2023年銀行按揭貸款合同(22篇)

2023年銀行按揭貸款合同(22篇)銀行按揭貸款合同篇一

抵押人：(借款人)

擔(dān)保人：(擔(dān)保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必需將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至年月日共月。

三、貸款利率：月息‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的`方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)歸還之責(zé)。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時繳付本息時，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項1個月利息之補(bǔ)償金。

二、在以下所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還局部或全部實際貸款額，及(或)馬上追討擔(dān)保人。

1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還，且該項費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

銀行按揭貸款合同篇二

甲方(買方)：

身份證號碼：住址：

電話：手機(jī)：

乙方(賣方)身份證號碼：住址：

電話：手機(jī)：

丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司法定代表人：羅守坤

地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈四樓電話真/p>

鑒于：

1、甲方自愿購置乙方全部的位于深圳市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(以下簡稱“交易房產(chǎn)”)，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。2、乙方已將交易房產(chǎn)在銀行深圳分行支行(簡稱“原貸款銀行”)設(shè)貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫)￥元(簡稱“原貸款”)，目前尚有貸款余額約(小寫)元(詳細(xì)以還款當(dāng)天原貸款的剩余本息金額為準(zhǔn))。

3、甲方已向銀行深圳分行支行(以下簡稱“按揭銀行”)申請購置上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡稱“按揭貸款”),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡稱“借款合同”)?，F(xiàn)甲乙雙方商定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款歸還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過戶給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。

4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。

因此，甲方懇求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款供應(yīng)階段性擔(dān)保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項，為保證各方切實履行本協(xié)議及保障各方的權(quán)益，各方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以遵照執(zhí)行。

第一條擔(dān)保事項

1、如具備本合同其次條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國擔(dān)保法》之規(guī)定，為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款供應(yīng)階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下(全部/局部)按揭貸款本金人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元(￥)(以按揭銀行實際發(fā)放用于贖樓的款項金額為準(zhǔn))、利息、罰息及復(fù)利、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等);詳細(xì)詳見丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函。3、擔(dān)保期間為自借款合同項下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止;最長不超過3個月。

4、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時足額供款或其他甲方緣由而導(dǎo)致丙方向按揭銀行代償?shù)?，丙方有?quán)根據(jù)本合同第十一條商定向甲方追償并向甲方收取違約金。

其次條擔(dān)保條件

丙方同意在具備以下條件時為甲方向按揭銀行供應(yīng)擔(dān)保：

(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實完整;(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;

(4)丙方依據(jù)業(yè)務(wù)詳細(xì)狀況要求辦理的其他手續(xù)或供應(yīng)的資料。第三條擔(dān)保費(fèi)用

1、本合同項下的擔(dān)保費(fèi)為人民幣元，手續(xù)費(fèi)為人民幣元，合計人民幣元。甲方須在本合同訂立時向丙方支付。

2、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而連續(xù)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當(dāng)延期，每延期一個月(缺乏一個月按一個月計)，丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的0.3%加收擔(dān)保費(fèi)。如在延期期限屆滿后無論何種緣由仍未能解除丙方擔(dān)保責(zé)任的，甲方須在三個工作日內(nèi)歸還丙方擔(dān)保的按揭貸款以解除丙方擔(dān)保責(zé)任，否則，丙方有權(quán)按擔(dān)保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。

3、甲方同意，一旦丙方依據(jù)本合同的商定，受理甲方的擔(dān)保申請，并已經(jīng)對甲方的擔(dān)保申請予以審查或調(diào)查，只要丙方向按揭銀行出具擔(dān)保書且/或擔(dān)保款項已發(fā)放，無論何方緣由消失何種狀況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用，甲方無權(quán)要求返還或減免。

第四條托付公證

1、甲、乙各方同意托付丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記及其它有關(guān)事項(詳細(xì)代理事項及代理權(quán)限由經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的托付書中商定)。甲、乙各方同意擔(dān)當(dāng)辦理公證及代理事項所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評估報告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意依據(jù)詳細(xì)狀況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的繳付通知后準(zhǔn)時繳付。

