國有工礦棚戶區(qū)改造項目可研報告計劃書

附件一：投資估算表附件二：XX國有工礦棚戶區(qū)改造職工統(tǒng)計表附件三：2011年國有工礦棚戶改造中央補助投資建議計劃的通知附件四：XXXX制鹽公司營業(yè)執(zhí)照附件四：編制可行性研究報告的委托書附圖：1、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目地形圖2、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目規(guī)劃方案3、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目總平面圖4、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目功能分析圖5、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目交通分析圖6、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目景觀分析圖7、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目60平方米單元平面圖8、XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目單體組合平面圖第一章項目總論1.1項目概況1.1.1項目名稱：XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告。1.1.2項目建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地為29000m2,項目總建筑面積為18059m2,建筑基底面積為3611.8m1.1.3項目建設(shè)地點：本工程位于XXXX區(qū)XX生活區(qū)西面，東臨XX市55中（前身為XX子校）；西臨XX派出所，南臨廠區(qū)主干路古湖街，北臨廠區(qū)次干路XX街。1.1.4項目建設(shè)單位：XXXX制鹽有限責(zé)任公司1.1.5項目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.6項目投資來源：自籌1.1.7項目總投資：建設(shè)工程總投資：2688.23萬元，其中建筑安裝工程費用為2026.22萬元，設(shè)備購置費用為90萬元，室外及配套工程費用109.42萬元，工程前期其他費用為：334.58萬元，基本預(yù)備費為：128.01萬元。1.1.8項目主管單位：XX項目執(zhí)行單位：XXXX制鹽有限責(zé)任公司1.1.9項目編制單位：XX建筑設(shè)計研究院1.2報告編制的依據(jù)1.2.1研究工作依據(jù)及文獻資料1、國家計劃委員會辦公廳頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南（試用版）》。 2、項目經(jīng)濟評價主要依據(jù)國家發(fā)展改革委和建設(shè)部2006年7月發(fā)行出版的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》(簡稱方法與參數(shù))。3、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》2002版4、《XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五年計劃綱要》5、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》JGJ50-20016、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-877、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-958、《2011年國有工礦棚戶區(qū)改造中央補助投資建議計劃的通知》9、編制可行性研究報告的委托書。2.2可行性研究的范圍按照國家有關(guān)可行性研究的技術(shù)規(guī)范要求，遵循可行性研究的客觀性、科學(xué)性、公正性、可靠性和實事求是的原則對XX棚戶區(qū)改造工程項目進行可行性研究。本項目以新建項目進行評價，具體范圍包括：項目建設(shè)背景綜合分析（包括區(qū)位狀況、經(jīng)濟狀況等方面的分析）、項目需求分析、項目建設(shè)的必要性分析、項目建設(shè)條件分析（建設(shè)地址地理位置、自然地理條件、供電條件、給排水條件、供暖條件和通訊條件等方面的分析）、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容分析、環(huán)境影響評價、項目開發(fā)建設(shè)的組織實施、工程進度與招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措以及項目綜合評價。

第二章項目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性2.1項目建設(shè)背景2.1.1區(qū)位狀況XX維吾爾自治區(qū)位于祖國的西北邊陲，亞歐大陸中心，面積160多萬平方公里，占中國陸地面積的六分之一。XX是中國邊境線最長、毗鄰國家最多的一個省區(qū)，與哈薩克斯坦、俄羅斯、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦、吉爾吉斯斯坦、蒙古、巴基斯坦、印度8個國家接壤，是中國通往中亞、西亞、以及歐洲的陸上通道。XX不僅幅員遼闊，而且還以它多樣性、獨特性的地理特征著稱于世。XX的自然結(jié)構(gòu)是三大山系包圍著兩大盆地，通稱“三山夾兩盆”。即北部的阿爾泰山，中部的天山，南部的喀喇昆侖山；天山山脈由西向東，橫貫中部，把XX自然地分成南疆和北疆。XX行政區(qū)劃包括15個地州市，其中首府及東疆3個地州市，南疆5個地州市，北疆7個地州市。XX是XX政治、經(jīng)濟、文化的中心，也是我國向西開放的主要門戶和對外經(jīng)濟文化交流的窗口。XX市是一座美麗的內(nèi)陸城市，XX市位于天山山脈北麓，準(zhǔn)噶爾盆地邊緣，總面積12000平方公里，城市規(guī)劃控制面積1600平方公里，下轄7區(qū)一縣，2006年末總?cè)丝?01.84萬人，市區(qū)人口占83.5％，另有流動人口約120萬。XX市聚居著維吾爾、漢、回、哈薩克等四十多個民族，少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?5.30％。首府XX位于XX的中部，具有發(fā)展邊貿(mào)旅游和跨國旅游的地緣優(yōu)勢和發(fā)展成為中亞地區(qū)國家貿(mào)易和旅游中心的地緣優(yōu)勢和潛力。其經(jīng)濟結(jié)構(gòu)具有大城市、小郊區(qū)的特點，第三產(chǎn)業(yè)比重大，服務(wù)功能強。XX地區(qū)科研院所、高等院校和其他各類學(xué)校集中，人才相對較多，是XX的科研、文化、廣播、電視、新聞中心。在經(jīng)濟保持高速發(fā)展的同時，XX市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿ΑX2000年獲得了全國優(yōu)秀旅游城市（地級市）榮譽。XX航空港是中國通往西亞、歐洲、非洲的國際航空通道，與北京首都機場、上海虹橋機場、廣州白云機場、昆明巫家壩機場并稱中國五大門戶，已開通XX－阿拉木圖、XX－比什凱克、XX－沙迦、XX－伊斯坦布爾、XX－莫斯科、XX－新西伯利亞、XX-葉卡捷琳堡七條國際航線；國內(nèi)航線已開通XX至全國各大城市90多條；區(qū)內(nèi)航線已開通XX至喀什、阿克蘇、和田、阿勒泰、庫爾勒、伊寧、庫車、克拉瑪依、塔城、且末等十余條航線。鐵路有通往阿拉木圖、莫斯科、柏林、鹿特丹的新亞歐大陸橋線路，有通往北京、上海、西安、成都等大城市的直達快車，通往庫爾勒、阿克蘇、喀什的南疆鐵路和通往奎屯、哈密等地的直達快車。公路有312國道向東通過甘肅省連我國內(nèi)地，西出哈薩克斯坦；315國道向東通過青海省連我國內(nèi)地，西至喀什市，將來可西出吉爾吉斯斯坦；314國道在XX市與315國道相接，向西南經(jīng)紅其拉甫口岸通往巴基斯坦；此外還有216、217、218、219等國道與區(qū)內(nèi)外相連，有吐魯番－XX－大黃山高等級公路和XX－奎屯高速公路與區(qū)內(nèi)城市相連。位于XX市東郊XX區(qū)XX的XXXX制鹽有限責(zé)任公司是XX較大的國有鹽化工企業(yè)，有著50多年的發(fā)展歷史，距XX市72公里，312國道、吐烏大高等級公路及蘭新鐵路沿礦區(qū)而過，交通便利。2.1.2經(jīng)濟狀況根據(jù)近年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，XX國內(nèi)生產(chǎn)總值、地方財政收入分別占自治區(qū)的五分之一和三分之一左右。人均GDP、財政收入、社會消費品零售總額和居民人均可支配收入等主要人均經(jīng)濟指標(biāo)，居于中國西部十大城市前列。區(qū)域內(nèi)物流、人流、資金流、信息流正加速形成，XX改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)面臨著前所未有的歷史機遇。2008年，XX國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，經(jīng)濟總量躍過千億元大關(guān)。全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1020億元，按可比價格計算，比上年增長15%，已連續(xù)6年保持兩位數(shù)增長。