土地登記代理人之土地權利理論與方法押題分析B卷帶答案

土地登記代理人之土地權利理論與方法押題分析B卷帶答案

單選題（共100題）1、關于房產和地產的關系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押B.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產【答案】B2、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B3、下列不屬于國有建設用地使用權終止的情形的是（）。A.出讓國有建設用地使用權年限屆滿未申請續(xù)期B.提前收回出讓國有建設用地使用權C.土地滅失D.國有建設用地續(xù)期申請獲得批準【答案】D4、土地承包經營權自（）時設立。A.土地承包經營權合同登記B.土地承包經營權合同生效C.土地承包經營權合同成立D.有關主管部門批準【答案】B5、下列土地權利中，（）不得抵押。A.所有權B.地役權C.建設用地使用權D.土地承包經營權【答案】A6、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A7、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證B.調查中實行舉證責任倒置C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證【答案】D8、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B9、地權最核心的部分是（）。A.所有權B.地役權C.使用權D.抵押權【答案】A10、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C11、下列不屬于土地權屬爭議調查處理意見的主要內容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認定的事實C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議【答案】D12、土地承包經營權的登記（）。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經營權的前提【答案】C13、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.土地留置權【答案】A14、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人【答案】D15、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。A.調解應當符合自愿、合法的原則B.調解達成協(xié)議的，應當制作調解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協(xié)議D.經調解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C16、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質權B.留置權C.債權D.抵押權【答案】A17、土地確權結果的（）決定了一經確權即可對抗各種不法侵害。A.強制性B.行政性C.固定性D.法定性和權威性【答案】D18、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B19、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。A.個人之間B.個人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】D20、土地抵押權自（）時終止。A.抵押權實現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權消滅【答案】B21、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D22、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.土地使用者B.土地轉讓者C.農村集體經濟組織D.國家【答案】D23、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。A.權利主體具有任意性B.集體建設用地使用權的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承D.集體建設用地使用權在權能上具有完整性【答案】C24、下列對物權的表述錯誤的是（）。A.物權是一種財產權B.物權是以一定的物為客體的財產權C.物權是請求型財產權D.物權可分為自物權和他物權【答案】C25、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。A.隨之轉讓B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓【答案】A26、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。A.物權B.財產權C.所有權D.土地產權【答案】D27、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.土地使用者B.土地轉讓者C.農村集體經濟組織D.國家【答案】D28、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議C.兩者的處理結果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B29、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C30、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C31、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C32、國土資源行政主管部門接到申請，經過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權屬爭議之日起（）內提出調查處理意見。A.6個月B.3個月C.15個月D.10個月【答案】A33、集體土地未經依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產開發(fā)C.可以轉讓D.可以挪作他用【答案】A34、關于租賃國有建設用地使用權和國有建設用地使用權租賃的關系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權為出租人B.前者屬于土地使用權的原始取得；后者屬于土地使用權部分權能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權登記；后者作為土地他項權利登記【答案】C35、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議C.兩者的處理結果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B36、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B37、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施【答案】D38、集體建設用地使用權主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經濟組織以內的人員D.具有擴散性【答案】B39、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D40、下列財產不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產D.交通運輸工具【答案】C41、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補償費歸土地所有權人B.地上附著物補償費歸其所有權人C.青苗補償費歸其所有權人D.安置補助費只能直接支付給被安置人【答案】D42、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D43、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權推定原則D.一物一權原則【答案】A44、土地征收的前提是（）。A.為了社會公共利益需要B.為了國家安全利益C.為了社會經濟利益D.為了地區(qū)利益【答案】A45、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D46、下列各項中，（）可以抵押。A.農村土地所有權B.耕地承包經營權C.宅基地使用權D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經營權【答案】D47、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權【答案】D48、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移【答案】B49、甲房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C50、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D51、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C52、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。A.擅自改變土地用途B.長期閑置土地C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化D.將土地使用權轉包【答案】D53、除了憲法外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產管理法》【答案】B54、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B55、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農業(yè)生產合作社土地所有制C.農民土地私有制D.家庭聯(lián)產承包責任制【答案】D56、用益物權制度的核心在于取得物的（）。A.使用價值B.價值C.交換價值D.剩余價值【答案】A57、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A58、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。A.用益物權是對標的物的有形支配B.用益物權中的地役權不屬于主物權C.用益物權屬于所有權D.土地承包經營權屬于用益物權【答案】C59、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A60、下列不屬于可以采取授權經營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產品和服務的行業(yè)C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D61、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。A.有無地上建筑物不影響抵押B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】B62、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現(xiàn)了土地權利的（）特征。A.支配權B.排他性財產權C.對世權D.請求權【答案】B63、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A64、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。A.物權B.債權C.準物權D.人身權【答案】B65、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人【答案】C66、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B67、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D68、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D69、下列關于我國地上權制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權與國外傳統(tǒng)民法的地上權沒有不同B.我國《物權法》沒有規(guī)定地上權的概念C.我國對于地上權的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權具有不同的內容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A70、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉讓C.土地備案D.土地變更【答案】A71、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B72、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國務院B.