2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證托付書后，不擅自撤銷托付書。否則，丙方有權(quán)要求甲方提前歸還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任?；蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a(chǎn)，以所得價款提前歸還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓

1、為確保甲方取得的按揭貸款用于歸還乙方原貸款，立約三方全都同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名：深圳盛澤擔(dān)保有限公司，賬號：，開戶行：)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。

2、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項歸還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理交易房產(chǎn)過戶至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。

第六條結(jié)算退款

1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。如有剩余，丙方應(yīng)在解除按揭銀行擔(dān)保責(zé)任后3個工作日內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶：

戶名：開戶行：賬號：2、如劃至丙方帳戶的按揭貸款缺乏以歸還乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應(yīng)按丙方要求準(zhǔn)時補(bǔ)足差額。第七條甲乙各方保證

1、甲乙各方具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實、自愿的意思表示。

3、甲乙各方在向丙方申請擔(dān)保、簽署和履行本合同過程中向丙方供應(yīng)的全部文件、資料及信息是真實、精確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實背景或特別狀況，如因供應(yīng)資料虛假或失效或無效等緣由造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償由此帶來的一切損失。

4、甲乙雙方保證積極協(xié)作丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過戶、抵押登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)及銀行劃款等手續(xù)，以順當(dāng)解除丙方擔(dān)保責(zé)任，保證不因市場價格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買賣交易不能正常進(jìn)展，或甲乙雙方虛假買賣交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實誤導(dǎo)丙方擔(dān)保的，丙方有權(quán)依據(jù)第十一條違約責(zé)任追究違約方擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任。

5、乙方對交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。

6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、被制止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等狀況。

7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。8、在托付事項辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或丟失民事行為力量等狀況，丙方辦理受托事項仍舊有效。第八條反擔(dān)保商定

乙方同意為本合同項下丙方為甲方向按揭銀行供應(yīng)的保證擔(dān)保向丙方供應(yīng)連帶責(zé)任保證反擔(dān)保;

乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同商定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金、代償款項利息等;

乙方反擔(dān)保保證期間自丙方擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。

第九條合同解除

當(dāng)消失以下狀況時，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過錯方必需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任：1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;3、本合同其次條商定的擔(dān)保條件未成就;

4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否承受擔(dān)保申請的推斷不明因素。

5、法律規(guī)定的其他情形。

第十條征信

甲乙雙方同意并授權(quán)丙方有權(quán)依據(jù)《深圳市個人信用征信及信用評級治理方法》等法規(guī)，向經(jīng)有關(guān)政府部門確定的信用征信機(jī)構(gòu)供應(yīng)本人及本人信用信息;有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢本人的信用信息，征信查詢費(fèi)由本人擔(dān)當(dāng)。

第十一條違約責(zé)任1、甲乙雙方必需全面履行房地產(chǎn)買賣合同、借款合同以及本合同。無論何種緣由導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過戶、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權(quán)安全等情形的，甲方應(yīng)提前歸還按揭銀行的貸款或向按揭銀行供應(yīng)其他擔(dān)保以解除丙方的擔(dān)保責(zé)任，或者根據(jù)丙方的要求供應(yīng)足值的反擔(dān)保。

2、因甲乙任一方緣由未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權(quán)人，有權(quán)實行包括折價、拍賣、變賣交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)展追償;同時丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任。

此外，丙方有權(quán)自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額20%的違約金。甲方必需在收到丙方追償通知書后的七日內(nèi)，無條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應(yīng)付違約金等。丙方行使追償權(quán)的全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、催收費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續(xù)。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。

第十二條爭議與解決

因本合同及其履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成全都時，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條補(bǔ)充條款

第十四條甲乙方簽約聲明

1、丙方已對本合同條款內(nèi)容履行了說明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果，并特殊留意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任擔(dān)當(dāng)、以及黑體局部的內(nèi)容，并情愿承受這些條款的約束。