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值18億元，增長8%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值425億元，增長17.3%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值577億元，增長13.8%。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動經(jīng)濟增長0.15、6.55和8.30個百分點。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為1.75：41.7：56.55，其中第二產(chǎn)業(yè)在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比重上升了3.11個百分點。在全市地區(qū)生產(chǎn)總值中，非公有制經(jīng)濟實現(xiàn)增加值499.8億元，占全市經(jīng)濟總量的49%。財政收入快速增長。全年完成地方財政收入131.12億元，比上年增長36.87%。其中，地方財政一般預(yù)算收入100.98億元，增長37.53%，從各稅種來看，實現(xiàn)增值稅收入15.25億元，增長37.23%；實現(xiàn)營業(yè)稅收入35.98億元，增長33.13%；實現(xiàn)個人所得稅收入6.64億元，增長18.44%；實現(xiàn)企業(yè)所得稅收入12.67億元，增長1.74倍。全年實現(xiàn)地方財政支出129.09億元，比上年增長47.69%，其中一般預(yù)算支出99.35億元，增長45.43%，一般預(yù)算支出中，社會保障和就業(yè)支出6.94億元，增長14.36%；教育支出18.08億元,增長39.43%；公共安全支出9.52億元，增長20.11%；一般公共服務(wù)支出16.57億元，增長18.46%。國地稅收入增長迅猛，2008年國稅部門實現(xiàn)稅收收入102.75億元，增長50.48%；地稅部門實現(xiàn)稅收收入83.86億元，增長34.71%。固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。全年完成全社會固定資產(chǎn)投資總額366億元，比上年增長18%。從產(chǎn)業(yè)投向看，第一產(chǎn)業(yè)投資2.06億元，比上年增長35.53%，占全社會固定資產(chǎn)投資的0.56%；第二產(chǎn)業(yè)投資154.90億元，增長34.59%，占全社會固定資產(chǎn)投資的42.32%；第三產(chǎn)業(yè)投資209.10億元，增長8.08%，占全社會固定資產(chǎn)投資的57.12%。從投資主體看，國有經(jīng)濟投資230.17億元，比上年增長26.87%，占全社會固定資產(chǎn)投資的62.88%；集體經(jīng)濟投資0.48億元，下降58.65%，占全社會固定資產(chǎn)投資的0.13%；股份制經(jīng)濟投資33.84億元，增長17.81%，占全社會固定資產(chǎn)投資的9.24%；外商及港澳臺投資26.48億元，增長5.71%，占全社會固定資產(chǎn)投資的7.23%。城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高。據(jù)抽樣調(diào)查資料顯示，2008年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12328元，增長8.4%；農(nóng)牧民人均純收入突破6000元，達到6116元，增長8%。全年城市居民人均消費支出8752元，比上年增長7.74%。其中，食品支出3427元，占消費支出的比重為39.16%。2.2建設(shè)的必要性一、企業(yè)背景1958年成立XX化工廠，1961年變更為XXXX化工廠，2000年進行了自救式改制，于8月成立XXXX制鹽有限責(zé)任公司，2006年6月XX化工廠進行政策性破產(chǎn)，2009年底自治區(qū)國資委直屬的XX化工（集團）有限責(zé)任公司整體收購和重組XX制鹽有限責(zé)任公司和XX化工廠。公司元明粉年生產(chǎn)能力為18萬噸；精制鹽年生產(chǎn)能力為5萬噸；洗滌用品年生產(chǎn)能力為3萬噸。近10年來，公司采取了一系列卓有成效的改革措施，強化管理，并相繼通過了ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的認(rèn)證，極大地調(diào)動了公司職工積極性，公司效益穩(wěn)定提高。2000年和2003年被評為中國鹽業(yè)系統(tǒng)先進單位，2003年“XX”牌商標(biāo)被評為“XX著名商標(biāo)”，2002年被XX市工商局評為“重合同守信用”企業(yè)，2001—2004年被XX市稅務(wù)部門評為“納稅先進單位”，2003年通過了自治區(qū)級文明單位驗收，2004年“古塞麗”牌商標(biāo)被評為XX市著名商標(biāo)，2005年3月15日“XX”牌食用鹽榮獲自治區(qū)消費者協(xié)會推薦商品稱號，同時公司還被評為消費維權(quán)誠信單位。2007年10月“XX”牌食用鹽和元明粉獲得XX名牌稱號。五十多年來，XXXX制鹽有限責(zé)任公司的產(chǎn)品遍布XX的山山水水、荒漠戈壁、直至國外，“XX人”用辛勤的勞動和汗水為國家和自治區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)做出了自己的貢獻。公司現(xiàn)有員工891人，其中工程技術(shù)人員有107多人，大中專畢業(yè)生240人。專業(yè)技術(shù)配套齊全，擁有國內(nèi)一流的設(shè)備和先進的加工生產(chǎn)線等各類設(shè)備。二、XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目籌建內(nèi)部原因XX化工廠是1958年建廠的自治區(qū)直屬企業(yè)，地處烏市東郊72余公里的百里風(fēng)區(qū)，生產(chǎn)和生活均座落在戈壁灘上，環(huán)境惡劣，條件艱苦，但XX人不畏艱苦，在此奮斗了幾十年，為自治區(qū)經(jīng)濟建設(shè)作出了巨大貢獻。目前XX所屬的生活區(qū)普遍存在著生活配套設(shè)施匱乏和功能單一的問題。尤其是位于XX市五十五中西面的職工生活區(qū)的住房是建廠初期五、六十年代修建的“干打壘、土木結(jié)構(gòu)”的平房，迄今已有五十多年了，居民又私自搭建的一些窩棚式住房,整體而言建造的房屋密度大，房屋腐蝕嚴(yán)重，并且無供暖，給、排水設(shè)施，由于使用時間長，破損嚴(yán)重，多次發(fā)生坍塌事故,嚴(yán)重威脅居民生命安全和生活質(zhì)量。另外基礎(chǔ)設(shè)施差，沒有配套的公共排水、供熱等設(shè)施，特別是消防安全和治安隱患突出。這些住房為土木結(jié)構(gòu)，而且無法參加房改和享受國家優(yōu)惠政策。目前仍有300戶職工居住在棚戶區(qū)危房里，職工居住環(huán)境極其惡劣，這些職工大部分為退休、下崗和低收入職工家庭，他們都沒有享受國家房改政策。職工群眾的居住條件和生活環(huán)境急需改善。由于國有企業(yè)工礦棚戶是企業(yè)多年經(jīng)營困難形成的歷史原因，住房狀況差，基礎(chǔ)設(shè)施基本沒有，安全沒有保障，環(huán)境衛(wèi)生差，嚴(yán)重影響著企業(yè)的發(fā)展和職工的正常生活需要。2010年初公司給XX區(qū)委、區(qū)政府打報告要求納入烏市棚戶區(qū)改造范圍，XX區(qū)政府向市政府有關(guān)部門也做了匯報，但最終沒納入此次改造范圍，需要強調(diào)的是至今XX還有80多位已婚無房職工（目前居住在公司單身宿舍樓）、300位危房戶，500余位職工住房面積未達標(biāo)，甚至幾世同堂的現(xiàn)象一直都是多年來困擾各族干部職工的難題，急待解決住房問題。由于企業(yè)多年經(jīng)營困難，忽視了職工個人住房的改善工作。職工個人住房條件差、住房面積嚴(yán)重不足，因此，XX的住房供需矛盾十分突出，住宅建設(shè)也需同時擺上議事日程。根據(jù)前述情況，棚戶區(qū)危房建設(shè)年代久遠，基礎(chǔ)建設(shè)水平差，導(dǎo)致職工住房條件差、生活環(huán)境惡劣等問題，該公司的設(shè)想是利用“2011年國有工棚戶改造中央補助投資建議計劃的通知”文件精神的契機將棚戶區(qū)改造和居住區(qū)的生活配套設(shè)施建設(shè)問題納入此次改造的范疇之中。根據(jù)自治區(qū)新政辦[2010]117號文件，關(guān)于加快推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實施意見精神，而且該公司屬XX化工集團國有工礦棚戶區(qū)改造范圍，為了妥善解決好職工住房問題，建立和諧社會，以人為本，關(guān)心民生，維護XX企業(yè)職工隊伍的穩(wěn)定，使職工能享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策，提高居住和生活質(zhì)量，共享改革發(fā)展成果。三、XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目籌建外部原因XXXX制鹽有限責(zé)任公司的領(lǐng)導(dǎo)為了解決棚戶區(qū)群眾的居住條件和生活困難問題，由企業(yè)負(fù)責(zé)此項目的改造建設(shè)工程，對棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。