設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附會(huì)議記錄

設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、土部分1.1工概況及總體設(shè)計(jì)要求1.1.1程名稱：建設(shè)地點(diǎn)見(jiàn)總平面圖。1.1.2工程設(shè)計(jì)應(yīng)從工程全局出發(fā)綜合考慮總體設(shè)計(jì)和個(gè)體計(jì)的綜合性與經(jīng)濟(jì)性，力求節(jié)約土地與投資合理把握計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)計(jì)算要嚴(yán)密在規(guī)范允許的前提下盡量取經(jīng)濟(jì)值圖應(yīng)連同計(jì)算一并提交甲方于強(qiáng)制性條文內(nèi)容量簡(jiǎn)或不做。1.1.3計(jì)項(xiàng)目包括：總圖設(shè)計(jì)；住宅設(shè)計(jì)；人防和地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)（地下車(chē)庫(kù)和地下室相通分業(yè)建筑設(shè)計(jì)。1.1.4計(jì)內(nèi)容：總圖設(shè)計(jì)應(yīng)包括總平面圖，道路系統(tǒng)圖，水、暖、電外線，豎向布圖，管線綜合圖，土方平衡圖及相關(guān)設(shè)計(jì)詳圖；各個(gè)子設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料表及各子項(xiàng)建筑面積、公攤系數(shù)、公攤面積等；c.下一層考慮地下室，地下二層為人防。人防設(shè)計(jì)按平戰(zhàn)結(jié)合核六級(jí)、常六級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，戰(zhàn)時(shí)用途為人員掩蔽。每棟樓地下二層做人防，平時(shí)功能為儲(chǔ)藏間，應(yīng)盡量避免人防地下室走廊折繞現(xiàn)象。地下一層按儲(chǔ)藏室考慮。1.1.5網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)要先確定燃?xì)庵鞴芪恢谩?.1.6備房設(shè)置為：配電室一套，水泵房一套。1.2、建筑設(shè)計(jì)1.2.1平面1.2.1.1照方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。需調(diào)整的必須與公司相關(guān)部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)。1.2.1.2宅樓考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，進(jìn)口樓梯（含地下室進(jìn)口樓梯）在室外考慮。1.2.1.3宅建筑圖應(yīng)有單元戶型平面布置帶具布置的施工圖套余施工圖可不帶家居布置同元廚、的布置應(yīng)一致；各類(lèi)電器插座、預(yù)留孔洞等均由建筑專(zhuān)業(yè)圖詳細(xì)定位，各專(zhuān)業(yè)圖紙應(yīng)協(xié)調(diào)一致，減少錯(cuò)、漏、碰、缺；1.2.1.4筑專(zhuān)業(yè)一經(jīng)最后定案不再隨意變動(dòng)求他各專(zhuān)業(yè)在定案仔細(xì)推敲理布置與計(jì)算，滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的各項(xiàng)要求。1.2.1.5有消防栓箱均為暗裝，并出具留洞圖。1.2.1.6準(zhǔn)層層高米，商業(yè)一層層高米，二層層高5.6米。1.2.2備選擇1.2.2.1梯選用載重，速度1.75m/秒。電梯機(jī)房按小機(jī)房設(shè)計(jì)，電梯機(jī)房盡量不西曬。門(mén)窗盡量不西開(kāi)。底坑外側(cè)要考慮防水；1.2.2.2廳、臥室等房間各考慮一個(gè)空調(diào)機(jī)位，墻體預(yù)留孔洞，客廳按柜機(jī)、臥室按掛/