2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買賣事宜(包括但不限于定金、成交/過戶價格、按揭銀行、稅費(fèi)、評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用擔(dān)當(dāng)?shù)?且對詳細(xì)環(huán)節(jié)及交易風(fēng)險有充分了解，如在交易過程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律風(fēng)險等均由甲乙雙方自行擔(dān)當(dāng)，一切概與丙方無關(guān)。

3、如因包含但不限于甲乙任一方的個人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等緣由，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請未獲批準(zhǔn)，甲乙方同意取消相關(guān)托付，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責(zé)任。

第十五條附則

本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，經(jīng)丙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。

甲方(買方)：乙方(賣方)：丙方(蓋章)：深圳盛澤擔(dān)保有限公司有權(quán)簽字人(簽名)：

簽約地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈4樓簽約日期：年月日

銀行按揭貸款合同篇三

托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的根底上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費(fèi)。

第三條貸款效勞費(fèi)金額及支付方式

1、貸款效勞費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準(zhǔn)時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)到達(dá)指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款效勞費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加

支付貸款效勞費(fèi);延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方效勞費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費(fèi)?？顚Ｓ茫瑴?zhǔn)時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時到場等事項。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立馬上該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：，地址：;

丙方收件人：，地址：。

如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條特殊商定

1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：年月日

銀行按揭貸款合同篇四

抵押權(quán)人(貸方)：

聯(lián)系電話：

地址：

郵政編碼：

抵押人(借方)：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

擔(dān)保人(進(jìn)展商)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商，全都同意并于年月日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于年月日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并情愿履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意承受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并承受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)貸款，作為抵押人購置抵押房產(chǎn)之局部樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

其次條釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與進(jìn)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

第三條貸款

一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。

二、期限______________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

三、貸款年利率為______________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)展調(diào)整。

四、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之進(jìn)展商之賬戶。

第四條供款

一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采納定額月金歸還方式，共______________期;

二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的”十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。

三、月供款的計算：

還款期數(shù)

貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)

月供款額=----------------------------------------------------

還款期數(shù)

(1+貸款期月利率)-1

依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必需在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必需盡快補(bǔ)足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之______________復(fù)利計算直至付清。

第六條提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和局部還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

三、每次提前局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)展追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)展追索。

第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定

一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

1.即地產(chǎn)之權(quán)益抵押

即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

2.房產(chǎn)抵押

即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項下以抵押人名義購置之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進(jìn)展確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須同時辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。

三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱蔽)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。

第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定

一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時，必需向抵押權(quán)人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購置該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，假如利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補(bǔ)辦保險。

二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必需將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，承受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。

三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞局部符合經(jīng)濟(jì)原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞局部。

四、該房產(chǎn)之保險賠償金如缺乏清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，缺乏之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。

五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

第十條房產(chǎn)抵押之解除

一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不管屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或托付抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利

一、抵押權(quán)人可于以下情形之一依法處置該房產(chǎn)：

1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人賜予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。

2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計罰息)。

3.抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。

4.抵押人之任何財產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒收。

5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進(jìn)展沒收或處理。

7.抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行局部或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。

8.抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。

9.抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)治理費(fèi)用。

10.為公民個人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。

銀行按揭貸款合同篇五

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內(nèi)容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三、貸款利率：月息_________‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_________。

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)歸還之責(zé)。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時繳付本息時，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項1個月利息之補(bǔ)償金。

二、在以下所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還局部或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔(dān)保人。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還，且該項費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人擔(dān)當(dāng)。

2.保險單上必需注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞局部符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞局部。

四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之狀況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還局部或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如缺乏，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損，不管何緣由所致，亦不管何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，擔(dān)當(dāng)無條件及不行撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不管因何種緣由而在法律上成為無效合同、或局部條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須供應(yīng)抵

押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五、未盡事宜，根據(jù)_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不行分割之一局部。

四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。

借款單位(公章)

法定代表人(簽字)

貸款單位(公章)

法定代表人(簽字)

保證人(章)