棚戶區(qū)改造工程是黨和政府關(guān)心人民群眾居住條件，加強城市建設(shè)，促進投資，推進企業(yè)經(jīng)濟和社會快速發(fā)展的一項重要任務(wù)。棚戶區(qū)是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)屬抗震安居工程改造范疇的以平房為主的建筑密度大、人均居住面積小、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域。棚戶區(qū)改造要與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理相結(jié)合,與社區(qū)建設(shè)相結(jié)合,與完善住房保障體系相結(jié)合。對道路、供排水、燃氣、供熱、供電、電信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施要同步建設(shè)。按照“四節(jié)”(節(jié)約用地、節(jié)約用水、節(jié)約材料、節(jié)約能源)城市要求合理配置，改變“就地翻建”的模式，使改造后的住宅區(qū)相對集中連片成規(guī)模。棚戶區(qū)的改造要堅持“以人為本”和“先安置、后改造”的工作原則，按照構(gòu)建“社會主義平安和諧首府”和建設(shè)“宜居城市”的要求，統(tǒng)籌考慮、先易后難、穩(wěn)步推進。在拆遷安置過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行土地管理、資金使用管理、城市建設(shè)管理、城市房屋拆遷、工程建設(shè)等有關(guān)法律法規(guī)，依法保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保社會穩(wěn)定。對有較高商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)的模式進行建設(shè)，并采取招標(biāo)方式選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；對不具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)，可比照經(jīng)濟適用住房政策進行建設(shè)；對改造難度大的棚戶區(qū)，可由各區(qū)級財政兜底，將具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)與改造難度大的棚戶區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理搭配、統(tǒng)一建設(shè)。實施棚戶區(qū)改造是黨中央、國務(wù)院和自治區(qū)、XX市的重要部署。自治區(qū)新政辦[2010]117號文件指出：以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持科學(xué)發(fā)展觀，按照以人為本的理念和“政府主導(dǎo)、先征后拆、連片開發(fā)”的工作方針，全面推進棚戶區(qū)改造，力爭“十一五”時期完成改造任務(wù)。努力使棚戶區(qū)改造成為惠及廣大市民，特別是生活困難群眾的一項民心工程，使城市低收入及貧困家庭生活條件和居住環(huán)境得到明顯改善，為實現(xiàn)建設(shè)“亞心之都、國際都市、商旅名城、宜居城市”的目標(biāo)而努力奮斗?！彼?、XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目必要性XX棚戶區(qū)改造，是落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的需要。改善居民居住條件、提升城市整體形象起到了積極的作用。XX棚戶區(qū)是XX生活區(qū)臟、亂、差的重點地區(qū)，居住條件與廠區(qū)周邊環(huán)境形成巨大的反差，加快該地區(qū)棚戶區(qū)改造，完善生活區(qū)功能，推動廠區(qū)建設(shè)和諧發(fā)展近迫在眉睫。XX棚戶區(qū)改造，是擴大投資規(guī)模、拉動經(jīng)濟增長的現(xiàn)實需要。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，棚戶區(qū)改造作為房地產(chǎn)開發(fā)的重要內(nèi)容，具有投資規(guī)模大、拉動力強的特點。項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟帶來了較大的影響，將有力的推動XX地區(qū)經(jīng)濟的增長。XX棚戶區(qū)改造工程項目正是在這樣一個十分難得的機遇下提出的，項目建設(shè)非常迫切和必要。該公司計劃在原棚戶區(qū)上建設(shè)十棟五層的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，解決職工的住房問題。2.2.1XX棚戶區(qū)改造工程項目的建設(shè)是體現(xiàn)自治區(qū)國資委、XX化工集團領(lǐng)導(dǎo)對廣大干部職工關(guān)懷的需要XX維吾爾自治區(qū)輕、化工事業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃中指出要進一步加大對輕、化工工作的宣傳力度，要在自治區(qū)主流媒體全方位、多形式的宣傳報道輕、化工工作，推動輕、化工工作發(fā)展，為做好輕、化工工作營造了良好的社會環(huán)境，讓廣大人民群眾充分感受到黨的溫暖和政府的關(guān)懷。作為一名企業(yè)職工，感受到上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷，解決職工遇到的住房困難，會大大提升輕、化工企業(yè)各族干部職工對XX輕、化工事業(yè)的熱愛之情和依托之感。上級領(lǐng)導(dǎo)對職工的關(guān)懷、體恤之心，將會大大提升職工的工作士氣，職工將投桃報李，以飽滿的工作熱情加倍努力地工作，回報于偉大的輕、化工事業(yè)。2.2.2XX棚戶區(qū)改造工程項目的建設(shè)是提高企業(yè)工作質(zhì)量、促進工作可持續(xù)發(fā)展的需要根據(jù)馬斯洛的需要層次理論，人的需要從低級到高級分５層，分別為生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我實現(xiàn)需要。需要的層次具有很強的發(fā)展性。在一般情況下，只有低層次的需要得到滿足后，才會產(chǎn)生高層次的需要。目前，企業(yè)職工擔(dān)負(fù)著重要而艱巨的職責(zé)，每位干部職工身上的擔(dān)子都非常重，承受著巨大的工作壓力，白天勞碌奔波，晚上常常還要帶著工作回到擁擠的家里加班加點，在這種情況下，勢必會有一部分干部職工有不滿情緒，從而影響實際的工作效率。XX棚戶區(qū)改造工程項目工程的建設(shè)，將有效改善職工住房條件，解決職工的后顧之憂，使職工放心、安心地工作，是提高工作質(zhì)量、促進工作可持續(xù)發(fā)展的需要。通過前面的項目建設(shè)背景分析及需求分析，我們可以看到，考慮到XX廣大干部職工的住房困難，通過國家補貼、單位資助、職工個人集資，徹底改善職工住房現(xiàn)狀是非常必要的，也是十分急迫的！第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件3.1建設(shè)地址地理位置XX棚戶區(qū)改造工程項目，建設(shè)地址烏市東郊XX區(qū)XX生產(chǎn)基地生活區(qū)的西面。XX區(qū)XX處于天山博格達峰南麓柴窩堡盆地東部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)88°03′53″－88°12′15″，北緯43°21′00″－43°25′25″，行政區(qū)歸屬于XX市XX區(qū)，距XX市市中心約72千米，距離XX鎮(zhèn)15千米，312國道、吐烏大高等級公路及蘭新鐵路從廠區(qū)北面通過，交通運輸條件十分便利（見附圖）。3.2自然地理條件XX是我國面積最大的一個省區(qū)，全區(qū)面積160多萬平方公里，人口近1850萬，是一個大民族匯集的地方。XX市地理坐標(biāo)為東經(jīng)86°37'33"-88°58'24"，北緯42°45'32"-44°08'00"。XX三面環(huán)山，地勢東南高、西北低，平均海拔800米。。溫帶大陸性氣候。項目所在地的柴窩堡盆地，在大地構(gòu)造上屬XX山前凹陷的一個近東西向的盲腸狀分支，經(jīng)燕山運動，兩側(cè)山脈強烈隆起，地表下基本為角礫層，地層承載力為150kPa－200kPa。項目建設(shè)地地層巖性及分布特征自上而下依次為：第一層為沖填土，主要由粉土、沙礫石等組成，呈土黃色，可見大孔隙及植物根系，硬塑狀態(tài)。該層厚度為0.70~0.80m，場地均有分布；第二層圓礫層，灰色，稍濕，中密狀態(tài)，一般顆粒級配較好，孔隙充填較好，顆粒形狀呈亞圓形，棱角磨圓度較好，圓礫、卵石成分主要為暗色火成巖及變質(zhì)巖，層中偶有中粗砂小透鏡體，其厚度為10~25cm。圓礫層厚1.70m~2.50m，厚度變化較大，場地均有分布。第二層可作為擬建建構(gòu)筑物良好的天然地基持力層。。3.3氣象條件項目所在地，屬典型大陸氣候，氣候干燥，常年多風(fēng)，降雨雪量少，蒸發(fā)量大。其氣象資料如下：氣溫：極端最高溫度35℃極端最低溫度-26最熱月平均氣溫22℃最冷月平均氣溫-10℃濕度：年平均相對濕度50%最熱月平均相對濕度47％最冷月平均相對濕度60％降水：年平均降水量37mm最大積雪厚度50mm風(fēng)力：年平均風(fēng)速2.8m/s最大風(fēng)速（2分鐘）30m/s年主導(dǎo)風(fēng)向NW氣壓：年平均氣壓89330Pa最大凍土深度：1.45米該區(qū)地震峰值加速度為0.10g，地震基本烈度為Ⅶ度。