二級建造師建筑工程核心考點(diǎn)掌握的考點(diǎn)

關(guān)鍵考點(diǎn)1：建筑組成建筑物由結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系和設(shè)備體系組成。一、結(jié)構(gòu)體系1.承受豎向荷載和側(cè)向荷載，并將這些荷載安全地傳至地基;2.上部結(jié)構(gòu)——基礎(chǔ)以上部分建筑結(jié)構(gòu)，包含墻、柱、梁、屋頂?shù)?3.地下結(jié)構(gòu)——建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。二、圍護(hù)體系1.由屋面、外墻、門、窗等組成;2.屋面、外墻圍護(hù)出內(nèi)部空間，能夠遮蔽外界惡劣氣候侵襲，同時(shí)也起到隔聲作用，從而確保使用人群安全性和私密性;3.門是連接內(nèi)外通道，窗戶能夠透光、通氣和開放視野，內(nèi)墻將建筑物內(nèi)部劃分為不一樣單元。三、設(shè)備體系通常包含給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)和供熱通風(fēng)系統(tǒng)。1.供電系統(tǒng)——(1)強(qiáng)電系統(tǒng)：供電、照明等;(2)弱電系統(tǒng)：通信、信息、探測、報(bào)警等。2.給排水系統(tǒng)——(1)給水系統(tǒng)提供飲用水和生活用水;(2)排水系統(tǒng)排走建筑物內(nèi)污水。3.供熱通風(fēng)系統(tǒng)——為建筑物內(nèi)使用人群提供舒適環(huán)境。關(guān)鍵考點(diǎn)2：民用建筑結(jié)構(gòu)一、建筑高度確實(shí)定1.高度控制區(qū)：按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)高度計(jì)算;2.非控高區(qū)：平屋頂——室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)高度計(jì)算;坡屋頂——室外地面至屋檐和屋脊平均高度計(jì)算;局部突出屋面占屋頂平面面積不超出1/4者，不計(jì)入建筑高度二、不允許突出道路和用地紅線建筑突出物1.在人行道路面上空：(1)2.50m以上允許突出凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于0.50m;(2)2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m;(3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于2m;(4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不宜大于3m。2.在無人行道道路路面上空，4m以上允許突出空調(diào)機(jī)位、窗罩，突出深度不應(yīng)大于0.50m。三、其余結(jié)構(gòu)要求1.地下室、局部夾層、走道凈高不應(yīng)小于2m。2.架空層及避難層凈高不應(yīng)低于2m。3.禁止將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室。4.居住建筑中居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。5.建筑物內(nèi)歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及以下。6.當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪高差不應(yīng)大于10m。7.臺階與坡道設(shè)置應(yīng)符合：(1)公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，室內(nèi)臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級。(2)臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m;欄桿當(dāng)采取垂直桿件時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。(3)樓梯每個(gè)梯段踏步通常不應(yīng)超出18級，亦不應(yīng)少于3級;樓梯平臺上部及下部過道處凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。8.陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面、及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。住宅、托兒所、幼稚園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所欄桿必須采取預(yù)防攀登結(jié)構(gòu)，當(dāng)采取垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。9.室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。10.門窗與墻體應(yīng)連接牢靠，且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性要求，對不一樣材料門窗選擇對應(yīng)密封材料。關(guān)鍵考點(diǎn)3：建筑抗震結(jié)構(gòu)要求一、結(jié)構(gòu)抗震相關(guān)知識1.抗震設(shè)防基本目標(biāo)——小震不壞、中震可修、大震不倒;2.建筑抗震設(shè)防分類——甲、乙、丙、丁。二、震害規(guī)律1.框架結(jié)構(gòu)震害嚴(yán)重部位多發(fā)生在框架梁柱節(jié)點(diǎn)和填充墻處;2.通常是柱震害重于梁，柱頂震害重于柱底，角柱震害重于內(nèi)柱，短柱震害重于通常柱。三、多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)柱結(jié)構(gòu)要求1.結(jié)構(gòu)柱最小截面可采取180mm×240mm(墻厚190mm時(shí)為180mm×190mm)。2.縱向鋼筋宜采取4Φ12，箍筋間距不宜大于250mm，且在柱上下端應(yīng)適當(dāng)加密;6、7度時(shí)超出六層、8度時(shí)超出五層和9度時(shí)，結(jié)構(gòu)柱縱向鋼筋宜采取4Φ14，箍筋間距不應(yīng)大于200mm;房屋四角結(jié)構(gòu)柱應(yīng)適當(dāng)加大截面及配筋。3.結(jié)構(gòu)柱與墻連接處應(yīng)砌成馬牙槎，沿墻高每隔500mm設(shè)2Φ6水平鋼筋和Φ4分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成拉結(jié)網(wǎng)片或Φ4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1m。6、7度時(shí)底部1/3樓層，8度時(shí)底部1/2樓層，9度時(shí)全部樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)沿墻體水平通長設(shè)置。4.結(jié)構(gòu)柱與圈梁連接處，結(jié)構(gòu)柱縱筋應(yīng)在圈梁縱筋內(nèi)側(cè)穿過，確保結(jié)構(gòu)柱縱筋上下貫通。5.結(jié)構(gòu)柱可不單獨(dú)設(shè)置基礎(chǔ)，但應(yīng)伸入室外地面下500mm，或與埋深小于500mm基礎(chǔ)圈梁相連。6.橫墻內(nèi)結(jié)構(gòu)柱間距不宜大于兩倍層高;下部1/3樓層結(jié)構(gòu)柱間距適當(dāng)減小;當(dāng)外縱墻開間大于3.9m時(shí)，應(yīng)另設(shè)加強(qiáng)方法。內(nèi)縱墻結(jié)構(gòu)柱間距不宜大于4.2m。四、多層磚砌體房屋現(xiàn)澆混凝土圈梁結(jié)構(gòu)要求1.圈梁應(yīng)閉合，遇有洞口圈梁應(yīng)上下搭接。圈梁宜與預(yù)制板設(shè)在同一標(biāo)高處或緊靠板底。2.圈梁截面高度不應(yīng)小于120mm。3.按規(guī)范要求增設(shè)基礎(chǔ)圈梁，截面高度不應(yīng)小于180mm，配筋不應(yīng)少于4Φ12。關(guān)鍵考點(diǎn)4：砌體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及技術(shù)要求一、砌體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)1.輕易就地取材，比使用水泥、鋼筋和木材造價(jià)低;2.具備很好耐久性、良好耐火性;3.保溫隔熱性能好，節(jié)能效果好;4.施工方便，工藝簡單;5.具備承重與圍護(hù)雙重功效;6.自重大，抗拉、抗剪、抗彎能力低;7.抗震性能差;8.砌筑工程量繁重，生產(chǎn)效率低。二、砌體結(jié)構(gòu)主要技術(shù)要求1.預(yù)制鋼筋混凝土板在混凝土圈梁上支承長度不應(yīng)小于80mm。2.墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)沿豎向每隔400～500mm設(shè)拉結(jié)鋼筋，其數(shù)量為120mm、240mm墻厚設(shè)2φ6拉結(jié)鋼筋，厚度大于240mm墻體平均每120mm墻厚設(shè)1根直徑6mm鋼筋;或采取焊接鋼筋網(wǎng)片，埋入長度從墻轉(zhuǎn)角或交接處算起，對實(shí)心磚墻每邊不少于500mm，對多孔磚墻和砌塊墻大于700mm。