法定代表人(簽字)

銀行按揭貸款合同篇六

抵押權(quán)人(貸方)：

聯(lián)系電話：

地址：

郵政編碼：

抵押人(借方)：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

擔(dān)保人(進(jìn)展商)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商，全都同意并于________年____月____日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于________年____月____日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并情愿履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意承受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并承受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)貸款，作為抵押人購置抵押房產(chǎn)之局部樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

其次條釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與進(jìn)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

第三條貸款

一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。

二、期限________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

三、貸款年利率為______________％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)展調(diào)整。

四、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之進(jìn)展商之賬戶。

第四條供款

一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采納定額月金歸還方式，共______________期；

二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月；供款日為每月十五日。

三、月供款的計算：

還款期數(shù)

貸款金額×貸款期月利率×(1＋貸款期月利率)

月供款額=----------------------------------------------------

還款期數(shù)

(1＋貸款期月利率)－1

依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必需在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必需盡快補(bǔ)足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之______________復(fù)利計算直至付清。

第六條提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和局部還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

三、每次提前局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)展追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)展追索。

第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定

一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

1.即地產(chǎn)之權(quán)益抵押

即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

2.房產(chǎn)抵押

即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項下以抵押人名義購置之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進(jìn)展確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須同時辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。

三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱蔽)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。

第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定

一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時，必需向抵押權(quán)人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購置該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，假如利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補(bǔ)辦保險。

二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必需將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，承受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。

三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞局部符合經(jīng)濟(jì)原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞局部。

四、該房產(chǎn)之保險賠償金如缺乏清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，缺乏之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。

五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

第十條房產(chǎn)抵押之解除

一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不管屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或托付抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利

一、抵押權(quán)人可于以下情形之一依法處置該房產(chǎn)：

1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人賜予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。

2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計罰息)。

3.抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。

4.抵押人之任何財產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒收。

5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進(jìn)展沒收或處理。

7.抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行局部或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。

8.抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。

9.抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)治理費(fèi)用。

10.為公民個人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。

二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時，可托付代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購置該房產(chǎn)之權(quán)利。

抵押權(quán)人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________擔(dān)保人(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

銀行按揭貸款合同篇七

甲方:

乙方:

依據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建立事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方打算在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)工程運(yùn)營、舊村改造、新農(nóng)村建立等方面聘請乙方作為常年詢問參謀，乙方同意擔(dān)當(dāng)甲方的常年參謀。為此，甲乙雙方在“公平自愿、誠懇守信、互惠互利、長期合作”的原則根底上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條乙方的效勞范圍

乙方供應(yīng)的常年詢問參謀分為日常詢問效勞和專項參謀效勞兩類。

一、日常詢問效勞：

日常詢問效勞為根本效勞，乙方的效勞內(nèi)容為幫助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建立過程中涉及的相關(guān)事項，包括：

1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建立、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應(yīng)建議：

2、應(yīng)甲方要求或受甲方托付，幫助甲方與

第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建立事宜進(jìn)展磋商和談判，并作為評審參謀對

第三方的資質(zhì)、力量、方案等提出評價意見;

3、應(yīng)甲方要求，向甲方供應(yīng)與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建立相關(guān)的法律、法規(guī)、政策詢問效勞，幫助甲方正確理解與運(yùn)用;

4、應(yīng)甲方要求，向甲方供應(yīng)工程建立、運(yùn)營及企業(yè)治理、運(yùn)營等一般的治理詢問效勞;

5、在甲方需要進(jìn)展工程投資與重大資金運(yùn)用時，應(yīng)甲方要求，為甲方供應(yīng)資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的根本財務(wù)詢問效勞。

二、專項參謀效勞

專項參謀效勞為選擇性效勞，是在日常詢問效勞的根底上，乙方依據(jù)甲方需要，就特定事項或特定工程供應(yīng)的深入?yún)⒅\效勞，包括：

1、工程診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或詳細(xì)工程進(jìn)展分析、評價，并提出相應(yīng)建議和實施手段;

