江門市蓬江區(qū)商業(yè)綜合體消防安全評估工作方案

江門市蓬江區(qū)商業(yè)綜合體消防安全評定工作方案編制：審核：審批：編制單位：編制日期：年月日

目錄第一章評定目標第二章評定依據(jù)第三章評定流程第四章消防安全評定方案第五章評定匯報內(nèi)容第六章評定范圍第七章評定人員第八章評定設備計劃第九章評定進度計劃第一章評定目標為了及時發(fā)覺火災隱患、減小風險，為消防主管部門監(jiān)督檢驗提供科學依據(jù)，江門市蓬江區(qū)消防主管部門特委托第三方評定機構對轄區(qū)內(nèi)大型商業(yè)綜合體消防安全評定。為深入做好江門市火災防范重點場所火災風險研判和災害辨識工作，檢驗前期整改效果，前期各項專題整改成效，督促社會單位落實火災隱患整改主體責任，提升重點場所火災防范能力，為建國70周年大慶消防安保提供良好消防安全環(huán)境。消防安全評定時，應本著“以人為本”理念，統(tǒng)籌考慮建筑防火、消防設施及器材、消防安全管理以及實際使用功效之間辯證關系，并著重把握影響人員生命安全關鍵步驟。第二章評定依據(jù)（一）《火災高危單位消防安全評定導則（試行）》（公消〔〕60號）（二）《重大火災隱患判定方法》（GB35181-）（二）《建筑消防安全評定標準》（DBJ/T15-144-）（三）《建筑防火及消防設施檢測技術規(guī)程》（DBJ/T15-110-）（四）《廣東省消防安全重點單位管理要求》（粵辦函〔〕96號）（五）《廣東省火災高危單位消防安全管理要求》（粵府辦〔〕10號）（六）《廣東省大型商業(yè)綜合體消防安全專題整改工作方案》（粵安辦[]106號）（七）其它相關法律法規(guī)、標準規(guī)范。第三章評定流程消防安全評定應按照以下流程：1確定評定對象；2依據(jù)評定對象類別確定適用消防安全評定指標以及詳細評定內(nèi)容；3依據(jù)第4章評定指標要求，按照附錄A《建筑（單位）消防安全檢驗測試表》詳細評定或檢驗細則，結(jié)合被評定對象實際情況，經(jīng)過資料審查、問詢、現(xiàn)場查看、功效測試等方式進行評定；確定評定對象4匯總檢驗結(jié)果、測試數(shù)據(jù)、問詢統(tǒng)計和相關證實文件，依據(jù)扣分準則或得分準則進行評分，并依據(jù)消防安全等級判定規(guī)則給出評定結(jié)論。確定評定對象委托人提供關于評定對象資料和數(shù)據(jù)確定采取消防法律法規(guī)和消防技術標準搜集與評定對象關于資料和數(shù)據(jù)委托人提供關于評定對象資料和數(shù)據(jù)確定采取消防法律法規(guī)和消防技術標準搜集與評定對象關于資料和數(shù)據(jù)確定適用評定指標和評定內(nèi)容確定適用評定指標和評定內(nèi)容現(xiàn)場抽樣檢驗、功效測試資料審查現(xiàn)場問詢現(xiàn)場抽樣檢驗、功效測試資料審查現(xiàn)場問詢結(jié)合項目實際填寫消防安全評定（檢驗測試）表結(jié)合項目實際填寫消防安全評定（檢驗測試）表分項評價，匯總結(jié)果分項評價，匯總結(jié)果綜合分析評定，形成評定結(jié)論和匯報綜合分析評定，形成評定結(jié)論和匯報消防安全評定流程示意圖第四章消防安全評定方案4.1通常要求4.1.1消防安全評定以建筑單體或建筑群為對象。4.1.2消防安全評定指標體系由三級指標組成：1一級指標被定義為分項，其內(nèi)容及權重賦值見表4.1.2-1；2二級指標被定義為單項，其內(nèi)容及權重賦值見表4.1.2-2；3三級指標被定義為子項，對應詳細指標要求見本標準第4.2~4.4節(jié)。表4.1.2-1分項指標及其權重表分項指標分項指標權重民用建筑工業(yè)建筑廠房和倉庫（甲、乙）其余廠房A建筑防火（w1）0.40.30.4B消防設施及器材（w2）0.30.30.3C消防安全管理（w3）0.30.40.3表4.1.2-2單項指標劃分及其權重表分項指標民用建筑、廠房、倉庫單項指標單項指標權重民用建筑廠房倉庫A建筑防火A1耐火等級及總平面布局0.140.200.20A2防火分區(qū)0.140.120.16A3平面布置0.090.130.11A4安全疏散及避難0.230.170.11A5電氣防火0.130.110.15A6滅火救援0.070.070.08A7室內(nèi)外裝修及保