二手商品房買賣合同樣本

二手商品房買賣合同樣本二手商品房買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________身份證號(hào)/單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________身份證號(hào)/單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系電話：________________________經(jīng)過雙方協(xié)商，甲、乙雙方就甲方所擁有的以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_______________________2.房屋面積：_______________________平方米3.房屋用途：_______________________4.建筑結(jié)構(gòu)：_______________________5.建筑年代：_______________________6.房號(hào)：__________________________7.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________二、價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣_(tái)____________萬元。2.買賣雙方約定，買方自交定金之日起一個(gè)月內(nèi)一次性支付房款。如果逾期未付款，買方須承擔(dān)違約責(zé)任。甲方對(duì)上述約定反悔的，先付的定金應(yīng)予返還，且需支付買方同等數(shù)額的違約金。3.甲方應(yīng)當(dāng)在買方全額支付房款后，如實(shí)將房產(chǎn)的權(quán)屬證照和稅費(fèi)完稅證明交付給買方，買方才能享有房產(chǎn)所有權(quán)。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)為真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)；（2）如實(shí)告知有關(guān)房產(chǎn)的重要情況；（3）買賣契約簽訂之日至實(shí)際交付之日本房產(chǎn)發(fā)生的損壞、毀損應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修理或賠償；（4）保證該房產(chǎn)權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議和問題；（5）保證交易合法，不得損害買方合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同規(guī)定，及時(shí)支付房款；（2）合法合理地使用該房產(chǎn)；（3）按照房產(chǎn)使用規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用和房產(chǎn)稅費(fèi)用等費(fèi)用；（4）在房產(chǎn)交易完成之前，不得擅自改動(dòng)、賣出該房產(chǎn)等行為。四、法律效力和可執(zhí)行性1.買賣合同一經(jīng)雙方簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方均承認(rèn)，本合同簽署，完全依照中國(guó)法律規(guī)定的公平、自愿原則。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，由本合同簽訂地人民法院管轄。3.本合同分為合同正本一份，雙方各持一份有效。雙方認(rèn)可電子文本具有同等法律效力。五、其他1.本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）______________