2、工程籌劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或詳細(xì)工程進(jìn)展全程或階段性籌劃、包裝等;

3、評審效勞：為甲方工程選擇高水平、高規(guī)格的詢問、籌劃、運(yùn)營單位，并提出相應(yīng)的評審報告;

4、治理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)進(jìn)展供應(yīng)長期戰(zhàn)略規(guī)劃和治理詢問;幫助企業(yè)建立健全法人治理構(gòu)造、完善內(nèi)部治理。

5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，供應(yīng)其他相關(guān)事項的深度效勞。

其次條效勞方式

1、甲方通過向乙方書面或口頭提出參謀詢問需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和詢問意見。

2、雙方依據(jù)實際需要，亦可采納實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進(jìn)展溝通。

3、專項參謀效勞的方式，由雙方依據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。

第三條效勞費(fèi)用及付款方式

1、乙方作為甲方聘請的常年詢問參謀，按年度向甲方收取日常詢問效勞費(fèi)用共計人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：

2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)展實地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會晤等溝通方式，由甲方負(fù)擔(dān)實際發(fā)生的費(fèi)用。

3、甲方需要乙方供應(yīng)專項參謀效勞時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項參謀效勞的詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)金額。

第四條雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)：

1、協(xié)作乙方工作，并為乙方供應(yīng)必要的便利條件。

2、向乙方供應(yīng)有關(guān)甲方進(jìn)展參謀詢問所需的根本資料和相關(guān)信息等，并確保真實、精確、完整。

3、按雙方協(xié)定準(zhǔn)時向乙方支付常年詢問參謀費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向

第三方供應(yīng)(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

二、乙方義務(wù)：

1、乙方保證根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定全面、準(zhǔn)時地履行本協(xié)議。

2、乙方承諾不承受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)托付，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。

3、乙方謀求與甲方進(jìn)展長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。

4、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向

第三方供應(yīng)(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

第五條爭議的解決

1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不行抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

2、協(xié)議履行期間，無法定或商定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應(yīng)付款項，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議商定支付日常詢問效勞年費(fèi)后，乙方即開頭為甲方供應(yīng)常年詢問參謀效勞。

6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延________年。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

銀行按揭貸款合同篇八

你好，房屋按揭貸款合同如下：

購置方(甲方)：___________________

地址：_________________

身份證號碼：_____________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_____________代理方(乙方)：_____________

地址：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對_____________(地區(qū))_____________(建筑面積_____________m2，其中附屬面積_____________m2)的具體考察，確定購置該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購置該房屋的單價為_____________元/m2，實付房款(小寫)_____________元，(大寫)_____________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金_____________元，并于_____________年_____________月_____________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_____________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_____________(新居/二手樓宇)按揭效勞，要求貸款金額為_____________元，還款期限為_____________年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。

五、甲方須照實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必需準(zhǔn)時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。

六、若甲方不供房款超過_____________個月，乙方有權(quán)幫助按揭銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生以下情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易供應(yīng)按揭效勞;

2、按揭銀行同意供應(yīng)貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____________種方式解決：_________________

(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________________

代理人：________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點：________________

乙方(簽章)：_________________

經(jīng)辦人：________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點：________________

銀行按揭貸款合同篇九

甲方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

乙方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

開戶行及帳號：

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

依據(jù)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)視治理委員會以及中國銀行股份有限公司的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、互利、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋工程名稱為;地址位于;符合甲方貸款條件的購房人購置乙方銷售的上述房產(chǎn)，可向甲方申請按揭貸款，按揭貸款手續(xù)按甲方規(guī)定辦理。上述合作房屋工程是乙方擁有合法開發(fā)經(jīng)營權(quán)或全部權(quán)的、依法可以向社會公眾銷售或預(yù)售，其商品房預(yù)售許可證號為。

其次條乙方保證所開發(fā)房地產(chǎn)工程的合法、合規(guī)，準(zhǔn)時完備政策所規(guī)定的各項手續(xù)，按時完成預(yù)售房的建筑，使購房者能夠按時入住。

