大廈項(xiàng)目B、C和D棟部分物業(yè)室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

第第頁大廈項(xiàng)目B、C和D棟部分物業(yè)室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)任務(wù)書約約約樓C第9層面積約為877平方米；樓C第10-11層面積約為1754平方米；樓C第12-13層面積約為1549平方米；現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-0214）；2、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）；3、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）；4、《廣州市市屬行政單位常用共用設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》辦公配置標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48-2014）；6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）；1、質(zhì)量：1）提供設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員名單及名單內(nèi)人員的工作經(jīng)歷介紹（含設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人）與通訊錄（手機(jī)號(hào)，收件郵箱），并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。未經(jīng)建設(shè)單位同意不得擅自更換設(shè)計(jì)人員，不得以忙于其它項(xiàng)目為理由而拒絕參加建設(shè)單位要求的各項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議及延時(shí)提交圖紙；2）如因市場(chǎng)主流需求的變化以及相關(guān)國(guó)家及地方政策的變化等主客觀因素，涉及到方案變動(dòng)的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合建設(shè)單位要求及時(shí)出相應(yīng)的變更方案；3）設(shè)計(jì)單位需對(duì)其交付的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)文件按最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，細(xì)部作法需提交相應(yīng)節(jié)點(diǎn)圖，杜絕自相矛盾錯(cuò)誤發(fā)生；4）設(shè)計(jì)需符合綠色環(huán)保、消防等要求；5）需綜合其他專業(yè)圖紙，提供最終末端點(diǎn)位綜合圖。6）施工中提交變更圖時(shí)，需內(nèi)部知會(huì)其他專業(yè)設(shè)計(jì)人員，協(xié)調(diào)其他專業(yè)作出相應(yīng)變更。2、進(jìn)度：1）概念設(shè)計(jì)7個(gè)日歷天，方案設(shè)計(jì)14個(gè)日歷天，施工圖設(shè)計(jì)20個(gè)日歷天，審圖15個(gè)日歷天。2）除春節(jié)法定假期外，上述四個(gè)設(shè)計(jì)階段應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。因進(jìn)度緊急不存在建設(shè)單位確認(rèn)后方進(jìn)入下階段的情況。具體工作量請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)時(shí)綜合考慮。設(shè)計(jì)單位提交三級(jí)節(jié)點(diǎn)深度的設(shè)計(jì)進(jìn)度橫道圖及與完成時(shí)間匹配的人員安排說明。3）如果設(shè)計(jì)進(jìn)度由于設(shè)計(jì)單位自身原因而超過合同約定時(shí)間，建設(shè)單位將按照合同追究設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任。3、服務(wù)：包括不限于：1）在招投標(biāo)階段，提供招標(biāo)材料物料表及各項(xiàng)技設(shè)計(jì)術(shù)要求，審核投標(biāo)單位提供材料物料表，并回復(fù)相關(guān)投標(biāo)人提出的圖紙問題答疑；2）從設(shè)計(jì)啟動(dòng)到施工圖完成審圖的期間，設(shè)計(jì)單位應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及裝修、機(jī)電、智能化專業(yè)負(fù)責(zé)人及完成本項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)服務(wù)及施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及裝修、機(jī)電、智能化專業(yè)負(fù)責(zé)人需有投標(biāo)時(shí)前一年的工作合同及相應(yīng)社保證明。其他駐場(chǎng)設(shè)計(jì)人員配置需與進(jìn)度計(jì)劃人力資源安排相匹配并在投標(biāo)文件中提供。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在竣工驗(yàn)收前駐場(chǎng)配合。有關(guān)辦公、食宿、交通等全部安排及費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，投標(biāo)時(shí)綜合考慮費(fèi)用。3）建設(shè)全過程中，設(shè)計(jì)單位應(yīng)派遣總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加建設(shè)單位要求的各項(xiàng)會(huì)議；在報(bào)建階段，設(shè)計(jì)單位需配合建設(shè)單位完成項(xiàng)目各階段的報(bào)建工作，提供設(shè)計(jì)相關(guān)的各項(xiàng)指標(biāo)。按照經(jīng)濟(jì)指標(biāo)核算結(jié)果根據(jù)建設(shè)單位要求進(jìn)行圖紙更改，如需要，設(shè)計(jì)師需到現(xiàn)場(chǎng)與測(cè)繪部門提供專業(yè)服務(wù)；4）在服務(wù)期間，建設(shè)單位有問題需設(shè)計(jì)單位解決的，可先電話或微信溝通，需設(shè)計(jì)單位到現(xiàn)場(chǎng)解決的問題，提前通知設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位在接建設(shè)單位通知盡量到現(xiàn)場(chǎng)，方便及時(shí)協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)有關(guān)的各項(xiàng)工作，審核確認(rèn)施工單位提供的施工材料樣品，參加驗(yàn)收施工單位樣板工程；設(shè)計(jì)不同階段，根據(jù)建設(shè)單位要求，提供相應(yīng)的工程估算。