方的工作。2、乙方責任2.1.開工前2天向甲方提供進度及施工計劃報表。2.2.保持施工現(xiàn)場整潔，符合文明施工等有關規(guī)定，做到工完場清。2.3.采取積極措施做好施工現(xiàn)場預埋管線和建筑物、構筑物的保護工作。2.4.參加甲方組織的圖紙會審和設計交底。2.5.按規(guī)范要求整理、編制施工資料。2.6分包工程量相應全部稅金由乙方負責。2.7乙方必須無條件履行甲方與業(yè)主所簽訂的主合同的全部條款。3.乙方派任為項目經(jīng)理（證號：）,聯(lián)系電話：_____;派任為安全員（證號：）。三、施工組織設計與工期延誤1、施工組織設計乙方應在工程開工前二天，向甲方代表（或監(jiān)理代表，下同）交施工組織設計（或施工方案）。甲方在收到乙方提交的施工組織設計（或施工方案）后，2天內給予批準或提出修改意見。2、竣工質量驗收竣工工程質量須一次性驗收合格，若驗收不合格，乙方須進行返工、修改。乙方承擔返工、修改、檢測所發(fā)生的全部費用，經(jīng)返工修改后仍達不到合格條件要求，乙方承擔違約責任并賠償由此產生的全部費用。四、工程款支付1.工程預付款：按照主合同約定，動員預付款為合同價%，甲方收到業(yè)主預付款后，再由甲方向乙方支付。該款僅用于乙方支付施工開始時與本工程有關的動員費用，如乙方濫用此款，甲方有權立即收回。2.乙方應支付給甲方預付款保函費用為人民幣____元整（￥元），由甲方在應支付給乙方的進度款中扣除。3.工程進度付款：按主合同執(zhí)行，甲方收到業(yè)主相關進度款后7天內支付給乙方。4.工程竣工驗收：按甲方與業(yè)主所簽主合同。5.本工程保修期為年，自實際竣工日起算。五、其它1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在雙方將合同內容執(zhí)行完畢后自行解除。2、乙方同意履行甲方與業(yè)主所簽訂主合同的全部條款和相關要求，并承擔相應的責任。3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。4、合同簽訂日期：____年____月____日發(fā)包方：北海海灣工程承包方：建設有限公司法定代表人：_____法定代表人：_____或或委托代理人：_____委托代理人：_____工程施工分包合同（三）承包方（甲方）：住址：分包方（乙方）：住址：風險提示：分包合同條款內容應當規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內容不全，權利義務不均衡，那么這些都在以后施工過程中產生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。依照有關規(guī)定，就_____工程的分包事項達成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。一、工程項目1、工程名稱：2、工程編號：3、工程地點：4、工程范圍：5、工程造價：二、工程期限1、雙方商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收。2、開工前____天，乙方向甲方發(fā)開工通知書。3、在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期：（1）因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工;（2）因業(yè)主、甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工;（3）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;（4）因甲方不能按期供圖、供料或其它所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工;（5）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。三、施工準備甲方1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件;2、應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;3、組織設計、施工單位進行工程設計交底。乙方1、在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;2、負責編制施工組織設計或施工方案;3、進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。風險提示：如果是承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質量負責，應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗，禁止使用不合格的材料和工程設備。四、物資供應1、甲方提供大型的施工設備，并繳納相應的保險。除發(fā)甲方供應以外的其他材料、設備由乙方采購;2、甲方供應、乙方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。五、工程質量1、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：_____2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。六、工程價款的支付與結算1、本合同簽訂后____日內，甲方支付合同總價的____%備料款，計人民幣____萬元;2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。3、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，余款一次支付給乙方。七、施工與設計變更1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：3、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在____天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。八、安全條款1、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。風險提示：允許分包的工程范圍應當在依據(jù)文件，分包的工程不得超過總工程量的30%。各項專業(yè)工程分包的總量超過承包人合同工程總量的30%的，或者專業(yè)工程分包管理費超過30%的（招標文件規(guī)定的稅費除外），這是底線，逾越底線均認定為違法分包。同時，這里也強調分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。另外，主體結構的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程，當出現(xiàn)不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，那么承包人也應當承擔連帶賠償責任。九、工程分包乙方不得再將該工程分包給他人，否則甲方可立即終止合同的履行，并由乙方承擔因此受到的所有損失。十、違約責任甲方的責任：1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。2、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。4、乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期。乙方的責任：1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同規(guī)定支付逾期罰款。