第三條乙方保證向甲方供應(yīng)的與購房人簽訂的《商品房銷售(預(yù)售)合同》和首付款證明的真實、有效、合法。

第四條甲方為乙方的上述房產(chǎn)工程供應(yīng)最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。

第五條甲方依據(jù)本協(xié)議向購房者供應(yīng)購房按揭貸款，并有權(quán)依據(jù)購房者收入狀況、還款力量和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立做出是否賜予貸款的打算以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。詳細(xì)貸款內(nèi)容由甲方與購房者在《借款合同》中另行商定。

第六條乙方同意按下述第4.1款為購房借款人供應(yīng)全額不行撤銷連帶責(zé)任保證。

4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國有土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權(quán)利證》后止。

4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后個月止。在乙方保證期間，如乙方的經(jīng)營有效期已經(jīng)到期，乙方必需事先供應(yīng)經(jīng)甲方同意的擔(dān)保單位且其同意連續(xù)履行乙方未盡的擔(dān)保責(zé)任，乙方方可解除擔(dān)保責(zé)任。乙方如消失歇業(yè)、解散、破產(chǎn)、被撤銷、與他人合并、被撤消營業(yè)執(zhí)照等情形，須準(zhǔn)時書面通知甲方，并實行甲方認(rèn)可的妥當(dāng)有效措施連續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方在甲方及甲方下屬行之專項帳戶和(結(jié)算帳戶)的全部存款。

第七條乙方在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發(fā)放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號為。

乙方同時承諾在甲方已有開發(fā)貸款的，該帳戶內(nèi)資金優(yōu)先用于歸還開發(fā)貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協(xié)議項下樓盤工程款項和有關(guān)稅費(fèi)，并自覺遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明和需繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明。

第八條購房借款人為取得甲方的購房貸款，在簽訂《借款合同》的同時，應(yīng)簽訂《抵押合同》，將全部商品房(包括在建和已建)抵押給甲方，作為其歸還貸款本息和費(fèi)用的擔(dān)保。

第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負(fù)責(zé)準(zhǔn)時辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記工作;在房產(chǎn)竣工驗收后，準(zhǔn)時辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和抵押他項權(quán)證，并將借款人的上述三證交與甲方治理。(預(yù)報登記證在銀行抵押，他項權(quán)證應(yīng)由甲方幫助辦理)

第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，根據(jù)按揭貸款總額的%交納保證金，帳號為，并承受甲方的監(jiān)視和治理。

在乙方為借款人辦妥房產(chǎn)/預(yù)售契約抵押登記手續(xù)之前，該賬戶的資金只能作為歸還甲方向借款人發(fā)放的貸款的還本付息保證。

協(xié)議項下任一按揭貸款發(fā)生逾期或違約，甲方有權(quán)從乙方保證金賬戶中扣除歸還每筆違約按揭貸款應(yīng)還款局部，并準(zhǔn)時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)準(zhǔn)時補(bǔ)足保證金。

乙方保證期間完畢后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時解凍保證金專戶。

第十一條乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內(nèi)容，應(yīng)不違反協(xié)議中的規(guī)定。

第十二條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行。如需更改協(xié)議內(nèi)容，必需經(jīng)雙方協(xié)商全都。對于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的按揭貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條如因國家貸款政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，或由于商品房工程質(zhì)量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或準(zhǔn)時享有權(quán)益，由此所產(chǎn)生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第十四條本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，如遇國家政策調(diào)整將按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方商定的其他事項：

第十五條本協(xié)議有效期限為年。本協(xié)議履行期滿或中止時，甲方在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的保證責(zé)任并不因此免除。

第十六條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：

有權(quán)簽字人：

簽訂地點：

簽訂時間：

年月有權(quán)簽字人：日

銀行按揭貸款合同篇十

開發(fā)企業(yè)：(以下簡稱甲方)

貸款銀行：(以下簡稱乙方)