3.在砌體中埋設(shè)管道時(shí)，不應(yīng)在截面長邊小于500mm承重墻體、獨(dú)立柱內(nèi)埋設(shè)管線。4.砌塊砌體應(yīng)分皮錯(cuò)縫搭砌，上下皮搭砌長度不得小于90mm。5.框架填充墻墻體厚度不應(yīng)小于90mm，砌筑砂漿強(qiáng)度等級不宜低于M5(Mb5、Ms5)。6.填充墻與框架連接：(1)有抗震設(shè)防要求時(shí)宜采取填充墻與框架脫開方法。當(dāng)填充墻與框架采取脫開方法時(shí)，墻體高度超出4m時(shí)宜在墻高中部設(shè)置與柱連通水平系梁，系梁截面高度大于60mm，填充墻高不宜大于6m;(2)當(dāng)填充墻與框架采取不脫開方法時(shí)，填充墻長度超出5m或墻長大于2倍層高時(shí)，墻頂與梁宜有拉接方法，墻體中部應(yīng)加設(shè)結(jié)構(gòu)柱，墻高度超出4m時(shí)宜在墻高中部設(shè)置與柱連接水平系梁，墻高度超出6m時(shí)，宜沿墻高每2m設(shè)置與柱連接水平系梁，系梁截面高度大于60mm。關(guān)鍵考點(diǎn)5：水泥一、凝結(jié)時(shí)間1.初凝時(shí)間：從水泥加水拌合起至水泥漿開始失去可塑性所需時(shí)間。初凝時(shí)間不得短于45min。2.終凝時(shí)間：從水泥加水拌合起至水泥漿完全失去可塑性并開始產(chǎn)生強(qiáng)度所需時(shí)間。硅酸鹽水泥終凝時(shí)間不得長于6.5h(其余五類慣用水泥終凝時(shí)間不得長于10h)。二、體積安定性水泥體積安定性是指水泥在凝結(jié)硬化過程中，體積改變均勻性。假如水泥硬化后產(chǎn)生不均勻體積改變，即所謂體積安定性不良。三、強(qiáng)度及強(qiáng)度等級采取膠砂法來測定水泥3d和28d抗壓強(qiáng)度和抗折強(qiáng)度。四、其余技術(shù)要求堿含量屬于選擇性指標(biāo)。水泥中堿含量高時(shí)，假如配制混凝土骨料具備堿活性，可能產(chǎn)生堿骨料反應(yīng)，造成混凝土因不均勻膨脹而破壞。五、六大慣用水泥主要特征簡單記憶口訣：狂熱火神分裂(礦熱、火滲、粉煤灰裂化)。1.硅酸鹽水泥：凝結(jié)硬化快、早期強(qiáng)度高;水化熱大;抗凍性好;耐熱性差;耐蝕性差;干縮性較小。2.普通水泥：凝結(jié)硬化較快、早期強(qiáng)度較高;水化熱較大;抗凍性很好;耐熱性較差;耐蝕性較差;干縮性較小。3.礦渣水泥：凝結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低，后期強(qiáng)度增加較快;水化熱較小;抗凍性差;耐熱性好;耐蝕性很好;干縮性較大;泌水性大、抗?jié)B性差。4.火山灰水泥：凝結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低，后期強(qiáng)度增加較快;水化熱較小;抗凍性差;耐熱性較差;耐蝕性很好;干縮性較大;抗?jié)B性很好。5.粉煤灰水泥：凝結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低，后期強(qiáng)度增加較快;水化熱較小;抗凍性差;耐熱性較差;耐蝕性很好;干縮性較小;抗裂性較高。6.復(fù)合水泥：凝結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低，后期強(qiáng)度增加較快;水化熱較小;抗凍性差;耐蝕性很好;其余性能與所摻入兩種或兩種以上混合材料種類、摻量關(guān)于。關(guān)鍵考點(diǎn)6：混凝土技術(shù)性能一、混凝土拌合物和易性和易性包含流動性、黏聚性、保水性，以上三個(gè)性質(zhì)是經(jīng)過肉眼觀察而得出。二、混凝土強(qiáng)度1.混凝土立方體抗壓強(qiáng)度：邊長為150mm立方體試件，在標(biāo)準(zhǔn)條件(溫度20±2℃，相對濕度95%以上)下養(yǎng)護(hù)到28d齡期，測得抗壓強(qiáng)度值，以fcu表示，單位為N/mm2或MPa。2.混凝土立方體抗壓標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度與強(qiáng)度等級(1)C30即表示混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值30MPa≤fcu,k<35MPa。(2)混凝土劃分為C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75和C80共14個(gè)等級。3.混凝土軸心抗壓強(qiáng)度：軸心抗壓強(qiáng)度測定采取150mm×150mm×300mm棱柱體作為標(biāo)準(zhǔn)試件。fc=(0.70～0.80)fcu。4.混凝土抗拉強(qiáng)度ft(1)混凝土抗拉強(qiáng)度ft只有抗壓強(qiáng)度1/10～1/20。(2)關(guān)系：fcu>fc>ft。三、混凝土耐久性混凝土耐久性是指混凝土抵抗環(huán)境介質(zhì)作用并長久保持其良好使用性能和外觀完整性能力。它是一個(gè)綜合性概念，包含抗?jié)B、抗凍、抗侵蝕、碳化、堿骨料反應(yīng)及混凝土中鋼筋銹蝕等性能，這些性能均決定著混凝土經(jīng)久耐用程度，故稱為耐久性。關(guān)鍵考點(diǎn)7：基坑驗(yàn)槽與局部不良地基處理方法一、驗(yàn)槽程序1.在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行。施工單位確認(rèn)自檢合格后提出驗(yàn)收申請;2.由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目責(zé)任人組織建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)及施工單位項(xiàng)目責(zé)任人、技術(shù)質(zhì)量責(zé)任人，共同按設(shè)計(jì)要求和關(guān)于要求進(jìn)行。3.基槽滿足設(shè)計(jì)要求及關(guān)于要求后，相關(guān)方推行驗(yàn)收手續(xù);需要局部處理部位由設(shè)計(jì)單位提出處理意見，施工單位處理后進(jìn)行二次驗(yàn)收。二、驗(yàn)槽主要內(nèi)容1.位置、尺寸、槽底深度;2.槽壁、槽底土質(zhì)類型、均勻程度，基坑土質(zhì)及地下水情況;3.是否有舊建筑物基礎(chǔ)、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程;4.槽邊坡外緣與附近建筑物距離，基坑開挖對建筑物穩(wěn)定是否有影響;5.天然地基驗(yàn)槽應(yīng)檢驗(yàn)核實(shí)分析釬探資料，樁檢是否合格。三、驗(yàn)槽方法1.觀察法：地基驗(yàn)槽通常采取觀察法;驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其余受力較大部位;基槽邊坡是否穩(wěn)定。2.釬探法：基底以下土層不可見部位，通常采取釬探法;用錘將鋼釬打入坑底以下土層內(nèi)一定深度，依照錘擊次數(shù)和入土難易程度來判斷土軟硬情況，每貫入30cm，統(tǒng)計(jì)一次錘擊數(shù)。3.輕型動力觸探碰到以下情況之一時(shí)，應(yīng)在基底進(jìn)行輕型動力觸探：(1)持力層顯著不均勻;(2)局部有軟弱下臥層;(3)有淺埋坑穴、古墓、古井等，直接觀察難以發(fā)覺時(shí);(4)勘察匯報(bào)或設(shè)計(jì)文件要求應(yīng)進(jìn)行輕型動力觸探時(shí)。關(guān)鍵考點(diǎn)8：基坑監(jiān)測技術(shù)一、基坑側(cè)壁安全等級基坑側(cè)壁安全等級分為三級，一級、二級、三級，主要性系數(shù)分別為1.10、1.00和0.90。二、基坑監(jiān)測1.安全等級為一、二級支護(hù)結(jié)構(gòu)，在基坑開挖過程與支護(hù)結(jié)構(gòu)使用期內(nèi)，必須進(jìn)行支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移檢測和基坑開挖影響范圍內(nèi)建(構(gòu))筑物及地面沉降檢測。2.基坑工程施工前，應(yīng)由建設(shè)方委托具備對應(yīng)資質(zhì)第三方對基坑工程實(shí)施現(xiàn)場檢測;監(jiān)測單位應(yīng)編制監(jiān)測方案，經(jīng)建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等認(rèn)可后方可實(shí)施。3.出現(xiàn)以下征兆時(shí)應(yīng)立刻報(bào)警：(1)支護(hù)結(jié)構(gòu)位移達(dá)成設(shè)計(jì)要求位移限值;(2)支護(hù)結(jié)構(gòu)位移速率增加且不收斂;(3)支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力超出其設(shè)計(jì)值;(4)基坑周圍建(構(gòu))筑物、道路、地面沉降達(dá)成設(shè)計(jì)要求沉降、傾斜限值;基坑周圍建(構(gòu))筑物道路、地面開裂;(5)支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)影響整體結(jié)構(gòu)安全損壞;(6)基坑出現(xiàn)局部坍塌;(7)開挖面出現(xiàn)隆起現(xiàn)象;(8)基坑出現(xiàn)流土、管涌現(xiàn)象。4.監(jiān)測點(diǎn)水平間距不宜大于15～20m，每邊監(jiān)測點(diǎn)數(shù)不宜少于3個(gè)。5.