3.4供電條件電源：XXXX制鹽有限責(zé)任公司自備熱電廠額定蒸汽70t/h，發(fā)電功率6000kW/h。當(dāng)前冬季最大用電負(fù)荷4400kW/h，富余大約1000kW/h,還可由XX市電業(yè)局XX北山變電所新建10kV供電專線提供，因此本項目供電有可靠的保證。本項目設(shè)有配電室，由供電系統(tǒng)10KVA高壓線引入變壓器，進行高、低壓配電，即可滿足使用需求。3.4給、排水條件水源：XXXX制鹽有限責(zé)任公司現(xiàn)有9口自備水井，單井出水量在200m3/h左右，水質(zhì)符合本項目生產(chǎn)生活用水要求，并可保證本項目所需的水量與水壓。該項目由現(xiàn)有給水管網(wǎng)直接供水，排水：XX生活污水處理站于2003年開工建設(shè)，2004年投入運行，污水處理規(guī)模為日處理1500m3，出水用于綠化和XX補水，主要設(shè)施有格柵井、化糞調(diào)節(jié)池、UNITANK-LH池、清水池、機械格柵、二氧化氯發(fā)生器、過濾器、除菌器、污水泵、羅茨風(fēng)機、曝氣系統(tǒng)和自控設(shè)備等。本項目雨水和生活用廢水需新建排水管網(wǎng)、污水井，統(tǒng)一排放至廠區(qū)現(xiàn)有生活污水處理站。3.5供暖條件XXXX制鹽有限責(zé)任公司熱電廠建于1997年，獨立封閉運行，使用濟南鍋爐廠的2臺35t/hYG-35/3.82-M型循環(huán)硫化床鍋爐，配置2臺3000kw汽輪發(fā)電機組，額定蒸汽70t/h，電6000kw/h。當(dāng)前冬季最大用電負(fù)荷4400kw/h，其中熱電廠自耗1850kw/h。富余大約1000kw/h。當(dāng)前冬季最大蒸汽負(fù)荷50t/h，其中熱電廠自耗22t/h。富余上限大約20t/h。XX當(dāng)前使用3臺6噸熱水鍋爐和1臺自然通風(fēng)的4噸熱水鍋爐進行供暖，可以為建設(shè)項目提供熱源，建筑物均采用散熱器采暖供熱方式，冬天保證室內(nèi)正常溫度。3.6通訊條件該建設(shè)項目與XX城市電信網(wǎng)互連互通，由市電信局為該樓提供終端通訊線路，用戶需申請即可安裝，通信線路布置到樓進戶箱。第四章規(guī)劃建設(shè)方案4.0規(guī)劃建筑專業(yè)方案說明4.0.1本工程位于XXXX區(qū)XXXX制鹽有限公司生產(chǎn)基地生活區(qū)的西面，東臨XX市55中（前身為XX子校）；西臨XX派出所；南臨廠區(qū)主干路古湖街；北臨廠區(qū)次干路XX街。4.0.2規(guī)劃用地為29000m2,項目總建筑面積為18059m2,建筑基底面積為3611.8m2,容積率0.6，建筑密度12.45%。綠化率60%，戶數(shù)300戶。本規(guī)劃方案為10棟住宅樓，每棟3個單元，分兩列5排整齊排放于規(guī)劃用地內(nèi)，建筑間距30米，北向建筑距道路中心15米4.0.3規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思：本方案提出規(guī)劃的主題是：“人本、健康、和諧”。XX棚戶區(qū)改造建設(shè)，以改善企業(yè)低收入及貧困家庭的生活居住環(huán)境為主要目標(biāo)，充分利用自然條件、地理位置與交通狀況等優(yōu)勢，注重改善環(huán)境，以人為本，體現(xiàn)環(huán)境、經(jīng)濟、社會三種效益有機結(jié)合；以改造建設(shè)為主，根據(jù)地勢特點,建設(shè)低層、多層建筑，充分尊重人的心理和行為需求，創(chuàng)造出自然健康的居住環(huán)境。在用地西北角和南部規(guī)劃景觀區(qū)域，為小區(qū)內(nèi)部人群和外部人群提供生活活動及休閑空間，美化了環(huán)境配合，豐富小區(qū)內(nèi)部空間，滿足小區(qū)內(nèi)住戶的文娛要求。同時，合理的戶型設(shè)計及分布創(chuàng)造出和諧的居住環(huán)境。實現(xiàn)生態(tài)、文化、經(jīng)濟的整體協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展，力求創(chuàng)造一個設(shè)施齊全、環(huán)境美化的人居環(huán)境。項目建成后將成為提高居民居住質(zhì)量和改善生活環(huán)境的一個亮點工程,對提升社區(qū)品位，展現(xiàn)社區(qū)形象具有重要的意義4.0.3.1整體性的設(shè)計思想本設(shè)計方案戶型需滿足棚戶區(qū)改造用房的使用功能。小戶型需緊湊實用，以人為本，并能滿足居住人群的日常使用功能。同時還要滿足不同家庭人口，人群的需求，要親和自然，達到采光，通風(fēng)，節(jié)能，經(jīng)濟環(huán)保的要求。因此戶型均為兩室一廳，建筑單體為1梯兩戶板式住宅。具體的規(guī)劃策略：1.建筑布局順應(yīng)基地形狀，以南北向兩列組團排放布置為主，保證對日照的要求。2.根據(jù)控制成本，節(jié)省造價的原則，規(guī)劃住宅為5層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每戶建筑面積控制在60㎡以內(nèi)。3.住宅按相對集中的兩列排放布置，建筑間隔有度、整齊統(tǒng)一，形成規(guī)整的小區(qū)空間。4.每個單體建筑周邊均設(shè)有綠化帶，為環(huán)境的均好性奠定了堅實的基礎(chǔ)。5.充分利用小區(qū)原有周邊綠化景觀帶，同時結(jié)合內(nèi)部的綠地，間隔有序，構(gòu)成有規(guī)律的景觀綠化，大大提升小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。6.垃圾站、變電站等配套設(shè)施盡量布置在邊角地帶。并通過景觀設(shè)計，盡量減少對環(huán)境的不良影響。7.交通組織系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)實行人車混行結(jié)合的形式，以最節(jié)省的道路面積來最優(yōu)化的解決整個小區(qū)的交通。小區(qū)的道路系統(tǒng)以直線交叉型道路為基礎(chǔ)，能通達小區(qū)各個區(qū)域。4.0.3.2建設(shè)規(guī)劃布局1.規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)詳見表表1XX棚戶區(qū)改造規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)項目名稱單位技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積平方米29000總建筑面積平方米18059基底建筑面積平方米3611.8建筑密度12.45%容積率0.6綠化率60%戶數(shù)戶3004.1建筑專業(yè)設(shè)計4.1.1設(shè)計依據(jù)1 建質(zhì)[2003]84號《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》2《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分）（2002年版）3全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施《規(guī)劃·建筑》（2003版）4 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施《建筑產(chǎn)品選用技術(shù)-建筑·裝修》（2007版）5建設(shè)部公告（第659號）《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》6 XJJ013-2004（實行）《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（XX維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）7烏政發(fā)[2005]41《XX市生活性建筑間距暫行規(guī)定》8國家和XX現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集等。4.1.2住宅樓建筑方案設(shè)計住宅樓平面設(shè)計原則為戶戶均為明客、明衛(wèi)、明廚、明臥，住宅均為南北通風(fēng)。廳房方正實用。平面套型設(shè)計依據(jù)總體布局和地區(qū)自然條件，為每戶創(chuàng)造盡量多的具有自然通風(fēng)、采光的室內(nèi)環(huán)境,節(jié)約能源。平面分區(qū)明確，流線順暢，布局經(jīng)濟合理。住宅樓立面造型設(shè)計住宅外立面采用現(xiàn)代主義手法，結(jié)合中國古典建筑中提煉出的精華元素，通過虛實對比、豎線條與橫線條的對比及明快色彩，不同材質(zhì)運用，來構(gòu)筑標(biāo)志性的群體形象。1.墻體材料外墻：240厚粘土多孔磚，采用80厚聚苯乙烯板（容重18-20kg/㎡），外墻保溫體系采用《聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu)造》（新06J108）中的A-2體系彈性涂料，彩色裝飾砂漿，柔性面磚飾面大模內(nèi)置EPS板（無網(wǎng)帶槽）薄抹面外墻外保溫體系以大模內(nèi)置EPS板輔以錨栓固定為保溫層和固定措施，一布二漿為保護層，以柔性膩子和彈性涂料為主飾面層的外保溫體系。內(nèi)隔墻：180厚粘土多孔磚。2.門窗做法⑴窗戶：采用60系列單框雙玻平開聚氯乙烯（PVC）塑料外窗⑵、單元門為電子呼叫防盜門；分戶門為四防門；其他戶內(nèi)各房間門均按普通膠合板門考慮。3.