溫隔熱系統(tǒng)0.130.070.07A8通風及空氣調(diào)整0.070.070.05A9防爆方法—0.050.05B消防設施與器材B1消防給水及消火栓系統(tǒng)0.140.190.16B2自動滅火系統(tǒng)0.230.250.23B3火災自動報警系統(tǒng)0.170.170.22B4防排煙系統(tǒng)0.120.120.12B5疏散指示標志及應急照明0.090.080.06B6消防電源0.170.130.14B7滅火器及其余消防器材0.080.070.08C消防安全管理C1消防行政審批0.180.220.23C2消防安全制度及操作規(guī)程0.110.150.14C3滅火和應急疏散預案及演練0.180.200.16C4消防安全組織0.120.120.12C5防火巡查與隱患整改0.170.140.20C6消防安全宣傳教育培訓0.240.170.16注：表中“-”表示民用建筑不含該單項指標。4.1.3建筑消防安全評定應該按照先子項評定，再單項評定，然后分項評定，最終綜合評定程序進行。4.1.4對于子項指標，消防安全評定機構應按照本評定標準第4.2~4.4節(jié)相關條文要求，采取資料審查、現(xiàn)場查看、抽查測試及問詢等方法，結(jié)合評定檢驗測試表詳細要求和評分細則進行評分，評定測試表見附件A《建筑（單位）消防安全評定檢驗測試表》。4.1.5子項指標得分為被評定對象適用全部檢驗內(nèi)容得分算術平均值。4.1.6單項指標得分為其下轄全部被評定對象適用子項指標得分算術平均值。4.1.7分項指標得分為其下轄全部單項指標得分加權平均值，即：（公式4.1.7）為第i個分項指標得分，即表4.1.1-2中分項指標“A”、“B”、“C”得分；為分項指標i中第j個單項指標權重，即表4.1.2-2中“單項指標權重”；為分項指標i中第j個單項指標得分，即表4.1.2-2中單項指標“A1~A9”、“B1~B7”、“C1~C6”得分；n為第i個分項中適適用于被評定對象單項數(shù)目。4.1.8消防安全評定綜合評定得分為各分項指標得分加權平均值，即：（公式4.1.7）其中，為第i個分項指標得分；為第i個分項指標權重，即表4.1.2-1中w1~w3。4.1.9消防安全評定綜合評定得分、分項指標得分、單項指標得分和子項得分評定滿分值均為100分。4.1.10對于本標準附錄A中各子項檢驗內(nèi)容評分能夠按符合程度分層次劃分為A、B、C、D四種情況，以百分制進行量化，對應分值分別為100分，70分，40分和0分。4.2建筑防火Ⅰ耐火等級和總平面布局4.2.1建筑耐火等級和主要承重構件耐火極限應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.2除特殊要求外，墻、柱、梁、樓板、屋頂承重構件、疏散樓梯、吊頂?shù)葮嫾紵阅軕蠘藴蔊B50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.3鋼結(jié)構構件防火處理應嚴格執(zhí)行設計文件，耐火等級應符合消防技術標準要求。4.2.4防火間距應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求，且禁止被占用。Ⅱ防火分區(qū)4.2.6不一樣危險類別和耐火等級建筑高度、層數(shù)以及防火分區(qū)設置、面積應嚴格執(zhí)行設計文件，并應符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.7防煙分區(qū)面積不宜超出設計文件及相關標準要求，且防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。4.2.8防火墻、防火玻璃、防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥、分隔水幕等防火分隔設施完好有效，且應符合以下要求：1防火墻設置和結(jié)構應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合消防技術標準要求。