學(xué)校施工合同(新)

企業(yè)—工程合同類建立工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人以下簡稱甲方〕：山東威達置業(yè)股份承包人以下簡稱乙方〕：文登威達建筑施工方以下簡稱丙方〕：甲乙丙三方就工業(yè)新區(qū)蔄山中心學(xué)校工程在簽訂了?建立工程施工合同?根底上以下簡稱原合同〕就原合同中的未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致簽訂如下補充協(xié)議共同遵守：總那么質(zhì)量目的：單體工程質(zhì)量均達合格；平安目的：無平安傷亡事故乙丙方承諾：努力維護威達建筑品牌聲譽遵守甲方、監(jiān)理的理并遵守?威達置業(yè)施工現(xiàn)場理規(guī)定?的要求。丙方承受以“威達建筑〞的名義施工并承受甲方對丙方施工過程中的任何階段進展第三方審核并給予積極的配合確保滿足審核要求。工：總工日歷工〕天。總建筑面積約：30000平米開工日：年月日開工完工并交付〕日：年____月日最終開工時間如有調(diào)整以甲方書面開工為準(zhǔn)工進度應(yīng)該符合甲方審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、進度方案等。2.3.施工過程的丙方勞力安排應(yīng)滿足連續(xù)作業(yè)的要求節(jié)假日及季節(jié)因素的影響應(yīng)提早考慮不應(yīng)因此影響正常施工和工程進度目的的實現(xiàn)。2.4.違約責(zé)任：.丙方應(yīng)保證正常施工過程中的人員裝備理層和勞務(wù)層〕并確保不因農(nóng)忙、節(jié)假日而影響工程進度。因丙方勞動力短缺而導(dǎo)致影響工程進度的甲方有權(quán)追究丙方的責(zé)任；丙方承擔(dān)甲方為解決勞動力缺乏問題而采取應(yīng)急補救措施所發(fā)生的費用。.為有效控制工程工編制工控制時間表見附頁〕工控制時間表中的詳細時間節(jié)點是甲方對工程工的最遲時間要求。乙丙方按自身才能擬定工及進度方案但最遲不能超過工控制時間表的要求須按合同工按完成。甲方按工程進度階段控制點包括樓座±0.00、主體框架、土建裝修完成、塔吊腳手架撤除運出工地現(xiàn)場〕進展考核。由丙方原因?qū)θ我豢刂泣c拖每棟每項每天為該棟造價的萬分之一違約金并在當(dāng)進度款中扣除。此違約金的支付并不能解除丙方應(yīng)按完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任最終即使總工未拖延乙方仍應(yīng)支付本條款約定的違約金。因丙方原因?qū)е虏荒茉诩s定時間內(nèi)交付工程影響后續(xù)工程施工交付延不超過60天每延誤一天扣乙方工程結(jié)算萬分之二的違約金；交付延超過60天每延誤一天扣乙方工程結(jié)算萬分之三的違約金并且甲方有權(quán)解除合同。當(dāng)工程延交付造成第三方索賠時丙方除支付違約金外還應(yīng)承擔(dān)因第三方索賠給甲方造成的損失。2.5.以下原因在施工關(guān)鍵工線路上造成開工日及控制工拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認工相應(yīng)順延但甲方不承擔(dān)包括乙丙方窩工、停工、機械進出場、機械設(shè)備租賃費臺班費等在內(nèi)的及其它費用責(zé)任。成的那么工不能順延。①按本合同定義的不可抗力；不可抗力包括因戰(zhàn)爭、、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的、自然災(zāi)害?！