室內(nèi)裝修：⑴ 天棚:戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)走道頂棚均按刮膩子刷涂料考慮。⑵ 內(nèi)墻面：戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)走道內(nèi)墻面均按水泥砂漿抹面刷涂料考慮。⑶房間樓地面：戶內(nèi)各房間（包括：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)走道）樓面均按水泥砂漿地面考慮。衛(wèi)生間、廚房樓面，防水卷材面層厚度0.6mm、底層防水卷材厚度1.2mm（因為衛(wèi)生間為同層排水系統(tǒng)）；防水材料為合成高分子樹脂類聚乙烯復(fù)合防水卷材，廚房及衛(wèi)生間樓面面層防水卷材上翻300高，衛(wèi)生間樓面底層防水卷材上翻700高。4.外裝修：外墻選用防水涂料。5.屋面不上人屋面：兩層3厚自帶保護層高分子防水卷材，30厚C20細石混凝土找平層，水泥粉煤灰頁巖陶粒找2%坡，150厚聚苯板保溫，鋼筋混凝土屋面板。4.2結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計4.2.1設(shè)計依據(jù)（1）國家有關(guān)現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)程;（2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001;（3）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50105-2001;（4）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008;（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002;（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5007-2002;（7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001（2008年版）。（8）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001;（9）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001;4.2.2結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思1、自然條件場地位于XX市XX區(qū)，地勢平坦，大地構(gòu)造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)?；狙?.80kN／m2基本風(fēng)壓0.60kN／m2凍土深度為1.5米抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組。地層承載力特征值為150kPa－200kPa。2、結(jié)構(gòu)體系本工程采用磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，樓板為鋼筋混凝土樓板，樓面活荷載2.0KN/m2。3、結(jié)構(gòu)選材條形基礎(chǔ)：M5砂漿砌MU30片石；磚砌體采用M10砂漿砌MU10磚；梁、板、柱：C25砼；鋼筋：板筋采用冷軋帶肋鋼筋,直徑≥12的鋼筋采用HRB400鋼；梁、柱主筋采用HRB235、HRB335鋼；箍筋采用HRB335鋼；4、主要房間使用活荷載：臥室：2.0KN/m2起居：2.0KN/m2廚房：2.0KN/m2衛(wèi)生間：2.0KN/m2一般陽臺：2.5KN/m2樓梯間：3.5KN/m24.3采暖、給排水專業(yè)設(shè)計4.3.1設(shè)計依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB-50176-93《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ13-86(1997年版)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ14-87(1997年版)《實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊》4.3.2采暖、給排水專業(yè)設(shè)計1．給水系統(tǒng)水源及給水系統(tǒng)形式：本工程水源為廠區(qū)自備井供水。給水接入處設(shè)防污隔斷閥。給水系統(tǒng)形式：每幢建筑生活用水直接接室外給水管網(wǎng)，室外成環(huán)布置，室內(nèi)系統(tǒng)均為枝狀布置。室外給水管采用襯塑鋼管，管徑由計算確定。室內(nèi)給水管采用鋁塑PP-R管或襯塑鋼管。衛(wèi)生間設(shè)置大便器、地漏及洗臉盆，廚房設(shè)置洗菜盆。2．排水系統(tǒng)排水主要為生活用污水。建筑內(nèi)采用生活污水與屋面雨水分流排出，雨水為內(nèi)排水，在院內(nèi)合并之后，排入新建生活區(qū)管網(wǎng)。室內(nèi)下水管采用UPVC管。室外采用鋼筋混凝土排水管。3．供熱系統(tǒng)1).供熱由單位鍋爐房供給。采暖熱媒為95C/70C的低溫水。2).散熱器采用四柱760型，每片散熱量為128W，散熱片數(shù)為8903片，采暖系統(tǒng)為單管水平方式，帶三通球閥。3)．采用焊接鋼管，散熱器及管道應(yīng)做水壓試驗，試驗壓力不小于0.6mpa，敷設(shè)在管溝內(nèi)的管道應(yīng)做保濕，用超細玻璃棉保濕度不小于50mm。4)．門采用柱塞閥，或閘閥，安裝前做強度和嚴(yán)密性試驗。5)．施工安裝應(yīng)嚴(yán)格遵守驗收規(guī)范。6)．室內(nèi)采暖系統(tǒng)采水平串連式系統(tǒng)，管材為焊接鋼管，連接方式：當(dāng)DN≤DN32時為絲扣連接，當(dāng)管徑DN>DN32時，為焊接。閥門采用柱塞閥。采暖期天數(shù)122天，室內(nèi)平均采暖計算溫度為18度，室外采暖計算溫度為-12度。4.4電氣專業(yè)設(shè)計4.4.1一、設(shè)計依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008《供配電設(shè)計規(guī)范》GB50052-95《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999《建筑照明設(shè)計規(guī)范》GB50034-2004《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2000《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-20044.4.2設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng):220/380V配電系統(tǒng)；建筑物接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；多功能訪客對講系統(tǒng)；供配電系統(tǒng)本建筑為三類多層住宅建筑。供電電源及電壓等級：220/380V低壓配電：本工程從小區(qū)箱式變電站引來一路220/380V電源，分別供給各住宅樓的動力負(fù)荷及照明負(fù)荷用電；計費：根據(jù)建設(shè)單位要求，本工程住戶電費采用遠傳計量方式，由小區(qū)管理中心集中計量收費。對動力負(fù)荷用電在總進線柜內(nèi)集中設(shè)表計量。住宅用電指標(biāo)：根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范及建設(shè)單位要求，本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為住宅按60m2供電方式：住宅用電采用樹干式供電。照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。設(shè)備安裝衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。建筑物接地系統(tǒng)及安全措施接地及安全措施：本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地、電梯機房等的接地及弱電接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于4歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一條、水平敷設(shè)一圈40X4mm熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)。過電壓保護：在電源總配電柜內(nèi)裝第一級電涌保護器（SPD）。有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護裝置。本工程接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地裝置。有線電視系統(tǒng)電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，進樓處預(yù)埋兩根SC40鋼管。系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足64±4dB；圖象清晰度不低于4級。放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。