2防火分隔設施耐火極限符合消防設計文件和GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求；3防火分隔設施啟閉功效和報警聯(lián)動功效應正常；4常閉防火門（窗）應處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下方禁止放置阻擋卷簾下落物品；5豎管井、隔墻和樓板穿孔、幕墻、變形縫以及其余需要進行局部防火封堵位置均應封堵嚴密。4.2.9建筑內(nèi)電梯井、電纜井、管道井等豎井設置應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.10建筑內(nèi)設置自動扶梯、敞開樓梯等上、下層相連通開口時以及中庭防火分區(qū)面積計算應符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.11地下或半地下商店，當建筑面積大于0m2時，應采取符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》要求分隔設施分隔成小于0m2區(qū)域。Ⅲ平面布置4.2.12各類火災危險性物品在建筑內(nèi)設置均應符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》等相關規(guī)范要求。4.2.13建筑內(nèi)各功效空間和場所平面布置和防火墻、防火門、卷簾、樓板等分隔設施設置應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求，禁止改變設計用途。重點功效空間和場所包含：1歌舞娛樂放映游藝場所，托兒所、幼稚園，兒童活動場所，老年人活動場所；2廠房內(nèi)員工宿舍、辦公室，以及甲、乙類火災危險性場所設置、平面布置位置和分隔方法；3倉庫內(nèi)員工宿舍、辦公室和休息室布置位置和分隔方法；4商場內(nèi)有明火食品加工廚房；5商業(yè)步行街。6其余重點場所。Ⅳ安全疏散和避難4.2.14人員安全疏散設施設置，應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求：1安全出口、疏散樓梯和疏散門數(shù)量符合要求；2安全出口、疏散樓梯、疏散門、疏散走道凈寬度符合要求；3安全疏散距離符合要求；4安全出口和疏散樓梯設置和結(jié)構符合要求。4.2.15下沉式廣場、防火隔間、避難走道設置符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求，且未被占用。4.2.16避難層（間）設置符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求，且未被挪作他用。4.2.17人員密集場所內(nèi)平時需要控制人員隨意出入疏散門和設置門禁系統(tǒng)住宅、宿舍、公寓建筑外門，應確保火災時不需使用要鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開，并應在顯著位置設置具備使用提醒標識。4.2.18安全出口、疏散門、疏散走道、前室、疏散樓梯間、避難層（間）等安全疏散設施完好通暢，禁止鎖閉、封堵或設置障礙物；疏散路徑上門禁應能方便、快速打開。4.2.19建筑內(nèi)經(jīng)常有些人通行處當采取常開防火門時，應能在火災時自行關閉，并應具備信號反饋功效。4.2.20除允許設置常開防火門位置外，其余位置防火門均應采取常閉防火門。常閉防火門應在其顯著位置設置“保持防火門關閉”等提醒標識。4.2.21除管井檢修門和住宅戶門外，防火門應具備自行關閉功效。雙扇防火門應具備按次序自行關閉功效。Ⅴ電氣防火4.2.22民用建筑、廠房、倉庫消防用電負荷等級應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合消防技術標準要求；架空電力線路設置應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合消防技術標準要求。4.2.23備用消防電源供電時間和容量，應滿足該建筑火災延續(xù)時間內(nèi)各消防用電設備要求。4.2.24電線電纜選取、敷設、絕緣層強度、導體橫截面積應嚴格執(zhí)行設計文件，并應符合JGJ16-《民用建筑電氣設計規(guī)范》和GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.25及時更換老化電線，禁止電線導體裸露。