為推動甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的銷售，促進(jìn)銀企雙方業(yè)務(wù)的共同進(jìn)展和長遠(yuǎn)合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下全都：

一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處的總面積為平方米的房產(chǎn)按揭工程合作而訂立本協(xié)議。該房產(chǎn)建立的有關(guān)批復(fù)文件及證書復(fù)印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。

二、乙方向甲方開發(fā)的前述房地產(chǎn)工程最高可供應(yīng)總用于期房，又適用于現(xiàn)房。實際貸款額度以實際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計金額為準(zhǔn)。乙方有權(quán)依據(jù)市場環(huán)境和信貸政策的變化調(diào)整該最高額度。

三、對購置上述甲方開發(fā)的房產(chǎn)的企業(yè)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方推舉。乙方對甲方推舉的符合貸款條件的企業(yè)，經(jīng)審批同意后應(yīng)準(zhǔn)時發(fā)放按揭貸款。

四、擔(dān)保條款

甲方建筑的上述房產(chǎn)為期房的(已建成竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證及進(jìn)展抵押登記的，視同期房)，對于向乙方申請借款用于購置房產(chǎn)的借款人，甲方對其次條所述的最高額度內(nèi)的期房按揭貸款供應(yīng)階段性連帶責(zé)任保證。雙方商定如下：

(一)甲方自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)購置者取得房產(chǎn)全部權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將他項權(quán)證及有關(guān)資料交乙方持有之日止(以下簡稱“擔(dān)保階段”)，對房產(chǎn)購置者向乙方的借款本息擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。如房產(chǎn)購置者在擔(dān)保階段內(nèi)未能按時歸還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求甲方擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任并有權(quán)從甲方在中信銀行任何營業(yè)機(jī)構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃相應(yīng)金額。

(二)擔(dān)保范圍

1.貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息;

2.違約金、賠償金、補(bǔ)償金;

3.為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等)。

(三)保證期間

保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)借款人每期應(yīng)付款項逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿后兩年。

(四)甲乙方關(guān)于擔(dān)保條款商定，其效力獨(dú)立于本協(xié)議，且擔(dān)保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。

(五)甲方同意放棄對本條款的抗辯權(quán)。

五、甲方須幫助乙方辦理按揭房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記辦妥后的房屋他項權(quán)證(或抵押登記證)由乙方保管。對于乙方已取得抵押他項權(quán)證的按揭貸款，如借款人未按合同商定歸還貸款本息，甲方仍應(yīng)幫助乙方催收、幫助處臵房產(chǎn)。對甲方與借款人在房產(chǎn)買賣和使用過程中所發(fā)生的一切糾紛，乙方不擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

六、甲方確認(rèn)甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賜予賠償。

七、甲方須向乙方供應(yīng)反映其根本狀況、經(jīng)營及財務(wù)狀況，以及房產(chǎn)建立的立項、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建立、銷售等相關(guān)資料。甲方承諾其向乙方供應(yīng)的該等狀況及資料內(nèi)容合法、真實、完整。

八、該按揭房產(chǎn)工程在中信銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，甲方應(yīng)在乙方或其指定機(jī)構(gòu)開立銷售房產(chǎn)專用賬戶，賬戶名稱，賬戶號，用以存入房產(chǎn)銷售款項。若甲方出售的房產(chǎn)為期房，則乙方有權(quán)對于該賬戶內(nèi)的資金使用進(jìn)展監(jiān)視，且甲方承諾該賬戶內(nèi)的款項全部用于房屋工程的建筑。

九、甲方應(yīng)在乙方開立保證金存款賬戶，存入保證金萬元，保證金賬戶號

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

十二、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期年。

甲方(蓋章)：

法定代表人：(或授權(quán)代理人)

乙方(蓋章)：法定代表人：(或授權(quán)代理人)年月日

銀行按揭貸款合同篇十一

貸款人(甲方):__________銀行股份有限公司

住宅地:___________________________

法定代表人負(fù)責(zé)人:_________________

電話:_____________________________

借款人(乙方):______________________