4、設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求1）設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于硬裝及二次機(jī)電設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)改造、室內(nèi)園林綠植、智能化系統(tǒng)（包括不限于綜合布線、門禁、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)）及會(huì)議室系統(tǒng)設(shè)備、裝修等全專業(yè)設(shè)計(jì)。2）上述設(shè)計(jì)內(nèi)容包括概念設(shè)計(jì)、方案、施工圖、深化設(shè)計(jì)的階段。3）提供施工期間的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、答疑等服務(wù)，并需進(jìn)行相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)匯報(bào)工作。5、設(shè)計(jì)成果及要求1）各個(gè)設(shè)計(jì)階段所需要提交的圖紙數(shù)量附表。2）所有設(shè)計(jì)文件均需符合國(guó)家及地方的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。3）出圖時(shí)間跟進(jìn)建設(shè)單位要求而定。4）變更圖要求：變更編號(hào)、變更文件名稱、變更說明（含原因、內(nèi)容）、附圖（含變更前圖、變更后圖，變更范圍用云線勾出），變更時(shí)間，并注明內(nèi)部各專業(yè)會(huì)簽欄等。5）設(shè)計(jì)前勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。6）配合施工階段招投標(biāo)。7）配合項(xiàng)目報(bào)建、報(bào)審、審圖、驗(yàn)收等工作，需到現(xiàn)場(chǎng)配合業(yè)主溝通、解決圖紙相關(guān)問題。8）設(shè)計(jì)各階段，根據(jù)實(shí)際需要，業(yè)主及上級(jí)人員需在約定地點(diǎn)出席設(shè)計(jì)匯報(bào)。9）深化圖審核并簽字蓋章確認(rèn)。10）按《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行成本設(shè)計(jì)，如超出10%成本設(shè)計(jì)單位免費(fèi)優(yōu)化設(shè)計(jì)。備注：1、以上文件數(shù)量，不含報(bào)建圖。設(shè)計(jì)單位根據(jù)報(bào)建需要提供相應(yīng)圖紙及光盤文件。2、上述全專業(yè)圖紙需匯總完成后統(tǒng)一提交至建設(shè)單位。六、詳細(xì)要求投標(biāo)階段要求：設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)成果備注投標(biāo)方案室內(nèi)平面布置圖設(shè)計(jì)單位提供2套A3彩圖及PPT文件（CAD+PDF格式），2個(gè)電子光盤。方案效果圖（電腦繪制彩色圖，包含不同類型的辦公室、辦公區(qū)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等至少1張）主要材料圖片、材料表室內(nèi)天花照明布置圖室內(nèi)地坪布置圖平面放樣圖（新建隔墻圖）完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量及設(shè)計(jì)人員配備承諾書設(shè)計(jì)階段要求設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)成果備注1.概念方案設(shè)計(jì)概念參考圖片提供設(shè)計(jì)單位提供2套A3彩圖及PPT文件（CAD+PDF格式），2個(gè)電子光盤。制定設(shè)計(jì)計(jì)劃表并蓋章，完成時(shí)間按進(jìn)度要求及建設(shè)單位具體指令室內(nèi)平面布置圖2.方案設(shè)計(jì)室內(nèi)平面布置圖設(shè)計(jì)單位提供2套A3彩圖及PPT文件（CAD+PDF格式），2個(gè)電子光盤。完成時(shí)間按進(jìn)度要求及建設(shè)單位具體指令方案效果圖（電腦繪制彩色圖，包含不同類型的辦公室、辦公區(qū)、會(huì)議室、會(huì)客廳、廚房、餐廳、茶水間、綠化空間、衛(wèi)生間等至少1張）主要材料圖片室內(nèi)天花照明布置圖室內(nèi)地坪布置圖廚房、會(huì)議、機(jī)電、智能化系統(tǒng)等平面放樣圖（拆除及新建隔墻、固定裝修）材料表及材料實(shí)樣3.施工圖階段（含精裝二次機(jī)電設(shè)計(jì)）所有的平面布置圖（平面布置、天花照明布置、地坪布置）1、施工圖出圖前7天，設(shè)計(jì)單位提供8套施工圖設(shè)計(jì)白圖與3個(gè)電子光盤（CAD+PDF）供建設(shè)單位審查。建設(shè)單位完成審查意見的修改后書面通知，設(shè)計(jì)單位可正式出藍(lán)圖，完成時(shí)間按進(jìn)度要求及建設(shè)單位具體指令。完成時(shí)間按進(jìn)度要求及建設(shè)單位具體指令所有的立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖材料表及材料實(shí)樣（要求使用材料，綠色、環(huán)保、節(jié)能且符合設(shè)計(jì)要求。）完成時(shí)間按進(jìn)度要求及建設(shè)單位具體指令廚房、會(huì)議、機(jī)電、智能化等系統(tǒng)圖紙給排水平面圖強(qiáng)電平面圖弱電平面圖空調(diào)平面圖及空調(diào)風(fēng)口平面布置圖與風(fēng)口的詳圖其他圖3.施工圖設(shè)計(jì)1.繪制平面、立面、索引圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；2.繪制天花、地面、墻面的剖面圖、索引圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；3.繪制固定家具的剖面圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；4.提供優(yōu)化裝修物料選型后的材料實(shí)樣；5.提供的潔具五金件等物料冊(cè)及燈光顧問提供的普通照明燈具冊(cè)提供物料冊(cè)；6.完成機(jī)電各專業(yè)（電氣、給排水、暖通、機(jī)電設(shè)備、智能化）設(shè)計(jì)；7.完成各專業(yè)及完成與室內(nèi)設(shè)計(jì)配合，把最終的機(jī)電末端落到室內(nèi)施工圖中，出具綜合天花圖；8.協(xié)助業(yè)主辦理完成各項(xiàng)二次裝修的報(bào)建報(bào)批手續(xù)，完成報(bào)建圖；9.提交全套完整施工圖電子版給予審查單位進(jìn)行圖紙審查，并根據(jù)審查意見修改圖紙；10.提交通過圖紙審查后的全套完整施工圖藍(lán)圖并簽名蓋出圖章，給予業(yè)主。設(shè)計(jì)單位提供8套藍(lán)圖，匯報(bào)PPT文件（C