現(xiàn)金類產(chǎn)品考試

現(xiàn)金類產(chǎn)品考試[復(fù)制]滿分100分一

單選題/多選題（每題3分，共24分）您的姓名：[填空題]*_________________________________您銷售總監(jiān)/駐行經(jīng)理的姓名：[填空題]*_________________________________1.現(xiàn)金贖樓什么節(jié)點(diǎn)可以出款？（3分）[單選題]*A、簽約即可出款B、任何節(jié)點(diǎn)可以出款C、預(yù)約好賣方還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)即可出款D、賣方抵押貸已預(yù)約好還款時(shí)間，買方按揭已批過節(jié)點(diǎn)(正確答案)2.什么節(jié)點(diǎn)可以做尾款墊資？（3分）[單選題]*A、買方按揭已批過節(jié)點(diǎn)B、賣方原貸款待還款節(jié)點(diǎn)C、買方按揭已進(jìn)押，待銀行放款節(jié)點(diǎn)(正確答案)D、買賣雙方過戶節(jié)點(diǎn)3.一般現(xiàn)金贖樓可以墊貸款金額的幾成？（3分）[單選題]*A、貸款金額的9成(正確答案)B、贖樓金額的9成C、贖樓金額的100%D、房產(chǎn)總價(jià)7成內(nèi)4.以下貸款形式可以匹配現(xiàn)金贖樓的產(chǎn)品的有：公積金貸款、組合貸款、二手房商業(yè)貸款、（3分）[單選題]*A、信用貸款B、個(gè)人消費(fèi)類貸款C、一次性付款客戶(正確答案)D、經(jīng)營(yíng)性貸款5.現(xiàn)金贖樓需要客戶準(zhǔn)備哪些資料？（3分）[單選題]*A、身份證、戶口本、婚姻證明、房本、征信、詳版產(chǎn)調(diào)單、居間合同、定金收據(jù)及入賬憑證、原貸款合同，收款卡，還款卡(正確答案)B、房產(chǎn)證、三方居間合同、轉(zhuǎn)賬憑條及定金收條C、房產(chǎn)信息表、征信報(bào)告D、契稅發(fā)票、過戶收件單6.現(xiàn)金贖樓賣方的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)著重圍繞哪幾點(diǎn)展開？（3分）*A、征信(正確答案)B、訴訟(正確答案)C、負(fù)債(正確答案)D、房產(chǎn)(正確答案)7.屬于現(xiàn)金贖樓標(biāo)件的標(biāo)準(zhǔn)是：（3分）*A、資產(chǎn)負(fù)債比≤90%(正確答案)B、征信當(dāng)前連續(xù)逾期不能有3，且贖樓前需結(jié)清當(dāng)前逾期(正確答案)C、墊資金額≥尾款的90%D、無民間借貸及重大司法、產(chǎn)權(quán)正常(正確答案)8.現(xiàn)金贖樓面簽需要客戶準(zhǔn)備哪些資料？（3分）*A、身份證、戶口本、婚姻證明(正確答案)B、房產(chǎn)證、三方居間合同；轉(zhuǎn)賬憑條及定金收條(正確答案)C、房產(chǎn)信息表、征信報(bào)告(正確答案)D、契稅發(fā)票、過戶收件單二、填空題：（每個(gè)空3分，共36分）9.現(xiàn)金類交易墊資最高可以貸到按揭批復(fù)的_________成。[填空題]*空1答案：910.贖樓貸需要提供的資料有：雙方身份證、雙方戶口本、婚姻資料、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。[填空題]*空1答案：征信報(bào)告空2答案：房產(chǎn)證空3答案：產(chǎn)調(diào)單空4答案：居間合同空5答案：定金收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證空6答案：原貸款還款卡空7答案：原貸款合同空8答案：收款卡11.現(xiàn)金贖樓貸針對(duì)的群體是：_________、尾款貸針對(duì)的群體是：_________、保證贖針對(duì)的群體是：_________。[填空題]*空1答案：房東有原貸款尚未結(jié)清，需要找第三方墊資解決空2答案：房東要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性拿到全款買方為銀行按揭貸款空3答案：房東有原貸款尚未結(jié)清，買方同意用首付款幫助房東結(jié)清，我司擔(dān)保三、判斷題:(每題2分，共10分）12.現(xiàn)金贖樓貸產(chǎn)品可以不控客戶證件。（2分）[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)13.現(xiàn)金贖樓產(chǎn)品，買方已進(jìn)抵押，但銀行未放款，房東可以拿回身份證和收款卡。（2分）[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)14.客戶征信連續(xù)3次逾期，但是客戶提供了還款憑證和結(jié)清證明以及提供房產(chǎn)局的房產(chǎn)信息表。（2分）[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)15.原貸款銀行還有其他貸款產(chǎn)品綁定，不需要結(jié)清就直接去還款領(lǐng)取他項(xiàng)。（2分）[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)16.現(xiàn)金墊資產(chǎn)品資方可以做貸款金額滿墊。（2分）[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)四、問答題（每題10分，共30分）17.贖樓貸和保證贖樓的最大區(qū)別在哪里？（10分）[填空題]*_________________________________18.李先生在某地產(chǎn)出售一套房產(chǎn)，成交價(jià)100萬。此房在建行還有50萬貸款未結(jié)清，需要幫忙結(jié)清。房東征信正常無逾期，負(fù)債未超。買方在工行申請(qǐng)貸款70萬已經(jīng)審批通過(本司按揭），請(qǐng)問這是屬于哪種墊資？標(biāo)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪幾種？請(qǐng)列出公式。（10分）[填空題]*_________________________________19.張先生出售名下一套全款房，成交價(jià)格130萬，買家首付50萬，銀行貸款通過80萬（本司按揭）。張先生想