私人二手房買賣合同書

私人二手房買賣合同書私人二手房買賣合同書出賣方：（以下簡稱“甲方”）地址：_______________身份證號碼：_______________電話：_______________購買方：（以下簡稱“乙方”）地址：_______________身份證號碼：_______________電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______________2.建筑面積：_______________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________4.房屋售價：_______________元整第二條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利： a.按時收取房屋轉(zhuǎn)讓款； b.保證所出售房屋權(quán)利純正，不存在任何處分、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓或者抵押； c.在交付房屋時，按照房屋的質(zhì)量和用途向乙方說明房屋的基本情況； d.在簽訂本合同時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相應(yīng)手續(xù)文件。2.甲方義務(wù)： a.在協(xié)議約定的期限內(nèi)按照協(xié)議交付房屋，并向乙方出具房屋交接書； b.清除房屋權(quán)屬糾紛，保證房屋未被侵占或出租或抵押等等； c.支付本合同約定的費用，如稅費、公證費、過戶費等。3.乙方權(quán)利： a.在約定交付時間內(nèi)作為房屋的合法占有者，享有使用權(quán)； b.在約定交付時間內(nèi)按照約定價格支付房屋轉(zhuǎn)讓款，取得房屋所有權(quán)； c.對房屋的附屬設(shè)施，享有使用權(quán)。4.乙方義務(wù)： a.按照約定的價格和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款； b.在甲方的要求下，協(xié)助辦理有關(guān)房屋變更、過戶等手續(xù)； c.對于因個人原因引起的過戶、清稅等費用自行承擔。第三條履行方式1.甲方應(yīng)當在本合同約定的日期將物業(yè)權(quán)證書和房屋交付給乙方，在交付時乙方應(yīng)全額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲、乙雙方應(yīng)到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，房屋過戶費用由乙方承擔。3.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)部門進行稅費清理和備案。稅費由乙方承擔。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)賠付乙方每日房屋轉(zhuǎn)讓款5‰的違約金。2.若乙方未能按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)賠付甲方每日欠款總額10‰的違約金。3.若甲方或乙方故意違約，對方可解除本合同，另行選擇其他方式解決問題，并有權(quán)向違約方追索相應(yīng)的違約金以及給對方造成的所有損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字生效，為甲、乙雙方互相遵守的合法文書。2.對本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：__________________________日期：_