4.2.26禁止私接、亂拉電線；選取配電板、熔斷器及保險絲符合JGJ16-《民用建筑電氣設計規(guī)范》相關要求。4.2.27電氣線路不應穿越或敷設在燃燒性能為B1或B2級保溫材料中；確需穿越或敷設時，應采取穿金屬管并在金屬管周圍采取不燃隔熱材料進行防火隔離等防火保護方法。4.2.28禁止違規(guī)使用可能造成火災大功率電器。4.2.29有易燃易爆物品場所，應按照爆炸危險場所等級合理選取、安裝防爆電器、設備。4.2.30開關、插座和照明燈具靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等防火方法，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.31設置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，其工作狀態(tài)應正常，控制器和探測器等設備和組件功效應符合DBJ/T15-110-《建筑防火及消防設施檢測技術規(guī)程》相關要求。Ⅵ滅火救援4.2.32消防車道、救援場地和入口、直升機停機坪、消防電梯等救援設施設置應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.33滅火救援設施完好有效：1禁止違規(guī)占用和阻塞消防車道；2禁止違規(guī)占用消防車登高操作場地；3滅火救援窗不應被遮擋，且應設置有室外識別標志。Ⅶ室內(nèi)外裝修和保溫節(jié)能工程4.2.34建筑保溫和外墻裝飾燃燒性能等級應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.35建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50222-95《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.36屋面節(jié)能工程、通風與空調(diào)整能工程、空調(diào)系統(tǒng)冷熱源和輔助設備及其管網(wǎng)節(jié)能工程等所使用保溫和有機絕熱材料燃燒性能應符合DBJ15-65-《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》相關要求。Ⅷ通風和空氣調(diào)整4.2.37空氣中含有可燃氣體以及燃燒或爆炸危險粉塵、纖維等物質(zhì)廠房或民用建筑，其通風、空氣調(diào)整、除塵、過濾和空氣凈化處理設施設置和功效應符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。4.2.38含有燃燒和爆炸危險粉塵空氣，在進入排風機前應采取不產(chǎn)生火花除塵器進行處理。對于遇水可能形成爆炸粉塵，禁止采取濕式除塵器。廠房內(nèi)有爆炸危險場所排風管道，禁止穿過防火墻和有爆炸危險房間隔墻。Ⅸ防爆方法4.2.39爆炸危險廠房（倉庫）布置應符合以下要求。1有爆炸危險甲、乙類廠房(倉庫)宜獨立設置，并采取敞開或半敞開式；2甲、乙類生產(chǎn)場所(倉庫)不應設置在地下或半地下；3有爆炸危險甲、乙類生產(chǎn)部位，宜設置在單層廠房靠外墻泄壓設施或多層廠房頂層靠外墻泄壓設施附近；4有爆炸危險甲、乙類廠房總控制室應獨立設置；4.2.40廠房、倉庫和筒倉防爆方法應嚴格執(zhí)行設計文件，并符合GB50016-《建筑設計防火規(guī)范》相關要求。

4.3消防設施及器材4.3.1消防設施全部系統(tǒng)應參加評定，消防設施及器材設置應嚴格執(zhí)行設計文件，并應符合消防技術標準要求。4.3.2消防設施及器材評定及檢驗測試結(jié)果能夠當年有效消防設施檢測匯報結(jié)果為準，并依據(jù)以下幾大內(nèi)容進行評定。Ⅰ消防給水及消火栓系統(tǒng)4.3.3消防水源應水量充分，供水功效應正常：1地表天然水源作為消防水源時，供水功效應正常；2消防水池供水功效應正常；3消防水箱供水功效應正常；4市政管網(wǎng)供水功效應正常。4.3.4室內(nèi)消火栓組件安裝狀態(tài)良好。4.3.5室內(nèi)消火栓系統(tǒng)功效應正常。4.3.6水泵接合器組件安裝狀態(tài)良好。