深圳市二手房買賣合同參考

深圳市二手房買賣合同參考深圳市二手房買賣合同參考甲方（賣方）：___________________（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______________、住所地/營(yíng)業(yè)地址___________________。乙方（購(gòu)房人）：___________________（姓名）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______________、住所地/營(yíng)業(yè)地址___________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《深圳市商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：_______________。2.房屋面積：_______________平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：_______________。4.房屋是否辦理抵押：_______________。5.房屋使用年限：_______________。6.房屋竣工日期：_______________。以上信息經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，如有虛假，由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整（￥_______________元）。2.房屋交易價(jià)格的支付方式：一次性支付/分期付款（規(guī)定分期付款的數(shù)額、期數(shù)及分期付款時(shí)間，如有）。3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)后，甲、乙雙方應(yīng)簽署《房屋價(jià)款支付協(xié)議》并在約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的付款。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬清晰，并能夠自由處置；（2）保證所出售的房屋沒(méi)有法律糾紛和債務(wù)糾紛以及法院判決、仲裁裁決等強(qiáng)制性法律文件；（3）保證所出售的房屋無(wú)任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等限制性質(zhì)的權(quán)利或重大瑕疵；（4）保證所出售的房屋有完整、合法、齊備的房屋權(quán)屬證明文件等相關(guān)文件；（5）如房屋存在瑕疵或隱患，應(yīng)在協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出資金的來(lái)源合法，并提供真實(shí)的身份證明和資產(chǎn)證明等身份證明文件；（2）應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房款的支付，如因乙方原因?qū)е路靠钗茨芗皶r(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）應(yīng)按照約定的交房期限接收房屋；（4）應(yīng)及時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理，使乙方能夠正常、安全地居住。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋移交前，甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋清潔、裝修、維修等工作，并保證房屋清潔、衛(wèi)生、完好無(wú)損；3.如甲方不按約定移交房屋，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同并賠償相應(yīng)損失或解除本合同。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋轉(zhuǎn)移登記和相關(guān)稅費(fèi)：_______________由_______________承擔(dān)。2.乙方在收房時(shí)需按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及有關(guān)規(guī)定繳納房屋轉(zhuǎn)移稅等相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.違約責(zé)任的適用（1）如甲方在本協(xié)議生效之前已將其出售的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方由此造成的損失；（2）如甲、乙雙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)行交付、接收等情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償其他方的損失；（3）如甲、乙雙方存在服務(wù)質(zhì)量差等問(wèn)題，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果各自承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。第九條合同生效和效力本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。第十條其他條款1.如合同中存在未盡事宜，由雙方經(jīng)協(xié)商后簽署補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效