尝谝蚣追皆蚬こ坦こ萄娱_工、停建、緩建、暫停施工不含勒停工〕；③因甲方原因拖延支付進度款30天以上的特殊情況另行商定；④在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的5以上的。上述情況發(fā)生后三天內(nèi)丙方就延誤的內(nèi)容及相關(guān)證明材料向甲方提交書面經(jīng)甲方7日內(nèi)確認并蓋章作為延憑證；甲方逾未提出的視為確認。如上述情況發(fā)生超過三天乙丙方未提交相關(guān)資料的不何種原因工責(zé)任由乙丙方承擔(dān)。質(zhì)量理：質(zhì)量：本工程施工質(zhì)量應(yīng)滿足?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300—2001〕及其他現(xiàn)行的各相關(guān)專業(yè)行業(yè)、地方〕與及主部門的規(guī)定以質(zhì)量高的為準(zhǔn)。如沒有相應(yīng)、但有推薦性的執(zhí)行推薦性。各相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗收到達合格。3.2質(zhì)量控制：乙丙方承諾嚴格按照?建立工程施工現(xiàn)場理規(guī)定?(建立部15)、?建立工程工程理?GB/T50326-2001〕的要求以及現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章以及行業(yè)的要求組織施工和理施工并承受甲方和監(jiān)理工程師的監(jiān)視和理。乙丙方應(yīng)按照相關(guān)的施工質(zhì)量驗收與的要求嚴格控制工程質(zhì)量并按規(guī)定進展檢驗、驗收。乙丙方必須加強檢驗批次、分項工程的質(zhì)量檢查自檢合格后書面監(jiān)理工程師進展驗收；甲方對質(zhì)量進展抽檢。分部工程、子分部工程的檢驗除監(jiān)理到場外還必須甲方代表參加。未甲方現(xiàn)場代表、未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格均不得進展下一道工序；否那么甲方有權(quán)要求乙丙方返工并承擔(dān)延誤工的責(zé)任。3.2.3.在施工過程及開工綜合驗收評定前丙方承受甲方按照?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300—2001對各階段工程質(zhì)量進展檢驗、評定并根據(jù)評定結(jié)果對丙方按每一單項給予獎罰詳細檢查工程及獎罰見?現(xiàn)場理規(guī)定?3.2.4.由甲方組織監(jiān)理、設(shè)計、勘察、乙丙方共同組成質(zhì)量驗收小組在開工前檢查對工程質(zhì)量進展預(yù)驗收驗收現(xiàn)的問題由乙丙方限3.2.5.工程質(zhì)量事故或平安事故發(fā)生后乙丙方應(yīng)在第一時間向甲方代表口頭匯報事故情況并在24小時內(nèi)向監(jiān)理工程師及甲方代表書面上報事故情況及應(yīng)急措施并采取積極措施防止損失擴大。重大質(zhì)量和平安事故的處理按照及工程所在地建立行政主部門的有關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的和程序3.2.6.丙方承擔(dān)因丙方自身原因造成的質(zhì)量事故和平安事故給甲方及第三方造成的損失并承受有關(guān)各方的處理。假設(shè)事故被媒體爆光或造成惡劣社會影響而有損甲方社會聲譽甲方可據(jù)此追究丙方的責(zé)任每發(fā)生一起甲方要求丙方承擔(dān)一定數(shù)額的3.3工程質(zhì)量的特別約定：.丙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)與進展施工。