掛墻明裝。干線電纜選用SYWV-75-9,穿SC25管。支線電纜選用SYWV-75-5,穿SC20管。沿墻及樓板暗敷。每戶在起居室及主臥室各設(shè)一個電視插座；用戶電視插座暗裝。電話系統(tǒng)住宅每戶按(1)對電話線考慮，在起居廳、臥室、衛(wèi)生間等處各設(shè)一個電話插座。市政電話電纜先由室外引入至首層豎井內(nèi)的總接線箱，再由總接線箱通過豎井引至各層接線箱。各層接線箱分線給住戶配線箱，再由住戶(弱電信息箱)跳線給戶內(nèi)的每個電話插座。電話電纜及電話線分別選用HYA和RVS型，穿金屬管敷設(shè)。電話干線電纜在地面內(nèi)暗敷、在豎井內(nèi)明敷。電話支線沿墻及樓板暗敷。住戶弱電配線箱在每戶住宅內(nèi)嵌墻暗裝。電話插座暗裝。網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)每戶按1根網(wǎng)線考慮；在起居廳及次臥室各設(shè)一個計算機插座由室外引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至地下層豎井內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜配線給各層的住宅用戶。由室外引入樓內(nèi)的數(shù)據(jù)網(wǎng)線選用2芯非屏蔽多模光纖，穿金屬管埋地暗敷；由豎井引至各層的線路沿金屬線槽在豎井內(nèi)明敷。從豎井引至各戶接線箱及計算機插座的線路采用超五類8芯雙絞線，穿金屬管沿墻及樓板暗敷。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜在豎井內(nèi)落地明裝。計算機插座選用RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配。每戶設(shè)置一綜合信息箱電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管線均納入其中。多功能訪客對講系統(tǒng)本工程采用總線制多功能訪客對講系統(tǒng)，將住戶的防入侵報警系統(tǒng)納入其中。本樓設(shè)獨立的訪客對講系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報警信號送到小區(qū)管理中心。門口機嵌墻安裝。對講分機掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)(兼做防入侵報警系統(tǒng)控制器)。每戶住宅內(nèi)的燃氣泄漏報警、門磁報警、緊急報警按鈕等信號均引入對講分機，再由對講分機引出，通過總線引至小區(qū)管理中心，詳見相關(guān)系統(tǒng)及平面圖。4.5節(jié)能設(shè)計4.5.1：設(shè)計依據(jù)1.GB50176-93《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》2.JGJ26-95《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）3.XJJ001-1999《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)XX維吾爾自治區(qū)實施細則》4.（采暖居住建筑部分）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施《節(jié)能專篇-建筑》（2007版）5.JGJ132-2001《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》6.JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》4.5外墻：240厚粘土多孔磚，采用80厚聚苯乙烯板（容重18-20kg/㎡），外墻保溫體系采用《聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu)造》（新06J108）中的A-2體系彈性涂料，彩色裝飾砂漿，柔性面磚飾面大模內(nèi)置EPS板（無網(wǎng)帶槽）薄抹面外墻外保溫體系以大模內(nèi)置EPS板輔以錨栓固定為保溫層和固定措施，一布二漿為保護層，以柔性膩子和彈性涂料為主飾面層的外保溫體系。屋面：150厚聚苯板保溫，鋼筋混凝土屋面板.外窗：采用60系列單框雙玻平開聚氯乙烯（PVC）塑料外窗技術(shù)要求：外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB／T7107-2002中規(guī)定的4級。門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封；并用嵌縫密封膏密封。EPS板容重：18-25kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)0.030W/(m2·K)，修正系數(shù)1.1；屋面、樓面、地面、頂棚所采用的EPS板不能低于上述標(biāo)準(zhǔn)要求。EPS板均應(yīng)為阻燃型（燃燒性能達到B1級）。根據(jù)保溫層厚度通過查相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、熱工計算、利用PKPM建筑節(jié)能和分析軟件獲得傳熱系數(shù)Ki值。給排水系統(tǒng)：所有衛(wèi)生器具采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。所有設(shè)備均選用高效、環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品。配電系統(tǒng)節(jié)能篇配電線路均采用交聯(lián)電纜，在提高載流量及供電可靠性的同時節(jié)約了銅材消耗。系統(tǒng)配置濾波補償裝置，提高供電質(zhì)量，減少系統(tǒng)無功及諧波損耗。大容量電機（15KW以上）采用軟起動或變頻控制，提高電機能效，降低電力損耗，提高供電質(zhì)量。照明系統(tǒng)光源均采用高光效、低功率節(jié)能燈，燈具采用高效率燈具。大空間照明采用分區(qū)集中控制，樓梯間、走道等照明采用紅外光控，在滿足使用的前提下節(jié)約能耗。熒光燈均采用一拖一電子鎮(zhèn)流器，提高其功率因素并減少頻閃和光源的損耗。弱電系統(tǒng)配置網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，提高辦公效率，減少耗材使用及運行管理成本。第五章環(huán)境保護和勞動安全5.1環(huán)境現(xiàn)狀XX國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目工程項目建于XXXX市XX區(qū)XXXX制鹽有限責(zé)任公司生活區(qū)，東臨XX市55中（前身XX子校）；西臨XX派出所；南臨廠區(qū)主干路古湖街；北臨廠區(qū)次干路XX街，道路兩邊綠樹成蔭，空氣能見度較好，周圍沒有什么工藝設(shè)施，所以廢氣、廢水、廢渣的排放量很少，基本上屬于無污染環(huán)境。5.2環(huán)境保護原則及要求5.2.1環(huán)境保護政策依據(jù)：（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989）（2）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1995）（3）《中華人民共和國水污染防治法》（1996）（4）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（1998）（5）《關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知》（1999）（6）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002）5.2.2環(huán)境保護原則：5.2.2.1預(yù)防為主和環(huán)境影響最小化原則除一些生態(tài)環(huán)境工程外，大多數(shù)工程建設(shè)項目對自然環(huán)境及其生態(tài)系統(tǒng)都或多或少地產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，在方案設(shè)計時，要借鑒成熟的經(jīng)驗和科學(xué)知識，防止不利影響的產(chǎn)生，把對生態(tài)環(huán)境的影響降低到最小程度。5.2.2.2資源消耗減量化原則工程建設(shè)一般要消耗大量的能源和資源，因此必須采取措施把能源和資源消耗，特別是不可再生資源的消耗降低到最低程度。5.2.2.3優(yōu)先使用可再生資源原則地球上的資源是有限的，特別是那些不可再生的資源，一旦耗竭將威脅到人類的發(fā)展。因此，要盡可能地利用可再生資源代替那些不可再生的資源。5.2.2.4資源循環(huán)利用原則建設(shè)工程中的大部分廢棄物經(jīng)過分選、加工和處理，都是可以循環(huán)使用的。因此，對待拆除的建筑材料，要積極進行整理和重復(fù)使用，有效地增加資源循環(huán)力度，保護資源。5.2.2.5工程材料無害化原則在工程材料的選擇上，必須選擇無毒、無害、易處理、易回收的材料，而不要選擇那些對人體和環(huán)境有害的材料。特別是裝飾材料，要選擇對人體健康無害或影響較小的材料。5.3施工中的環(huán)境保護和勞動安全XX棚戶區(qū)改造工程項目工程項目為一般民用建筑，與工業(yè)建筑不同，該項目對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在建設(shè)期，即施工過程中。