基坑內(nèi)采取深井降水時(shí)水位監(jiān)測點(diǎn)宜布置在基坑中央和兩相鄰降水井中間部位;采取輕型井點(diǎn)、噴射井點(diǎn)降水時(shí)，水位監(jiān)測點(diǎn)宜布置在基坑中央和周圍拐角處?；油獾叵滤槐O(jiān)測點(diǎn)應(yīng)沿基坑、被保護(hù)對象周圍或在基坑與被保護(hù)對象之間布置，監(jiān)測點(diǎn)間距宜為20～50m。6.當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，應(yīng)提升監(jiān)測頻率：(1)監(jiān)測數(shù)據(jù)達(dá)成報(bào)警值;(2)監(jiān)測數(shù)據(jù)改變較大或者速率加緊;(3)存在勘察未發(fā)覺不良地質(zhì);(4)超深、超長開挖或未及時(shí)加撐等違反設(shè)計(jì)工況施工;(5)基坑附近地面荷載突然增大或超出設(shè)計(jì)限值;(6)周圍地面突發(fā)較大沉降、不均勻沉降或出現(xiàn)嚴(yán)重開裂;(7)支護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂;(8)鄰近建筑突發(fā)較大沉降、不均勻沉降或出現(xiàn)嚴(yán)重開裂;(9)基坑及周圍大量積水、長時(shí)間連續(xù)降雨、市政管道出現(xiàn)泄漏;(10)基坑底部、側(cè)壁出現(xiàn)管涌、滲漏或流砂等現(xiàn)象;(11)基坑發(fā)生事故后重新組織施工;(12)出現(xiàn)其余影響基坑及周圍環(huán)境安全異常情況。關(guān)鍵考點(diǎn)9：鋼筋工程一、原材料進(jìn)場檢驗(yàn)鋼筋進(jìn)場時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)匯報(bào)，并按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用。二、鋼筋配料直鋼筋下料長度=構(gòu)件長度一保護(hù)層厚度+彎鉤增加長度彎起鋼筋下料長度=直段長度+斜段長度一彎曲調(diào)整值+彎鉤增加長度箍筋下料長度=箍筋周長+箍筋調(diào)整值上述鋼筋如需搭接，還要增加鋼筋搭接長度、對復(fù)雜節(jié)點(diǎn)部位宜做大樣圖后進(jìn)行下料。三、鋼筋連接方法焊接、機(jī)械連接和綁扎連接三種。當(dāng)受拉鋼筋直徑大于25mm、受壓鋼筋直徑大于28mm時(shí)，不宜采取綁扎搭接接頭;軸心受拉及小偏心受拉桿件(如桁架和拱架拉桿等)縱向受力鋼筋均不得采取綁扎搭接接頭。四、鋼筋加工1.鋼筋加工包含調(diào)直、除銹、下料切斷、接長、彎曲成型等。2.當(dāng)采取冷拉調(diào)直時(shí)，HPB300光圓鋼筋冷拉率不宜大于4%;螺紋鋼冷拉率不宜大于1%。3.鋼筋除銹：一是在鋼筋冷拉或調(diào)直過程中除銹;二是可采取機(jī)械除銹機(jī)除銹、噴砂除銹、酸洗除銹和手工除銹等。4.鋼筋切斷口不得有馬蹄形或起彎等現(xiàn)象。5.鋼筋加工宜在常溫狀態(tài)下進(jìn)行，加工過程中不應(yīng)加熱鋼筋。關(guān)鍵考點(diǎn)10：混凝土工程一、混凝土用原材料1.普通混凝土結(jié)構(gòu)宜選取通用硅酸鹽水泥;對于有抗?jié)B、抗凍融要求混凝土，宜選取硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。2.粗骨料最大粒徑不應(yīng)超出構(gòu)件截面最小尺寸1/4，且不應(yīng)超出鋼筋最小凈間距3/4;對實(shí)心混凝土板，粗骨料最大粒徑不宜超出板厚1/3，且不應(yīng)超出40mm。3.對于有抗?jié)B、抗凍融或其余特殊要求混凝土，宜選取連續(xù)級配粗骨料，最大粒徑不宜大于40mm。4.未經(jīng)處理海水禁止用于鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力混凝土拌制和養(yǎng)護(hù)。5.對于含有尿素、氨類等有刺激性氣味成份外加劑，不得用于房屋建筑工程中。二、混凝土澆筑1.混凝土粗骨料最大粒徑小于25mm時(shí)，可采取大于125mm管徑輸送管;粗骨料小于40mm時(shí)，能夠采取大于150mm輸送泵管。2.為了防止混凝土離析，粗骨料粒徑大于25mm，澆筑高度不宜超出3m;粗骨料粒徑小于25mm，澆筑高度不宜超出6m。三、后澆帶設(shè)置和處理1.后澆帶通常依照設(shè)計(jì)要求留設(shè)，并保留一段時(shí)間(若設(shè)計(jì)無要求，則最少保留28d)后再澆筑，將結(jié)構(gòu)連成整體;2.后澆帶應(yīng)采取鋼筋防銹或阻銹等保護(hù)方法;3.填充后澆帶，可采取微膨脹混凝土，強(qiáng)度等級比原結(jié)構(gòu)強(qiáng)度提升一級，并保持最少14d濕潤養(yǎng)護(hù)。四、混凝土養(yǎng)護(hù)1.對已澆筑完成混凝土，“應(yīng)在混凝土終凝前(通常為混凝土澆筑完成后8～12h內(nèi))”開始進(jìn)行自然養(yǎng)護(hù)。2.混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間，應(yīng)符合以下要求：采取硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥配制混凝土，不應(yīng)少于7d;“其它情況”都是不少于14d。五、大致積混凝土施工1.溫控指標(biāo)宜符合以下要求：(1)混凝土澆筑體入模溫度不宜大于30℃，最大溫升值不宜大于50℃;(2)混凝土澆筑塊體里表溫差不宜大于25℃。2.大致積混凝土工程施工宜采取整體分層連續(xù)澆筑施工或推移式連續(xù)澆筑施工;在前層混凝土初凝前將次層混凝土澆筑完成。關(guān)鍵考點(diǎn)11：磚砌體工程1.磚應(yīng)提前1～2d適度濕潤，燒結(jié)類塊體相對含水率60%～70%。2.砌筑方法有“三一”砌筑法、擠漿法(鋪漿法)、刮漿法、滿口灰法?！叭弧逼鲋?通常宜采取)，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓。3.磚墻灰縫寬度宜為10mm，且不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。磚墻水平灰縫砂漿飽滿度不得小于80%。4.在磚墻上留置暫時(shí)施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬不應(yīng)超出1m。5.不得在以下墻體或部位設(shè)置腳手眼：(1)120mm厚墻、清水墻、料石墻、獨(dú)立柱和附墻柱;(2)過梁上與過梁成60°角三角形范圍及過梁凈跨度1/2高度范圍內(nèi);(3)寬度小于1m窗間墻;(4)門窗洞口兩側(cè)石砌體300mm，其余砌體200mm范圍內(nèi);轉(zhuǎn)角處石砌體600mm，其余砌體450mm范圍內(nèi);(5)梁或梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi);(6)設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼部位;(7)輕質(zhì)墻體;(8)夾心復(fù)合墻外葉墻。6.施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。7.在抗震設(shè)防烈度為8度及以上地域，對不能同時(shí)砌筑而又必須留置暫時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎、普通磚砌體斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度2/3，多孔磚砌體斜槎長高比不應(yīng)小于1/2。斜槎高度不得超出一步腳手架高度。8.非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地域暫時(shí)間斷處，當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，且應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋應(yīng)符合以下要求：每120mm墻厚放置1Φ6拉結(jié)鋼筋(120mm厚墻放置2Φ6拉結(jié)鋼筋);間距沿墻高不應(yīng)超出500mm，且豎向間距偏差不應(yīng)超出100mm;埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，反抗震設(shè)防烈度6度、7度地域，不應(yīng)小于1000mm;末端應(yīng)有90°彎鉤。9.相鄰工作段砌筑高度不得超出一個(gè)樓層高度，也不宜大于4m。10.磚砌體每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步腳手架高度內(nèi)。關(guān)鍵考點(diǎn)12：屋面防水基本要求一、屋面防水等級和設(shè)防要求1.Ⅰ級，兩道防水設(shè)防，適適用于主要建筑和高層建筑。2.Ⅱ級，一道防水設(shè)防，適適用于通常建筑。二、屋面防水基本要求1.屋面防水應(yīng)以防為主，以排為輔。2.混凝土結(jié)構(gòu)層宜采取結(jié)構(gòu)找坡，坡度不應(yīng)小于3%;當(dāng)采取材料找坡時(shí)，坡度宜為2%。找坡層最薄處厚度不宜小于20mm。3.保溫層上找平層應(yīng)在水泥初凝前壓實(shí)抹平，并應(yīng)留設(shè)分格縫，縫寬宜為5～20mm，縱橫縫間距不宜大于6m。水泥終凝前完成收水后應(yīng)二次壓光，并應(yīng)及時(shí)取出分格條。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。