甲方及監(jiān)理方有權(quán)隨時對丙方的施工質(zhì)量進展監(jiān)視、檢查。甲方及監(jiān)理方如發(fā)現(xiàn)丙方違犯施工施工或施工質(zhì)量存在問題有權(quán)隨時要求丙方停工整改丙方應(yīng)無條件服從。3.3.2.假設(shè)甲乙方對丙方施工質(zhì)量是否存在問題有爭議以監(jiān)理方的書面認定單作為認定結(jié)果的根據(jù)。如任何一方對監(jiān)理方的認定結(jié)果存在異議可申請當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站對質(zhì)量問題進展認定以質(zhì)監(jiān)站的結(jié)為準(zhǔn)；不申請質(zhì)檢站認定的視為對監(jiān)理方認定結(jié)果的認可。3．4違約責(zé)任：因丙方違犯施工施工甲方及監(jiān)理方發(fā)出停工整改的違犯施工施工部分丙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)費用；丙方拒不返工整改的甲方有權(quán)解除合同甲方將按丙方已完成合格工程價款的60與丙方結(jié)算。因丙方施工質(zhì)量存在問題被甲方及監(jiān)理方發(fā)出停工整改的存在質(zhì)量問題施工部分丙方應(yīng)按照甲方要求無條件撤除整改并承擔(dān)費用。甲方未要求撤除的丙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用；丙方拒不撤除整改的甲方有權(quán)解除合同甲方將按丙方已完成合格工程部分價款的50與乙丙方結(jié)算。隱蔽工程驗收及中間驗收不合格的丙方應(yīng)將不合格工程進展返修處理或撤除重做并承擔(dān)費用或者由甲方委托第三方施行整改并由丙方承擔(dān)費用；丙方拒不返修處理或撤除重做的甲方有權(quán)解除合同甲方將按乙丙方已完成合格工程部分價款的50與乙丙方結(jié)算。工程開工驗收不合格的丙方承擔(dān)由此造成的全部損失。施工圖紙做法內(nèi)容未注明清楚或與驗收要求不一致的按、行業(yè)、地方驗收及有關(guān)專業(yè)歸屬部門驗收執(zhí)行。達不到驗收要求由丙方負責(zé)整改發(fā)生費用丙方負擔(dān)。包括但不限于以下幾項：①工程質(zhì)量驗收強迫性；②強電、弱電施工安裝；③給排水、消防、采暖施工安裝。正式開工驗收應(yīng)一次性驗收通過未一次性驗收通過每增加一次開工驗收丙方向甲方支付合同違約金5000元?，F(xiàn)場理：4.1在施工過程中乙丙方現(xiàn)場工作人員必須服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場理人員的和要求。在雙方?jīng)]有達成共識之前乙丙方現(xiàn)場工作人員應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的安排。對不能與甲方現(xiàn)場理人員很好配合、屢次出現(xiàn)無理糾紛、情緒抵觸的乙丙方現(xiàn)場工作人員甲方有權(quán)要求乙丙方更換；乙丙方拒不更換那么甲方有權(quán)要求乙丙方支付違約金并且有權(quán)要求乙丙方賠償由此而造成的直接經(jīng)濟損失。4.2在施工過程丙方不得隨意讓非甲方人員進場參觀亦不得解答非甲方人員提出的任何問題。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對丙方的行為提出警告或處分款。4.3對施工現(xiàn)場質(zhì)量理和平安文明施工理乙丙方須執(zhí)行甲方?威達置業(yè)施工現(xiàn)場理規(guī)定?