5.3.1污染源與污染因素分析5.3.1.1廢氣本項目建設(shè)期內(nèi)除了施工運輸用車輛尾氣排放及施工人員工作餐的制作所產(chǎn)生的油煙外，沒有其他廢氣污染，可以不考慮廢棄污染的因素。5.3.1.2廢水在施工過程中，機械油料的外露，施工設(shè)備沖洗和水泥養(yǎng)護等活動將污染水體，主要污染物為油污及泥沙。其次，施工人員在施工期間日常生活排放的生活廢水也將污染建設(shè)區(qū)周邊水體。5.3.1.3固體廢棄物施工過程中產(chǎn)生的棄土、棄渣等建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾堆放將會對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。此外，生活垃圾的堆放還容易滋生蚊蟲、細菌，產(chǎn)生異味，污染空氣環(huán)境。5.3.1.4噪聲施工過程中機械設(shè)備的使用、運轉(zhuǎn)會產(chǎn)生噪聲，施工作業(yè)、施工車輛出入等都會產(chǎn)生噪聲，5.3.1.5粉塵在施工階段，土方的開挖、施工機械的運作，沙石料的運輸?shù)榷紩斐纱罅糠蹓m。露天堆放的建筑材料（水泥、砂子、石子等）及施工作業(yè)區(qū)表面土層可能因天氣干燥與大風(fēng)產(chǎn)生風(fēng)力揚塵。露天堆放的建筑材料在搬運及二次搬運過程中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮也會造成動力揚塵。這些揚塵將污染建設(shè)區(qū)周邊環(huán)境。5.3.2環(huán)境治理措施5.3.2.1廢水施工過程中的泥漿廢水、機械清理廢水、施工人員產(chǎn)生的生活污水，經(jīng)簡單處理可進排水管排入市政排水管網(wǎng)。5.3.2.2固體廢棄物不能綜合利用的建筑垃圾及生活固體廢棄物，統(tǒng)一管理，由專用車輛送往指定的堆埋場處理。5.3.2.3噪聲施工過程中，機械設(shè)備和運輸車輛產(chǎn)生的噪音不可避免，因此，施工中應(yīng)合理選擇施工機械和方法，盡量選用低噪音的機械設(shè)備。在車輛的運輸過程中，應(yīng)避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段，車輛出入要低速、禁鳴；在施工過程中，經(jīng)常對設(shè)備進行保養(yǎng)維修，避免由于設(shè)備性能減退而增加噪音。加強施工管理，合理安排機械的作業(yè)時間，除特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)，使機械設(shè)備晝夜都達到（GB12523-90）《建筑施工廠界噪聲限值》。5.3.2.4粉塵為了抑制施工揚塵，減少揚塵帶來的環(huán)境污染，在工程施工過程中對運輸砂石、水泥、建筑垃圾等車輛應(yīng)覆蓋，杜絕運輸過程中的砂石料散落。對施工場地和道路應(yīng)根據(jù)需要灑水，減少揚塵。施工場地內(nèi)露天堆放砂石料的堆場必須用塑料紡織布或帆布封蓋，避免因大風(fēng)帶來揚塵。5.3.3破壞環(huán)境因素分析及保護措施項目在建設(shè)過程中，地基的開挖將破壞原有的地形、地貌，可能造成水土流失。因此，在項目建設(shè)時要做好防范工作：（1）開挖基坑時應(yīng)保持邊坡穩(wěn)定。合理放坡，必要時進行邊坡防護，并設(shè)置排水孔排泄雨水，從而防止滑坡，安全施工。（2）開挖后的棄土應(yīng)及時運走，回填用的土方應(yīng)集中壓實堆放，并有覆蓋。注意土石方挖填平衡。5.3.4勞動安全施工期間應(yīng)加強安全管理，主要作好項目在建期間安全維護工作。如安全教育、安全搭設(shè)、安全圍欄、安全值班、安全提示、防火、防盜、防漏電等。5.4“三廢”排放情況及治理措施5.4.1“三廢”排放情況在項目付諸實施后，主要污染源是日常生活污水和日常生活垃圾。5.4.2治理措施生活污水：污水處理系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)按照住宅的設(shè)計規(guī)范，污水排放按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、按規(guī)定排放。本工程采用糞便污水、生活污水、雨水等合流制排水系統(tǒng)，污水進排水管排入市政排水管網(wǎng)。污物：設(shè)置封閉式垃圾收集站，然后送往指定的堆埋場處理。生活垃圾，交由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門處理。項目環(huán)保措施：因工程建設(shè)地點為XX市XX區(qū)XXXX制鹽有限責(zé)任公司生活區(qū)所以此項目建成后尤其要注重加強環(huán)境管理，應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)環(huán)境保護，確保環(huán)境設(shè)施的正常運行，加強環(huán)境保護意識，多種花草樹木，定期進行樹木修剪和維護，改善和美化建筑周圍的環(huán)境。這些措施將解決該項目運營過程中對環(huán)境的污染問題。第六章項目組織管理6.1項目組織管理為保障工程順利實施，加強本項目的實施管理，真正使項目做到資金有保障、實行管理有效率、施工質(zhì)量有保證，為此XX棚戶區(qū)改造工程項目擬成立以XXXX制鹽有限責(zé)任公司總經(jīng)理宋為兵為組長的棚戶區(qū)改造工程項目領(lǐng)導(dǎo)小組。項目組成員由XXXX制鹽有限責(zé)任公司紀(jì)檢、財務(wù)、基建、集資戶代表等工作人員組成。6.2資金管理項目資金嚴(yán)格實行?？顚Ｓ?，并設(shè)立專用資金帳戶，決不允許挪用，同時，應(yīng)隨時接受上級主管部門及集資職工們對資金使用情況進行不定期的檢查和審計。6.3質(zhì)量管理項目建設(shè)管理實行“項目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制、合同管理制”，建立健全質(zhì)量保證體系。加強項目工程實施階段質(zhì)量管理，“百年大計，質(zhì)量第一”，項目工程的實施必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，待立項申請、可行性研究報告及初步設(shè)計批準(zhǔn)后，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，杜絕“三邊”工程。建立健全檔案管理，從項目前期到工程竣工驗收各環(huán)節(jié)的文件資料都要按規(guī)定收集、整理、歸檔，以備項目檢查及竣工驗收。6.3.1設(shè)計圖紙設(shè)計要根據(jù)實際狀況，結(jié)合環(huán)境資源，人文地理條件，統(tǒng)籌兼顧。委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位作全面的考察后設(shè)計出施工圖，確?！鞍踩⒔?jīng)濟、適用，夠用”原則，組織專家會審確定最終的施工圖。6.3.2施工及完工驗收嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙進行施工。遵守工程報建和開工許可制度，及時向有關(guān)部門上報項目經(jīng)理資質(zhì)證、工程招標(biāo)文件、施工合同書以及委托設(shè)計、監(jiān)理、監(jiān)督的文件資料，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。工程驗收管理，嚴(yán)格實行逐項分級階段驗收制度，如地基基礎(chǔ)驗收、主體驗收、竣工驗收等，每項技術(shù)措施均要進行驗收并做好相關(guān)記錄，確保工程質(zhì)量為合格。第七章項目建設(shè)實施計劃為保證XX棚戶區(qū)改造工程項目工程能勝利完工，避免不必要的風(fēng)險，提高資金使用率，XX棚戶區(qū)改造工程項目建設(shè)實施計劃的安排要符合下列原則：1、按照建設(shè)項目在工程實施中的施工順序，相互銜接關(guān)系，預(yù)測施工階段的技術(shù)、組織方法，并結(jié)合政策、人力、物資、工地條件等各種因素及其變化的可能性，依照施工勞動定額，考慮XX市季節(jié)性特點和天氣等對施工的影響，研究規(guī)劃合理的、可實現(xiàn)的、較短的建設(shè)日期。2、在安排建設(shè)項目施工進度時，可按建設(shè)資金到位情況充分發(fā)揮企業(yè)的管理水平和保證工程質(zhì)量，安排最大可能性可以實現(xiàn)的施工進度，爭取工期。根據(jù)項目現(xiàn)階段具備的建設(shè)條件，按照基本建設(shè)程序，結(jié)合各步驟（階段）間相互銜接關(guān)系等，考慮本工程建設(shè)項目主體建設(shè)期為兩年。該項目進度計劃為三個階段，分別是：前期準(zhǔn)備階段、項目實施階段和竣工驗收階段。7.1前期準(zhǔn)備階段(1)、2010年9月-2010年11月編制項目建議書及可行性研究報告并進行立項。(2)、2010年12月-2011年2月進行項目的施工圖紙設(shè)計階段。(3)、2011年3月~5月進行舊房拆遷工作。7.2項目實施階段(1)、2011年6月組織項目施工、監(jiān)理招標(biāo)工作。監(jiān)理、施工單位進駐現(xiàn)場，搭設(shè)臨建，準(zhǔn)備施工。(2)、2011年7月-2011年11月施工單位完成工程大部分主體及水暖電等設(shè)備的安裝工作。(3)、2012年3月-10月施工單位完成工程剩余部分工作量及內(nèi)部裝修和外部裝修。7.3竣工驗收階段。2012年10月竣工驗收。