商品房預售買賣合同樣本（三篇）

第4頁共4頁商品房預售買賣合同樣本售房人（以下簡稱甲方）：購房人（以下簡稱乙方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：1、國有土地使用證，編號：2、房屋所有權證，編號：3、商品房預售許可證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內面積）元/平方米（公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價），房款共計____元，大寫人民幣：_____。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優(yōu)惠，即實付房款總額元。2、乙方在合同簽訂之日起日內首付房款元，余款在付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應付房款的%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應付房款的%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在±%（含本數(shù)）至±%以內，按實測面積結算房款;差異超過±%（含本數(shù)），乙方按下列第種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。九、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。十、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十一、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在日內到房地產(chǎn)管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第種約定辦理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。十二、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。十三、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第種約定辦理。1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十四、其他約定：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日商品房預售買賣合同樣本（二）甲方（以下簡稱出售方）：_____乙方（以下簡稱購買方）：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____丙方公司（房屋中介）：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于____單位房一套，房屋面積大約為____平方米之間（以產(chǎn)權登記面積為準）_____房_____廳_____衛(wèi)_____多層型房。此購房指標總售價____元整（￥____萬元）。預付訂金____%____萬元，其余____%____萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。第二條甲方必須要先將產(chǎn)權辦理在自己名下，房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內將產(chǎn)權過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產(chǎn)證等）。第三條甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：第四條第五條第六條甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第10條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第十一條交房日期：第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具（見家具清單）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日商品房預售買賣合同樣本（三）賣方：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____買方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。第二條賣方與____市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_____）____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于____市____區(qū)____路，宗地編號為_____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)：地上_____層，地下_____層。本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_____________________________________。第三條買方購買____的第____棟_____座____號房，位于_____層，用途為_____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。具體分攤項目和不分攤項目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外）。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_____種方式計算購房款：（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣____元（小寫____元）。（二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣____元（小寫____元）。（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣____元（小寫____元）。第五條賣方委托_____為購房款的代收和監(jiān)管機構，_____為本項目的工程監(jiān)理機構。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。賣方在代收機構的帳戶名稱是_____，帳號_____。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：（一）買方給付的價款達到應付總價款____%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。（二）買方給付的金額不足應付價款____%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之____的違約金（一般不超過____%）。（三）買方超過合同約定時間____日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面