施工總承包合同精編版（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)施工總承包合同精編版甲方：_____乙方：_____由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》暨《中華人民共和國(guó)建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。一、工程地點(diǎn)及名稱1、工程地點(diǎn)：_____2、工程名稱：_____二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程2、工程造價(jià)一次性包死。3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。三、付款及質(zhì)量1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%，主體驗(yàn)收合格后付至70%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。2、工程質(zhì)量：合格四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。五、乙方責(zé)任，嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。六、保修期及質(zhì)保金。1、保修期：發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)六個(gè)月。2、質(zhì)保金：承包總價(jià)的10%為保修金，保修期滿后付清全部承包價(jià)款。4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。甲方：_____乙方：_____簽字：_____身份證號(hào)：_____日期：____日期：_____施工總承包合同精編版（二）發(fā)包人：大廠京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：北京百鍵開發(fā)建設(shè)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：潮白河孔雀城二期（璽園一期二標(biāo)段）工程地點(diǎn)：河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積：64390.72（以實(shí)際開工面積為準(zhǔn)）資金來(lái)源：自籌2、工程承包范圍承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程（詳見圖紙、工料規(guī)范、合同附件）3、合同工期開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日施工日期：____日歷天4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1工程承包方式：1）工程結(jié)算執(zhí)行____年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額，人工工日單價(jià)大堡上調(diào)____元/工日、聯(lián)排上調(diào)____元/工日（人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金，不參與取費(fèi)）。2）其它有關(guān)結(jié)算條款詳見專用條款。5.2、合同價(jià)款暫定金額（大寫）：玖仟肆佰零壹萬(wàn)肆佰伍拾壹元貳角（人民幣）（小寫）：____元（人民幣）6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書;（2）履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件）;（3）中標(biāo)通知書;（4）承包人投標(biāo)文件及其附件（含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）;確認(rèn)的投標(biāo)書;（5）專用條款;（6）通用條款;（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;（8）施工設(shè)計(jì)圖紙;（9）招標(biāo)文件;（10）專項(xiàng)條款約定的其他文件。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效10.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日10.2合同訂立地點(diǎn)：北京市東三環(huán)北路丙____號(hào)天元港中心A座28層10.3本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。此頁(yè)無(wú)正文發(fā)包人：_____（公章）承包人：_____（公章）地址：_____地址：_____法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____郵政編碼：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____郵政編碼施工總承包合同精編版（三）發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代表人：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：責(zé)任人：依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠(chéng)信的原則，甲方將_____工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程內(nèi)容：3、工程總量：4、承包期限：計(jì)劃開工日期：____年____月____日，計(jì)劃完工日期：____年____月____日，總共____天。5、工程價(jià)款：6、支付方式：7、工程質(zhì)量：二、雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時(shí)符合施工條件。（2）及時(shí)交付圖紙，設(shè)計(jì)變更時(shí)要及時(shí)與乙方協(xié)商。（3）對(duì)工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。（4）工程竣工時(shí)，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（5）按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。2、乙方職責(zé)（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。（2）積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時(shí)的工作。（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)。（4）工程完工時(shí)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。三、安全條款1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會(huì)議要經(jīng)常開，安全知識(shí)要時(shí)時(shí)普及。4、乙方必須規(guī)范每個(gè)工人的行為，不戴安全帽不得進(jìn)場(chǎng)。四、工程驗(yàn)收1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前____天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2、由于_____工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工，所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開始的紅線范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議，乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)檢資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。五、違約責(zé)任1、合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失2、如乙方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。八、保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。九、爭(zhēng)議的解決1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。十、附則1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方：地址：責(zé)任人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時(shí)間：____年____月____日施工總承包合同精編版（四）甲方：_____乙方：_____1.設(shè)計(jì)施工總承包的特點(diǎn)單一的合同責(zé)任;固定工期、固定費(fèi)用;可以縮短建設(shè)周期;減少設(shè)計(jì)變更;減少承包人的索賠。總承包方式的缺點(diǎn)設(shè)計(jì)不一定是方案;減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查。2.訂立合同需要明確的內(nèi)容（1）承包人文件。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)范圍和施工臨時(shí)占地。（3）發(fā)包人提供的文件。（4）發(fā)包人要求中的錯(cuò)誤。無(wú)論承包人復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)與否，由于以下資料的錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包人增加費(fèi)用和（或）延誤的工期，均由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤(rùn)：發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料;對(duì)工程或其任何部分的功能要求;對(duì)工程的工藝安排或要求;試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);除合同另有約定外，承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。（5）材料和工程設(shè)備。（6）發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)工程。（7）區(qū)段工程。（8）暫列金額。（9）不可預(yù)見物質(zhì)條件。（10）竣工后試驗(yàn)。3.保險(xiǎn)責(zé)任（1）承包人辦理保險(xiǎn)設(shè)計(jì)和工程保險(xiǎn)承包人按照專用條款的約定向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。第三者責(zé)任保險(xiǎn)承包人按照專用條款約定投保第三者責(zé)任險(xiǎn)的擔(dān)保期限，應(yīng)保證頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書前一直有效