第八章工程建設(shè)招標(biāo)方案8.1招標(biāo)依據(jù)：(1)、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》2000年1月1日(2)、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計委令第三號）2000年5月1日8.2招標(biāo)方式及招標(biāo)范圍：XX棚戶區(qū)改造工程項目招標(biāo)形式為委托招標(biāo)，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)。監(jiān)管部門對建設(shè)項目的招標(biāo)投標(biāo)工作進行監(jiān)督檢查和管理。本項目因是棚戶區(qū)改造項目，施工單位的選擇、監(jiān)理單位的選擇及設(shè)備安裝的選擇均采用公開招標(biāo)，以合理投標(biāo)價選定中標(biāo)單位，從而有效控制該項目的成本、工期和質(zhì)量。項目建設(shè)實施期間，設(shè)計單位按規(guī)定做好設(shè)計交底、圖紙會審工作，并派駐現(xiàn)場代表，搞好服務(wù)。第九章投資估算及資金籌措9.1投資估算9.1.1估算編制依據(jù)：9.1.1.1土建依據(jù)建設(shè)部一九九五年頒布的全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，參考2004年XX地區(qū)單位估價匯總表，空調(diào)、水暖、電氣依據(jù)建設(shè)部2000年頒布的全國統(tǒng)一建筑安裝工程基礎(chǔ)定額，參考2004年XX地區(qū)單位估價匯總表并參考同類型、同標(biāo)準(zhǔn)工程進行編制。部分項目按自治區(qū)民用建筑單項工程估算指標(biāo)及2004年XX地區(qū)單位估價表對比測定。9.1.1.2主要設(shè)備價格以國產(chǎn)報價為依據(jù)。9.1.1.3主要材料價格以2010年第三季度價格水平。9.1.1.4其它費用根據(jù)配套設(shè)施參數(shù)有關(guān)規(guī)定（1）建設(shè)單位管理費按照財建[2002]394號文件執(zhí)行。 （2）三通一平按照建筑工程費用的2‰計取。 （3）城市配套費按照2006年《XX維吾爾自治區(qū)城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法》新政辦發(fā)[2006]88號文件執(zhí)行。 （4）集中供熱費按照新政辦發(fā)[2006]88號文件執(zhí)行。（5）城市消防設(shè)施建設(shè)費按照新價費[2002]243號《關(guān)于城市消防設(shè)施建設(shè)費收取標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件執(zhí)行。（6）設(shè)計費暫按國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部頒布的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）計?。ň唧w數(shù)目詳合同）。（7）勘察費按2002年國家計委、建設(shè)部發(fā)布的計價格[2002]10號關(guān)于《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體數(shù)目詳合同)。（8）工程建設(shè)監(jiān)理費按國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號），新發(fā)改醫(yī)價[2007]584號文件執(zhí)行(具體數(shù)目詳合同)。（9）接水電氣費按照建筑工程費用的1‰計取。（10）施工圖紙審查費按照新計價房[2002]92號《關(guān)于建筑工程施工圖設(shè)計文件專家審查費試行標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件執(zhí)行。（11）環(huán)境影響評價費按照計價格[2002]125號文件執(zhí)行。（12）墻改基金按照財綜[2002]55號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（13）工程保險費按照建筑工程費用的0.3%計取。（14）工程招投標(biāo)代理及標(biāo)底編制費按計價格[2002]1980號相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)文件執(zhí)行(具體數(shù)目詳合同)。（15）可行性研究報告費按新咨協(xié)字[2000]02號文件《XX維吾爾自治區(qū)工程咨詢協(xié)會文件》規(guī)定計取。（16）預(yù)備費按第一二部分工程費用之和的5%計取。（17）本估算不考慮辦公家具購置費及專業(yè)設(shè)備的購置費用。9.1.2XX棚戶區(qū)改造工程項目工程投資估算9.1.2.1項目總投資：建設(shè)工程總投資為2688.23萬元，其中建筑安裝工程費用為2026.22萬元，設(shè)備費購置費用為90萬元，室外及配套工程費用109.42萬元，工程前期其他費用為334.58萬元，基本預(yù)備費為128.01萬元。9.1.2投資估算匯總表（詳附表一9.2資金籌措XX棚戶區(qū)改造工程項目所需資金，按國家補貼、單位資助、住戶集資三結(jié)合的原則進行資金籌措。既國家補貼1.3萬/戶，剩余部分單位負(fù)擔(dān)40%，個人負(fù)擔(dān)60%。第十章結(jié)論XX是我國西北的戰(zhàn)略屏障，是我國對外開放的重要門戶，也是我國戰(zhàn)略資源的重要基地。隨著改革開放的逐步深入，XX輕化工事業(yè)也得到了長足發(fā)展，為了使輕化工工作更好地滿足經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，根據(jù)自治區(qū)新政辦[2010]117號文件，關(guān)于加快推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實施意見精神，XX屬于XX化工集團國有工礦棚戶區(qū)改造范圍，為了妥善解決好職工住房問題，建立和諧社會，以人為本，關(guān)心民生，維護XX企業(yè)職工隊伍及XX社區(qū)的穩(wěn)定，提高職工和社區(qū)居民的居住條件和生活質(zhì)量，共享改革發(fā)展成果。通過項目綜合分析，我們認(rèn)為XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目是可行的。本報告認(rèn)為：XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目是為XX企業(yè)職工隊伍排解后顧之憂的重要舉措，XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)是體現(xiàn)自治區(qū)國資委領(lǐng)導(dǎo)、XX化工集團領(lǐng)導(dǎo)對廣大干部職工關(guān)懷的需要，XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)是提高XX輕化工工作質(zhì)量、促進輕化工工作可持續(xù)發(fā)展的需要。XX國有工礦棚戶區(qū)改造項目是黨和政府關(guān)心人民群眾居住條件，加強城市建設(shè)，促進投資，推進企業(yè)經(jīng)濟和社會快速發(fā)展的一項重要任務(wù)。努力使棚戶區(qū)改造成為惠及廣大職工，特別是生活困難群眾的一項民心工程，使低收入及貧困家庭生活條件和居住環(huán)境得到明顯改善。在現(xiàn)階段建設(shè)XX棚戶區(qū)改造工程項目是十分必要的，也是非常緊迫的。(XX建筑設(shè)計研究院經(jīng)濟預(yù)算所)(XX建筑設(shè)計研究院建筑第四建筑創(chuàng)作室)目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目概要 11.1項目背景 11.2可行性研究報告編制依據(jù)及編制過程 21.3項目建設(shè)內(nèi)容和投資估算 31.4項目效益 41.5組織領(lǐng)導(dǎo)和管理 51.6綜合結(jié)論 5第二章項目區(qū)基本情況 72.1自然概況 72.2社會經(jīng)濟狀況 102.3現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施 11第三章項目建設(shè)的必要性和可行性 143.1項目建設(shè)背景與由來 143.2項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的主要制約因素 153.3項目建設(shè)的必要性 153.4項目建設(shè)的可行性 16第四章水資源評價及供需平衡分析 184.1項目區(qū)水資源概況 184.2灌溉設(shè)計保證率和灌溉定額 184.3項目區(qū)現(xiàn)狀水量供需分析 274.4項目區(qū)設(shè)計水平年水量供需分析 294.5灌溉水質(zhì)分析說明 304.5存在的水量供需平衡問題及解決方案 32第五章規(guī)劃設(shè)計 335.1項目區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計 335.2水利措施規(guī)劃設(shè)計 415.3農(nóng)業(yè)措施規(guī)劃設(shè)計 435.4農(nóng)田道路規(guī)劃設(shè)計 435.5林業(yè)措施規(guī)劃設(shè)計 445.6科技推廣措施規(guī)劃設(shè)計 45第六章開發(fā)任務(wù)和建設(shè)內(nèi)容 466.1開發(fā)任務(wù) 466.2建設(shè)內(nèi)容 46\l"_T