十一、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請調解;解決不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起訴。十二、合同的生效與終止1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。4、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。風險提示：分包合同有關工程量變更及單價調整，不可抗力事件的損失承擔，相應工期，竣工驗收條件、方法、標準，結算的條件、標準，質保金比例、支付，違約責任等必須與總包合同約定的相應內容一致，特別要堅持大多數(shù)分包合同的結算必須在總包合同結算之后進行，降低資金支付風險，防止因分包合同的不一致造成總包單位額外損失的發(fā)生。建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢專業(yè)的律師意見，以防止風險出現(xiàn)。甲方：代表人：地址：聯(lián)系方式：合同履行地：____年____月____日乙方：責任人：地址：聯(lián)系方式：合同履行地：____年____月____日工程施工分包合同（四）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國建筑法》的相關規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：一、工程概況：_____1、本合同為大包干合同，乙方已知悉施工場地的要求及困難性。乙方需保證將施工場地原有的消防聯(lián)動報警點全部更換完畢，保證消防聯(lián)動系統(tǒng)能正常運行，并且能通過梧州市消防大隊的消防檢查。若消防大隊提出因消防聯(lián)動報警點不夠所以未能通過消防檢查，由乙方負責增加消防聯(lián)動報警點，并自行承擔由此所產生的所有增加的報警設備的費用，以達到能通過梧州市消防大隊的消防檢查為準。2、工程名稱：_____3、工程施工地址：_____4、工程內容：_____二、承包范圍：_____消防火災自動報警聯(lián)動系統(tǒng)三、承包方式：_____包工包料。四、合同工期：_____1、開工日期：_____2、竣工日期：_____五、工程造價及付款方式：_____1、工程造價：_____金額（大寫）：_____（含稅價）2、付款方式：_____本合同預付款為合同價款的10%，全部貨到現(xiàn)場經(jīng)甲方工作人員點算核實后付至合同價款的30%，安裝調試完畢經(jīng)過甲方初步驗收合格后付合同價款的30%，消防檢測合格后付至合同價款的25%，工程結算總金額的5%作為工程質量保修金。六：_____質量標準及要求：_____1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業(yè)）的相關標準、規(guī)范為標準共同驗收,且乙方必須能確保通過甲方所在地消防主管部門的最終驗收。2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、檢驗報告單，使用說明，檢測、國家消防檢驗報告和設備驗收標準。甲方可以隨機抽檢原材料和設備，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300_20_____、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166_1992及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范。4、消防報警主機應設置及可兼容聯(lián)動甲方現(xiàn)有設備的遠程手動啟動及自動聯(lián)動防火卷簾門、消防水泵、消防風機功能。消防報警主機應具備監(jiān)視泵故障功能?；馂淖詣訄缶?lián)動系統(tǒng)中的消防電話系統(tǒng)應正常通話?；馂淖詣訄缶?lián)動系統(tǒng)必須正常工作，一旦出現(xiàn)故障，無工作報警的，經(jīng)過查證原因是產品質量問題導致的時，乙方須負責修復和處理賠償相應的損失。5、消防主機移交使用時如廠家所生產的主機操作系統(tǒng)存在需要密碼開啟操作的所有系統(tǒng)，乙方須無條件提供使用密碼供甲方保存使用。一旦出現(xiàn)須要密碼開啟至甲方消防主機系統(tǒng)無法正常使用時造成的損失，乙方必須無條件全部負責修復和保證甲方消防主機能夠正常使用。6、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。七、安全施工：_____1、乙方在遵守現(xiàn)行有關的國家和地方有關規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。2、乙方在施工過程中，所產生的安全事故及質量問題由乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。八、質量保修：_____1、本工程免費質量保修期限為：_____經(jīng)雙方簽字驗收后報警主機三年、前端設備兩年。期滿后須提供零部件采購渠道和相關供應廠商的聯(lián)系電話。2、乙方在接到甲方維修通知后24小時內到達現(xiàn)場并及時處理，必須修復正常。3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到至少1次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收3%的勞務費。乙方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系人：_____4、保修金支付方法（1）質量保修金在規(guī)定的質保期滿后，如無任何質量問題，七個工作日內，甲方一次性無息付給乙方。（2）在免費質量保修期內，出現(xiàn)質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在本條第二點規(guī)定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。（3）在免費質量保修期內，出現(xiàn)質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。九、甲、乙雙方責任：_____1、甲方負責為乙方協(xié)調施工用水、用電，由乙方承擔費用。2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關資質證明。3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應予以賠償。7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。8、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。9、乙方負責為甲方培訓操作維護人員4人，正常維修維護處理人員2名。直至能夠完全獨立處理操作和維護工作。十、違約責任、索賠1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。2、甲方無正當理由未按合同約定付款，超過5個工作日的，工期順延推遲。3、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。4、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。5、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現(xiàn)的質量事故、安全事故等，乙方承擔由此造成的一切損失。6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