國土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A73、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。A.運用職權宣布轉讓無效B.行使優(yōu)先購買權C.無權干涉D.對其進行處罰【答案】B74、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設企業(yè)【答案】D75、下列法律法規(guī)未涉及空間權內容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權法》【答案】B76、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B77、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權最長不得超過30年C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯(lián)營D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權【答案】B78、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A79、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C80、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。A.跨縣級行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內有較大影響的D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的【答案】A81、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農業(yè)生產合作社土地所有制C.農民土地私有制D.家庭聯(lián)產承包責任制【答案】D82、下列財產可以設定抵押的是（）。A.土地所有權B.原材料C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產D.宅基地使用權【答案】B83、國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在（）個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B84、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C85、關于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題的原則內容，不包括（）。A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權屬問題【答案】C86、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權人D.受讓人【答案】B87、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，必須經過擔保人書面同意，否則擔保人（）。A.不再承擔相應的擔保責任B.減輕其擔保責任C.有權請求債權人承擔違約責任D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任【答案】A88、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。A.財產權包括物權和債權B.物權是支配型財產權C.所有權是自物權的一種D.債權是請求型財產權【答案】C89、土地上下空間的所有權歸屬（）。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.國家和集體所有【答案】D90、當事人之間應當采?。ǎ┬问皆O立擔保物權。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B91、法律為了維護抵押權人的合法權利，保障抵押權的安全，賦予了抵押權人相應的權利以限制抵押人的處分權，下列選項中不屬于該權利的是（）。A.限制權B.追及權C.對抵押物不法妨礙的排除權D.對處分行為的同意權【答案】D92、下列選項中無法體現(xiàn)用益物權作為一種獨立的財產權的是（）。A.用益物權人在設定的范圍內獨立地支配標的物B.能夠對于標的物進行法律上與事實上的處分C.可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉D.可以依據(jù)用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害【答案】B93、（）指對土地事實上的管領。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A94、下列關于抵押權的說法中，正確的是（）。A.抵押權是物權，故具有永久性B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護C.抵押權不受訴訟時效的限制D.抵押權受到除斥期間的限制【答案】B95、土地登記的權屬種類不包括（）。A.國有土地使用權B.國有土地所有權C.集體建設用地使用權D.宅基地使用權【答案】B96、下列不屬于社會保障性住房的是（）。A.經濟適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】D97、均田制結束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C98、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產法D.農村土地承包經營法【答案】B99、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權轉讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權的時間是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】D100、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設企業(yè)【答案】D多選題（共40題）1、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC2、我國土地登記制度需要在以下（）方面進行完善。A.土地登記的權能B.土地登記的內容C.土地登記的機關D.土地登記的程序E.土地登記的責任【答案】BCD3、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農民集體B.村內兩個以上集體經濟組織的農民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD4、關于擔保物權，下列說法正確的有（）。A.擔保物權是限制物權B.擔保物權的目的是為了保證債權的履行C.擔保物權注重物的使用價值D.我國的擔保物權包括保證、抵押和質押E.擔保物權人就擔保財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬敬鸢浮緼B5、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據(jù)【答案】BCD6、下列屬于調解書應當載明的內容的是（）。A.當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務B.爭議的主要事實C.協(xié)議內容D.擬定的處理結論E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限【答案】ABC7、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農村土地由私有轉為集體所有C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”D.農村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC8、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農用地B.建設用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設用地【答案】ABC9、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業(yè)單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD10、最高額土地抵押權所擔保債權額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權擔保的范圍。A.已屆清償期的主債權B.未屆清償期的主債權C.條件尚未成就的主債權D.尚未發(fā)生的被擔保主債權的利息E.最高額土地抵押權擔保的債權確定后才發(fā)生的主債權【答案】ABCD11、我國土地所有權相對于一般財產權，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權屬穩(wěn)定性D.權能分離性E.不可變更性【答案】ABCD12、下列關于特許物權的說法正確的有（）。A.特許物權的客體為土地B.特許物權的客體為自然資源C.特許物權的取得方式是當事人通過訂立合同創(chuàng)設D.特許物權的取得方式是行政許可E.特許物權又稱為“自然資源使用權”【答案】BD13、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權證B.法律直接規(guī)定C.享有集體所有權的事實被確認D.依據(jù)歷史現(xiàn)實E.按照便利原則【答案】AC14、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區(qū)特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC15、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農村開始實行土地家庭聯(lián)產承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB16、我國只存在兩種土地所有權制度，確定土地所有權歸屬的問題包括（）。A.確定屬于國家土地所有權的主體B.確定屬于國家土地所有權的客體C.確定屬于集體土地所有權的主體D.確定屬于集體土地所有權的客體E.確定土地所有權的內容【答案】BCD17、關于他項權利，下列說法正確的有（）。A.他項權利可以由利害關系人約定設立B.他項權利可以根據(jù)法律規(guī)定設立C.他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定D.他項權利可以在土地所有權或使用權確定之后增設E.他項權利必須與土地所有權或使用權同時確定【答案】ABCD18、下列選項中屬于土地承包經營權的客體的有（）。A.農民集體所有的農地B.國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設施占用的土地E.其他依法用于農業(yè)的土地【答案】AB19、擔保物權消滅的原因包括（）。A.主債權消滅B.擔保物權的實現(xiàn)C.債權人放棄擔保物權D.債務人死亡的E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形【答案】ABC20、均田制將土地分為（）。A.國有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D21、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》，由房建公司建造一個文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉讓給東城公司。東城公司支付了款項后，辦理了土地使用權轉讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權B.東城公司沒有取得土地使用權C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補交出讓金E.該出讓項目用地合同自始無效【答案】AC22、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD23、土地承包經營權人可以通過（）等方式將土地承包經營權進行流轉。A.轉讓B.轉包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC24、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權將電視機借給其妹妹使用B.乙無權將電視機借給其妹妹使用C.乙應當承擔電視機的損失D.乙、丙應當對該損失承擔連帶責任E.丙無需承擔電視機的損失【答案】BC25、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區(qū)特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC26、土地承包經營權人可以通過（）等方式將土地承包經營權進行流轉。A.轉讓B.轉包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC27、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD28、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