4.3.7室外消火栓系統(tǒng)功效應正常。Ⅱ自動滅火系統(tǒng)4.3.8自動滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常：1自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；2大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；3固定消防炮滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；4氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；5泡沫滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；6干粉滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常。Ⅲ火災自動報警系統(tǒng)4.3.9消防控制室應保持不間斷正常運行，有不少于兩名值班人員二十四小時不間斷值班，且值班人員須持證上崗。4.3.10單位應按照GB25506要求對消防控制室進行建設，并建立相關統(tǒng)計，存檔備查。4.3.11火災自動報警系統(tǒng)主要功效應正常：1火災報警控制器報警及顯示功效、主備電源切換功效應正常；2消防聯(lián)動控制設備聯(lián)動控制功效、手動直接開啟功效、非消防電源切斷功效、主備電源自動轉(zhuǎn)換功效應正常；3火災探測器報警功效應正常；4手動火災報警按鈕報警功效應正常；5消防應急廣播系統(tǒng)揚聲器聲壓級符合消防技術標準要求，聯(lián)動功效、強行切換功效應正常；6消防專用電話通話功效應正常。Ⅳ防排煙系統(tǒng)4.3.12防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常：1機械加壓送風系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；2機械排煙系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常；3補風系統(tǒng)系統(tǒng)功效應正常。4.3.13防火門啟閉功效、防火窗關閉功效、防火卷簾聯(lián)動控制功效應正常。Ⅴ消防電源4.3.14消防電源及其配電功效應正常：1配電線路防火保護方法符合消防技術標準要求；2消防主備電源切換功效應正常；3發(fā)電機自投功效試驗（一二級符負荷）應正常。Ⅵ疏散指示標志及應急照明4.3.15消防應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)應急轉(zhuǎn)換功效和系統(tǒng)功效應正常。Ⅶ滅火器及其余消防器材4.3.16滅火器設置符合消防技術標準要求，使用功效應正常：1手提式滅火器設置符合消防技術標準要求，使用功效應正常；2推車式滅火器設置符合消防技術標準要求，使用功效應正常。

4.4消防安全管理Ⅰ消防行政審批情況4.4.1建筑物或場所投入使用前應該依法經(jīng)過消防驗收或者進行完工驗收消防立案，公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前，應經(jīng)過消防安全檢驗。4.4.2建筑物或者場所使用功效，應該與消防驗收、完工驗收消防立案、消防安全檢驗時確定用途一致；建筑物改建、擴建、變更用途和裝修，應該依法推行消防安全管理手續(xù)，并重點審核以下情形：1原設計為標準廠房，現(xiàn)使用功效已明確；2彩鋼板建筑；3住宅改為群租房或小型旅館；4生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品建筑內(nèi)設置居住場所；設有生產(chǎn)車間、倉庫建筑內(nèi)設置員工集體宿舍。Ⅱ消防安全制度及操作規(guī)程4.4.3應該按照國家關于要求，結(jié)合本單位特點，建立健全各項消防安全制度，并存檔備查。4.4.4建筑業(yè)主單位應該按照國家關于要求，結(jié)合本單位詳細情況建立完備消防檔案，并及時更新。4.4.5應建立健全消防安全操作規(guī)程并公布執(zhí)行。