4.嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地域屋面熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋方法。5.找平層設(shè)置分格縫可兼作排汽道，排汽道寬度宜為40mm;排汽道縱橫間距宜為6m，屋面面積每36m2宜設(shè)置一個(gè)排汽孔，排汽孔應(yīng)作防水處理;在保溫層下也可鋪設(shè)帶支點(diǎn)塑料板。6.涂膜防水層胎體增強(qiáng)材料長邊搭接寬度不應(yīng)小于50mm，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70mm;上下層胎體增強(qiáng)材料長邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不得小于幅寬1/3;上下層胎體增強(qiáng)材料不得相互垂直鋪設(shè)。關(guān)鍵考點(diǎn)13：卷材防水層屋面施工一、卷材防水層鋪貼次序和方向應(yīng)符合以下要求：1.卷材防水層施工時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部結(jié)構(gòu)處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼。2.檐溝、天溝卷材施工時(shí)，宜順檐溝、天溝方向鋪貼，搭接縫應(yīng)順流水方向。3.卷材宜平行屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。4.立面或大坡面鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)采取滿粘法，并宜降低卷材短邊搭接。二、卷材搭接縫應(yīng)符合以下要求：1.平行屋脊搭接縫應(yīng)順流水方向。2.同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯(cuò)開不應(yīng)小于500mm。3.上下層卷材長邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不應(yīng)小于幅寬1/3。4.疊層鋪貼各層卷材，在天溝與屋面交接處，應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開;搭接縫宜留在屋面與天溝側(cè)面，不宜留在溝底。三、熱粘法鋪貼卷材應(yīng)符合以下要求：1.熔化熱熔型改性瀝青膠結(jié)料時(shí)，宜采取專用導(dǎo)熱油爐加熱，加熱溫度不應(yīng)高于200℃，使用溫度不宜低于180℃。2.粘貼卷材熱熔型改性瀝青膠結(jié)料厚度宜為1.0～1.5mm。3.采取熱熔型改性瀝青膠結(jié)料鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)隨刮隨滾鋪，并應(yīng)展平壓實(shí)。4.厚度小于3mm高聚物改性瀝青防水卷材，禁止采取熱熔法施工。四、機(jī)械固定法鋪貼卷材應(yīng)符合以下要求：1.固定件應(yīng)與結(jié)構(gòu)層連接牢靠。2.固定件間距應(yīng)依照抗風(fēng)揭試驗(yàn)和當(dāng)?shù)厥褂铆h(huán)境與條件確定，并不宜大于600mm。3.卷材防水層周圍800mm范圍內(nèi)應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)采取金屬壓條釘壓固定和密封處理。關(guān)鍵考點(diǎn)14：吊頂工程施工技術(shù)一、吊頂工程施工技術(shù)要求1.安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂管道、設(shè)備及其支架標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。2.木質(zhì)材料必須進(jìn)行防火處理。3.鋼質(zhì)材料進(jìn)行防銹處理。4.安裝面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備調(diào)試及驗(yàn)收。5.吊桿距主龍骨端部和距墻距離不應(yīng)大于300mm;吊桿間距和主龍骨間距不應(yīng)大于1200mm，當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐;當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整增設(shè)吊桿。6.當(dāng)石膏板吊頂面積大于100m2時(shí)，縱橫方向每15m距離處宜做伸縮縫處理。二、測量放線主龍骨宜平行房間長向布置，分檔位置線從吊頂中心向兩邊分，間距不宜大于1200mm，并標(biāo)出吊桿固定點(diǎn)。三、吊桿安裝1.不上人吊頂，吊桿能夠采取φ6鋼筋吊桿。2.上人吊頂，吊桿能夠采取φ8鋼筋吊桿。3.吊頂燈具、風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加吊桿。重型燈具、風(fēng)扇及其余重型設(shè)備禁止安裝在吊頂工程龍骨上，必須增設(shè)附加吊桿。四、龍骨安裝1.安裝邊龍骨：按設(shè)計(jì)要求彈線，用膨脹螺栓固定。2.安裝主龍骨(1)主龍骨應(yīng)吊掛在吊桿上;(2)主龍骨間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;(3)主龍骨接長應(yīng)采取對接，相鄰龍骨對接接頭要相互錯(cuò)開;(4)對于大面積吊頂，在主龍骨上每隔12m加一道橫臥主龍骨，并垂直主龍骨焊接牢靠。3.安裝次龍骨次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。固定板材次龍骨間距不得大于600mm，潮濕地域和場所，間距宜為300～400mm。用沉頭自攻釘安裝飾面板時(shí)，接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。4.安裝橫撐龍骨：橫撐龍骨應(yīng)用掛插件固定在通長次龍骨上。橫撐龍骨間距可為300～600mm。五、飾面板安裝1.明龍骨吊頂飾面板安裝——擱置法、嵌入法、卡固法等。2.暗龍骨吊頂飾面板安裝——釘固法、粘貼法、嵌入法、卡固法等。六、吊頂隱蔽工程驗(yàn)收1.吊頂內(nèi)管道、設(shè)備安裝及水管試壓，風(fēng)管嚴(yán)密性檢驗(yàn);2.木龍骨防火、防腐處理;3.預(yù)埋件或拉結(jié)筋;4.吊桿安裝;5.龍骨安裝;6.填充材料設(shè)置。關(guān)鍵考點(diǎn)15：建筑幕墻預(yù)埋件制作與安裝一、預(yù)埋件制作技術(shù)要求1.慣用建筑幕墻預(yù)埋件有平板形和槽形兩種，其中平板形預(yù)埋件應(yīng)用最為廣泛。2.錨板宜采取Q235級鋼，錨筋應(yīng)采取HPB300、HRB335或HRB400級熱軋鋼筋，禁止使用冷加工鋼筋。3.直錨筋與錨板應(yīng)采取T形焊。當(dāng)錨筋直徑小于20mm時(shí)，宜采取壓力埋弧焊;當(dāng)錨筋直徑大于20mm時(shí)，宜采取穿孔塞焊。不允許把錨筋彎成∏形或L形與錨板焊接。當(dāng)采取手工焊時(shí)，焊縫高度不宜小于6mm和0.5d(HPB300級鋼筋)或0.6d(HRB335級、HRB400級鋼筋)，d為錨筋直徑。4.預(yù)埋件都應(yīng)采取有效防腐處理，當(dāng)采取熱鍍鋅防腐處理時(shí)，鋅膜厚度應(yīng)大于40μm。二、預(yù)埋件安裝技術(shù)要求1.預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆搗混凝土?xí)r按照設(shè)計(jì)要求位置、規(guī)格埋設(shè);2.幕墻框架安裝前，幕墻施工單位應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)和預(yù)埋件安裝位置偏差進(jìn)行全方面復(fù)測，并繪制測量結(jié)果圖。依照偏差數(shù)據(jù)，采取調(diào)整幕墻分格等方法，對位置偏差較大或漏埋預(yù)埋件時(shí)，應(yīng)制訂補(bǔ)救方法，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位同意后，方可實(shí)施。3.為確保預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)連接可靠性，連接部位主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20;輕質(zhì)填充墻不應(yīng)作幕墻支承結(jié)構(gòu)。關(guān)鍵考點(diǎn)16：幕墻防火、防雷與保護(hù)清洗一、建筑幕墻防火結(jié)構(gòu)要求1.填充材料可采取巖棉或礦棉，其厚度不應(yīng)小于100mm。防火層應(yīng)采取厚度大于1.5mm鍍鋅鋼板承托。承托板與主體結(jié)構(gòu)、幕墻結(jié)構(gòu)及承托板之間縫隙應(yīng)采取防火密封膠密封;防火密封膠應(yīng)有法定檢測機(jī)構(gòu)防火檢驗(yàn)匯報(bào)。2.防火層不應(yīng)與幕墻玻璃直接接觸。3.同一幕墻玻璃單元不應(yīng)跨越兩個(gè)防火分區(qū)。二、建筑幕墻防雷結(jié)構(gòu)要求1.幕墻金屬框架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)防雷體系可靠連接，連接部位去除非導(dǎo)電保護(hù)層。2.幕墻鋁合金立柱，在小于10m范圍內(nèi)宜有一根立柱采取柔性導(dǎo)線，把每個(gè)上柱與下柱連接處連通。