機(jī)考慮。1.2.3窗1.2.3.1窗選擇雙色共擠塑鋼窗中空玻璃窗內(nèi)平開(kāi)所有門(mén)窗開(kāi)都應(yīng)考慮人使用方便。1.2.3.2戶門(mén)為鋼制入戶門(mén)門(mén)寬從單元入口大堂到電梯前通道口到戶門(mén)，門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1200.1.2.4修標(biāo)準(zhǔn)1.2.4.1確各細(xì)部工程做法，如：材質(zhì)、顏色、欄桿材料等做法，避免無(wú)工程做法的情況，盡量減少二次裝修設(shè)計(jì)，必須進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)時(shí)意功能與效果的統(tǒng)一，適用與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一，設(shè)計(jì)與施工的統(tǒng)一。1.2.4.2立面形式及材料按效果圖考慮調(diào)時(shí)必須與公司相關(guān)部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)意后方可進(jìn)行調(diào)整。1.2.4.3宅分戶內(nèi)均考慮毛坯房的做法面按照瓷磚地面考慮荷載業(yè)房地面環(huán)氧樹(shù)脂地面，頂棚、墻面為內(nèi)墻涂料。1.2.4.4梯間考慮水泥樓面，內(nèi)墻刷涂料，欄桿、扶手均為方鋼管。1.2.4.5梯前室、走道及共享空間等部位考慮地磚地面，內(nèi)墻刷涂料。電梯口貼門(mén)套。1.2.4.6層入口位置為防滑地磚地面，內(nèi)墻刷涂料。1.2.4.7業(yè)一層臺(tái)階選用大理石或花崗巖。商業(yè)正面石材，顏色按效果圖。1.2.4.8裝修：一到三層為貼灰色外墻磚，以上為涂料。保溫材料采用A型苯板薄抹灰外墻外保溫考慮。不考慮太陽(yáng)能。1.2.5衛(wèi)間做法1.2.5.1房、衛(wèi)生間地面比客廳地面低2CM。1.2.5.2房設(shè)防火變壓式風(fēng)道，不設(shè)地漏，下水局部做防水。1.2.5.3生間防水采用聚氨酯涂料防水。1.2.5.4生間設(shè)置排氣道。1.2.6面考慮不上人屋面（商業(yè)部分為上人屋面面防水層選用厚雙層防水。1.3結(jié)1.3.1構(gòu)類(lèi)型：剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及河北省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2力墻按普通剪力墻設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)盡量考慮經(jīng)濟(jì)性。1.3.3圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻選用加氣混凝土塊。1.3.4構(gòu)布置要結(jié)合建筑和其他專(zhuān)業(yè)功能的合理性與經(jīng)濟(jì)性，并考慮空間的美觀和完整，避免房間內(nèi)出現(xiàn)斜梁、梁與墻脫離等現(xiàn)象(時(shí)不能避免)/

1.3.5構(gòu)圖中應(yīng)標(biāo)明各部位層高及標(biāo)高。方便識(shí)圖。1.3.6層平面的空調(diào)位設(shè)置空調(diào)板。1.3.7平方米建筑面積鋼筋用量，不得高于。(不能實(shí)現(xiàn)1.3.8梯井筒考慮全現(xiàn)澆有時(shí)不是全現(xiàn))1.3.9結(jié)合場(chǎng)地地質(zhì)狀況，綜合考慮施工方案，合理設(shè)置施工縫，同時(shí)考慮施工期每棟樓的崁固問(wèn)題。1.3.10屋面預(yù)留廣告位需甲方配合二、水部分2.1給水2.1.1體2.2.1.1包括生活給水、熱水、污水、雨水、冷凝水、消防的設(shè)計(jì)。2.2.1.2水系統(tǒng)采用雨、污分流制。2.2.1.3宅的生活用水由設(shè)在地下室的給水設(shè)備供給水統(tǒng)應(yīng)進(jìn)分區(qū)業(yè)用水由市政給水管道直接供給。2.2.1.4筑內(nèi)的不同功能分區(qū)或不同用戶的進(jìn)水管設(shè)置計(jì)量裝置。2.2.1.5計(jì)應(yīng)有各層的組合平面圖。