Ⅲ消防安全組織4.4.6應該依照本身實際，建立健全各消防安全管理機構，依法確定消防安全責任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員、自動消防系統(tǒng)操作人員，并明確各崗位人員消防安全職責。4.4.7同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用，應該明確各方消防安全責任，并確定責任人對共用疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。Ⅳ滅火和應急疏散預案及演練4.4.8設置了專職消防隊單位，其人員數(shù)量、職業(yè)訓練水平、消防裝備和器材配置情況，應符合《廣東省專職消防隊建設管理要求》等相關要求；除依法需要建立專職消防隊火災高危單位以外，其余火災高危單位應該建立志愿消防隊，且每個月應最少組織一次滅火救援業(yè)務訓練。4.4.9消防安全重點單位及重點場所應該建立微型消防站，其建設和管理應按照公安部公布《消防安全重點單位微型消防站建設標準（試行）》或地方關于要求執(zhí)行。4.4.10應制訂滅火和應急疏散預案，明確滅火和應急疏散方法。消防安全重點單位及重點場所每六個月組織一次滅火和應急疏散演練，其余單位每一年組織一次演練。Ⅴ防火巡查及隱患整改4.4.11應該定時進行防火巡查、檢驗和火災隱患整改，相關統(tǒng)計應存檔備查。4.4.12消防設施器材要設置規(guī)范、醒目標標識，用文字或圖例標明操作使用方法；重點部位、主要場所和疏散通道、安全出口要設置“提醒”、“禁止”類消防標識。4.4.13單位應該實施嚴格用火用電安全管理制度：1按要求設置禁火禁煙警示標識；2使用電焊、氣焊或者其余明火作業(yè)，應該嚴格落實動火審批制度，去除動火區(qū)域內(nèi)易燃易爆物品，配置滅火器材，落實現(xiàn)場監(jiān)護人員和防范方法；3人員密集場所在營業(yè)期間禁止進行電焊、氣焊、油漆粉刷等具備火災危險施工、維修作業(yè)。4.4.14設有自動消防設施消防安全重點單位應委托具備相關資質(zhì)檢測機構，對消防設施進行維護保養(yǎng)，并每年最少進行一次全方面檢驗測試。維護保養(yǎng)應按照《建筑消防設施維護管理》（GB25201-）確定維護保養(yǎng)標準，消防設施檢測應按照廣東省標準《建筑防火及消防設施檢測技術規(guī)程》（DBJ/T15-110-）執(zhí)行；消防設施維護保養(yǎng)和年度檢測匯報應存檔備查。Ⅵ消防安全宣傳教育培訓4.4.15應該依照本身特點，建立健全消防安全教育培訓制度，明確機構和人員，保障教育培訓工作經(jīng)費，按照要求對職員進行消防安全教育培訓。4.4.16應該廣泛開展消防安全宣傳。4.4.17員工均應掌握消防安全“三懂三會”；消防控制室值班人員應掌握自動消防系統(tǒng)設備操作和基本應急處置程序和技能。4.5建筑（單位）消防安全等級判定4.5.1依照評定對象消防安全情況及綜合評定得分，將其消防安全等級劃分為“良好、通常、不合格”三個等級。4.5.2對于火災高危單位，當存在以下任何一個情形時，直接判定為“差”：1建筑物和公眾聚集場所未依法辦理消防行政許可或立案手續(xù)；2未依法確定消防安全管理人、自動消防系統(tǒng)操作人員；3疏散通道、安全出口數(shù)量不足或者嚴重堵塞，已不具備安全疏散條件；4未按要求設置自動消防系統(tǒng)；5建筑消防設施嚴重損壞，不再具備防火滅火功效；6人員密集場所違反消防安全要求，使用、儲存易燃易爆危險品；7公眾聚集場所違反消防技術標準，采取易燃、可燃材料裝修，可能造成重大人員傷亡；8經(jīng)公安機關消防機構責令改過后，同一違法行為重復出現(xiàn)；9未依法建立專（兼）職消防隊；10一年內(nèi)發(fā)生一次較大以上（含）火災或兩次以上（含）通?；馂?。4.5.3對于非火災高位單位，當存在以下任何一個情形時，直接在綜合評定得分上減去40分：這些關系到是否保留一票否決項，聽取消防部門意見。1消防設計或變更后消防設計文件未依法申報消防設計審核或消防設計立案，完工后未申報消防驗收或消防驗收立案，并取得相關法律文書等證實文件。