并負責(zé)監(jiān)視和落實在其場區(qū)內(nèi)施工的各分包的執(zhí)行情況。附：?威達置業(yè)施工現(xiàn)場理考核規(guī)定?〕。4.4乙丙方對甲方發(fā)包工程(如地暖、智能化系統(tǒng)、塑鋼窗等)的成品保護、平安消費負責(zé)協(xié)助理并協(xié)助監(jiān)視其施工質(zhì)量。平安消費、文明施工施工現(xiàn)場采用封閉式理。乙方保證場區(qū)清潔干凈材料堆放碼垛、歸方、標(biāo)識齊全、明晰用電線路、設(shè)施的安裝和使用必須符合平安安裝和平安操作規(guī)程如施工現(xiàn)場達不到要求甲方工程部和監(jiān)理有權(quán)按照?施工現(xiàn)場理規(guī)定?進展罰款并要求乙丙方進展清理假設(shè)乙丙方不及時清理甲方將另行組織其別人員對其場區(qū)進展清理清理費用將從工程款中雙倍扣除。施工場區(qū)主要通道由甲方一次性開通后開工后丙方負責(zé)承包工程相應(yīng)路段及場地根據(jù)施工總平面布置劃分責(zé)任路段和場地〕的完善和整修保證平安文明施工的條件并負擔(dān)完善和整修的費用。丙方不履行責(zé)任路段、場地的整修義務(wù)或完善整修達不到要求由甲方另行安排整修按實際整修費用的雙倍款額在當(dāng)月進度撥款中扣除丙方工程款。施工現(xiàn)場建立防火防盜理制度場區(qū)內(nèi)按要求裝備各種消防器材如滅火器、消防砂等〕保持固定位置和完好狀態(tài)并要求區(qū)內(nèi)各理人員熟知其位置及使用。對各種緊急情況制定防范措施、緊急聯(lián)絡(luò)方式使用、貯存易燃易爆器材物資時應(yīng)采取特定的消防平安措施。乙丙方對施工現(xiàn)場的建筑垃圾設(shè)專人及時有組織的清運。嚴禁從高處直接拋撒傾倒任何物品防止粉塵污染；對建筑垃圾施行分類搜集隔離存放工程開工清理要到達“窗明地凈〞要求。施工現(xiàn)場有其他分包施工作業(yè)的乙方作為總包應(yīng)對該的平安消費進展監(jiān)視理并與該承擔(dān)連帶責(zé)任。電梯、強弱電安裝及其他施工過程中洞口、井口、臨邊等的平安防護等由乙丙方負責(zé)。材料供應(yīng)及甲方發(fā)包工程鋼材由甲方供應(yīng)約定價格為：鋼材按甲方供價乙方應(yīng)提早15天報材料方案給甲方由甲方按時供應(yīng)假設(shè)實際供應(yīng)量超過定額超出部分將在結(jié)算中按約定價1.5倍扣款。假設(shè)發(fā)現(xiàn)丙方將甲供材料運離本工地一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對丙方處以運離材料價值的2倍罰款作為違約金支付給甲方。不乙方是否使用商品砼均按現(xiàn)場攪拌混凝土計價及結(jié)算。6.2.丙方在接到施工圖后20日內(nèi)向甲方提出工程總設(shè)備材料方案、設(shè)備材料。嚴格執(zhí)行建筑材料、構(gòu)件、半成品及成品的報驗制度。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)件、半成品不得用于工程。①氡檢測②外墻保溫③主體構(gòu)造檢測④室內(nèi)空氣檢測工程由丙方配合填表送資料、配合檢測并負擔(dān)配合費用檢測費由甲方承擔(dān)除此之外其他材料及工程檢測費用由丙方承擔(dān)。由甲方供應(yīng)的材料乙丙方應(yīng)每月25日向甲方、監(jiān)理工程師提交材料、設(shè)備需求方案設(shè)計變更發(fā)生的材料、設(shè)備應(yīng)提早兩周提交方案。6.3.甲方供應(yīng)的材料進場后丙方應(yīng)按相關(guān)檢驗程序檢驗后使用。