導(dǎo)線截面積銅質(zhì)不宜小于25mm2，鋁質(zhì)不宜小于30mm2。3.主體結(jié)構(gòu)有水平均壓環(huán)樓層，對應(yīng)導(dǎo)電通路立柱預(yù)埋件或固定件應(yīng)用圓鋼或扁鋼與均壓環(huán)焊接連通，形成防雷通路。鍍鋅網(wǎng)鋼直徑不宜小于12mm，鍍鋅扁鋼截面不宜小于5mm×40mm。避雷接地通常每三層與均壓環(huán)連接。4.兼有防雷功效幕墻壓頂板宜采取厚度大于3mm鋁合金板制造，與主體結(jié)構(gòu)屋頂防雷系統(tǒng)應(yīng)有效連通。5.在有鍍膜層構(gòu)件上進(jìn)行防雷連接，應(yīng)除去其鍍膜層。6.使用不一樣材料防雷連接應(yīng)防止產(chǎn)生雙金屬腐蝕。7.防雷連接鋼構(gòu)件在完成后都應(yīng)進(jìn)行防銹油漆處理。三、建筑幕墻保護(hù)和清洗1.幕墻框架安裝后，不得作為操作人員和物料進(jìn)出通道;操作人員不得踩在框架上操作。2.有保護(hù)膜鋁合金型材和面板，在不妨礙下道工序施工前提下，不應(yīng)提前撕除，待完工驗(yàn)收前撕去。3.幕墻外表面檢驗(yàn)、清洗作業(yè)不得在4級以上風(fēng)力和大雨(雪)天氣下進(jìn)行。關(guān)鍵考點(diǎn)17：施工協(xié)議訂立與推行一、施工協(xié)議談判重點(diǎn)處理訂立協(xié)議應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)問題、訂立協(xié)議方式問題、締約過失責(zé)任問題、格式條款問題、締約過失責(zé)任問題、免責(zé)問題、協(xié)議無效問題、協(xié)議效力待定問題、協(xié)議條款要求不明應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)問題、協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)處理問題、違約責(zé)任處理問題。二、施工協(xié)議訂立建設(shè)工程施工協(xié)議通常采取書面形式訂立。協(xié)議審查內(nèi)容：1.保持待簽協(xié)議與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件一致性。2.盡可能采取當(dāng)?shù)匦姓块T制訂通用協(xié)議示范文本。3.審核協(xié)議主體。審查發(fā)包方主體資格和履約能力。審查承包方施工資質(zhì)。三、協(xié)議缺點(diǎn)處理標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)充協(xié)議。2.按照協(xié)議關(guān)于條款或者交易習(xí)慣確定。3.質(zhì)量要求不明確條件下建筑施工協(xié)議推行(1)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)推行;(2)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合協(xié)議目標(biāo)特定標(biāo)準(zhǔn)推行。4.價(jià)款或酬勞約定不明確條件下協(xié)議推行(1)執(zhí)行政府定價(jià)，在協(xié)議約定交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付價(jià)格計(jì)價(jià)。(2)逾期交付標(biāo)物，碰到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)推行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格推行。(3)逾期提取標(biāo)物或者逾期付款，碰到價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格推行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格推行。5.推行期限不明確條件下建筑工程施工協(xié)議推行通常應(yīng)參考工期定額、工程實(shí)際情況和相類似工程項(xiàng)目案例進(jìn)行確定。要確定合理推行期限，以確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。關(guān)鍵考點(diǎn)18：暫時(shí)用電、用水管理一、現(xiàn)場暫時(shí)用電管理1.現(xiàn)場暫時(shí)用電必須按照《施工現(xiàn)場暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-及其余相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，依照現(xiàn)場實(shí)際情況，編制暫時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案，建立相關(guān)管理文件和檔案資料。2.施工現(xiàn)場暫時(shí)用電設(shè)備在5臺及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0kW及以上者，應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì);不然應(yīng)制訂安全用電和電氣防火方法。暫時(shí)用電組織設(shè)計(jì)應(yīng)由電氣工程技術(shù)人員組織編制，經(jīng)相關(guān)部門審核及具備法人資格企業(yè)技術(shù)責(zé)任人同意后實(shí)施。使用前必須經(jīng)編制、審核、同意部門和使用單位共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。3.工程總包單位與分包單位應(yīng)訂立暫時(shí)用電管理協(xié)議，明確各方管理及使用責(zé)任。總包單位應(yīng)按照協(xié)議約定對分包單位用電設(shè)施和日慣用電管理進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)和指導(dǎo)。4.持證上崗，電工作業(yè)由二人以上配合進(jìn)行，并穿絕緣鞋、帶絕緣手套、使用絕緣工具，禁止帶電作業(yè)和帶負(fù)荷插拔插頭等。5.項(xiàng)目部應(yīng)按要求對暫時(shí)用電系統(tǒng)和用電情況進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)檢驗(yàn)、維護(hù)，發(fā)覺問題及時(shí)整改。6.隧道、人防工程、高溫、有導(dǎo)電灰塵、比較潮濕或燈具離地面高度低于2.5m等場所照明，電流電壓不應(yīng)大于36V;潮濕和易觸及帶電體場所照明，電源電壓不得大于24V;尤其潮濕場所導(dǎo)電良好地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)照明，電源電壓不得大于12V。7.項(xiàng)目部應(yīng)建立暫時(shí)用電安全技術(shù)檔案。二、施工現(xiàn)場暫時(shí)用水管理1.現(xiàn)場暫時(shí)用水包含生產(chǎn)用水、機(jī)械用水、生活用水和消防用水。2.現(xiàn)場暫時(shí)用水必須依照現(xiàn)場工況編制暫時(shí)用水方案，建立相關(guān)管理文件和檔案資料。3.消防用水通常利用城市或建設(shè)單位永久消防設(shè)施。如自行設(shè)計(jì)，消防干管直徑應(yīng)大于100mm，消火栓處晝夜要有顯著標(biāo)志，配置足夠水龍帶，周圍3m內(nèi)不準(zhǔn)存放物品。4.高度超出24m建筑工程，應(yīng)安裝暫時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，禁止消防豎管作為施工用水管線。5.消防供水要確保足夠水源和水壓。消防泵應(yīng)使用專用配電線路，確保消防供水。關(guān)鍵考點(diǎn)19：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理一、模板工程施工質(zhì)量控制1.模板及支架應(yīng)依照安裝、使用和拆除工況進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)滿足承載力、剛度和整體穩(wěn)固性要求。2.模板起拱高度宜為跨度：1/1000～3/1000。立桿底部應(yīng)設(shè)置墊板。3.滿堂支撐架可調(diào)底座、可調(diào)托撐螺桿伸出長度不宜超出300mm，插入立桿內(nèi)長度不得小于150mm。4.承受模板荷載水平桿與支架立桿連接扣件，其擰緊力矩不應(yīng)小于40N·m，且不應(yīng)大于65N·m。二、鋼筋工程1.進(jìn)場檢驗(yàn)要求(1)鋼筋進(jìn)場時(shí)，應(yīng)按以下要求檢驗(yàn)鋼筋性能及重量。(2)檢驗(yàn)生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)許可證證書及鋼筋質(zhì)量證實(shí)書。(3)按國家現(xiàn)行關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢驗(yàn)屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率及單位長度重量偏差。(4)經(jīng)產(chǎn)品認(rèn)證符合要求鋼筋，其檢驗(yàn)批量可擴(kuò)大一倍。在同一工程項(xiàng)目中，同一廠家、同一牌號、同一規(guī)格鋼筋連續(xù)三次進(jìn)場檢驗(yàn)均合格時(shí)，其后檢驗(yàn)批量可擴(kuò)大一倍。