2建筑物或場所實際使用情況不符合消防技術標準和消防設計文件，或與消防驗收、完工驗收立案、投入使用營業(yè)前消防安全檢驗時確定使用性質(zhì)不相符；3未依法確定本單位消防安全責任人、消防安全管理人、自動消防系統(tǒng)操作人員；4疏散通道、安全出口數(shù)量不足，嚴重堵塞不具備安全疏散條件；5生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品場所與居住場所設置在同一建筑物內(nèi)，沒有和居住場所保持足夠安全距離；生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其余物品場所與居住場所設置在同一建筑物內(nèi)，不符合國家工程建設消防技術標準相關要求；6未按照國家、行業(yè)標準配置消防設施、器材，或未保持完好有效；未按要求設置自動消防系統(tǒng)；7私自挪用、拆除、停用建筑消防設施；建筑消防設施嚴重損害，不再具備防火滅火功效；8消防水源不能有效供水；9違反消防安全要求，使用、儲存易燃易爆危險品。4.5.4消防安全等級判定：當不存在直接判定為“差”情況，依照綜合評定得分，參考表5.5.4“消防安全評定等級與量化范圍”對建筑消防安全等級進行評定。表5.5.4建筑消防安全評定等級與量化范圍消防安全等級綜合評定得分描述性說明良好[80--100]火災隱患少，發(fā)生火災可能性小或火災發(fā)生后危害性較小，建筑防火大致上符合規(guī)范要求，消防設施基本完好有效，消防安全管理制度較完善并嚴格落實通常[60—80)存在通常性火災隱患，有發(fā)生火災可能性或火災發(fā)生后將造成一定危害，建筑防火存在一定違規(guī)問題，消防設施存在一些問題，消防安全管理制度不夠完善落實不算到位不合格[0—60)火災隱患多，發(fā)生火災可能性較大或火災將造成較大危害，建筑防火存在較多違規(guī)問題，消防設施存在較大問題，消防安全管理制度很不完善落實不到位第五章評定匯報內(nèi)容5.1標題（比如“建筑（單位）消防安全評定匯報”）。5.2評定機構名稱和地址。5.3評定匯報編號。5.4評定依據(jù)。5.5評定項目標名稱和地址。5.6被評定建筑（單位）基本情況：建筑主要功效；建筑層數(shù)和高度、總建筑面積；建筑類別、火災危險性分類（廠房和倉庫）、主要危險物質(zhì)情況；完工日期、完工圖紙?zhí)峁┣闆r、消防設計審核和完工驗收情況、消防設施設置情況等。5.7評定日期。5.8評定組人員組成：匯報編寫人，匯報審批人以及匯報同意人簽字或等效標識和簽發(fā)日期，并注明各評定組成人員技術職稱和職務。5.9評定機構資質(zhì)證書。5.10評定結(jié)論：準確、客觀地匯報評定結(jié)果，并給出明確評定結(jié)論和消防安全等級；指出被評定對象存在消防安全隱患和問題；評定匯報須附本標準附錄B《建筑（單位）消防安全檢驗測試表》；包括抽查，要注明抽查位置。5.11針對消防安全隱患和問題，給出科學、合理、具備可操作性對策、方法和提議。5.12評定對象圖紙資料和關于消防安全評定得分相關證實文件：消防設計文件、消防驗收或立案等行政許可文件、消防安全管理制度文件、消防安全教育和培訓統(tǒng)計、消防安全宣傳情況、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證實文件、火災隱患巡查和檢驗統(tǒng)計、防火材料和消防設施檢測匯報、消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議等。5.13評定匯報封面、結(jié)論和騎縫處須加蓋消防安全評定機構評定專用章。第六章評定范圍此次評定主要針對江門市轄區(qū)內(nèi)1萬平方以上5萬平方以下商業(yè)綜合體和火災高危單位開展評定工作。詳細清單以下表：序號類型單位名稱地址建筑面積1商業(yè)綜合體金華商業(yè)中心江門中市東華一路61號金華商業(yè)中心三四層部分500052商業(yè)綜合體地王商業(yè)有限企業(yè)江門市蓬江區(qū)勝利路28號234503商業(yè)綜合體江門市人人樂商業(yè)有限企業(yè)江門市江會路31號之二214504商業(yè)綜合體江門市金藍海商業(yè)管理有限企業(yè)江門市蓬江區(qū)勝利路33號124525商業(yè)綜合體江門市中嘉國際大酒店有限企業(yè)江門市蓬江區(qū)荷鎮(zhèn)六坊中