發(fā)現(xiàn)不合格乙丙方有權(quán)回絕使用甲方承擔(dān)由此引發(fā)的工延誤責(zé)任。6.4.甲方供應(yīng)的鋼材不承擔(dān)卸車費用。6.5.材料水泥、砂、碎石、加氣砼砌塊、石灰、花崗巖板。外墻飾面磚、珍珠巖等〕由乙丙方提供樣品按施工間價格報價雙方確認材料質(zhì)量、品牌及價格。6.6.設(shè)備、材料進場后甲方、監(jiān)理方、乙丙方共同按照訂單要求、圖紙及三方同意的技術(shù)要求進展質(zhì)量、數(shù)量驗收并由三方委托人共同在驗收單上簽字認可前方可接收。6.7.丙方將未經(jīng)檢驗或檢驗不合格材料投入使用的丙方除應(yīng)撤除未經(jīng)檢驗或檢驗不合格材料施工部分并自負撤除費用同時承擔(dān)由此造成的其他損失并向甲方支付違約金。6.8.甲方發(fā)包工程：門窗、智能化工程、消防工程、外墻保溫及涂料工程。承包和結(jié)算方式：承包方式：包工、部分包料。結(jié)算方式：施工圖＋設(shè)計變更、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證。甲方要求的零星用工按70元/工日不再記取任何費用〕結(jié)算。取費：工程類別執(zhí)行定額中的有關(guān)規(guī)定。人工工日單價調(diào)整：土建、安裝42元/工日裝飾43元/工日進展調(diào)整。執(zhí)行03版?山東建筑工程消耗量定額?、?山東裝飾工程消耗量定額?、?山東安裝工程消耗量定額???威海價目表建筑、裝飾、安裝〕???威海工程結(jié)算資料匯編?。其他費用.1協(xié)調(diào)費總包配合〕理協(xié)調(diào)費是乙方履行對甲方單獨發(fā)包的工程承擔(dān)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、理、配合等義務(wù)后由甲方對乙方這部分工作量支付的費用。詳細內(nèi)容包含：提供施工用水、用電水電費用由施工承擔(dān)〕協(xié)助提供垂直運輸協(xié)助提供工作面提供建筑物標(biāo)高和軸線向質(zhì)監(jiān)站報送施工技術(shù)資料開工資料的審核匯總施工配合費、成品保護費、提供腳手架等施工條件以及備案手續(xù)的等。甲方直接發(fā)包的工程承包方計取相應(yīng)的理協(xié)調(diào)費協(xié)調(diào)費按以下計取：1、門窗工程按門窗實際面積×3元/M2的計取；2、外墻保溫涂料1.5元/M2外墻保溫立面面積〕外墻保溫協(xié)調(diào)費包括供外腳手架、腳手板及垂直運輸?shù)馁M用；3、消防工程綜合協(xié)調(diào)費為0.5元/M2建筑面積〕。以上工程施工用水用電費用由各專項施工承擔(dān)。乙方計取上述費用后不再計取其他任何費用。假設(shè)乙方未按合同要求協(xié)調(diào)配合相關(guān)的甲方有權(quán)代扣因總包協(xié)調(diào)配合不到位而增加的此項費用。除以上3項乙方給予協(xié)調(diào)配合費的專項施工工程其他甲方發(fā)包工程乙丙方無償給予協(xié)調(diào)配合施工。2其他費用臨設(shè)費5元/平方米包干。如現(xiàn)場采用竹膠版天棚需到達不抹灰要求不計取抹灰費用給予補貼1元/平方米施工面積〕。竹膠板按周轉(zhuǎn)4次計算。清樁頭費：按定額取費執(zhí)行。土方：開挖與回填土方量均按現(xiàn)場測量的標(biāo)高、尺寸實方計算〕a、場區(qū)內(nèi)挖填平衡按填實方量普通土8.5元/立方米堅土13.5元/立方米。b、基槽開挖開挖后不需搬運的土方按實際挖方量普通土6.5元/立方米堅土10.5元/立方米。C、場區(qū)內(nèi)土方缺乏從場區(qū)外調(diào)運土方進場回填及平整按回填實方量11.5元/立方米。