2.2.1.6內(nèi)空調(diào)冷凝水排放系統(tǒng)。2.1.2料選擇及連接方式2.1.2.1對(duì)選用的各種管材種類(lèi)、管件材質(zhì)能求連方式、腐要求等作出明確的說(shuō)明。2.1.2.2活給水主管及主管到分戶水表之前的支管采用鋼塑復(fù)合管箍或絲接在管井內(nèi)；水表后至各戶分支管采用PP-R管，熱熔連接。2.1.2.3內(nèi)消防栓系統(tǒng)采用焊接鋼管接連接噴淋系統(tǒng)采用鍍鋅管卡箍連接及絲扣連接。2.1.2.4水排水系統(tǒng)：室內(nèi)污水管道采用管，粘接；高層污水管道地下室出戶部分管道采用離心鑄鐵管，卡箍連接；2.1.2.5水排水系統(tǒng)：室外雨水排水管采用雨水專(zhuān)承壓管，粘接，地下室出戶的雨水管道采用離心鑄鐵管，卡箍連接。2.1.2.6調(diào)冷凝水管道：采用防紫外線的管，粘接。2.1.2.7生間內(nèi)預(yù)留的熱水管道，采用熱水管，熔連接；2.1.2.8道防結(jié)露材料宜采用橡塑材料。2.1.2.9下室壓力排水管道：采用焊接鋼管，焊接。2.1.3內(nèi)設(shè)計(jì)2.1.3.1宅每戶廚房?jī)?nèi)給排水管道和排煙道的布置需考慮出燃?xì)饬⒐芗懊簹獗淼陌惭b/

位置。2.1.3.2樓單元給水入戶總管加設(shè)普通機(jī)械水表分水表采用DN20預(yù)費(fèi)數(shù)字型，表前設(shè)置鎖封閥。2.1.3.3內(nèi)的給水、管道暗敷。2.1.3.4生間內(nèi)考慮電熱水器接口，并預(yù)留相應(yīng)熱水管道（至淋雨、洗手盆管道暗敷。2.1.3.5生間潔具，廚房用具，給排水及熱水管道定位，要求設(shè)計(jì)有詳圖。2.1.4統(tǒng)2.1.4.1管內(nèi)尺寸應(yīng)既不浪費(fèi)空間保管道的安裝和檢修布要求有詳圖。2.1.4.2種系統(tǒng)的主閥門(mén)位置應(yīng)設(shè)在公共位置且要便于操作和檢修設(shè)在住戶地下儲(chǔ)藏室內(nèi)；閥門(mén)應(yīng)標(biāo)注規(guī)格、型號(hào)。2.1.4.3元給水總管水表放置與便于觀察和檢修的公共區(qū)域；住宅分戶水表設(shè)在管井內(nèi)，水表的安裝高度應(yīng)便于安裝和使用的要求。2.1.4.5內(nèi)污水排水應(yīng)采用雙立管式用消音螺栓管雨排水宜慮外排水地下一層排水管應(yīng)盡可能集中出戶，統(tǒng)籌考慮以簡(jiǎn)化外網(wǎng)。2.1.4.6調(diào)凝結(jié)水管設(shè)置臥室按壁掛式空調(diào)機(jī)考慮客廳按柜機(jī)式慮留對(duì)應(yīng)冷凝水管過(guò)墻套管。2.1.4.7內(nèi)消火栓箱暗裝。2.2采、通風(fēng).2.2.1體2.2.1.1暖系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行分區(qū)分要求經(jīng)濟(jì)合理系分戶計(jì)量和分戶控制裝熱計(jì)量表。2.2.1.2備規(guī)格型號(hào)，管材種類(lèi)材質(zhì)、性能要求接方式防要等做出明確的說(shuō)明。2.2.1.3宅采暖采用鋼制翅片散熱器采暖干布置在水暖井內(nèi)支敷設(shè)在墊層內(nèi)。2.2.2料選擇和連接方式2.2.2.1內(nèi)采暖主管采用焊接鋼管接井內(nèi)連接熱計(jì)量表的支管及連接暖氣片的外露連接采用鍍鋅鋼管，絲接；戶內(nèi)地暖埋地管宜采用管熱熔連接。設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)對(duì)其產(chǎn)品性能，耐熱，耐壓等要求有明確標(biāo)注。2.2.2.2暖管道的防腐保溫要有明確的標(biāo)注采管道的保溫材料宜選用難燃的橡塑材料。2.2.3暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.2.3.1了方便施工和檢修，要求每戶的控制閥門(mén)，均置于本層管井內(nèi)。/