(5)鋼筋表面質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)要求。(6)當(dāng)無法準(zhǔn)確判斷鋼筋品種、牌號時(shí)，應(yīng)增加化學(xué)成份、晶粒度等檢驗(yàn)項(xiàng)目。2.成型鋼筋檢驗(yàn)要求(1)成型鋼筋進(jìn)場時(shí)，應(yīng)檢驗(yàn)成型鋼筋質(zhì)量證實(shí)文件、成型鋼筋所用材料質(zhì)量證實(shí)文件及檢驗(yàn)匯報(bào)，并應(yīng)抽樣檢驗(yàn)成型鋼筋屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率和重量偏差。檢驗(yàn)批量可由協(xié)議約定，同一工程、同一原材料起源、同一組生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)成型鋼筋，檢驗(yàn)批量不宜大于30t。(2)鋼筋調(diào)直后，應(yīng)檢驗(yàn)力學(xué)性能和單位長度重量偏差。但采取無延伸功效機(jī)械設(shè)備調(diào)直鋼筋，可不進(jìn)行此項(xiàng)檢驗(yàn)。3.鋼筋位置主梁、次梁、樓板交叉處鋼筋位置：板鋼筋在上，次梁鋼筋居中，主梁鋼筋在下。三、混凝土工程1.原材料進(jìn)場復(fù)驗(yàn)要求：(1)對水泥檢驗(yàn)。同一生產(chǎn)廠家、同一品種、同一等級且連續(xù)進(jìn)場水泥袋裝不超出200t為一檢驗(yàn)批，散裝不超出500t為一檢驗(yàn)批。(2)對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超出三個(gè)月(快硬硅酸鹽水泥超出一個(gè)月)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。(3)對礦物摻合料不超出200t為一檢驗(yàn)批，硅灰不超出30t為一檢驗(yàn)批。(4)外加劑檢驗(yàn)，同一品種外加劑不超出50t為一檢驗(yàn)批。2.預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，禁止使用含氯化物水泥。預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中禁止使用含氯化物外加劑;鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當(dāng)使用含有氯化物外加劑時(shí)，混凝土中氯化物總含量必須符合要求。3.先澆筑高強(qiáng)度等級混凝土，后澆筑低強(qiáng)度等級混凝土。關(guān)鍵考點(diǎn)20：腳手架工程安全管理一、通常腳手架安全控制關(guān)鍵點(diǎn)1.腳手架搭設(shè)之前，應(yīng)確定搭設(shè)(包含拆除)施工方案。2.單排腳手架搭設(shè)高度不應(yīng)超出24m;雙排腳手架搭設(shè)高度不宜超出50m，高度超出50m雙排腳手架，應(yīng)采取分段搭設(shè)方法。3.腳手架立桿基礎(chǔ)不在同一高度上時(shí)，必須將高處縱向掃地桿向低處延長兩跨與立桿固定，高低差不應(yīng)大于1m?？窟吰律戏搅U軸線到邊坡距離不應(yīng)小于500mm。4.腳手架主節(jié)點(diǎn)處必須設(shè)置一根橫向水平桿，用直角扣件扣接在縱向水平桿上且禁止拆除。5.腳手架必須設(shè)置縱、橫向掃地桿。縱向掃地桿應(yīng)采取直角扣件固定在距底座上皮小于200mm處立桿上，橫向掃地桿亦應(yīng)采取直角扣件固定在緊靠縱向掃地桿下方立桿上。6.單、雙排腳手架與滿堂腳手架立桿接長，除頂層頂步外，其余各層各步接頭必須采取對接扣件連接。7.高度在24m以下單、雙排腳手架，均必須在外側(cè)立面兩端各設(shè)置一道剪刀撐，并應(yīng)由底至頂連續(xù)設(shè)置，中間各道剪刀撐之間凈距不應(yīng)大于15m。開口型雙排腳手架兩端均必須設(shè)置橫向斜撐。8.24m以上雙排腳手架應(yīng)在外側(cè)立面整個(gè)長度和高度上連續(xù)設(shè)置剪刀撐。剪刀撐、橫向斜撐搭設(shè)應(yīng)隨立桿、縱向和橫向水平桿等同時(shí)搭設(shè)，各底層斜桿下端均必須支承在墊塊或墊板上。9.50m以下(含50m)腳手架連墻件應(yīng)按3步3跨進(jìn)行布置，50m以上腳手架連墻件應(yīng)按2步3跨進(jìn)行布置。連墻件應(yīng)從架體底層第一步縱向水平桿處開始設(shè)置。二、通常腳手架檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序1.腳手架檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織。2.腳手架及其地基基礎(chǔ)應(yīng)在以下階段進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收：(1)基礎(chǔ)完工后，架體搭設(shè)前;(2)每搭設(shè)完6～8m高度后;(3)作業(yè)層上施加荷載前;(4)達(dá)成設(shè)計(jì)高度后;(5)遇有六級及以上大風(fēng)或大雨后;(6)凍結(jié)地域解凍后;(7)停用超出一個(gè)月，在重新投入使用之前腳手架。3.定時(shí)檢驗(yàn)主要項(xiàng)目(1)桿件設(shè)置和連接;(2)地基是否有積水，底座是否松動，立桿是否懸空;(3)扣件螺栓是否有松動;(4)高度在24m及以上腳手架，其立桿沉降與垂直度偏差是否符合技術(shù)規(guī)范要求;(5)架體安全防護(hù)方法是否符合要求;(6)是否有超載使用現(xiàn)象。關(guān)鍵考點(diǎn)21：施工安全檢驗(yàn)與評定一、施工安全檢驗(yàn)評定項(xiàng)目1.安全管理確保項(xiàng)目應(yīng)包含：安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計(jì)及專題施工方案、安全技術(shù)交底、安全檢驗(yàn)、安全教育、應(yīng)搶救援。通常項(xiàng)目應(yīng)包含：分包單位安全管理、持證上崗、生產(chǎn)安全事故處理、安全標(biāo)志。2.文明施工確保項(xiàng)目應(yīng)包含：現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、材料管理、現(xiàn)場辦公與住宿、現(xiàn)場防火。通常項(xiàng)目應(yīng)包含：綜合治理、公告標(biāo)牌、生活設(shè)施、小區(qū)服務(wù)。3.其它施工機(jī)具扣件式鋼管腳手架;懸挑式腳手架;門式鋼管腳手架;碗扣式鋼管腳手架;附著式升降腳手架;承插型盤扣式鋼管支架;高處作業(yè)吊籃;滿堂腳手架;基坑工程;模板支架;高處作業(yè);施工用電;物料提升機(jī);施工升降機(jī);塔式起重機(jī);起重吊裝;施工機(jī)具施工安全檢驗(yàn)評分方法安全檢驗(yàn)評定中，確保項(xiàng)目應(yīng)全數(shù)檢驗(yàn)。二、施工安全檢驗(yàn)評定等級1.優(yōu)良——分項(xiàng)檢驗(yàn)評分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在80分及以上。2.合格——分項(xiàng)檢驗(yàn)評分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在80分以下，70分及以上。3.不合格——當(dāng)匯總表得分值不足70分時(shí)，或有一分項(xiàng)檢驗(yàn)評分表得零分時(shí)。注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評分表得零分——有確保項(xiàng)目得0分，或確保項(xiàng)目總分小于40分。關(guān)鍵考點(diǎn)22：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用一、工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)強(qiáng)制性、統(tǒng)一性、完整性、規(guī)范性、競爭性、法定性。二、工程量清單適用范圍全部使用國有資金投資或國有資金投資為主建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采取工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資建設(shè)工程，宜采取工程量清單計(jì)價(jià)。不采取工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范除工程量淸單等專門性要求外其余要求。三、工程量清單組成與編制要求1.建設(shè)工程施工發(fā)承包造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、方法項(xiàng)目費(fèi)、其余項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。2.工程量清單編碼是用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字及要求進(jìn)行設(shè)置，一、二位為專業(yè)工程代碼，三、四位為附錄分類次序碼，五、六位為分部工程次序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱次序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱次序碼。