區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與撰寫(xiě)

區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與撰寫(xiě)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同甲方（服務(wù)提供方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________乙方（服務(wù)接收方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________鑒于乙方擁有位于_______的房產(chǎn)/物業(yè)，且有委托需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方根據(jù)平等自愿、公平合法的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、園林綠化維護(hù)、消防設(shè)備檢查、維修與保養(yǎng)等服務(wù)；（2）車輛停放、管理與維護(hù)等服務(wù)；（3）在緊急情況下，第一時(shí)間到場(chǎng)處理相關(guān)問(wèn)題；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)期限：自本合同簽署之日起至_______。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：_________。2.3合同期內(nèi)，如服務(wù)內(nèi)容有增加或減少的情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、消防設(shè)備檢查、維修與保養(yǎng)等服務(wù)；（2）及時(shí)處理乙方反映的問(wèn)題；（3）遵守國(guó)家和地方政府的各項(xiàng)有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；（4）保證服務(wù)質(zhì)量；（5）保障乙方的合法權(quán)益；（6）其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方合理安排及拒絕無(wú)理要求；（3）遵守規(guī)章制度和業(yè)主大會(huì)決議；（4）不得私拉電線、煤氣管道等，以及改變共用部位；（5）其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理的措施進(jìn)行解決。五、法律效力5.1本合同在遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的前提下具有法律效力。5.2在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)約定仲裁或通過(guò)法院訴訟解決。5.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：_________乙方：_________簽字/蓋章：_________