7.4其他約定：丙方施工用水、用電均由甲方代繳不含乙方生活用水電〕按實際發(fā)生額從丙方工程進度款中扣除并在結(jié)算時按匯編中規(guī)定調(diào)整。①甲方送電至乙丙方承包工程的外邊緣由乙丙方在配電室配電柜〕接表接出符合平安要求的供電電纜至施工現(xiàn)場。②由乙丙方自行打井或采取其他方式解決施工用水。不乙丙方采取何種方式解決施工用水用電乙丙方承擔(dān)接水接電及用水用電的費用并且對其平安負責(zé)。需乙丙方的有關(guān)施工場地交通、衛(wèi)生和施工噪音理等手續(xù)執(zhí)行通用條款如發(fā)生費用需經(jīng)甲方確認；交易費丙方承擔(dān)50；其他應(yīng)乙丙方交納的農(nóng)民工工資保證金等費用乙丙方應(yīng)及時足額交納?，F(xiàn)場凡與經(jīng)濟有關(guān)的工程簽證、施工組織設(shè)計、施工方案、材料方案、材料批價等需在施工過程中由甲方現(xiàn)場代表和總監(jiān)理工程師簽字認可前方能生效。工程經(jīng)濟簽證必須在下發(fā)?委托施工單?后施行簽證附件必須由甲方代表和監(jiān)理工程師逐頁簽字。施工組織設(shè)計、施工方案需有審批手續(xù)記錄。施工組織設(shè)計、施工方案經(jīng)過監(jiān)理工程師和甲方代表批準(zhǔn)后乙丙方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行不得單方面改變施工組織設(shè)計或施工方案的內(nèi)容發(fā)現(xiàn)一次丙方未按施工組織設(shè)計、施工方案執(zhí)行甲方有權(quán)對丙方處以違約罰款。特殊情況下需要變更施工方案由提出變更方案的一方2日內(nèi)提出書面甲方、乙丙方及監(jiān)理方現(xiàn)場商定的解決方案三方會簽后執(zhí)行。經(jīng)濟簽證乙丙方應(yīng)及送甲方。自現(xiàn)場簽證發(fā)生之日起三天內(nèi)必須向監(jiān)理工程師辦結(jié)完畢監(jiān)理2日內(nèi)審定后的經(jīng)濟簽證必須在2日內(nèi)向甲方審簽手續(xù)。不報或遲報視為施工放棄追減工程除外。每月20日前乙丙方提報當(dāng)月臨時委托單、簽證單匯總表一份給甲方工程部。除甲方“供應(yīng)材料設(shè)備一覽表〞外的所有材料由乙方供應(yīng)按規(guī)定允許找差價的材料需由甲方簽字認可作為工程結(jié)算根據(jù)其余執(zhí)行“通用條款〞。對于工程設(shè)計變更或甲方委托的臨時工作乙丙方必須嚴格按要務(wù)施行對乙丙方拒不執(zhí)行或達不到要求的甲方有權(quán)委托第三方完成以2倍價格在乙丙方工程款中扣除。稅費由甲方代扣代交但完稅證明及時提供應(yīng)乙丙方。工程預(yù)、結(jié)算和工程款支付：乙丙方應(yīng)在收到本工程工程全套施工圖紙后30天內(nèi)作出詳細的工程要求細化到所使用的原材料的規(guī)格、型、產(chǎn)地、品牌、單價、數(shù)量等。乙丙方在工程開工驗收后90天內(nèi)提供完好的工程結(jié)算資料。甲方對乙丙方提交的詳細工程和予以審核或甲方委托有資質(zhì)的第三方審計90天內(nèi)審核完畢除雙方爭議問題外〕以審計結(jié)為準(zhǔn)；乙丙方應(yīng)配合造價機構(gòu)的審計工作如乙丙方不配合那么以造價機構(gòu)的審核結(jié)果為準(zhǔn)雙方予以認可時間順延。甲方外包工程不進入乙丙方直接費。乙丙方不積極配合不包括有爭議問題〕結(jié)算審計使結(jié)算審計不能按時完成甲方不予撥付結(jié)算工程款。