3.工程造價(jià)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+方法費(fèi)+其余項(xiàng)目費(fèi))×(1+規(guī)費(fèi))×(1+稅率)。四、招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具備編制能力招標(biāo)人或受其委托，具備對應(yīng)資質(zhì)工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、工程索賠、工程結(jié)(決)算依據(jù)之一。五、投標(biāo)工程量清單投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供一致。招標(biāo)文件投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)計(jì)價(jià)要求，自主確定投標(biāo)價(jià)，但不得低于成本。在施工過程中假如出現(xiàn)施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工項(xiàng)目特征，依據(jù)協(xié)議約定重新確定綜合單價(jià)。方法項(xiàng)目清單中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照不低于國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門要求標(biāo)準(zhǔn)90%計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門要求計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其余項(xiàng)目清單中列出金額填寫。材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其余項(xiàng)目清單中列出單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)。關(guān)鍵考點(diǎn)23：協(xié)議價(jià)款約定與調(diào)整一、協(xié)議價(jià)款約定1.單價(jià)協(xié)議(1)固定單價(jià)協(xié)議：適適用于即使圖紙不完備不過采取標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目;(2)可調(diào)單價(jià)協(xié)議：適適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見原因較多工程項(xiàng)目。2.總價(jià)協(xié)議(1)固定總價(jià)協(xié)議：適適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(通常在一年之內(nèi))工程項(xiàng)目;(2)可調(diào)總價(jià)協(xié)議：適適用于即使工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，不過工期通常在一年之上工程項(xiàng)目成本加酬金協(xié)議適適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定工程項(xiàng)目協(xié)議價(jià)款調(diào)整引發(fā)調(diào)價(jià)原因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)改變、市場價(jià)格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)等。二、協(xié)議價(jià)款調(diào)整情形1.工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。2.工程量清單偏差超出專用協(xié)議條款約定工程量偏差范圍。3.未按照國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性要求計(jì)量變更估價(jià)程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交變更估價(jià)申請后7d內(nèi)審查完成并報(bào)送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請后14d內(nèi)審批完成;因變更引發(fā)價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)人最近一期進(jìn)度款中支付。三、變更價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)1.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目標(biāo)，按攝影同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定;2.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目標(biāo)，參考類似項(xiàng)目標(biāo)單價(jià)認(rèn)定;3.改變幅度超出15%，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)，按照合理成本與利潤組成標(biāo)準(zhǔn)，由協(xié)議當(dāng)事人進(jìn)行約定。關(guān)鍵考點(diǎn)24：預(yù)付款、進(jìn)度款、工程完工結(jié)算一、工程預(yù)付款基本要求1.工程預(yù)付款百分比不宜高于協(xié)議價(jià)款30%。2.發(fā)包人應(yīng)在收到申請后7d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，然后向承包人發(fā)出工程預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后7d內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。3.發(fā)包人沒有按時(shí)支付預(yù)付款，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后7d內(nèi)仍未支付，承包人可在付款期滿后第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)負(fù)擔(dān)由此增加費(fèi)用和延誤工期，并向承包人支付合理利潤。二、預(yù)付額度確定1.百分比法——按年度工作量一定百分比確定預(yù)付備料款額度;此種方法計(jì)算時(shí)，預(yù)付款數(shù)額=(協(xié)議造價(jià)-暫列金額)×預(yù)付款(%)。2.數(shù)學(xué)計(jì)算法工程備料款數(shù)額=(協(xié)議造價(jià)×材料比重/年度施工天數(shù))×材料貯備天數(shù)。公式中：年度施工天數(shù)按365日歷天計(jì)算;材料貯備天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎┙o在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供給間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等原因決定。三、預(yù)付備料款回扣1.回扣方法可由發(fā)包人和承包人經(jīng)過洽商用協(xié)議形式給予確定，工期較短、造價(jià)較低，就無需分期扣還;工期較長，依照需要能夠少扣或不扣。2.起扣點(diǎn)=協(xié)議造價(jià)-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)。四、工程進(jìn)度款計(jì)算支付程序1.在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14d內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付進(jìn)度款。2.發(fā)包人超出約定支付時(shí)間不支付進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商訂立延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。3.協(xié)議應(yīng)明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款貸款利息。4.發(fā)包人不按協(xié)議約定支付進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，造成施工無法進(jìn)行，承包人可停頓施工，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。五、完工結(jié)算要求1.工程完工驗(yàn)收匯報(bào)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交完工結(jié)算匯報(bào)及完整完工結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定協(xié)議價(jià)款及專用條款約定協(xié)議價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程完工結(jié)算。