2.2.3.2暖熱力入口裝置盡量布置在室外，便于使用和維修，不得設(shè)在住戶地下室內(nèi)。閥門(mén)及配件的型號(hào)規(guī)格應(yīng)有明確的標(biāo)注。2.2.3.3內(nèi)水、暖交叉埋管處理措施應(yīng)明確，盡量減少交叉點(diǎn)。2.2.3.4室內(nèi)空調(diào)按壁掛式分體機(jī)考慮居室內(nèi)空調(diào)按落地式柜機(jī)慮設(shè)空調(diào)冷凝水過(guò)墻套管預(yù)留。2.2.4風(fēng)2.2.4.1生間設(shè)置通風(fēng)器，廚房安裝抽油煙機(jī)，排氣要求由土建通風(fēng)道從屋頂排出。2.2.4.2頂電梯機(jī)房要求設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。2.2.4.3下配電室設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。2.2.4.4煙樓梯及合用前室，采用加壓送風(fēng)防煙措施。2.2.4.5種通風(fēng)設(shè)備應(yīng)明確注明型號(hào)規(guī)格。2.2.4.6備的安裝應(yīng)有詳圖。2.2.4.7系統(tǒng)應(yīng)有透視圖。三、電部分3.1配室設(shè)計(jì)3.1.1電室設(shè)在地下室，依據(jù)規(guī)范及供電局最新方案、政策的設(shè)計(jì)配電室數(shù)量、位置及空間（面積、凈高；設(shè)備間、計(jì)量間3.1.2配電室高度應(yīng)滿足變壓器與高低壓柜上母線和通風(fēng)道的安裝高度要求。3.1.3低壓進(jìn)出線通過(guò)外墻時(shí)預(yù)埋阻水鋼板套管，配電室低壓出線至各樓號(hào)選擇經(jīng)車(chē)庫(kù)內(nèi)橋架，橋架規(guī)格選擇是充分考慮預(yù)留空間；3.1.4電室地面預(yù)留回填土，電纜溝凈深米3.1.5口或預(yù)留施工洞尺寸應(yīng)滿足設(shè)備進(jìn)出；3.2動(dòng)及照明3.2.1棟樓單獨(dú)設(shè)置電業(yè)、物業(yè)配電。3.2.2單元強(qiáng)電、弱電合用一個(gè)電井，橋架、箱體合理布置，出詳細(xì)大樣圖。3.2.3一戶一表考慮每層設(shè)置電表，明裝在電井內(nèi)；電表箱的電源取自預(yù)分支電纜。3.2.4戶終端配電箱（強(qiáng)弱電箱）盡量放在進(jìn)戶門(mén)后，供電回路及插座數(shù)量按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，每戶按6KW用電量設(shè)計(jì)，結(jié)合家具擺放布置插座開(kāi)關(guān)位置；客廳、臥室設(shè)電視、電話插座，次臥室設(shè)電視、網(wǎng)絡(luò)插座，書(shū)房只設(shè)網(wǎng)絡(luò)插座。3.2.5井內(nèi)按梯架設(shè)，配電室低壓出線充分考慮橋架容量；消防防火橋架單獨(dú)設(shè)置；其他弱電合用橋架。3.2.6層每單元設(shè)電梯兩部，每單元滿足有一部實(shí)現(xiàn)消防電梯功能。3.2.7纜除強(qiáng)制性要求外，其余均為ZRYJV,ZRBV或纜，型號(hào)在滿足載流量基/

礎(chǔ)上大一型號(hào)；樓內(nèi)管路選材宜經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為主，各系統(tǒng)的末端回路除強(qiáng)制要求外首先選PVC管材。3.2.8井內(nèi)設(shè)施的布要考慮電表箱、弱電箱、預(yù)分支電纜及架等實(shí)際尺寸，布置要求合理，易于操作及維護(hù)，并出電井大樣圖。3.2.9留管路位置要求交代明確、清楚，專(zhuān)業(yè)之間協(xié)調(diào)，確保專(zhuān)業(yè)之間設(shè)施無(wú)沖突。3.2.10穿樓板、墻板的線纜管路，需要作防火封堵的要求圖紙中交代清。3.2.11應(yīng)照明設(shè)置電箱。3.2.12小區(qū)室外庭院燈電源由配電室單獨(dú)設(shè)回路，電源箱設(shè)在安防中心應(yīng)考慮園區(qū)在滿足基本監(jiān)控照明的情況下用電合理性，考慮分區(qū)和分回路控制。3.2.13要求系統(tǒng)圖中附電力負(fù)荷計(jì)算表。