經(jīng)審計后的結(jié)算值降2作為最終結(jié)算值不包括甲供材及甲方發(fā)包工程〕。承包方所完成的工程和結(jié)算與審計值相比方審計差額大于5由乙丙方支付超出部分的審計費用審計費的分擔(dān)詳細按山東主部門的規(guī)定執(zhí)行。分階段付款：施工間按月形象進度撥款、工程進度款撥付程序：1、到達相應(yīng)工程進度當(dāng)月23日前由乙丙方申報監(jiān)理方、甲方代表確認完畢后報甲方審計。2、到達相應(yīng)工程進度當(dāng)月25日前乙丙方呈報工程進度至甲方審計核對。3、乙丙方逾不申報工程進度或逾不提交核對本進度撥款推延下月執(zhí)行。4、甲方進展當(dāng)月工程費用審核經(jīng)甲方審核后的應(yīng)付承包人工程款于次月月底前撥付。應(yīng)付承包人工程款=審定結(jié)算造價×80-甲方供應(yīng)材料+相關(guān)稅金+設(shè)備折款〕第一次應(yīng)付承包人工程款甲方供應(yīng)材料按進度定額含量扣回。第二次及以后應(yīng)付承包人工程款甲方供應(yīng)材料按撥付全額扣回。5、開工驗收合格后三個月內(nèi)完成開工結(jié)算審價付至確定的工程總造價扣除有關(guān)違約金和其它應(yīng)扣款款項〕的95。注明：開工驗收結(jié)算款必須在開工通過甲方驗收和建立行政主部門備案前方可進展。②經(jīng)確定的工程總造價的95的商品房至此抵頂完畢。③抵頂房款總額=經(jīng)甲方審結(jié)的乙丙方承包工程的總造價×956、剩余工程款的5％作為質(zhì)保金質(zhì)保金的返還詳細按保修合同約定執(zhí)行。注明：本合同簽訂后乙丙方與甲方簽訂抵頂商品房協(xié)議。①抵頂商品房售出房款由甲方接收保按進度款支付給丙方。②抵頂商品房未售出商品房房款到達了相應(yīng)的進度款丙方應(yīng)在三個月內(nèi)同甲方工程款付款手續(xù)。抵頂房源位置：威海溫泉鎮(zhèn)虎山村錦繡濱城小高層住宅價格為抵頂當(dāng)售價每平米優(yōu)惠100元房屋按照丙方完成進度支付。本合同的變更和解除：合同變更方式：工程建立過程中情況變動如工程量增減、設(shè)計變更、施工時間變動、乙丙方是否有權(quán)分包等〕由甲方授權(quán)的代表以施工臨時委托單的形式書面乙丙方乙丙方按照委托內(nèi)容進展施工施工完畢后甲方、監(jiān)理方、乙丙方以經(jīng)濟簽證的形式進展確認。重大合同變更雙方必須另行簽訂補充協(xié)議。合同變更、解除權(quán)的行使：甲方對合同進展變更或解除時應(yīng)向乙丙方發(fā)出書面乙丙方在收到14天內(nèi)向甲方書面反響有關(guān)工程施工的全部情況。解除合同情況下對已經(jīng)完工部分的工程甲方應(yīng)參照本合同價款確實定的支付方式向乙丙方支付。未得到甲方允許乙丙方不得變更合同主要條款不得要求解除合同。如因為乙丙方違犯有關(guān)法律規(guī)定或合同約定乙丙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的損失。丙方未按時移交工程及技術(shù)資料視為乙丙方放棄要求甲方按本補充協(xié)議約定支付已完工部分工程價款的權(quán)利；甲方無須向乙丙方支付任何工程價款。工程交付10.1.工程開工驗收的準(zhǔn)備工作由乙丙方負責(zé)驗收前30天乙丙方必須完成以下工作：1〕完成全部施工作業(yè)；2〕開工資料整理整齊完備；3〕自檢合格后經(jīng)質(zhì)量驗收小組檢驗評定并對檢驗提出的問題整改合格由乙丙方提出工程開工驗收申請。10.2.開工資料整理要求：10.3.乙丙方負責(zé)整理齊全建立行政主部門及館所需要的資料。甲方應(yīng)按約定向乙丙方提供圖紙5套包括兩套開工圖所需圖紙〕。乙丙方需要增加