2.發(fā)包人在其后28d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)后，通知經(jīng)辦銀行向承包人結(jié)算。3.承包人收到完工結(jié)算價(jià)款后14d內(nèi)將完工工程交付發(fā)包人。4.假如發(fā)包人在28d之內(nèi)無正當(dāng)理由不支付完工結(jié)算價(jià)款，從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。完工調(diào)值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。關(guān)鍵考點(diǎn)25：民用建筑節(jié)能法規(guī)民用建筑節(jié)能是指在確保民用建筑使用功效和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量前提下，降低使用過程中能源消耗活動。1.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位不得在建筑活動中使用列入禁止使用目錄技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。2.設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其注冊執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)該按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。3.施工期間未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝。4.建設(shè)單位組織完工驗(yàn)收，應(yīng)該對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn);對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得出具完工驗(yàn)收合格匯報(bào)。5.在正常使用條件下，保溫工程最低保修期限為5年。保溫工程保修期，自完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)該推行保修義務(wù)，并對造成損失依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。二、法律責(zé)任1.違反《條例》要求施工單位，未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改過，處民用建筑項(xiàng)目協(xié)議價(jià)款2%以上4%以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重，由頒發(fā)資質(zhì)證書部門責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失，依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;2.違反《條例》要求，注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停頓執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下;情節(jié)嚴(yán)重，由頒發(fā)資格證書部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。關(guān)鍵考點(diǎn)26：專題方案編制、審批和論證一、專題方案編制1.編制單位建筑工程實(shí)施施工總承包，專題方案應(yīng)該由施工總承包單位組織編制。其中，起重機(jī)械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實(shí)施分包，其專題方案可由專業(yè)承包單位組織編制。2.編制內(nèi)容工程概況;編制依據(jù);施工計(jì)劃;施工工藝技術(shù);施工安全確保方法;勞動力計(jì)劃;計(jì)算書及相關(guān)圖紙。二、專題方案審批1.施工單位技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)、安全、質(zhì)量等部門專業(yè)技術(shù)人員對編制專題施工方案進(jìn)行審核。經(jīng)審核合格后，由施工單位技術(shù)責(zé)任人簽字，實(shí)施施工總承包，專題方案應(yīng)該由總承包單位技術(shù)責(zé)任人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)責(zé)任人簽字確定。2.不需教授論證專題方案，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字。三、專題方案論證1.超出一定規(guī)模危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程專題方案應(yīng)該由施工單位組織召開教授論證會。實(shí)施施工總承包，由施工總承包單位組織召開教授論證會。2.教授論證會參會人員(1)教授組組員;(2)建設(shè)單位項(xiàng)目責(zé)任人或技術(shù)責(zé)任人;(3)監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)人員;(4)施工單位分管安全責(zé)任人、技術(shù)責(zé)任人、項(xiàng)目責(zé)任人、項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人、專題方案編制人員、項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員;(5)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人及相關(guān)人員。3.教授組組員應(yīng)該由5名及以上符合相關(guān)專業(yè)要求教授組成。4.本項(xiàng)目參建各方人員不得以教授身份參加教授論證會。5.教授論證主要內(nèi)容：(1)專題方案內(nèi)容是否完整、可行;(2)專題方案計(jì)算書和驗(yàn)算依據(jù)是否符合關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;(3)安全施工基本條件是否滿足現(xiàn)場實(shí)際情況。四、方案管理與執(zhí)行檢驗(yàn)1.專題方案經(jīng)論證后需做重大修改，施工單位應(yīng)該重新組織教授進(jìn)行論證。2.專題方案實(shí)施前，編制人員或項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人應(yīng)該向現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。3.施工單位應(yīng)該指定專員現(xiàn)場檢驗(yàn);監(jiān)理單位應(yīng)該對專題方案實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理;建設(shè)單位應(yīng)該按照要求提供危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程量清單和安全管理方法。關(guān)鍵考點(diǎn)27：工程保修關(guān)于要求一、適應(yīng)范圍1.適應(yīng)范圍——新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包含裝修工程)。2.不屬于本方法要求保修范圍——因使用不妥或者第三方造成質(zhì)量缺點(diǎn);不可抗力造成質(zhì)量缺點(diǎn)。二、保修期限和保修范圍1.房屋建筑工程保修期從工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(5)裝修工程為2年。三、保修期內(nèi)施工單位責(zé)任1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修，建設(shè)單位能夠另行委托其余單位保修，由原施工單位負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任;2.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任方負(fù)擔(dān);3.因保修不及時(shí)造成新人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延責(zé)任方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵考點(diǎn)28：房屋建筑工程完工驗(yàn)收立案管理關(guān)于要求一、立案時(shí)間建設(shè)單位應(yīng)該自工程完工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)，依照本方法要求，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱立案機(jī)關(guān))立案。二、提交文件建設(shè)單位辦理工程完工驗(yàn)收立案應(yīng)該提交以下文件：1.工程完工驗(yàn)收立案表;2.工程完工驗(yàn)收匯報(bào);完工驗(yàn)收匯報(bào)應(yīng)該包含工程報(bào)建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質(zhì)量