3.2.14樓宇智能化系統(tǒng)慮用電負(fù)荷，由專(zhuān)業(yè)智能化公司設(shè)計(jì)施工）3.2.1藏間、戶內(nèi)按普通節(jié)能燈頭設(shè)計(jì)；電梯前室、走廊、樓梯間按普通節(jié)能燈頭設(shè)計(jì)商僅設(shè)計(jì)應(yīng)急照明，正常照明用戶二次裝修設(shè)計(jì)備按普通節(jié)能燈設(shè)計(jì)特部位按設(shè)計(jì)規(guī)范正常設(shè)計(jì)，考慮選用燈具和消防強(qiáng)切的兼容性。3.2.16公用部分按物業(yè)用電設(shè)計(jì)，儲(chǔ)藏間照明集中式電子表計(jì)量，暫按德選型；各樓層選用聲控延時(shí)開(kāi)關(guān)；單元門(mén)外開(kāi)關(guān)選用觸摸延時(shí)開(kāi)關(guān)。3.2.17各樓號(hào)物業(yè)總配電柜分兩類(lèi)：一類(lèi)帶電梯、公共照明、儲(chǔ)藏間照；另一類(lèi)帶風(fēng)機(jī)、污水泵等；兩類(lèi)總配柜進(jìn)線分別來(lái)自配電室。3.2.18商鋪部分單獨(dú)設(shè)置集中式或普通電度表，3.2.19疏散指示、安全出口、樓層指示燈、應(yīng)急燈采用電致發(fā)光型、應(yīng)點(diǎn)亮或自帶蓄電池、連續(xù)供電不低于相關(guān)規(guī)定。3.3消報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)3.3.1防控制中心設(shè)在物業(yè)辦公樓內(nèi)。3.3.2防系統(tǒng)包括消防自動(dòng)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)。3.3.3防報(bào)警設(shè)備數(shù)量、控制點(diǎn)數(shù)、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、線纜規(guī)格型號(hào)等，設(shè)計(jì)時(shí)作詳細(xì)附表，每個(gè)回路不超過(guò)200個(gè)位。每回路電位應(yīng)盡可能均勻和飽和。3.3.4防控制室的線纜進(jìn)出位置要求表示清楚，中央報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)柜、消防電話采用柜式組合柜，要求出具消防控制布置詳圖。3.4黑可視對(duì)講3.4.1視對(duì)講按聯(lián)網(wǎng)型設(shè)計(jì)，對(duì)講主機(jī)控制臺(tái)放在安防中心。3.4.2內(nèi)分機(jī)設(shè)在門(mén)旁附近便于操作處，開(kāi)門(mén)時(shí)不能影響。3.5監(jiān)系統(tǒng)3.5.1防中心設(shè)在物業(yè)辦公樓內(nèi)，與消防中心共用一室。3.5.2區(qū)要求監(jiān)控系統(tǒng)。/

3.6防及接地3.6.1雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮。3.6.2工程設(shè)總等電位，局部等電位。3.6.3工程按聯(lián)合接地設(shè)計(jì)，防雷、電源重復(fù)接地和設(shè)備接地等共用接地極。3.6.4涌保護(hù)器只設(shè)計(jì)參數(shù)，不設(shè)計(jì)品牌。3.7電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)按最新布線系統(tǒng)形式及電纜的規(guī)格號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)干走電井內(nèi)弱電橋架各箱體先設(shè)計(jì)預(yù)埋，戶內(nèi)管穿鋼絲，由廣電部門(mén)進(jìn)行二次施工。3.8通系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)按最新布線形式及線纜規(guī)格號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)通信干線走電井內(nèi)弱電橋架電架直接敷設(shè)到戶內(nèi)各點(diǎn)位，各箱體先設(shè)計(jì)預(yù)埋，戶內(nèi)管穿鋼絲，由通信部門(mén)進(jìn)行二次施工。3.9外管線3.9.1計(jì)時(shí)綜合考慮樓號(hào)及其他管網(wǎng)的情況。各電力線